建筑出口的營(yíng)銷(xiāo):新加坡的經(jīng)驗(yàn)

建筑出口的營(yíng)銷(xiāo):新加坡的經(jīng)驗(yàn)

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,人們?cè)桨l(fā)高度地關(guān)注國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展這一課題,綠色的概念也日益深入人心,房地產(chǎn)行業(yè)作為關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要行業(yè),如何打造一個(gè)既滿(mǎn)足于當(dāng)代社會(huì)需求,又能為子孫后代謀福利的綠色的可循環(huán)的為消費(fèi)者提供健康的高品質(zhì)生活的房地產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)資源的可循環(huán)的可持續(xù)的利用,是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面對(duì)的不可回避的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)流程圖

中國(guó)證券期貨?10201097 economicaspect 淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn) 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作為不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的開(kāi)發(fā)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)由于具 有投資大、周期長(zhǎng)、高贏利、高風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，導(dǎo)致在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的 存在太多不確定因素。目前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)普遍存在只重視項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險(xiǎn)的管理，風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄、缺乏 風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)管理手段單一，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目中的諸多風(fēng)險(xiǎn)因素 得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)是保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過(guò)程。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報(bào)廢為止的整個(gè)過(guò)程，大致可分為 投資決策、項(xiàng)目實(shí)

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的住房改革一直在不斷地深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)得以逐步發(fā)展壯大起來(lái)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)和手段，也越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商們的重視。而如何將房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)理念貫穿到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程之中，就成為了重中之重。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著政策的不斷變化，做好房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的各環(huán)節(jié)工作，用準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、科學(xué)的營(yíng)銷(xiāo)觀念，強(qiáng)烈的品牌意識(shí)、適度的規(guī)模經(jīng)營(yíng)和嚴(yán)格的成本控制措施，才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

房地產(chǎn)作為一種高價(jià)值量的商品。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是房地產(chǎn)生產(chǎn)和管理活動(dòng),在人們的生活中占據(jù)著重要的地位,房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃也得到業(yè)界的廣泛關(guān)注。目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃還存在著一些典型的問(wèn)題。本文在分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃存在的問(wèn)題的基礎(chǔ)上,探討了解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃問(wèn)題的措施,以期指導(dǎo)實(shí)踐。

目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展，人們的生活水平越來(lái)越好，在住房上面，人們也開(kāi)始尋求精神上的突破。弱肉強(qiáng)食，這是如今房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)代名詞，而在這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的地位被急劇的拉升。本文將從分析房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策劃的內(nèi)涵出發(fā)，借用相關(guān)例子，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的相關(guān)理論展開(kāi)論述，并且闡述一些出現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中營(yíng)銷(xiāo)策劃遇到的困難，最后提出解決這些困難的途徑。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同 立合同單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模： 。 總投資及資金籌措： 總投資萬(wàn)元（其中：征地費(fèi)萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)萬(wàn) 元，建筑安裝費(fèi)萬(wàn)元）。投入資金規(guī)模萬(wàn)元，甲方出資 萬(wàn)元，分次出資，每次出資萬(wàn)元，預(yù)收款萬(wàn)元；乙方出 資萬(wàn)元，分次出資，每次出資萬(wàn)元。 合作方式： 。 各方負(fù)責(zé)： 甲方： 乙方： 經(jīng)營(yíng)方式： 資金占用費(fèi)按月利率‰計(jì)付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。 資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行，最后一次還款時(shí)， 資金占用費(fèi)隨本金一起還清。 財(cái)務(wù)管理： １．成本核算范圍： ２．決算編制： ３．財(cái)產(chǎn)清償： 利潤(rùn)分配： 。 違約責(zé)任： 其他： １．該項(xiàng)目資金在行開(kāi)戶(hù)管理。 ２．方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方 履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

[碩士]中國(guó)與新加坡房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)實(shí)務(wù)比較研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　我是土生土長(zhǎng)的新加坡人，在新加坡從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)已有22年了。近幾年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)，許多地方大興土木，市場(chǎng)一片蓬勃，帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)也帶動(dòng)...

1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效果評(píng)價(jià)案例 一、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下： (1)用地面積：11417m2 (2)建筑密度：≤35％ (3)容積率(地上)：≤4.62 (4)綠化率：≥25％ (5)人口密度：≤1085人／公頃 (6)規(guī)劃用途：商住綜合樓 二、規(guī)劃方案及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求及對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查與分析，擬在該地塊上興建一幢23層的商住綜合 樓。 樓宇設(shè)兩層地下停車(chē)庫(kù)。裙樓共4層，1～2層為商業(yè)用途，3～4層以上配套公建為主，包 括社會(huì)文化活動(dòng)中心、區(qū)級(jí)中心書(shū)店、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理辦公室等。裙樓頂層作平臺(tái)花園。 塔樓2個(gè)，均為19層高，為住宅用途。 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)參見(jiàn)表1與表2。 表1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(一) 項(xiàng)目單位數(shù)量項(xiàng)目單位數(shù)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序 第一步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批 3、申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn) 4、辦理工商注冊(cè)登記 5、辦理稅務(wù)登記 二、外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立 6、申請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書(shū) 7、辦理企業(yè)名稱(chēng)登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū) 10、辦理企業(yè)登記 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi) 1、企業(yè)法人開(kāi)業(yè)登記費(fèi) 2、企業(yè)法人變更登記費(fèi) 3、企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi) 4、補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi) 第二步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序 1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū) 2、初步確定開(kāi)發(fā)方案 3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn) 4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū) 5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)種類(lèi) 房地產(chǎn)是目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，也是審計(jì)部門(mén)重點(diǎn)關(guān)照的企業(yè)， 是很多人心目中的暴利行業(yè)。那么他的稅費(fèi)自然不會(huì)少，通常的，項(xiàng)目 再開(kāi)發(fā)過(guò)程中會(huì)需要繳納以下幾種稅費(fèi)： 1.契稅 2.印花稅 3.土地使用稅 4.房產(chǎn)稅 5.城建稅 6.教育費(fèi)附加 7.地方教育費(fèi)附加 8.增值稅 9.土地增值稅 10.企業(yè)所得稅 no.1契稅 契稅，是一種一次性稅收，是當(dāng)土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，向新業(yè)主征 收的一種稅收。 契稅本身也很好理解，我們?cè)谕顿Y過(guò)程中，不管是什么形式獲得的，都 會(huì)與原業(yè)主之間會(huì)形成一份合同或者協(xié)議，這類(lèi)合同或者協(xié)議改變了土 地產(chǎn)權(quán)歸屬，可以把他看作一種契約，不是財(cái)務(wù)、稅務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員，契 稅我們就可以理解為契約稅。 稅率方面，目前國(guó)內(nèi)實(shí)行的是3%-5%（計(jì)算基數(shù)為土地總價(jià)）的幅度 比例稅率，根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)不同，由當(dāng)?shù)卣孕写_定。計(jì)算公

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度 （2017年統(tǒng)計(jì)年報(bào)和2018年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表） 中華人民共和國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局制定 遼寧省統(tǒng)計(jì)局補(bǔ)充、印制 2017年10月 本報(bào)表制度根據(jù)《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定制定 《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》第七條規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和其他 組織及個(gè)體工商戶(hù)和個(gè)人等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象，必須依照本法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，真 實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)地提供統(tǒng)計(jì)調(diào)查所需的資料，不得提供不真實(shí)或者不完 整的統(tǒng)計(jì)資料，不得遲報(bào)、拒報(bào)統(tǒng)計(jì)資料。 《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》第九條規(guī)定：統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計(jì)人員對(duì)在統(tǒng)計(jì) 工作中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。 本制度由遼寧省統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)解釋。 目錄 一、總說(shuō)明???????????????????????????????????????2 二、報(bào)表目錄???????????????????????????????

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同，主要內(nèi)容是兩個(gè)合作方共同開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的合作損益公擔(dān)方式以及比例，簡(jiǎn)單的表格方式，內(nèi)容比較少！可以做為最終合作的利益分享約定合同使用！純word格式，共三頁(yè)！

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同，word格式,共1頁(yè)，可供參考　　總投資及資金籌措：　　總投資xxxxxxxx萬(wàn)元，其中，征地費(fèi)xxxxxxxx萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)xxxxxxxx萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)xxxxxx萬(wàn)元。投入資金規(guī)模xxxxxx萬(wàn)元，甲方出資xxxxxx萬(wàn)元，分xxxxxxx次出資，每次出...

合同編號(hào)： 主合同文本 甲方： 乙方： 簽訂時(shí)間：年月日 簽訂地點(diǎn)： 使用說(shuō)明： 1、本合同適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜； 2、本合同書(shū)中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)，當(dāng)事人使用本合同書(shū)時(shí)約定無(wú)需 填寫(xiě)的條款，應(yīng)在該條款處注明“無(wú)”等字樣； 3、未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁(yè)另行約定，并可作為本合同的組成部分。 thistermsheet("ts")isenteredintoon[ddmmmyyyy]betweenpartyaandparty b(asrespectivelydefinedbelow)andsetsoutthekeytermsrelatingtotheproposed transaction(asdefinedbelow).thekeytermssetouthereinshallf

談國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)——我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的地位已經(jīng)確立，開(kāi)始向品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代邁進(jìn)。由于競(jìng)爭(zhēng)的加劇與市場(chǎng)的不成熟，地產(chǎn)項(xiàng)目的定位還存在著產(chǎn)品設(shè)計(jì)雷同、概念過(guò)度傳播、傳播主題單一等諸多問(wèn)題。

編號(hào)：yb-ht-000410 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同（三） realestatedevelopment 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 文檔中文字均可自行修改 編訂：yunbonetwork 實(shí)用practical專(zhuān)業(yè)major精品quality編號(hào)：yb-ht-000410 第1頁(yè) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同（三） 甲方：________ 乙方：________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱(chēng)：________ 地址：____________ 第二條項(xiàng)目用地性質(zhì) 1．合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地________平方米，土地性質(zhì)為： ________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。 2．該片土地

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同 我國(guó)的房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同內(nèi)容龐雜、法律關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜、 涉及的人員財(cái)產(chǎn)范圍較為廣泛,若處理不當(dāng)將會(huì)引起惡性循環(huán),造 成社會(huì)的動(dòng)蕩不安。簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同需要注意什么呢?以下 是小編為大家整理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范文，歡迎參考閱讀。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范文1 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱(chēng)：旬邑原底鑫源小區(qū) 旬邑縣原底街道306省道以南 第二條項(xiàng)目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占 地30000平方米，。 第三條合作方式 1、投資方式：合作股份 2、股東組成：合作股份由四個(gè)股東組成、大股東占40%股 份、其余股東各占20%股份 3、建設(shè)管理費(fèi)用、施工手續(xù)等事宜從該項(xiàng)目中的總造價(jià)的 5%計(jì)入建設(shè)公司 第四條承包計(jì)算方式 1