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房貸利率變動對我國房地產(chǎn)價格影響的實證檢驗

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房貸利率是我國貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對房地產(chǎn)價格有負(fù)面影響,而且對房地產(chǎn)價格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對房地產(chǎn)價格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。

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地下室上浮處理措施初探

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引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物當(dāng)時的上部荷重，造成這種情況可能是設(shè)計上的疏失，也可能是施工的大意。例如，設(shè)計人員忽視了大體積地下室主體建筑外上部荷重較輕的受力單元的浮力驗算或浮力的設(shè)計地下水位標(biāo)高取值有誤；施工過程太早停止人工降低地下水的措施，地下室回填土的回填質(zhì)量太差無法形成有效摩擦力或施工場地排水不暢地表水倒灌等是地下室發(fā)生上浮事故的主要原因。因此，對于地下室上浮事故應(yīng)仔細(xì)分析其原因，并針對性采取相應(yīng) 的應(yīng)急處理措施與技術(shù)處理措施，以最大程度減小其對結(jié)構(gòu) 造成的不利影響。一、地下室上浮的工程實例分析某工程為人工挖孔樁和箱形地下室基礎(chǔ)，地下室埋深 14.00m，長 150.00m，寬 71.50m（局部 99.85m）；上部建筑為框剪結(jié)構(gòu)，包括五層裙樓和雙塔樓（ A 區(qū)主塔樓 39層，D區(qū)塔樓 24層）；E區(qū)部位只有地下室，沒有裙樓。工程完工后進(jìn)

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精華知識

重慶房貸利率上浮

房貸利率上浮20%是多少 (4) 79

一、貸款利率分為三種：1、短期貸款（一年以下含一年）基準(zhǔn)利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；2、中長期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率為年息4.75%，如果上...查看詳情

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1、首套房貸利率優(yōu)惠打折。重慶匯豐銀行是重慶地區(qū)目前唯一一家首套房貸利率打折的銀行。在匯豐銀行申請首套房按揭貸款，最低可以享受9折的房貸利率。2、首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。重慶首套房貸...查看詳情

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深圳首套房貸利率是多少?　　一、深圳首套房貸利率是多少?　　房貸利率是隨人行基準(zhǔn)利率變化而變化的，實際執(zhí)行開始日為次年一月一日，執(zhí)行一月一日前最后一次調(diào)整，其他時間不變，和現(xiàn)行利率...查看詳情

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重慶房貸利率是多少？2016年房貸利率是多少？ (4) 26

2016年房貸利率是多少商業(yè)貸款利率是4.9%；公積金貸款利率是3.25%。五年以上，公積金貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款利率為4.90%。查看詳情

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