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土地增值稅計算方法

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計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，稅率為 40%。增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 50%。增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除

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“營改增”下“免、抵、退”稅計算方法的探討

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我國自2012年1月1日起,在全國部分地區(qū)行業(yè)開展了如火如荼的\"營改增\"試點活動。時至今日,\"營改增\"已在交通運輸業(yè)、部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、郵政業(yè)、電信業(yè)生根開花。本文基于這一背景下,對\"營改增\"下增值稅\"出口退稅\"中\(zhòng)"免、抵、退\"計算方法展開論述,通過計算公式分解及列舉實例的方式,深入探討了\"免、抵、退\"中難點\"抵\"稅的原理,希望為實務(wù)工作者理解并運用該方法提供一定幫助。

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