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更新時(shí)間:2025.05.11
土地出讓金并入物業(yè)稅的利弊分析與政策建議

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土地出讓金并入物業(yè)稅的利弊分析與政策建議——據(jù)悉:“十一五”期間,我國(guó)將穩(wěn)步推行物業(yè)稅,其中會(huì)將一次性繳納的土地出讓金并入物業(yè)稅。本文通過(guò)分析土地出讓金并入物業(yè)稅后的利與弊,認(rèn)為物業(yè)稅的基本框架應(yīng)該作相應(yīng)調(diào)整,并提出具體的政策建議。

購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望 北糸If 澈 r房I 場(chǎng) 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬(wàn)平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、 廣州等地每年~.'b2000萬(wàn)平方米的交易量。針對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的二手房市場(chǎng)成交量過(guò)低,商品房與二 手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問(wèn)題,北京市發(fā)展和改革委員會(huì)正式表示,今年下半年,本市將出臺(tái)多項(xiàng)措施全 面激活本市二手房市場(chǎng):簡(jiǎn)化一手房交易手續(xù),盡量讓交易雙方在一個(gè)辦事機(jī)構(gòu),一個(gè)工作窗13就能辦理 完全部交易手續(xù),加快交易效率;增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū), 方便更多的房主參與交易;出臺(tái)相應(yīng)的資金和政策扶持措施,讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過(guò)程中,幫 助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng);政府將定期發(fā)布 手房交易指導(dǎo)價(jià),使其平均售價(jià)基本保持在3000 元至 5000元左右 構(gòu) 稅定撕艦 :拔圭j!筑

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