住建部要房企增加中低價位普通商品房供應(yīng)
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房地產(chǎn)調(diào)控和鼓勵的二重奏漸入高潮,即將奏響最強音。一方面,房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的大門再次被關(guān)小,調(diào)控的觸角已經(jīng)伸到了首套房。另一方面,住建部明確指出,要求房地產(chǎn)企業(yè)增加中低價位普通商品房供應(yīng)。
普通商品房的違價問題及檢查 普通商品房的違價問題及檢查
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我們在對某市城區(qū)十家商品房開發(fā)企業(yè)開展價格專項檢查時發(fā)現(xiàn),—些房屋經(jīng)銷商打著讓利、降價等旗號,表面上看房價未超過當(dāng)?shù)匚飪r部門
“限價普通商品房”是全民福利嗎? “限價普通商品房”是全民福利嗎?
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據(jù)報道：建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林日前在“2006年房地產(chǎn)政策調(diào)控專家研討會”上表示，建設(shè)部擬在全國范圍內(nèi)推廣限定價格的中低價位普通商品房．以解決中低收入人群的買房問題。他表示．中低價位普通商品房即房地產(chǎn)主管部門事先設(shè)定好商品房戶型、面積和銷售價格等條件，在市場上通過向開發(fā)商公開招標(biāo)競爭來實現(xiàn)．其價格受到政府的事前限定。國土資源都公布的今年土地供應(yīng)計劃中，要求各地增加中低價土地的供應(yīng)，這些地塊將是限價商品房的主要土地來源?！跋迌r商品房不同于經(jīng)濟適用房?！?/p>
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上海放寬普通商品房標(biāo)準(zhǔn) 上海放寬普通商品房標(biāo)準(zhǔn)
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在近日召開的上海市政府記者招待會上,上海市市長韓正透露,計劃放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房申請門檻,同時調(diào)整普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。去年上海共有產(chǎn)權(quán)的保障房有3.7萬戶家庭受益,今年計劃將申請門檻從家庭人均可支配收入每月3300元放寬到5000元。即當(dāng)三口之家夫妻倆平均月收入在7500元
普通商品房項目PC專項施工方案 普通商品房項目PC專項施工方案
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普通商品房項目pc專項施工方案——本資料為普通商品房項目pc專項施工方案，doc格式，共66頁概況：pc結(jié)構(gòu)：3~21層。地塊總用地面積：53955.2平方。總建筑面積119300.63m2平方，其中設(shè)一層地下室，建筑面積為38165.81m2平方，地上總建筑面積為81134.82m2?？傆?8...
住建部要房企增加中低價位普通商品房供應(yīng)熱門文檔
淺談兩限普通商品房成本控制管理 淺談兩限普通商品房成本控制管理
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兩限普通商品房是國家為完善住房供應(yīng)保障體系,緩解住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的矛盾,解決中等以下收入家庭的住房困難,為中低收入者開發(fā)建設(shè)的普通商品房住宅,其具有限定面積和限定銷售價格的特定特點,增加了成本控制的難度。本文在調(diào)查分析的基礎(chǔ)上,利用項目管理的相關(guān)理論,分析兩限普通商品房的成本控制的原則,并給出加強兩限普通商品房成本控制的有效途徑。
從經(jīng)濟學(xué)常識看普通商品房的利益格局 從經(jīng)濟學(xué)常識看普通商品房的利益格局
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通過價格構(gòu)成和價差率的分析,闡明了普通商品房價格畸高的癥結(jié)在于交易稅費過高,商品房價格問題不是調(diào)控的問題,而是自控的問題。指出政府不應(yīng)只注重眼前利益,而應(yīng)立足于怎樣更快實現(xiàn)居者有其屋。
海南省:嚴(yán)控岸線土地用于普通商品房開發(fā) 海南省:嚴(yán)控岸線土地用于普通商品房開發(fā)
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海南省將突出抓好土地岸線資源管理，嚴(yán)格控制岸線土地資源用于普通商品房開發(fā)。土地利用總體規(guī)劃確定的旅游建設(shè)用地，不得隨意改為商品住宅用地。完善土地規(guī)劃編制審批、執(zhí)行、評估、督察、責(zé)任追究制度和考核制度，強化規(guī)劃的剛性約束，凡不符合土地利用總體規(guī)劃確定用途的，一律不批準(zhǔn)用地。
土地增值稅對普通商品房定價影響及其對策 土地增值稅對普通商品房定價影響及其對策
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普通商品房價格受成本、稅收、目標(biāo)利潤和供求關(guān)系等多種因素影響.隨著國家對土地增值稅清算政策的出臺,土地增值稅對商品房定價具有深遠的影響.針對土地增值稅與商品房價格之間關(guān)系進行深入分析,提出了價格策略和相關(guān)對策.
短期內(nèi)中國普通商品房價格變動規(guī)律探討 短期內(nèi)中國普通商品房價格變動規(guī)律探討
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對2001—2009年間中國普通住房的供給數(shù)量和需求分析后,得出普通商品住房的供給相對于需求是缺乏彈性的,發(fā)現(xiàn)普通住房的需求隨著價格增長而增加,其需求彈性也為正值,進而推斷出當(dāng)政策放松后,中國普通商品房的價格基本走勢為,隨著產(chǎn)量的增加,先快速上漲且漲勢越來越慢,而后價格平穩(wěn)。在此基礎(chǔ)上提出只有完善保障性住房供給體系后,住房限購政策才可以放松,中國普通商品住房價格才不會大幅波動。
住建部要房企增加中低價位普通商品房供應(yīng)精華文檔
[天津]普通商品房測量施工方案（13頁） [天津]普通商品房測量施工方案（13頁）
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[天津]普通商品房測量施工方案（13頁）——本資料為[天津]普通商品房測量施工方案，共13頁。工程概況：工程總建筑面積為40166.92m2其中3#14#樓為地上7層；4#～13#樓為地上6層；22#～26#樓為地下一層、地上11層。3#～14#樓為樁基承臺梁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)...
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[天津]普通商品房升降機基礎(chǔ)施工方案（23頁）——本資料為[天津]普通商品房升降機基礎(chǔ)施工方案，共13頁，內(nèi)含計算書。工程概況：總建筑面積40166.92㎡。本工程共計17棟樓，其中：7層2棟、6層10棟、11層5棟、11層樓有地下一層，建筑最高層35.95m。3#～14#樓為樁...
普通商品房項目裝配式結(jié)構(gòu)專項施工方案 普通商品房項目裝配式結(jié)構(gòu)專項施工方案
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普通商品房項目裝配式結(jié)構(gòu)專項施工方案——本資料為普通商品房項目裝配式結(jié)構(gòu)專項施工方案，共66頁。內(nèi)容簡介：在設(shè)計過程中，運用bim技術(shù)，模擬構(gòu)件的拼裝，減少安裝時的沖突。部分外墻pc結(jié)構(gòu)采用套筒植筋、高強灌漿施工的新技術(shù)施工工藝，將pc結(jié)構(gòu)與pc結(jié)構(gòu)進...
上海普通商品房園林綠化64#工程造價指標(biāo)
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上海普通商品房園林綠化64#工程造價指標(biāo)
[天津]普通商品房土方開挖施工方案（30頁） [天津]普通商品房土方開挖施工方案（30頁）
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[天津]普通商品房土方開挖施工方案（30頁）——本資料為[天津]普通商品房土方施工開挖方案，共30頁。工程概況：總建筑面積40166.92㎡。本工程共計17棟樓，其中：7層2棟、6層10棟、11層5棟、11層樓有地下一層，建筑最高層35.95m。3#～14#樓為樁基承臺梁基礎(chǔ)、鋼...
住建部要房企增加中低價位普通商品房供應(yīng)最新文檔
[天津]普通商品房吊籃施工方案（48頁） [天津]普通商品房吊籃施工方案（48頁）
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[天津]普通商品房吊籃施工方案（48頁）——本資料為[天津]普通商品房吊籃施工方案，共48頁。內(nèi)含完整計算書。工程概況：工程總建筑面積為40166.92m2其中3#、14#樓為地上7層，建筑檐高為24.65m；4#～13#樓為地上6層，建筑檐高為21.45m；22#～26#樓為地下一層、地...
[天津]普通商品房模板施工方案（74頁） [天津]普通商品房模板施工方案（74頁）
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[天津]普通商品房模板施工方案（74頁）——本資料為天津普通商品房模板施工方案，共74頁概況：工程位于天津市，總建筑面積為40166.92m2由知名建設(shè)集團有限公司承建。其中3#14#樓為地上7層，建筑檐高為24.65m；4#～13#樓為地上6層，建筑檐高為21.45m；22#～26#...
房改房與普通商品房產(chǎn)權(quán)辨析兼論房改房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利保障
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房改房與普通商品房產(chǎn)權(quán)辨析兼論房改房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利保障——房改房是中國內(nèi)地城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是在改革開放背景下，實現(xiàn)住房商品化的重要舉措。這一過程始于20世紀(jì)80年代末，并于20世紀(jì)90年代末完成。在這十余年中，中國內(nèi)地城鎮(zhèn)的絕大部分公有住房...
上海普通商品房園林綠化63#工程造價指標(biāo)
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再辯中低價位住房指標(biāo)
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再辯中低價位住房指標(biāo)——再辯中低價位住房指標(biāo)
住房剛性需求對北京市普通商品房價格的影響 住房剛性需求對北京市普通商品房價格的影響
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結(jié)合供需規(guī)律,對北京市2001年~2011年的普通商品房變化趨勢進行了分析,并對2012年~2015年的房價進行了探討,指出北京市普通商品房的價格將會在未來5年里保持溫和上漲,但2015年作為剛性需求人群數(shù)量開始減少的拐點之年,應(yīng)該采取相關(guān)政策防范房地產(chǎn)價格劇烈波動可能帶來的各種風(fēng)險。
首創(chuàng)淀山湖大道北側(cè)53-04地塊普通商品房項目基坑監(jiān)測 首創(chuàng)淀山湖大道北側(cè)53-04地塊普通商品房項目基坑監(jiān)測
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首創(chuàng)淀山湖大道北側(cè)53-04地塊普通商品房項目基坑監(jiān)測——本資料為首創(chuàng)淀山湖大道北側(cè)53-04地塊普通商品房項目基坑監(jiān)測，編制于2017年12月，共21頁。工程概況：本工程地庫基坑總面積21720m2，總周長646米；地庫設(shè)置地下一層-地下二層，南側(cè)11#、12#樓為獨立號樓...
[天津]普通商品房塔吊基礎(chǔ)施工方案（20頁） [天津]普通商品房塔吊基礎(chǔ)施工方案（20頁）
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[天津]普通商品房塔吊基礎(chǔ)施工方案（20頁）——本資料為[天津]普通商品房塔吊基礎(chǔ)施工方案，共20頁。工程概況：總建筑面積40166.92㎡。本工程共計17棟樓，其中：7層2棟、6層10棟、11層5棟、11層樓有地下一層，建筑最高層35.95m。3#～14#樓為樁基承臺梁基礎(chǔ)、鋼...
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