工程質(zhì)量實測實量操作指引 （報審版） 一、前言 （一）、此次推出的《集團工程質(zhì)量實測實量操作指引》（下 稱“本指引”）是在國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 基礎(chǔ)上制定的實用性措施和辦法，目的是更加具備實用性、 實操性、實戰(zhàn)性； （二）、本指引是在與相關(guān)公司充分溝通、反復(fù)推敲論證基 礎(chǔ)上編制、修訂而成的，方便各公司將其置于各類合約條款 中，能夠自招標(biāo)階段既提升承建商的質(zhì)量意識，明示質(zhì)量監(jiān) 控及評價辦法，從而提高承建商對質(zhì)量的重視程度，達(dá)到不 斷改善和提高質(zhì)量的目的； （三）、實測實量是有效的質(zhì)量管控方法，能夠在各階段的 施工中更有效的提高各參與方的質(zhì)量意識，更能提升質(zhì)量過 程管控的意識，體現(xiàn)過程精品的要求； （四）、實測實量制度細(xì)化、同步了實體測量要求，使工程 管理的有了一個量化的標(biāo)準(zhǔn)，方便統(tǒng)一不同地域的測量、檢 查標(biāo)準(zhǔn)，增加了一個可量化的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，更加直觀的在工程

工程實測實量操作指引 2 工程實測實量操作指引 1.目的 1.1．規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等 具體步驟和要求。 1.2．提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 2.適用范圍 2.1.本指引適用于集團所有在建工程（自結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成）項目。 包括全資項目以及非全資但萬科負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項目。 2.2.本指引以住宅工程為例，各項目應(yīng)工程實際情況及本指引制定項目部 實測實量執(zhí)行細(xì)則，特別強調(diào)：項目部應(yīng)按分戶對所有實測區(qū)進行100%實 測實量并建立分戶/分層實測檔案；質(zhì)量部對項目實測數(shù)據(jù)按不低于30%的 比例進行復(fù)測；項目部質(zhì)量員對公司質(zhì)量部復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進 行復(fù)測；項目部應(yīng)將經(jīng)質(zhì)量部復(fù)測后的實測數(shù)據(jù)作為對勞務(wù)隊付款及評估 的重要參考依據(jù)。 3.取樣總則與計算說明 3.1.取樣原則 3.1.1隨機

1 產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引3.0 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風(fēng)險。 2.通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于中海地產(chǎn)工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資 項目以及非全資但中海負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。 5.真實

1 質(zhì)量實測實量操作指引（土建） 第一章概述 第一節(jié)實測目的1 第二節(jié)適用范圍1 第三節(jié)取樣原則 第二章混凝土結(jié)構(gòu)工程 第一節(jié)選點基本原則 第二節(jié)截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 第三節(jié)表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 第四節(jié)垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 第五節(jié)頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） 第六節(jié)樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 第七節(jié)施工控制線設(shè)臵（砼結(jié)構(gòu)階段） 第八節(jié)外墻垂直度控制線及總垂直度（砼結(jié)構(gòu)階段） 第九節(jié)建筑物周邊方正度（砼結(jié)構(gòu)階段） 第十節(jié)表觀質(zhì)量（砼主體結(jié)構(gòu)） 第三章砌筑工程 第一節(jié)選點基本原則 第二節(jié)表面平整度（砌筑工程） 第三節(jié)垂直度（砌筑工程） 第四節(jié)方正度（砌筑工程） 第五節(jié)外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 第六節(jié)重要預(yù)制或現(xiàn)

1.混凝土結(jié)構(gòu)工程 1.1基本原則 1.1.1.根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，以標(biāo)準(zhǔn)層為參考標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)實測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、 表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取20個實測區(qū)。 1.1.2.當(dāng)實測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實測層選取10個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測 5個點，計算最大值與最小值之差。 1.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 1.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。 1.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm。 1.2.3測量工具：5米鋼卷尺。 1.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄: （1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。 （2）同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，

實測實量操作指引細(xì)則課件——本資料為實測實量操作指引細(xì)則課件，共52頁。相關(guān)圖片：實測實量操作指引細(xì)則課件截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）踢角線上口水平度極差（地面飾面磚工程踢...

實測實量操作指引培訓(xùn)講義——本資料為實測實量操作指引培訓(xùn)講義，共73頁。目錄：一、混凝土結(jié)構(gòu)工程二、砌筑工程三、抹灰工程四、設(shè)備安裝工程五、涂飾工程六、墻面飾面磚工程七、地面飾面磚工程八、室內(nèi)門工程九、鋁合金門窗（或塑鋼窗）工...

. 產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引手冊 （試行版） 編制時間： . 目錄 第一篇總則 1.目的?????????????????????????..?????.4 2.適用范圍?????????????????????????.???...4 3.實測內(nèi)容、部位、標(biāo)準(zhǔn)???????????????????????4 4.取樣原則與計算說明???????????????????????..4 4.1取樣原則???????????????????????????.4 4.2計算說明?????????????????????????.??5 4.3獎勵及加分???????????????????????.???5 4.4檢測工具???????????????????????????.6 4.5測量方法?????????????????????????

共享知識分享快樂 頁眉內(nèi)容 附件三：安徽公司主體工程質(zhì)量實測實量操作指引 1、目的 1.1規(guī)范工程質(zhì)量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具 體步驟和要求。 1.2提供工程質(zhì)量實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 1.3強調(diào)工程一次成型質(zhì)量，以實測實量達(dá)標(biāo)率反映工程一次成型質(zhì)量水平。 1.4以查促改，加強過程不斷改進，持續(xù)提升工程質(zhì)量。 2、實施原則 2.1施工單位須對其施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，根據(jù)工程進度實時對施工范圍的所有工 程質(zhì)量進行100%實測實量，并按月建立分戶實測檔案。 2.2工程部責(zé)任工程師須對施工單位的實測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進行復(fù)測， 得出施工單位當(dāng)月質(zhì)量達(dá)標(biāo)率，并按月建立分戶實測檔案，工程部須對質(zhì)量達(dá)標(biāo) 率的準(zhǔn)確性和真實性負(fù)責(zé)。 2.3工程部項目經(jīng)理須對實測數(shù)據(jù)進行不低于10%的復(fù)測，工程部經(jīng)理須對實測 數(shù)據(jù)進

建筑工程質(zhì)量實測實量操作指引——本資料為建筑工程質(zhì)量實測實量操作指引，共54頁。目錄：一、目的二、適用范圍三、取樣總則四、操作細(xì)則相關(guān)圖片：平整度測量示意墻柱截面尺寸測量示意木踢腳與地面縫寬測量示意

1 建筑工程質(zhì)量實測實量操作指引 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風(fēng)險。 2.通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于地產(chǎn)工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目 以及非全資但負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一 套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。 5.真實原則：測量數(shù)

1 附件三：安徽公司主體工程質(zhì)量實測實量操作指引 1、目的 1.1規(guī)范工程質(zhì)量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具 體步驟和要求。 1.2提供工程質(zhì)量實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 1.3強調(diào)工程一次成型質(zhì)量，以實測實量達(dá)標(biāo)率反映工程一次成型質(zhì)量水平。 1.4以查促改，加強過程不斷改進，持續(xù)提升工程質(zhì)量。 2、實施原則 2.1施工單位須對其施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，根據(jù)工程進度實時對施工范圍的所有工 程質(zhì)量進行100%實測實量，并按月建立分戶實測檔案。 2.2工程部責(zé)任工程師須對施工單位的實測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進行復(fù)測， 得出施工單位當(dāng)月質(zhì)量達(dá)標(biāo)率，并按月建立分戶實測檔案，工程部須對質(zhì)量達(dá)標(biāo) 率的準(zhǔn)確性和真實性負(fù)責(zé)。 2.3工程部項目經(jīng)理須對實測數(shù)據(jù)進行不低于10%的復(fù)測，工程部經(jīng)理須對實測 數(shù)據(jù)進行不低于2%的復(fù)測。

產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引（試行） 1.目的 作為《產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）》制度的補充 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟 和要求。 提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 2.適用范圍 2.1.本指引適用于按《產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）》要求，xx集團所有在建工程 （自開工至交付完成）項目，包括全資項目以及非全資但xx負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項 目。 2.2.各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實測實量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分 戶對分部分項工程的所有實測區(qū)進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；監(jiān) 理公司對施工單位實測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進行復(fù)測；項目部及工程部專職 質(zhì)量工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進行復(fù)測；一線公司應(yīng)將經(jīng) 監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測后的實測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的

中建五局質(zhì)量實測實量操作指引課件——本資料為中建五局質(zhì)量實測實量操作指引課件，ppt格式中建五局質(zhì)量實測實量操作指引課件中建五局質(zhì)量實測實量操作指引課件中建五局質(zhì)量實測實量操作指引課件

計算 點 截面尺寸[－5，8]mm墻/柱截面 尺寸 20 樓板厚度[－5，10]mm樓板厚度10 設(shè)備 安裝 同一室內(nèi) 底盒標(biāo)高 差 [0，10]mm標(biāo)高差6 60 60 30 30 墻/柱表面 平整度 墻/柱垂直度 平整度 垂直度 合格率評判標(biāo)準(zhǔn) [0，8]mm [0，8]mm [0，8]mm [0，5]mm 主 體 工 程 設(shè) 備 安 裝 檢查項目 混凝土結(jié) 構(gòu)工程 砌筑工程 檢查內(nèi)容 檢查情況 計算數(shù)據(jù)-0：合格，1：不合格原始數(shù)據(jù)——檢測點 主體工程合計 設(shè)備安裝合計 表面平整 度 垂直度 平整度 垂直度 檢查部位 技術(shù)負(fù)責(zé) 人 質(zhì)量員 檢查日 期 質(zhì)量實測合格率評估表 單位名稱項目名稱建筑面積 建筑結(jié) 構(gòu) 施工階 段 方正性[0，5]mm控制線偏差15 開間/進深開間6 進深6 抹灰工程 合計 總 計 0 1、取點應(yīng)按隨機、平均的原則，在

中海地產(chǎn)工程質(zhì)量實測實量操作指引_增補版2011.3.15_

實測實量操作培訓(xùn)——本資料為實測實量操作培訓(xùn)，共73頁。目錄：一、實測實量目的二、總體要求三、取樣總則四、砼結(jié)構(gòu)工程五、砌筑工程六、設(shè)備安裝工程七、實測實量目的八、抹灰工程九、防水工程十、涂飾工程十一、墻面飾面面磚工程十二、室內(nèi)門安裝工程十三、...

實測實量操作指引（a5）圖解——本資料為實測實量操作指引（a5）圖解，共34頁。目錄：注意事項砼結(jié)構(gòu)工程砌體工程抹灰工程設(shè)備安裝相關(guān)圖片：外門窗洞口尺寸偏差混凝土平整度測量混凝土垂直度測量外墻內(nèi)墻開裂節(jié)點抹灰工程垂直度測量陰陽角方正

地產(chǎn)公司產(chǎn)品實測實量操作指引手冊——本資料為《某地產(chǎn)產(chǎn)品實測實量操作指引》，共110頁。......1.適用范圍92.目的93.取樣總則94.操作指引具體標(biāo)準(zhǔn)104.1土建工程104.1.1混凝土工程104.1.1.1混凝土工程檢查標(biāo)準(zhǔn)引用規(guī)范104.1.1.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）...

**地產(chǎn)實測實量與風(fēng)險評估操作手冊 （2.0版） **地產(chǎn)集團發(fā)展管理部 2013年3月 1 目錄 一、前言..................................................................................................................................1 二、目的、范圍、取樣總則、操作要求..............................................................................2 1.目的.................................................................................................

【meiwei_81重點借鑒文檔】 【meiwei_81重點借鑒文檔】 建筑工程質(zhì)量實測實量操作指引 一、目的 1.通過定期評估，識別并消除項目風(fēng)險。 2.通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀 感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍 適用于地產(chǎn)工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項目，包括全資項目 以及非全資但負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項目。 三、取樣總則 1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工 進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2.可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面 記錄并存檔。 3.完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部 進行實測，不能有遺漏。 4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一

新橋街道新橋社區(qū)保障性居工程（i-31地塊 1 土建工程質(zhì)量實測實量工作操作指引 第一章概述 第一節(jié)實測目的2 第二節(jié)適用范圍2 第三節(jié)取樣原則2 第二章混凝土結(jié)構(gòu)工程 第一節(jié)選點基本原則3 第二節(jié)截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）3 第三節(jié)表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）4 第四節(jié)垂直度（砼結(jié)構(gòu)）5 第五節(jié)空間尺寸檢查（層高）6 第六節(jié)地下室/樓層內(nèi)地面平整度檢查（砼結(jié)構(gòu)）7 第七節(jié)鋼筋掃描檢測9 第八節(jié)墻柱砼強度檢測10 第九節(jié)樓板厚度檢測11 第三章砌筑工程 第一節(jié)選點基本原則12 第二節(jié)表面平整度（砌筑工程）12 第三節(jié)垂直度（砌筑工程）13 第四章抹灰工程 第一節(jié)基本原則14 第二節(jié)墻體表面平整度（抹灰工程）14 第三節(jié)墻面垂直度（抹灰工程）15 第四節(jié)