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更新時間：2025.06.01

頭條 北京買回遷房政策有哪些?

據(jù)了解1、北京回遷房買賣，要注意“一房數(shù)賣”。北京回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。2、...

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（中國建設(shè)銀行）個人住房貸款抵押合同（封面）合同編號：　　　　　　　　　　　年　　字　　號　抵押人(甲方)：　　　　　　　抵押權(quán)人(乙方)：　　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：電　　話：　　　　　　　　　　　法定代表人（或授權(quán)代理人）郵政編碼：　　　　　　　　　　　電　話：　開戶金融機構(gòu)及賬號：　　　　　　郵政編碼：　　　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條　甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押?！　〉诙l　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況　　　　1．房地產(chǎn)坐落：___________________________ 　　　　2．地號：_________

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滬房貸新特點一手房自住購房貸款為主

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北京買回遷房貸款評估

小白求助購買回遷房如何貸款 (3) 92

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangguo0331
買回遷房可以貸款嗎 (5) 112

可以貸款回遷房在你購買之后繳納一定的土地出讓金房本再下到你的名字上時就變成商品房了本了所以貸款不受影響。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fssun
北京購買回遷房取公積金 (1) 71

不能。首先必須是本家庭（夫妻）購房，其次最高支付不多于房屋購置款，你的拆遷款已經(jīng)大于購房款，所以不可以。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jf0406819
購買回遷房能貸款嗎？知道的麻煩介紹下啊 (1) 10

個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個案界定，如房主必須出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wxlctg
朋友們講講買回遷房可以商業(yè)貸款嗎 (3) 67

你好，回遷房是可以貸款的，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。希望我的回答可以幫到你。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
多智而近妖

精華知識

北京買回遷房貸款評估

買回遷房可以貸款嗎？有朋友在嗎，解答下 (1) 15

個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個案界定，如房主必須出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nrg0wjb
購買回遷房可不可以按揭貸款？ (6) 104

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業(yè)務(wù)的?；剡w房不是純...查看詳情

話題：工程造價
劉奎123456
買回遷房可以直接更名嗎 (2) 36

沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)證的更名手續(xù)的，所以更名是無效的，房產(chǎn)證更名具體手續(xù)如下：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣...查看詳情

話題：工程造價
runindream
購買回遷房房產(chǎn)公證問題 (2) 76

可以的，購買回遷房房產(chǎn)可以公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提...查看詳情

話題：工程造價
qhb198
購買回遷房需要額外交什么款項嗎？ (1) 61

您好回遷房除了要按照商品房條件繳納稅費以外還要支付計稅價格3%的土地出讓金。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yqf

最新知識

北京買回遷房貸款評估

買回遷房注意什么誰比較懂？誰曉得？ (1) 16

購買回遷房需要注意什么：1、如果能直接找開發(fā)商改底單的話還是比較保險的2、外地戶口沒事，因為還沒房本沒有限購的說法3、最好是能留一部分的房款！或合同寫的嚴(yán)謹(jǐn)些！如果可以找律師是個不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
11uper
求一份買回遷房合同？ (2) 82

回遷房買賣合同范本回遷房買賣合同范本賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：______________...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lzy6472528
購買回遷房需要注意什么 (3) 116

回遷的房產(chǎn)屬于政策性房產(chǎn),完稅或者取得產(chǎn)權(quán)證內(nèi)5年是不能處分的，就是不能買賣，不能贈與，不能過戶，因為政策性房產(chǎn)要審查購買對象,審批嚴(yán)格?，F(xiàn)在回遷房來說你只能和房主簽訂一份合同 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉家先
購買回遷房要交營業(yè)稅嗎? (3) 110

要的。營業(yè)稅的計算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
weiwei00
買回遷房和商品房的區(qū)別在哪 (2) 49

1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。...查看詳情

話題：工程造價
yingbo
買回遷房需要繳納多少稅費 (3) 91

滿意回答2013-03-04 8:42.這只能舉例：比如要買的回遷房是１００萬那么涉及到買方的是：１：印花稅成交價的萬分之五100乘0.05%是500元　２：契稅成交價的１.５％就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hughie88
請教下如何購買回遷房？ (3) 81

1、回遷房不受法律保護(hù)，（因回遷房在房產(chǎn)證沒有出來前，他的產(chǎn)權(quán)都是被凍結(jié)的，不能做任何抵押和擔(dān)保），一但出現(xiàn)糾紛，法院很難受理。2、回遷房買賣風(fēng)險很大，賣家很多是一房多買，（很多買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ducen129
購買回遷房的風(fēng)險很大嗎? (3) 35

1.回遷購買合同上肯定會有回遷人的姓名。屆時產(chǎn)權(quán)是否能辦到您名下就需要看開發(fā)商的配合力度了2、由于回遷房的購房款都是從拆遷費中直接扣除的，因此出售人肯定會要求您全額付款。安全性比較...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wshb111

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北京買回遷房貸款評估

買回遷房契稅如何計算 (1) 55

賠償部份免交契稅，補差價部份按實際稅率征收。1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pangushan
通過中介買回遷房靠譜嗎？ (3) 94

您好：在現(xiàn)如今房產(chǎn)政策頻出的情況下，您覺得半年之間會發(fā)生什么事呢？這誰也說不準(zhǔn)。同時又是誰告訴您房子半年左右就會建好呢，您親自去調(diào)查了么？還有房子真的建好了，業(yè)主不認(rèn)賬，說當(dāng)時房子...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
349561730
北京可以買回遷房嗎誰可以說說？有哪位了解？ (2) 10

你好，。購買北京回遷房注意事項（一）業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》北京回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
夕幻
購買回遷房的風(fēng)險很大嗎?我們可不可以買回遷房 (3) 90

您好。1、回遷房不受法律保護(hù)，（因回遷房在房產(chǎn)證沒有出來前，他的產(chǎn)權(quán)都是被凍結(jié)的，不能做任何抵押和擔(dān)保），一但出現(xiàn)糾紛，法院很難受理。?2、回遷房買賣風(fēng)險很大，賣家很多是一房多買，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
配合比
買回遷房是房本下來直接寫買主名字嗎 (2) 87

不能拆遷安置房，是依據(jù)拆遷安置協(xié)議上標(biāo)注名字來定以后房產(chǎn)證上名字是誰，安置房有福利性質(zhì)在里面，是有資質(zhì)要求的，如，需要戶籍在那一片，是舊房子房主等等，原則上安置房不允許買賣，不能辦...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
宏偉777
買回遷房應(yīng)注意什么？有沒有房產(chǎn)證？ (3) 86

你好。?回遷房是沒有房產(chǎn)證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wxchengd6847
購買回遷房注意事項都有啥 (2) 85

重點是要注意----要看開發(fā)商資質(zhì)和證件是否齊全。該樓盤手續(xù)證件是否符合法律規(guī)定。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
renwohei
求助一下怎樣購買回遷房？麻煩詳細(xì)說說。 (1) 19

1、回遷房不受法律保護(hù)，（因回遷房在房產(chǎn)證沒有出來前，他的產(chǎn)權(quán)都是被凍結(jié)的，不能做任何抵押和擔(dān)保），一但出現(xiàn)糾紛，法院很難受理。2、回遷房買賣風(fēng)險很大，賣家很多是一房多買，（很多買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuguangs

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專題概述

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