深圳市一覽網(wǎng)絡(luò)有限公司 專家分析造價工程師就業(yè)前景 摘要：就業(yè)前景造價工程師覆蓋面非常廣。在所有的工程口上，包括從開始的設(shè)計概算需要 有造價的知識，再到招投標(biāo)，現(xiàn)在國家有政策，招標(biāo)代理必須要有造價工程師，然后到施工， 甲方、乙方都需要有造價工程師來把握造價的內(nèi)容；直到最后的竣工結(jié)算，都需要造價工程 師來做，所以說總體來看市場的需求量非常大，而且市場對于造價工程師的認(rèn)可程度也比較 高。 由于原來從事住宅開發(fā)建設(shè)的人才需要經(jīng)過一定時間的培訓(xùn)、調(diào)整，才能適應(yīng)新項目開 發(fā)的要求。因此，那些有著多年工作經(jīng)驗及大型商業(yè)項目操作經(jīng)驗的造價工程師、監(jiān)理工程 師及項目經(jīng)理都是企業(yè)最希望找到的人才。同時，國家也有明文規(guī)定，一個造價工程師只能 接受一個單位的聘請，只能在一個單位中為本單位或委托方提供工程造價專業(yè)服務(wù)。這也就 成了造價工程師極度缺乏的一個重要因素。 從政策的上面來

崗位職責(zé)： 1、參與項目的前期測算和擬開發(fā)項目的成本費(fèi)用分析，確定成本費(fèi)用的控制目標(biāo)并根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)測階 段性資金需求計劃，為財務(wù)管理部門的資金預(yù)算提供依據(jù)； 2、參與設(shè)計方案的審查工作，對建筑設(shè)計院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核監(jiān)督； 3、參與工程造價咨詢公司協(xié)調(diào)與管理工作，并提供相關(guān)文件； 4、依照圖紙和有關(guān)資料、文件編制電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程的設(shè)計及施工概、預(yù)算； 5、參與公司各項工程招投標(biāo)，編制、審核相關(guān)標(biāo)底； 6、為電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程相關(guān)采購做好市場調(diào)研、詢價、限價工作，參與擬采購或中標(biāo)單位考察， 確定工程各單項成本的控制目標(biāo)； 7、對甲供料實施動態(tài)核算，按月進(jìn)行結(jié)算，并對相關(guān)資料和憑證進(jìn)行歸檔備案； 8、定期巡視施工現(xiàn)場，掌握施工進(jìn)度，核實工程量； 9、審核由專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，并對相關(guān)憑證進(jìn)行歸檔管理； 10、參與相關(guān)部分的結(jié)算

公司造價工程師會議紀(jì)要2016.08.23 造價工程師會議紀(jì)要 一、各工程師要認(rèn)真學(xué)習(xí)《預(yù)結(jié)算管理辦法》，嚴(yán)格按辦法執(zhí)行； 若執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)有需改進(jìn)的地方可提出進(jìn)行討論后改進(jìn)。 二、針對員工提出晚上加班時間的問題，經(jīng)與公司匯報協(xié)商決定如 下： 1、加班時間不少于4個小時算半天的規(guī)定不能變。 2、晚上吃飯原則半小時，不能超過1個小時，由直接領(lǐng)導(dǎo)檢查。 3、相關(guān)人員加班前要向領(lǐng)導(dǎo)填報書面的加班申請并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后 生效，行政部對打卡時間進(jìn)行考核。 三、施工單位呈報的結(jié)算，造價人員要對相關(guān)資料進(jìn)行檢查復(fù)核， 要有100%的計價依據(jù)才能計算；對于結(jié)算資料不全或不真實按照以下 辦法處理： 1、我方認(rèn)為實際施工與資料不符的，填寫如附件一所示表格，一 次性描述清楚需要澄清的內(nèi)容，發(fā)給責(zé)任工程師，限時解決。 2、施工方主張但缺乏資料的，填寫如附件二所示表格，一次性描 述清

一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi))合并為安全、 文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋 混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、 裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，已完工程 及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)\冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)\ 二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施

案例一 背景材料 某工程項目，發(fā)包人和承包人依據(jù)《水利水電土建工程施工合同條件》簽訂了施工承包 合同，該工程的合同價25130818元。 合同中規(guī)定： （1）工程預(yù)付款的總額為合同價的10%，工程預(yù)付款按合同條款中的公式r=a（c-f1s） /（f2-f1）s扣還，其中f1=20%，f2=90% （2）發(fā)包人從第一次支付工程進(jìn)度款起按10%的比例扣保留金，直至保留金總額達(dá)到合 同價的5%為止： （3）物價調(diào)整采用調(diào)價公式法：定值權(quán)重0.2。 （4）合同執(zhí)行過程中，由于發(fā)包人違約合同解除。合同解除時的情況為： （1）承包人已完成合同金額1200萬元 （2）合同履行期間人工費(fèi)上漲20%，人工費(fèi)占合同調(diào)值部分的40%，其他因素均未 發(fā)生變化。 （3）承包人為工程合理訂購的某種材料尚有庫存價值50萬元 （4）承包人為本工程訂購的專用永久工程設(shè)備，

...... .專業(yè)資料可編輯. 第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 建設(shè)項目總投資估算（靜態(tài)投資部分估算）生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 擬建項目總投資＝（）；（q1與q2的比值在0.5～2之間，可取n＝1） 注：c1—類似項目總投資；q2—擬建項目生產(chǎn)能力；q1—類似項目生產(chǎn)能力；f—綜合調(diào)整系數(shù) 建 設(shè) 項 目 總 投 資 固定資產(chǎn) 總投資 （工程造 價） 靜 態(tài) 投 資建設(shè) 投資 工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具 購置費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備 原價的組成 原幣貨價匯率 離岸價 (fob) 到岸價 （cif） 抵岸價 （原價） 國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)率 海運(yùn)保險費(fèi)（國際運(yùn)費(fèi)） 保險費(fèi)率 保險費(fèi)率 關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅稅率 增值稅（關(guān)稅）增值稅率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 銀行財務(wù)費(fèi)銀行財務(wù)費(fèi)率 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)包裝費(fèi)供銷手續(xù)費(fèi)采購保管費(fèi)

典型題型精析 典型題型一：總投資構(gòu)成 應(yīng)掌握總投資的構(gòu)成及各項內(nèi)容的計算公式： 1.總投資＝固定資產(chǎn)投資（工程造價）+流動資金 2.固定資產(chǎn)投資＝建設(shè)投資+建設(shè)期利息 3.建設(shè)投資＝設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi) 4.設(shè)備及工器具購置費(fèi)=（進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)+國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)）（1+工器具費(fèi)率） 5.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=抵岸價（原價）+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 6.抵岸價（原價）=貨價（離岸價）（fob）+海外運(yùn)輸費(fèi)+海外運(yùn)輸保險費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)=到岸價（cif）+關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi) （裝運(yùn)港船上交貨方式） 7.國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=原價+運(yùn)雜費(fèi) 8.建安工程費(fèi)=人+材+機(jī)+管+利+規(guī)費(fèi)+稅金=分部分項費(fèi)用+措施項目費(fèi)用+其他項目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金 9.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價預(yù)備費(fèi) 1

1234?n 1 經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量（1.1- 1.2） 1.1現(xiàn)金流入 1.1.1營業(yè)收入 1.1.2增值稅銷項稅額 1.1.3補(bǔ)貼收入 1.1.4其他流入 1.2現(xiàn)金流出 1.2.1經(jīng)營成本 1.2.2增值稅進(jìn)項稅額 1.2.3營業(yè)稅金及附加 1.2.4增值稅 1.2.5所得稅 1.2.6其他流出 2 投資活動凈現(xiàn)金流量（2.1- 2.2） 2.1現(xiàn)金流入 2.2現(xiàn)金流出 2.2.1建設(shè)投資 2.2.2維持運(yùn)營投資 2.2.3流動資金 2.2.4其他流出 3 籌資活動凈現(xiàn)金流量（2.1- 2.2） 3.1現(xiàn)金流入 3.1.1項目資本金投入 3.1.2建設(shè)投資借款 3.1.3流動資金借款 3.1.4債券 3.1.5短期借款 3.1.6其他流入 3.2現(xiàn)金流出 3.2.1各種利息支出 3.2.2償還債務(wù)本金 3

造價師計量 造價師成績：案例116，管理81，計量72，計價79.本人考過二級市政，也通過了一級市政，考試小有心 得，沒有參加培訓(xùn)班，立足教材和真題，當(dāng)然充分利用網(wǎng)絡(luò)中大家已經(jīng)做過的總結(jié)資料，和有的機(jī)構(gòu)做的總結(jié)。 自己在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步做出適合自己的復(fù)習(xí)習(xí)慣的內(nèi)容。 小談經(jīng)驗：破釜沉舟之決心，充裕的三個月時間，每天8小時，先看計價，熟悉計量，然后做案例教材和真 題，是做，不是看，最后復(fù)習(xí)管理（案例招投標(biāo)題在此時再復(fù)習(xí)）。 本次上傳四門課自己做的總結(jié)供大家學(xué)習(xí)交流。 第一章工程地質(zhì) 1、工程巖體有：地基巖體、邊坡巖體、地下工程圍巖；巖體性質(zhì)取決于：巖石或土性質(zhì)、結(jié)構(gòu)面性質(zhì)； 2、鑒別礦物主要依據(jù)：物理性質(zhì)，包括顏色、光澤、硬度；顏色是最明顯的性質(zhì)，分為：自色、他色，自色是結(jié)構(gòu)所 決定的顏色。光澤等級4：金屬光澤、半金屬光澤、金剛光澤及玻璃光澤。硬度：互相刻劃測硬度，1

一、提示: 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境掩護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)辦法項目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被 列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝潢裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變更。 二、辦法費(fèi) 1、今夜冬雨增添夜間施工增添費(fèi)冬雨季施工增長費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑須要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時掩護(hù)設(shè)施費(fèi) 排水降水工作也已完成

1 2010造價工程師速記口訣 一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi))合并為 安全、文明施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項目(混凝土、 鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費(fèi)被列為建筑 工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施 費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，已完 工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)二次 搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保

2010造價工程師速記口訣 一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明 施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋混凝土 模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和 市政工程的專業(yè)措施項目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備 保護(hù)費(fèi)沒有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)

2010造價工程師速記口訣 一、提醒 1、09的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測定費(fèi)。 2、措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明 施工費(fèi)。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋混凝土 模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和 市政工程的專業(yè)措施項目)。 增加了(冬雨季施工增加費(fèi))和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi))。 施工排水、降水費(fèi)拆分為(施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi))。 另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備 保護(hù)費(fèi)沒有變化。 二、措施費(fèi) 1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi) 專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項目大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)

崗位職責(zé)： 1、參與項目的前期測算和擬開發(fā)項目的成本費(fèi)用分析，確定成本費(fèi)用的控制目標(biāo)并根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)測階 段性資金需求計劃，為財務(wù)管理部門的資金預(yù)算提供依據(jù)； 2、參與設(shè)計方案的審查工作，對建筑設(shè)計院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核監(jiān)督； 3、參與工程造價咨詢公司協(xié)調(diào)與管理工作，并提供相關(guān)文件； 4、依照圖紙和有關(guān)資料、文件編制電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程的設(shè)計及施工概、預(yù)算； 5、參與公司各項工程招投標(biāo)，編制、審核相關(guān)標(biāo)底； 6、為電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程相關(guān)采購做好市場調(diào)研、詢價、限價工作，參與擬采購或中標(biāo)單位考察， 確定工程各單項成本的控制目標(biāo)； 7、對甲供料實施動態(tài)核算，按月進(jìn)行結(jié)算，并對相關(guān)資料和憑證進(jìn)行歸檔備案； 8、定期巡視施工現(xiàn)場，掌握施工進(jìn)度，核實工程量； 9、審核由專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，并對相關(guān)憑證進(jìn)行歸檔管理； 10、參與相關(guān)部分的結(jié)算

· 造價工程師就業(yè)前景 以下是關(guān)于造價工程師就業(yè)前景，希望內(nèi)容對您有幫助， 感謝您得閱讀。 造價工程師就業(yè)前景 造價員培訓(xùn)按“相對于造價進(jìn)行設(shè)計的思想指導(dǎo)下，造價 工程師發(fā)揮的作用應(yīng)該會大于20%，但這也是因為業(yè)主最先有 一個投資限額的條件下，經(jīng)過可行性研究而起到的作用，通過 造價工程師的理論而起的能動作用（如對設(shè)計的優(yōu)化）也不會 很大。引入這個定律當(dāng)然不是否定造價工程師的作用，恰恰相 反，明確造價工程師的作用后，使我們更加清楚，造價工程師 努力的方向，那就是引導(dǎo)業(yè)主盡量采用“相對于造價進(jìn)行設(shè)計” 的思想。造價工程師應(yīng)充分發(fā)揮能動作用，盡可能性通過造價 員的努力不斷優(yōu)化設(shè)計、能動地影響設(shè)計，為項目的投資控制 起到盡可能大的作用。 造價工程師的就業(yè)前景：工程預(yù)算員培訓(xùn)即工程造價預(yù)算 培訓(xùn)，就目前而言，造價的資格證比較難考。當(dāng)今，工程預(yù)算 造價事物同樣離不開計算機(jī)

造價工程師崗位職責(zé) 1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策、國家法 律、法規(guī)及上級的各項決定和決議，及時了解工程造 價信息及相關(guān)規(guī)定； 2、根據(jù)國家、地方有關(guān)規(guī)定及工程的實際情況負(fù) 責(zé)項目概預(yù)算及結(jié)算編制審核工作，確保工程預(yù)結(jié)算 的準(zhǔn)確性與科學(xué)性； 3、積極參與工程技術(shù)交底會議，負(fù)責(zé)解釋清單并 告知施工方、監(jiān)理方對施工過程中造價控制的要求； 4、配合相關(guān)科室進(jìn)行合同履約檢查及計量支付審 核，對項目建立動態(tài)管理臺帳，實時掌握工程投資進(jìn) 度和造價變更情況，并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報； 5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 造價工程師崗位職責(zé)】 ⑴負(fù)責(zé)審查本項目工程計量和造價管理工作； ⑵審查工程進(jìn)度款，提出審核意見； ⑶審查合理化建議的費(fèi)用節(jié)省情況； ⑷審核承建商工程進(jìn)度用款和材料采購用款計劃，嚴(yán)格控制投資； ⑸編制工程投資完成情況的圖表，及時進(jìn)行投資跟蹤； ⑹對有爭議的計量計價問題提出處理意見，提出索賠處理意

分析了建筑市場造價管理存在的問題,研究了造價工程師面臨的挑戰(zhàn),就造價工程師如何把握未來進(jìn)行了詳細(xì)地闡述,以提高造價工程師的綜合素質(zhì),從而提高建設(shè)工程造價管理水平。

2017年9月,根據(jù)國務(wù)院推進(jìn)“放管服”改革部署,規(guī)范職業(yè)資格設(shè)置和管理,經(jīng)國務(wù)院同意,人力資源社會保障部印發(fā)《人力資源社會保障部關(guān)于公布國家職業(yè)資格目錄的通知》（人社部發(fā)[2017]68號）,將造價工程師列入國家職業(yè)資格目錄清單。

概念造價與造價工程師

p5： 商品房價格： 商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場 出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自 用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán) 證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。 價格構(gòu)成： （一）土地使用權(quán)取得費(fèi) 商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓獲得國有土地使用權(quán)的，其土地使 用權(quán)取得費(fèi)為支付的出讓、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬糁С黾鞍匆?guī)定應(yīng)交付的有關(guān)稅費(fèi)之 和；商品住宅開發(fā)經(jīng)營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)取得費(fèi) 為取得該劃撥土地所支付的征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用之 和。 （二）住宅開發(fā)成本 1．前期工程費(fèi)。包括水文及工程地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃設(shè)計、項目可行性研究、建筑 設(shè)計、施工通水、

造價工程師《案例分析》公式匯總 1.擬建項目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑ki) 2.擬建項目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項目主廠房投資×(1+∑ki) 3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價預(yù)備費(fèi) 4.基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價預(yù)備費(fèi)p=∑it[(1+f)t一 1](其中：it=靜態(tài)投資f=上漲率) 5.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi) 6.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率 7.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款／2)*貸款利率 8.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息 9.擬建項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資 10.流動資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算：流動資金：擬建項目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資 資金率 11.實際利率

-1- 造價師委托協(xié)議 甲方：身份證號碼: 乙方：北京萬旺信科技有限公司 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受甲方委托在全國人才市場協(xié)調(diào) 國家造價師執(zhí)業(yè)資格施工管理人才（證書）任職（注冊）在其他單位， 達(dá)成如下協(xié)議。 一、委托事項： 1、甲方委托乙方在全國范圍內(nèi)協(xié)調(diào)國家注冊造價工程師注冊 事宜。 2、甲方委托乙方負(fù)責(zé)與聘用企業(yè)之間的溝通和聯(lián)系工作。 3、甲方委托乙方協(xié)調(diào)造價注冊（兼職）單位，所支付造價任職（兼 職）報酬最低標(biāo)準(zhǔn)￥30000元/壹年.根據(jù)甲方委托要求，乙方 承諾不低于最低標(biāo)準(zhǔn)。 4、甲方將本人的證書轉(zhuǎn)交乙方、由乙方負(fù)責(zé)辦理注冊等各項手續(xù)， 乙方辦理完注冊手續(xù)后，甲方造價師注冊證書留于注冊企業(yè)，一建注 冊證書、造價及一建資格證、畢業(yè)證、印章及相關(guān)材料需全部返還甲 方，乙方不得留于他用。 二、支付辦法 1、甲方按乙方要求將注冊造價工程