本文針對我國住房價(jià)格問題,用系統(tǒng)工程的思路,從調(diào)控觀念的系統(tǒng)化、調(diào)控主體的系統(tǒng)化、調(diào)控對象的系統(tǒng)化、調(diào)控手段的系統(tǒng)化四個(gè)方面尋找科學(xué)調(diào)控我國住房價(jià)格的對策。

各區(qū)、縣人民政府,各委、局,各直屬單位:為貫徹《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號),確保我市房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格工作通知如下:一、科學(xué)制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃,保證市場總量供應(yīng)規(guī)劃、國土房管、建設(shè)、發(fā)展改革等部門要按照我市城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展"十一

住房價(jià)格是關(guān)于國計(jì)民生的重大問題,近十年來,國家不斷出臺住房調(diào)控政策,對住房價(jià)格進(jìn)行調(diào)控,并且調(diào)控力度不斷加強(qiáng).本文重點(diǎn)分析住房調(diào)控政策對住房價(jià)格的影響,主要從銀行信貸政策、限購、稅收等角度展開研究,并對國家政府出臺住房調(diào)控政策提出了建議.

以lancaster的新消費(fèi)者理論和rosen的實(shí)證研究方法為基礎(chǔ),構(gòu)建了hedonic價(jià)格模型的分析框架。以保定市住房為樣本,對建模中的變量選擇、函數(shù)形式設(shè)定及模型檢驗(yàn)等問題進(jìn)行了探討。采用中心化方法消除變量間的多重共線性,進(jìn)行異方差穩(wěn)健性ols回歸分析,估計(jì)了樓齡、住房面積、所在樓層、行政區(qū)位和掛牌時(shí)間等特征的參數(shù)。檢驗(yàn)結(jié)果表明模型表現(xiàn)良好,上述特征對住房價(jià)格有顯著的影響。

近年來,我國住房價(jià)格不斷上漲,但房價(jià)仍在消費(fèi)者承受范圍內(nèi);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并未出現(xiàn)普遍的暴利行為;居民人均購房與建房支出占家庭收入的比重也沒有明顯的增加。由于公共產(chǎn)品不足,居民家庭教育和醫(yī)療支出所占的比重迅速提高,消費(fèi)者對未來收入和支出的不確定性預(yù)期增強(qiáng),購房能力相對下降。消費(fèi)者越來越不敢花錢,也就越來越覺得住房價(jià)格高,因此,公共產(chǎn)品缺乏是造成住房價(jià)格偏高的重要原因。

房地產(chǎn)營業(yè)稅對穩(wěn)定住房價(jià)格的作用研究——本文按照投機(jī)或投資性目的構(gòu)建房產(chǎn)投資回報(bào)計(jì)算模型，分析了征收房地產(chǎn)營業(yè)稅、存貸款利率、房價(jià)上漲、投資回報(bào)率之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。

42005!4-5chinaterritorytoday 今日要聞 jinriyaowen 溫家寶主持國務(wù)院常務(wù)會議 八項(xiàng)措施調(diào)控房地產(chǎn)市場 新華社北京4月27日電國務(wù)院 總理溫家寶27日主持召開國務(wù)院常務(wù) 會議,分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢,研究 進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控問題# 會議認(rèn)為,近些年來房地產(chǎn)業(yè)持 續(xù)快速發(fā)展,對經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的作 用不斷增大#正確認(rèn)識當(dāng)前房地產(chǎn)市 場形勢,及時(shí)解決出現(xiàn)的突出問題,促 進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,對于鞏固和發(fā) 展宏觀調(diào)控成果,保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn) 較快發(fā)展,具有重要意義#目前房地產(chǎn)

中國各地住房價(jià)格總體回落房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定——9月23日在成都召開的中國房產(chǎn)本部論壇上，中國建設(shè)部房地產(chǎn)司司長謝家瑾指出，隨著中央穩(wěn)定住房價(jià)格各項(xiàng)調(diào)控措施的落實(shí)，各地住房價(jià)格總體回落，房地市場趨于穩(wěn)定。

通過分析中國住房價(jià)格的形成機(jī)制,揭示了我國房價(jià)虛高的深層原因,并指出了這種現(xiàn)象存在的必然性和未來發(fā)展趨勢。

本文以國家統(tǒng)計(jì)局編制的\"70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)\"和美國標(biāo)準(zhǔn)普爾卡斯-席勒住房價(jià)格指數(shù)為代表,對中美住房價(jià)格指數(shù)編制的實(shí)踐進(jìn)行了對比分析。在此基礎(chǔ)上,對進(jìn)一步改進(jìn)與完善我國的住房價(jià)格指數(shù)提出了建議。

為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)與消費(fèi)，根據(jù)《中華人民共 和國價(jià)格法》、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā) [1998]23號）、《關(guān)于加快發(fā)展我省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的意見》（鄂政發(fā)[1998]65號）、 《省人民政府批轉(zhuǎn)省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控促進(jìn)住房建設(shè)和消費(fèi)意見的通知》（鄂 政發(fā)[1999]29號）等有關(guān)法律、規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。 湖北省經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法 第一條為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)與消費(fèi)，根據(jù)《中 華人民共和國價(jià)格法》、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》 （國發(fā)[1998]23號）、《關(guān)于加快發(fā)展我省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的意見》（鄂政發(fā)[1998]65 號）、《省人民政府批轉(zhuǎn)省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控促進(jìn)住房建設(shè)和消費(fèi)意見的通知》 （鄂政發(fā)

本文從房價(jià)收入比的角度評價(jià)中國住房價(jià)格宏觀調(diào)控的有效性,并通過2003年至2012年間中國房地產(chǎn)相關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)對住房價(jià)格上市的影響因素進(jìn)行了實(shí)證分析。研究表明,十年間全國房價(jià)收入比偏高,房價(jià)增長過快,住房價(jià)格宏觀調(diào)控效果明顯。貨幣供應(yīng)量、五年期貸款利率、90平方米以下住宅投資額以及土地開發(fā)面積等因素能顯著地解釋對住房價(jià)格的影響。

本文從房價(jià)收入比的角度評價(jià)中國住房價(jià)格宏觀調(diào)控的有效性,并通過2003年至2012年間中國房地產(chǎn)相關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)對住房價(jià)格上市的影響因素進(jìn)行了實(shí)證分析。研究表明,十年間全國房價(jià)收入比偏高,房價(jià)增長過快,住房價(jià)格宏觀調(diào)控效果明顯。貨幣供應(yīng)量、五年期貸款利率、90平方米以下住宅投資額以及土地開發(fā)面積等因素能顯著地解釋對住房價(jià)格的影響。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)為1079．5a，較上月下降1．0點(diǎn)，環(huán)比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個(gè)百分點(diǎn)，全國一手房價(jià)格指數(shù)連續(xù)十一個(gè)月出現(xiàn)下跌，同比跌幅擴(kuò)大至1．62％。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)為1079．5a，較上月下降1．0點(diǎn)，環(huán)比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個(gè)百分點(diǎn)，全國一手房價(jià)格指數(shù)連續(xù)十一個(gè)月出現(xiàn)下跌，同比跌幅擴(kuò)大至1．62％。

大力調(diào)整和改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有效遏制投機(jī)炒作切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格——2004年4月以來，中央以控制房地產(chǎn)開發(fā)投資的過快增長為重點(diǎn)，加強(qiáng)了對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。在各項(xiàng)政策的作用下，一年來，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅明顯回落并趨于平衡，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量得到有...

全裝修住房是住宅建設(shè)發(fā)展的大方向，它的好處確實(shí)多多：從社會角度而言，避免二次裝修對建筑體的破壞和建筑材料的浪費(fèi)：從城市的環(huán)保角度而言，省卻了大量因二次裝修帶來的鋼、塑、木、陶瓷、電線等拋棄物以及能源浪費(fèi)和噪音、粉塵和各種有害物質(zhì)的污染；從家庭角度而言，省心、省力、省時(shí)間、又益于身心健康；從開發(fā)商角

本文對特征價(jià)格法的四種主要應(yīng)用形式的基本原理及其優(yōu)缺點(diǎn)和適用性進(jìn)行了分析,并進(jìn)而對我國住房價(jià)格指數(shù)編制中如何合理地應(yīng)用特征價(jià)格法提出了若干建議,以期有助于提高特征價(jià)格法在我國住房價(jià)格統(tǒng)計(jì)中的應(yīng)用質(zhì)量。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)為1079．5a，較上月下降1．0點(diǎn)，環(huán)比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個(gè)百分點(diǎn)，全國一手房價(jià)格指數(shù)連續(xù)十一個(gè)月出現(xiàn)下跌，同比跌幅擴(kuò)大至1．62％。

西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格研究及對策 張興廣 (延安大學(xué)　716000　延安) 摘　要:本文分析了經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格組成,同時(shí)針對西安市經(jīng)濟(jì)適用房的供求現(xiàn)狀以及存在的問題進(jìn)行了研 究,認(rèn)為首要問題是西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格過高,漲幅過快,與普通商品房不能區(qū)分,中低收入者買 不起;最后在分析的基礎(chǔ)上提出降低經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的建議。 關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)適用住房;價(jià)格;分析 　　經(jīng)濟(jì)適用住房作為現(xiàn)階段的國家住房建設(shè)政策, 旨在通過政策傾斜,來達(dá)到擴(kuò)大住房供給、調(diào)節(jié)房地 產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)和啟動市場有效需求的目的,它是基于我 國目前特殊的房地產(chǎn)市場和住房市場發(fā)展階段的一 種政策選擇。 事實(shí)證明,經(jīng)濟(jì)適用住房確實(shí)發(fā)揮了其作用。同 時(shí),我們也應(yīng)該看到,經(jīng)濟(jì)適用住房政策的優(yōu)勢和核 心是價(jià)格,它是保證經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展,真正發(fā) 揮作用的一個(gè)前提。但是對于目前西安市場上經(jīng)濟(jì)

中國商品住房價(jià)格上升之我見——中國商品住房價(jià)格上升之我見

[碩士]城市居民私有住房價(jià)格評估方法研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　對舊城地區(qū)進(jìn)行拆遷改造是發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、改善市民居住條件的一項(xiàng)重要工作。拆遷改造工作的難點(diǎn)在于城市居民私有住房的拆遷補(bǔ)償，因此，如何科學(xué)合理地評估這類住房的價(jià)格，并以...