住宅工程質量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規(guī)范住宅工程質量通病防預與治理（以下 簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術標準 等規(guī)定外，還應執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同要求并由建設單位直接委托工程 質量檢測機構進行檢測。 2.3監(jiān)理單位應認真審查施工單位的施工組織設計和技術方案。對住宅工程質量通病的防治提出 具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。 2.4施工單位應認真編制施工組織設計和技術方案（專業(yè)分包單位應提出分包工程的通病防治措

1 住宅工程質量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規(guī)范住宅工程質量通病防預與治理（以下簡稱通病防治）工作， 制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行 本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同要求并由建設單位直接委托工程質量檢測機構進行檢 測。 2.3監(jiān)理單位應認真審查施工單位的施工組織設計和技術方案。對住宅工程質量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施， 并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。 2.4施工單位應認真編制施工組織設計和技術方案（專業(yè)分包單位應提出分包工程的通病防治措施

昆山市住宅工程質量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規(guī)范住宅工程質量通病防預與 治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和 工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行《辦 法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同要求并由建設單位直 接委托工程質量檢測機構進行檢測。 2.3監(jiān)理單位應認真審查施工單位的施工組織設計和技術方案。對住宅工程質量通病 的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。 2.4施工單位應認真編制施工組織設計和技術方案（專業(yè)分包單位應提出分包工程的 通病防治措施），

昆山市建設局 昆建［2005］275號 關于實施《昆山市住宅工程質量通病防治辦法》的通知 各建設、設計、施工、監(jiān)理單位： 近幾年來，我市住宅工程的建設面廣量大，住宅小區(qū)的開發(fā)呈 現(xiàn)規(guī)劃起點高、目標創(chuàng)精品的特點。但是，與此不相適應的是，我 市的住宅工程還存在不少諸如樓面裂縫、外墻滲漏及層高偏差等質 量通病。為進一步提升我市的住宅工程質量，切實解決因工程質量 問題給市民造成的諸多不便，我局借鑒其他地區(qū)的成功經(jīng)驗，并結 合我市住宅工程質量的實際情況，組織編寫了《昆山市住宅工程質 量通病防治辦法》（以下簡稱《辦法》）。要求凡2006年1月1日起 報建的住宅工程。必須遵照該《辦法》執(zhí)行。請各建設、設計、施 工及監(jiān)理等單位高度重視，提前準備，狠抓落實。圖紙審查機構應 重視審查施工圖中防治質量通病的措施；質量監(jiān)督機構應加大防治 質量通病的監(jiān)督力度。對2006年1月1日

昆山市住宅工程質量通病防治辦法——1　總　　則　　1.1　為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規(guī)范住宅工程質量通病防預與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法?！　?.2　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程?！　?.3在住宅工程的設計...

昆山市住宅工程質量通病防治 政府通知 ?昆山市住宅工程質量通病防治辦法 昆山市建設局昆建［2005］275號 關于實施《昆山市住宅工程質量通病防治辦法》的通知 各建設、設計、施工、監(jiān)理單位： 近幾年來，我市住宅工程的建設面廣量大，住宅小區(qū)的開發(fā)呈現(xiàn)規(guī) 劃起點高、目標創(chuàng)精品的特點。但是，與此不相適應的是，我市的住宅 工程還存在不少諸如樓面裂縫、外墻滲漏及層高偏差等質量通病。為進 一步提升我市的住宅工程質量，切實解決因工程質量問題給市民造成的 諸多不便，我局借鑒其他地區(qū)的成功經(jīng)驗，并結合我市住宅工程質量的 實際情況，組織編寫了《昆山市住宅工程質量通病防治辦法》（以下簡 稱《辦法》）。要求凡2006年1月1日起報建的住宅工程。必須遵照該 《辦法》執(zhí)行。請各建設、設計、施工及監(jiān)理等單位高度重視，提前準 備，狠抓落實。圖紙審查機構應重視審查施工圖中防治質量通病的措施； 質量監(jiān)督機構應加大

1 煙臺市住宅工程質量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規(guī)范住宅工 程質量通病預防與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于煙臺市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建和在建的 住宅工程。 1.3住宅工程的建設、設計、施工和監(jiān)理等責任單位在建設過程 中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行 本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設單位組織實施，參建各方責任主體應按各自 職責履行《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同 要求并由建設單位直接委托工程質量檢測機構進行檢測。 2.3設計單位應按照國家有關法律、法規(guī)、技術標準，結合具體 工程，在分項和分部工程通病防治方面提出具體設計措施。 2.4施工圖審查機構應重視審查通病防治的設計措施，并將其列 入審查內(nèi)容。 2.5在住

住宅工程質量通病防治措施——資料為住宅工程質量通病防治措施，主要從墻體裂縫防治的技術措施、混凝土裂縫防治的技術措施、樓地面滲漏防治的技術措施、外墻滲漏防治的技術措施、屋面滲漏防治的技術措施、室內(nèi)標高和幾何尺寸控制措施等方面詳細介紹，內(nèi)容共計1...

住宅工程質量通病防治措施——外墻滲漏　　1.1當外墻采用空心磚或加氣砼等新型墻體材料時，應按dbj15-9-97要求全面掛金屬網(wǎng)?！　?.2支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應按圖1.1a和圖1.1b所示設置鋼筋混凝土構造柱。構造柱內(nèi)配不小于4ф12縱筋及ф6@200箍筋；壓...

住宅工程質量通病防治措施——本資料為住宅工程質量通病防治措施，共28頁。內(nèi)容簡介：土密實度不符合設計或標準要求。現(xiàn)象：砼地坪出現(xiàn)開裂、空鼓、下沉。原因（1）基槽（坑）內(nèi)積水嚴重直接回填，導致土內(nèi)含水率過大。（2）回填土含有有機物、雜物、腐蝕性物質...

第十三章文明施工保證措施 為提高工程質量，克服住宅工程質量通病，切實指導工程質量防 治工作，根據(jù)本工地實際情況并參照《青島市住宅工程質量通病防治 手冊》，制定如下質量通病防治施工方案。 第一節(jié)現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施 （一）預拌混凝土生產(chǎn)與供應 1、預拌混凝土在訂購預拌混凝土前，應根據(jù)工程不同部位和環(huán)境 提出對混凝土性能的明確技術要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量 的25%，最大不應超過30%。 2、預拌混凝土生產(chǎn)應嚴格控制原材料質量，嚴格配合比設計及計 量。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術參數(shù)，應滿足預拌混凝 土供貨合同以及國家相關標準和有關規(guī)定要求。 4、預拌混凝土生產(chǎn)單位在供應預拌混凝土時應提供《預拌混凝土 產(chǎn)品說明書》，其中應明確混凝土防治裂縫施工注意事項。注意事項 主要包括： （1）混凝土初、終凝時間； （2）混凝土強度達到75%以上的預計齡期； （3）

慈建設〔2007〕100號 關于印發(fā)《慈溪市住宅工程質量通病防治導則 （試行）》的通知 各建設（房地產(chǎn)開發(fā)）單位、施工企業(yè)、勘察設計單位、監(jiān)理公司,市質（安）監(jiān)站, 各有關單位： 為進一步加強住宅工程質量通病的防治工作，控制和減少住宅工程裂縫、滲漏等 質量通病，我局委托慈溪市土木建筑學會，依據(jù)有關設計、施工驗收規(guī)范、規(guī)程和寧 波市地方行業(yè)規(guī)定，結合我市住宅工程質量通病的具體實際，編寫了《慈溪市住宅工 程質量通病防治導則（試行）》（以下簡稱《導則》）。現(xiàn)印發(fā)給你們，希各住宅建設、 勘察設計、施工、監(jiān)理和造價咨詢、招標代理等單位高度重視，宣傳貫徹《導則》， 狠抓落實，凡二〇〇七年七月一日起新開工的住宅工程，應全面貫徹《導則》的要求； 各施工圖審查機構應重視審查住宅工程質量通病的防治措施；市質（安）監(jiān)站必須將 這項工作列入重點檢查內(nèi)容，加大檢查力度，凡未按本通知執(zhí)行的住宅工程，一律不

住宅工程質量通病防治 摘要：住宅工程質量不僅關系到國家經(jīng)濟社會和房地產(chǎn)市場持 續(xù)健康發(fā)展，而且還直接關系到廣大人民群眾的切身利益。由于住 宅工程質量通病具有多發(fā)性，難治性等特點，所以是一影響人民群 眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治住宅工程質量通病一直是建 設工程質量監(jiān)督管理長期思索、不斷總結的工作，本人根據(jù)長期從 事建設工程施工和質量監(jiān)管經(jīng)驗，并結合實際情況，現(xiàn)提出住宅工 程質量通病防治技術要點。關鍵詞：住宅；質量通?。环乐?中圖分類號：[f287.8]文獻標識碼：a文章編號： 1、住宅工程質量現(xiàn)狀 從2000年起，我國城市建設進入快速發(fā)展時期，新建、改建、 擴建城市基礎設施的規(guī)模不斷擴大，城市交通網(wǎng)絡不斷完善，大量 高樓大廈、住宅小區(qū)投入使用，城市面貌煥然一新。在高漲的工程 建設過程中，建設行政主管部門始終把工程質量作為永恒的主題， 出臺了一系列促進建筑業(yè)健康發(fā)展和提高工程

住宅工程質量不僅關系到國家經(jīng)濟社會和房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，而且還直接關系到廣大人民群眾的切身利益。由于住宅工程質量通病具有多發(fā)性，難治性等特點，所以是一影響人民群眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治住宅工程質量通病一直是建設工程質量監(jiān)督管理長期思索、不斷總結的工作。本文對工程質量通病防治提出措施。

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,人們生活水平的不斷的提高,從而對住宅工程質量的標準與要求也在不斷的提升。為此,住宅工程的施工質量的高低與廣大人民的利益有著十分密切的聯(lián)系。但在具體的建設過程中,住宅工程的質量通常存在著較多的通病問題,需要針對存在的質量通病進行分析與研究,并找出有效的防治措施。

本文介紹了徐州市濱湖花園二期住宅工程質量通病防治的幾點具體做法，初步探討質量通病的危害、防治措施和要點，并在工程實施中取得了一定成效.

住 宅 工 程 質 量 通 病 防 治 措 施 編制人: 審核人: 目錄 1、墻體裂縫防治的技術措施??????????????????1 2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術措施???????????2 3、樓地面滲漏防治的技術措施?????????????????3 4、外墻滲漏防治的技術措施??????????????????3 5、門窗滲漏防治的技術措施??????????????????4 6、屋面滲漏防治的技術措施??????????????????4 7、地下工程滲漏防治的技術措施????????????????5 8、室內(nèi)標高和幾何尺寸控制措施????????????????5 附錄1????????????????????????????6 附錄2????????????????????????????7 附錄3??

【名企經(jīng)驗】華潤置地.住宅工程質量通病防治辦法 2014-02-12房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 傳遞地產(chǎn)資訊.分享戰(zhàn)略智慧 為提高華潤置地有限公司住宅工程質量，減少我司住宅工程質量通病，規(guī)范我 司住宅工程質量通病防預與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于華潤置地有限公司新建的住宅工程。 1.3在我司住宅工程的設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法 律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由我司組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行本 《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同要求并由我司 直接委托工程質量檢測機構進行檢測。 2.3監(jiān)理單位應認真審查施工單位的施工組織設計和技術方案。對住宅工程質 量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細 則》。 2

常德市建設局文件 常建通（2008）87號 關于印發(fā)《常德市住宅工程質量通病 防治管理辦法》的通知 各區(qū)、縣（市）建設局，各有關單位： 現(xiàn)將《常德市住宅工程質量通病防治管理辦法》印發(fā)給你們，請遵 照執(zhí)行。 二oo五年七月二十一日 主題詞：建設工程質量通病防治辦法 常德市建設局辦公室2005年7月21日印發(fā) 常德市住宅工程質量通病防治管理辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質量，克服住宅工程質量通病，規(guī)范住宅工程質量通病防治（以 下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3本辦法是結合本截然住宅工程質量實際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質量 通病進行有效的控制。 1.4在住宅工程的設計、施工和監(jiān)督等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和 工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建

大連市住宅工程質量通病防治導則 1總則 1.1為不斷提高住宅工程質量，防治住宅工程質量通病，依據(jù)國家有 關規(guī)范和標準，結合我市近幾年來的工程質量情況，特制定本導則。 1.2本導則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改（擴）建的住宅工程。 1.3本導則結合本地區(qū)現(xiàn)階段工程質量實際狀況制定，以期對住宅工 程中存在的裂縫、滲漏、透寒等住宅工程質量通病進行有效的控制。 1.4在住宅工程的建設過程中，建設、設計、施工和監(jiān)理等責任主體 和施工圖審查機構除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、工程規(guī)范及大連市《關 于住宅工程質量通病防治的若干規(guī)定》的要求外，還應執(zhí)行本導則。 1.5大連市建設工程質量監(jiān)督站受大連市城鄉(xiāng)建設委員會委托，對全 市住宅工程質量通病防治工作進行監(jiān)督管理。區(qū)、市、縣工程質量監(jiān) 督站受當?shù)亟ㄔO行政主管部門委托，負責當?shù)刈≌こ藤|量通病的防 治工作。 2參建各方責任主體的管理措施 2.1建

1 煙臺市住宅工程質量常見問題防治措施 1混凝土樓板裂縫防治的技術措施 1.1設計 1.1.1樓板、屋面板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構時，其混凝土強度 等級不宜大于c30。 1.1.2在溫度收縮應力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域內(nèi)，鋼筋間距不宜大于 150mm,并應在板的未配筋表面布置溫度收縮鋼筋。配筋應遵循小直 徑、小間距的原則，板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應 小于0.15%，且不小于φ6@200。 1.1.3住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變產(chǎn)生應力集中， 在易產(chǎn)生應力集中的薄弱部位采取加強措施。在現(xiàn)澆板板寬急劇變化 處、大開洞削弱處等易引起收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于 150mm，直徑不應小于8mm。 1.1.4在未設梁的板的邊緣部位設置暗梁，提高該部位的配筋率， 提高混凝土的抗裂性能。 1.1.5在結構設計中應充分考慮施工時的氣候特征，合理設置后 澆帶，

1 淮南市住宅工程質量通病防治實施辦法 2006-11-309:05:43淮南市建設工程質量監(jiān)督站 第一章總則 第一條為提高住宅工程質量，控制住宅工程質量通病的發(fā)生，加強住宅工程質量通病防治（以下簡稱通病防治） 工作，依據(jù)有關法律、法規(guī)及規(guī)范、強制性標準等的規(guī)定，結合本市實際，制定本實施辦法。 第二條本實施辦法是在對本市住宅工程質量通病進行統(tǒng)計調查的基礎上，對住宅工程存在的裂縫，滲漏等質量 通病進行有效控制的規(guī)范性文件。適用于本行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程（含公寓樓、商住樓）。 第三條在住宅工程的設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律，法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外， 還應執(zhí)行本實施辦法。 第二章基本規(guī)定 第四條住宅工程質量通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行本《實施細則》 的規(guī)定。 第五條施工圖審查機構應重視對質量通病易發(fā)部位的