全面\"營(yíng)改增\"后不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣的會(huì)計(jì)處理以及納稅申報(bào)都發(fā)生了很大的變化.本文根據(jù)出臺(tái)相關(guān)文件的規(guī)定,通過舉例講解一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣的會(huì)計(jì)處理以及納稅申報(bào),以期為會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)工作提供幫助與指導(dǎo).

營(yíng)改增后,所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍.但現(xiàn)行法規(guī)并未對(duì)自營(yíng)工程建造不動(dòng)產(chǎn)的增值稅會(huì)計(jì)處理提出規(guī)定,在2017年官方初級(jí)會(huì)計(jì)資格的輔導(dǎo)教材中出現(xiàn)的自營(yíng)工程建造不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)處理與現(xiàn)行營(yíng)改增處理不相符合,在《財(cái)會(huì)通訊》2017年第一期一文中,“營(yíng)改增”后固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算探討,關(guān)于自行建造不動(dòng)產(chǎn)并不符合現(xiàn)行增值稅財(cái)稅2016第36號(hào)要求,結(jié)合以上提出自營(yíng)工程建造不動(dòng)產(chǎn)增值稅會(huì)計(jì)處理,以體現(xiàn)營(yíng)改增對(duì)企業(yè)業(yè)務(wù)和會(huì)計(jì)處理的影響.

營(yíng)改增后,所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。但現(xiàn)行法規(guī)并未對(duì)自營(yíng)工程建造不動(dòng)產(chǎn)的增值稅會(huì)計(jì)處理作出規(guī)定,且在2017年官方初級(jí)會(huì)計(jì)資格的輔導(dǎo)教材中,自營(yíng)工程建造不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)處理與現(xiàn)行營(yíng)改增處理不相符合。本文提出自營(yíng)工程建造不動(dòng)產(chǎn)增值稅會(huì)計(jì)處理的一些見解,以體現(xiàn)營(yíng)改增對(duì)企業(yè)業(yè)務(wù)和會(huì)計(jì)處理的影響。

隨著財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)文的出臺(tái)以及\"營(yíng)改增\"的逐步貫徹落實(shí),不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)從營(yíng)業(yè)稅完全轉(zhuǎn)入到增值稅鏈條中來,本文基于生命周期視角將不動(dòng)產(chǎn)劃分為取得階段、持有期間、處置三階段,通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)三階段的業(yè)務(wù)進(jìn)行分析,試圖為企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)增值稅的會(huì)計(jì)處理提供參考。

為進(jìn)一步規(guī)范增值稅會(huì)計(jì)處理，促進(jìn)《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》的貫徹落實(shí)，財(cái)政部近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定〉的通知》，對(duì)十項(xiàng)會(huì)計(jì)處理做了明確規(guī)定，包括取得資產(chǎn)或接受勞務(wù)等業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理、銷售等業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理、差額征稅的賬務(wù)處理、出口退稅的賬務(wù)處理、進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣情況發(fā)生改變的賬務(wù)處理、月末轉(zhuǎn)出多交增值稅和未交增值稅的賬務(wù)處理、交納增值稅的賬務(wù)處理、增值稅期末留抵稅額的賬務(wù)處理、

營(yíng)改增前銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅,在全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)以后,銷售不動(dòng)產(chǎn)改征增值稅.經(jīng)改革后購(gòu)買單位隨后就產(chǎn)生了不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的會(huì)計(jì)事項(xiàng).由于購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的原價(jià)較高,其產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額較大,而購(gòu)買單位在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的銷項(xiàng)稅額又不多.為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣,國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》).會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中如何準(zhǔn)確地執(zhí)行《辦法》的規(guī)定,有效地、合理地、合法地實(shí)現(xiàn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣,很值得研究.本文對(duì)此進(jìn)行探討.

投資性房地產(chǎn)是會(huì)計(jì)上的概念,而目前稅收相關(guān)法律法規(guī)未見對(duì)投資性房地產(chǎn)的具體規(guī)定,由此造成增值稅上一些陰差陽錯(cuò)的局面,本文對(duì)于購(gòu)進(jìn)投資性房地產(chǎn)、自行建造投資性房地產(chǎn)、自建的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了闡述。

財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)國(guó)務(wù)院有關(guān)部委,有關(guān)中央管理企業(yè),各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局,財(cái)政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處：為進(jìn)一步規(guī)范增值稅會(huì)計(jì)處理,促進(jìn)《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）的貫徹落實(shí),我們制定了《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》。

本文根據(jù)“營(yíng)改增”政策下《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的規(guī)定,對(duì)增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)或自行建造不動(dòng)產(chǎn)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額如何抵扣的問題進(jìn)行了歸納總結(jié),并結(jié)合實(shí)例進(jìn)行了相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理分析.

財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)國(guó)務(wù)院有關(guān)部委,有關(guān)中央管理企業(yè),各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局,財(cái)政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處:為進(jìn)一步規(guī)范增值稅會(huì)計(jì)處理,促進(jìn)《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))的貫徹落實(shí),我們制定了《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

2016年全行業(yè)實(shí)現(xiàn)\"營(yíng)改增\

根據(jù)《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）規(guī)定,納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn),由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅,從而將不動(dòng)產(chǎn)納入增值稅的抵扣范圍,比較完整地實(shí)現(xiàn)了規(guī)范的消費(fèi)型增值稅制度,有利于企業(yè)擴(kuò)大投資、增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)活力。對(duì)此,文章將不動(dòng)產(chǎn)的增值稅征稅問題進(jìn)行了梳理,以期更好地幫助納稅人理解和操作。

財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局于2016年相繼出臺(tái)了一系列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的取得、轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目等的稅收政策。本文結(jié)合最新增值稅會(huì)計(jì)規(guī)定和相關(guān)稅收政策,通過案例分析,解析了一般納稅人的不動(dòng)產(chǎn)取得、轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)性租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算。

實(shí)行增值稅以后，建筑業(yè)企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)種類較多，是否可以抵扣以及具體抵扣的方式也不一樣，本文結(jié)合增值稅政策和會(huì)計(jì)處理規(guī)定，談?wù)劷ㄖI(yè)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)的增值稅會(huì)計(jì)處理。

2016年，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局相繼出臺(tái)了一系列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的取得、轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目等稅收政策。本文結(jié)合最新增值稅會(huì)計(jì)規(guī)定和相關(guān)稅收政策，通過案例分析，解析了一般納稅人的不動(dòng)產(chǎn)取得、轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)性租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算。

我國(guó)頒布的增值稅會(huì)計(jì)處理新規(guī),極大地滿足了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展對(duì)于革新稅務(wù)管理方式的時(shí)代新要求,在當(dāng)下具有指導(dǎo)企業(yè)發(fā)展的典型意義?；诖税l(fā)展背景,本文將立足于一般納稅人的基本概念,充分結(jié)合一般納稅人主體的不動(dòng)產(chǎn)核算行為,深入分析我國(guó)一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)核算增值稅會(huì)計(jì)處理新規(guī)取得的突破與進(jìn)展,以期能夠?yàn)橐话慵{稅人的會(huì)計(jì)核算行為,提供一些理論層面的參考借鑒。

納稅人買貨品或是接受勞務(wù)和服務(wù)時(shí)所支付的增值稅額為進(jìn)項(xiàng)稅額。而增值稅改革主要內(nèi)容就是用收取的銷項(xiàng)稅抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，而剩下的就是實(shí)際應(yīng)該繳納的增值稅額。因此，對(duì)于納稅人實(shí)際應(yīng)該繳納多少增值稅，進(jìn)項(xiàng)稅額的計(jì)算和核算就顯得尤為的重要。

本文探討《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》在建筑施工企業(yè)的應(yīng)用,從會(huì)計(jì)科目設(shè)置、會(huì)計(jì)核算及財(cái)務(wù)管理等方面提出集團(tuán)化建筑施工企業(yè)正確運(yùn)用新規(guī)定的建議。

1994年稅制改革實(shí)施新的增值稅制后,財(cái)政部先后頒布了增值稅有關(guān)會(huì)計(jì)處理規(guī)定和補(bǔ)充規(guī)定。從規(guī)定的內(nèi)容來看,我國(guó)的增值稅會(huì)計(jì)模式是\"財(cái)稅合一\"的,這種模式在很多方面存在一些問題。一、增值稅會(huì)計(jì)處理方法存在的問題一是存貨成本缺乏可比性。主要反映在一般納稅人購(gòu)進(jìn)貨物并取得增值稅專用發(fā)票,存貨按價(jià)稅分離核算,支付的進(jìn)項(xiàng)稅額不計(jì)入購(gòu)貨成本,允許從銷項(xiàng)稅額中扣除。小規(guī)模納稅人不論是否取得增值稅專用發(fā)票,均按價(jià)稅合一對(duì)存貨進(jìn)行核算,存貨成本包括已納增值稅金。因此,兩種不同類型企業(yè)的存貨計(jì)價(jià)缺乏可比性。以同一含稅價(jià)格銷售相同的貨物,其

一、收入型增值稅是適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境的明智選擇 我國(guó)目前實(shí)行的是生產(chǎn)型增值稅。由于生產(chǎn)型增值稅在 征稅時(shí)，不允許扣除外購(gòu)固定資產(chǎn)價(jià)值中所含的稅款，即以銷 售收入減去所耗用的外購(gòu)商品或勞務(wù)后的余額作為計(jì)稅依據(jù) 計(jì)征增值稅，故在一定程度上存在重復(fù)征稅現(xiàn)象，而且資本有 機(jī)構(gòu)成越高，重復(fù)征稅現(xiàn)象越嚴(yán)重，不利于鼓勵(lì)投資。我國(guó)采 用的生產(chǎn)型增值稅是與!""#年前后的經(jīng)濟(jì)環(huán)境相適應(yīng)的。當(dāng) 時(shí)，商品供不應(yīng)求、固定資產(chǎn)投資失控、物價(jià)上漲、通貨膨脹加 劇，整個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)表現(xiàn)過熱，因此抑制固定資產(chǎn)投資、降低通 貨膨脹率就成為當(dāng)時(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的首要任務(wù)。但自!""$年 以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)出現(xiàn)了需求不足、投資不旺，尤其是民間 投資不能有效啟動(dòng)，加之我國(guó)加入%&’以后需要更加廣泛地 參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，如果我國(guó)仍然實(shí)行生產(chǎn)型增值稅就會(huì)使國(guó)內(nèi) 產(chǎn)品稅負(fù)加重、競(jìng)爭(zhēng)力減弱，不利于我國(guó)的出口貿(mào)易。 縱觀增值稅的國(guó)際走向，從生產(chǎn)型增值稅

增值稅是我國(guó)的主要稅種之一，既簡(jiǎn)便又合理地對(duì)增值稅進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的重要內(nèi)容之一。筆者在本文將對(duì)我國(guó)現(xiàn)行的增值稅核算存在的問題進(jìn)行討論，并試圖在保留現(xiàn)行增值稅會(huì)計(jì)核算優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上提出改進(jìn)建議。

繳稅形式的改變給各大企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)提供了便利,然而在增值稅的會(huì)計(jì)核算中仍有諸多問題有待解決,論文就此展開分析,并針對(duì)相關(guān)問題提出解決措施.