上海房地產(chǎn)市場回顧及展望——上海房地產(chǎn)市場回顧及展望

march20114 入不景氣區(qū)間 2010年12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為 101.79，比11月份回落1.41點，比上年同期回落1.87 點，下滑幅度較大。在“9.29新政”以及對未來緊縮性 調(diào)控政策預期的作用下，景氣指數(shù)仍將繼續(xù)下滑，預計將 于今年一季度步入100點以下的不景氣區(qū)間,下半年會觸 底，谷值將高于上一輪的谷值，即2009年3月的94.74， 其后將會在低位盤整后重起。（圖1） 圖12007年以來國房景氣指數(shù)走勢 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站 (二)2010年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長強勁，2011年增幅 將明顯下滑 2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，同比增 長33.2%，增幅創(chuàng)近十年新高，明顯超過全社會固定資 產(chǎn)投資增速，對于國民經(jīng)濟的促進作用明顯，國家暫時不 會擔心調(diào)控樓市會對經(jīng)濟產(chǎn)生負面影響。受持續(xù)調(diào)控利

房地產(chǎn)市場作為政府與民眾雙重關注的社會經(jīng)濟熱點,始終吸引著億萬人的目光。近年來,這一熱點隨著中國經(jīng)濟走勢的波動,也頻頻經(jīng)歷浪尖谷低,驚濤拍岸。2008年已經(jīng)過去,2009年應直面上海樓市現(xiàn)實,展望未來的走向,對房地產(chǎn)市場能有一個較為清晰、理性的認識。

房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷 1.您的年齡是？ □30歲以下□30-40歲□40-50歲□50-60歲□60歲以上 2.您的學歷是？ □大專以下□大?！醣究啤跹芯可耙陨?3.您的年收入是？ □2萬元以下□2-5萬元□5-8萬元□8萬元以上 4.您目前是否考慮購買住宅？ □不買□一年以內(nèi)購買□三年以內(nèi)購買□五年以內(nèi)購買 5.您打算購房的原因是？ □改善住房環(huán)境□居?。ń鉀Q生活問題）□結婚用房 □投資用房□為下一代住房準備 6.您期望的住房區(qū)域是？ □二環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以外□城郊□其他 7.您購房要求的住房面積是？ □60平米以下□60-80平米□80-100平米□100-120平米 □120-150平米□150-18

在經(jīng)濟快速發(fā)展的當今社會,人民生活水平和購買能力越來越高,對住所的要求也越高,這些都使得房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,并且隨著市場競爭的日益激烈,房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著更多的機遇和更加巨大的挑戰(zhàn)。在機遇和挑戰(zhàn)面前,要想做好房地產(chǎn)市場,就得對房地產(chǎn)市場有足夠的了解和研究。本文通過對房地產(chǎn)市場發(fā)展的研究,分析出影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的因素,并提出關于房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關建議。只要能根據(jù)這些建議對目前的狀況進行合理的調(diào)整,房地產(chǎn)市場的發(fā)展就會有廣闊的前景。

房地產(chǎn)市場的外在因素——1impactofpolitical,social,andeconomicforces政治、社會和經(jīng)濟力量的影響　　2.regionalandcommunityanalysis區(qū)域與社區(qū)分析　　3.neighborhoodvalueanalysis鄰里單元價值分析　　4.landuseplanning土地...

房地產(chǎn)市場調(diào)查手冊——在信息技術時代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設備和人力等并列為管理的五大資源。隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場向買方市場的轉變，房地產(chǎn)市場競爭由價格向非價格競爭發(fā)展，使得對房地產(chǎn)市場營銷信息的需要比過去任何時候都更為強烈。...

多管齊下加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控 2010年09月01日10:30中國信息報【大中小】【打印】共有評論0條 在當前房地產(chǎn)市場多空雙方僵持不下，房地產(chǎn)調(diào)控政策遭遇市場阻力之時，我們 絕不能被當前房市低迷、成交量下降的暫時現(xiàn)象所迷惑，對堅持調(diào)控的信心有所 動搖。我國此番房產(chǎn)調(diào)控的實質(zhì)就是以一時之困解長遠之憂，而其是否最終成功 的關鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。 嚴格堅持三套房貸政策 從上半年的信貸投放來看，在嚴格三套房貸政策的影響下，我國銀行信貸增 速已經(jīng)呈現(xiàn)出逐月回落的態(tài)勢。根據(jù)央行最新發(fā)布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年我國 新增貸款規(guī)模4.63萬億元，同比少增2.74萬億元。其中，6月人民幣貸款增加 6034億元，較5月份下降360億元。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，2009年信貸增長速 度過快后，大量信貸資金流入樓市，成為房價上漲的重要推手。今年信貸收縮，

現(xiàn)在，我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為支柱產(chǎn)業(yè)，不論是占gdp的比重還是其增長速度，都已經(jīng)具備支柱產(chǎn)業(yè)的條件，它被譽為中國經(jīng)濟的“寒暑表”，而股票市場也是衡量中國經(jīng)濟的一個重要指標。從投資品的需求來看，股票和房地產(chǎn)類占的比重很大，其中股票在所有投資產(chǎn)品獲首位，占18％，房地產(chǎn)類的投資產(chǎn)品共占50％，這兩類投資品之間的資金流動對整個投資市場產(chǎn)生重要影響。本文就房地產(chǎn)市場和股票市場的關系進行論述。

潢川房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 (2)

潢川房地產(chǎn)市場調(diào)研報告

房地產(chǎn)經(jīng)濟學--房地產(chǎn)市場（ppt）——一、房地產(chǎn)市場概述　　（一）涵義　?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場類型劃分　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場的特性　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)市場構成要素　　（五）房地產(chǎn)市場的功能　　二、房地產(chǎn)市場供求理論　　（一）供給和需求一般概念　　...

人們的消費水平隨著經(jīng)濟發(fā)展得到了很大的進步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開市場的信息統(tǒng)計，房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控更離不開統(tǒng)計信息，通過調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當前房價泡沫的現(xiàn)象越來越明顯，房地產(chǎn)市場調(diào)控中出現(xiàn)的不足問題已成為其進一步發(fā)展的障礙。本文筆者結合多年的工作實踐經(jīng)驗，以市場失靈與房地產(chǎn)市場調(diào)控理論為基礎，進一步分析房地產(chǎn)市場調(diào)控的運作機制，從而得出其信息統(tǒng)計的有效方針，以供參考。

人們的消費水平隨著經(jīng)濟發(fā)展得到了很大的進步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開市場的信息統(tǒng)計，房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控更離不開統(tǒng)計信息，通過調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當前房價泡沫的現(xiàn)象越來越明顯，房地產(chǎn)市場調(diào)控中出現(xiàn)的不足問題已成為其進一步發(fā)展的障礙。本文筆者結合多年的工作實踐經(jīng)驗，以市場失靈與房地產(chǎn)市場調(diào)控理論為基礎，進一步分析房地產(chǎn)市場調(diào)控的運作機制，從而得出其信息統(tǒng)計的有效方針，以供參考。

2010年重慶房地產(chǎn)市場總結——需求：市場需求有所下降，銷售金額大幅增長　　近年來，重慶商品房行業(yè)快速發(fā)展，成交量不斷放大。2006年，重慶主城區(qū)共成交商品房1103.81萬平方米，2007年在房地產(chǎn)行業(yè)升溫，重慶成立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展實驗區(qū)的大背景下，重慶樓市快速...

2010年成都房地產(chǎn)年度報告 2011樓市供大于求 一、地產(chǎn)新政與趨勢研究 1、05年以來調(diào)控基調(diào)走勢 政策點評： 05年以來，中國樓市調(diào)控歷經(jīng)：打壓投資——穩(wěn)定經(jīng)濟結構性泡沫——次 貸危機保增長——回歸民生四階段；未來主要面臨持續(xù)性的回歸民生性的調(diào)控政 策影響，但住宅投資和大面積高端物業(yè)是調(diào)控的主要對象。 2、2010年主要政策 政策點評： 通過信貸政策，抑制需求和增加供給成為調(diào)控的主要手段，該調(diào)控手段雖然 在短期內(nèi)達到一定效果，但從中長期來看，市場必有報復性反彈，市場可能出現(xiàn) 大起大落狀況，對整個市場發(fā)展帶來較大影響。 二、土地市場 2010年成都市供應土地556宗，共計面積約45772畝，同比分別增加136 宗和7502畝。全市共計成交土地464宗，面積約36999畝，較2009年分別增加 了102宗和4952畝。 雖然2010年樓市調(diào)控政策頻頻出臺

近年來,隨著經(jīng)濟飛速發(fā)展,城市化進程不斷加快,房地產(chǎn)行業(yè)也得到高速發(fā)展。為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場,政府加大了宏觀調(diào)控力度,在房產(chǎn)稅方面做出了改革與調(diào)整,對調(diào)控房產(chǎn)市場發(fā)揮著巨大作用。本文分析了房產(chǎn)稅制度的特點,并探究了房產(chǎn)稅制度改革對調(diào)控我國房地產(chǎn)市場的作用。

今年以來，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點，先是4月17日新“國十條”公布，隨后的5月31日，國務院批轉國家發(fā)改委《關于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見的通知》明確提出“逐步推進房產(chǎn)稅改革”，再度引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測。9月29日，國家有關部委推出多項房地產(chǎn)政策，展開第二輪樓市調(diào)控。其中，十分引人注目的一項就是，“房產(chǎn)稅改革試點將加快推進，并逐步擴大到全國”。相比4月樓市新政提出的“加快研究制定引導個人合理住房消贅和調(diào)節(jié)房產(chǎn)收益的稅收政策”，已從“加快研究政策”進入到“加快推進試點”層面了，新形勢下的房產(chǎn)稅離我們越來越近了。

房產(chǎn)新政_與武漢房地產(chǎn)市場分析——20“’年!國家為保障房地產(chǎn)市場健　　康發(fā)展!以穩(wěn)定房價為主要目標!　　從土地“貨幣和財政政策等方面對房地產(chǎn)　　市場進行宏觀調(diào)控#從效果上看!雖然各　　地區(qū)“各部門根據(jù)中央決策和部署作了大　　量工作!使得房地...

隨著我國房地產(chǎn)事業(yè)的不斷發(fā)展,研究房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場價格及結構的影響凸顯出重要意義.本文首先分析了我國房產(chǎn)稅試點工作情況,介紹了房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的意義,探討了稅收對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)機制,研究了房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的影響.

2011年中國房地產(chǎn)市場展望

2007年武漢房地產(chǎn)市場回顧與展望研究分析——一、近期房地產(chǎn)政策解讀及現(xiàn)狀　?。ㄒ唬?007年重大房地產(chǎn)政策及宏觀調(diào)控手段　?。ǘ┱唿c評　　（三）全國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀　?。ㄋ模┱w房地產(chǎn)行業(yè)近期大勢研判　　（五）小結　　二、2007年武漢市房...