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造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.06.08
房地產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)

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毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 《土 建 部 分》 1、內(nèi)墻面 1.1 檢查每個(gè)面不少于 3個(gè)點(diǎn); 1.2 表面平整清潔,無(wú)明顯抹紋,接槎平整,無(wú)空鼓(空鼓面積不大于 400c ㎡且 每自然間不多于二處可不計(jì))開裂,批嵌細(xì)膩,無(wú)脫皮; 1.3 墻面平整度采用 2m靠尺、塞尺檢查,平整度允許偏差小于 3mm; 1.4 立面垂直,允許偏差小于 3mm;陰陽(yáng)角方正順直,允許偏差小于 3mm; 1.5 預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確,出墻口整潔、順直; 1.6 墻表面細(xì)裂縫空鼓處,經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致,無(wú)修補(bǔ)痕跡。 2、頂棚(層高) ,開間尺寸 2.1 住宅層高不小于 2800 mm ,居住空間室內(nèi)凈高不小于 2600 mm;室內(nèi)機(jī)動(dòng)位凈 高不小于 2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1 頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平,檢查點(diǎn)每個(gè)房間 4-6 個(gè)點(diǎn); 2.2 地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于 15mm

房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響

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早在新中國(guó)成立初期,我國(guó)就有房產(chǎn)稅,后來(lái)被并入其他稅種,1986年10月恢復(fù)開征,該稅以房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),稅率分別為1.2%及12%。對(duì)個(gè)人所有、非經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2011年上海市和重慶市宣布開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅,上海市征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房,稅率暫定0.6%,其中家庭全部住房面積人均不滿

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