厚積薄發(fā)，京城房屋租賃市場二月開“火”——2006年2月份,隨著節(jié)后返京、新增來京外地人員的集中回歸,京城房屋租賃市場一改節(jié)前的冷淡,供需“井噴”放量,成交異?；鸨?。

房屋租賃市場的管理盲區(qū)及解決途徑——當(dāng)前房屋租賃管理主要存在以下問題。1.房屋租賃隨意性大。大部分個人的房屋租賃處于自發(fā)、分散和無序流動的狀態(tài)，專業(yè)化、規(guī)?；潭容^低。2.稅收征管難度大。由于租賃房屋分散，無法對其進(jìn)行適時監(jiān)控，但個人房屋出租的隱...

房屋租賃市場必須綜合治理——盡管我國在十年前就出臺了房屋租賃管理的相關(guān)政策法規(guī)，但由于房屋租賃市場這幾年發(fā)展迅猛，而市場管理卻沒有及時跟上，且房屋租賃市場本身涉及的管理主體較多，管理對象也很復(fù)雜，因此暴露出的問題越來越多，集中體現(xiàn)在以下三個方...

城中村房屋租賃市場的特質(zhì)與管理的理性協(xié)調(diào)——城中村住宅管理一直是政府工作的重要課題，管理的好壞影響到千家萬戶公民的切身利益及社會和諧。城中村的違章搭建、封閉租賃、政府缺失、治安困惑、嚴(yán)法寬行等問題，揭示了城市出租屋現(xiàn)有管理模式的嚴(yán)重缺陷。為此...

論房屋租賃市場管理的規(guī)范化與信息化——房屋租賃市場管理的規(guī)范化與信息化是發(fā)展的必然趨勢,也是市場管理者面臨的一個重要課題。信息化管理是房地產(chǎn)租賃市場管理的目標(biāo),規(guī)范化的基礎(chǔ)打好了,信息化才有可能得以順利實現(xiàn)。

千帆競渡下的我國工程機(jī)械租賃市場

經(jīng)濟(jì)建設(shè)的深入給工程機(jī)械的租賃帶來了前所未有的機(jī)遇,工程機(jī)械租賃在建設(shè)市場中扮演著越來越重要的角色,與此同時,工程機(jī)械租賃業(yè)又面臨著諸多的挑戰(zhàn)

我國房屋租賃在發(fā)展過程中不可避免地出現(xiàn)許多新情況、新問題,應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化政府管理職責(zé),加強(qiáng)對房屋租賃主體、客體與中介的管理。

導(dǎo)語:本刊2015年9期《徐州筑路機(jī)械租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀(上篇)》介紹了徐州筑路機(jī)械租賃市場發(fā)展的歷史,以及徐州租賃市場的三個主體元素——租賃公司、租賃經(jīng)紀(jì)人、個體投資者。本期獨(dú)家視角著眼于徐州筑路機(jī)械租賃市場的主流設(shè)備、租賃價格以及租賃企業(yè)轉(zhuǎn)型道路工程施工的發(fā)展現(xiàn)狀。01徐州筑路機(jī)械租賃市場的主流設(shè)備徐州筑路機(jī)械設(shè)備租賃商的投資主要集中在壓路機(jī)、攤鋪機(jī)、銑刨機(jī)這幾類關(guān)鍵筑路設(shè)備上。當(dāng)?shù)刈赓U公司眾多,每年設(shè)備采購量大,徐州市場因此成為各路面

杭州市住房租賃市場發(fā)展情況分析 摘要：住房租賃市場已經(jīng)發(fā)展成為杭州房地產(chǎn)市場 的重要組成部分，在解決新就業(yè)大學(xué)生、外來務(wù)工人員及城 市低收入住房困難家庭住房問題上發(fā)揮了越來越重要的作 用，但也出現(xiàn)了缺乏政府有效調(diào)控、租賃市場需求不斷擴(kuò)大、 租金上漲過快等問題。因此，有必要對杭州市住房租賃市場 的發(fā)展情況及存在問題作一探討，從而提出促進(jìn)住房租賃市 場發(fā)展的可行性建議。 關(guān)鍵詞：住房；租賃；發(fā)展 一、杭州市住房租賃市場發(fā)展情況 根據(jù)杭州市流動人口服務(wù)管理委員會辦公室統(tǒng)計，截至 2012年底，杭州全市（包括縣市）登記在冊流動人口總數(shù)為 417.7萬人，其中市區(qū)（包括蕭山、余杭）約有暫住人口371.2 萬人，通過租賃房屋解決住房問題的有280.6萬，約占市區(qū) 暫住人口的67.2%。另據(jù)杭州市住房制度改革辦公室、浙江 大學(xué)房地產(chǎn)研究中心聯(lián)合課題組《杭州市區(qū)住房租賃市場調(diào) 查報告》，通

2009年全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)非理性繁榮,從而導(dǎo)致當(dāng)年12月\"國四條\

征收個人房屋租賃稅需謹(jǐn)慎——關(guān)于我國部分地區(qū)征收個人房屋租賃稅的相關(guān)探究——房屋租賃環(huán)節(jié)的稅收在我國一些大中城市已經(jīng)實行好幾年了，那么房屋租賃稅的征管是否也像其他稅收一樣簡單呢？它在可操作性和征管上有很大難度，本文結(jié)合各地實行的情況得出相關(guān)經(jīng)...

與其他租賃市場一樣,起重機(jī)租賃市場也存在著很多不規(guī)范的地方,相關(guān)法律、法規(guī)的缺失、租賃價格的混亂以及租賃過程中出現(xiàn)的拖欠款問題,也困擾著這個行業(yè)的發(fā)展。只有盡快地出臺一系列相關(guān)的制度規(guī)范,才能使這個行業(yè)可持續(xù)、健康地發(fā)展下去。

1行業(yè)總體規(guī)模分析我國的軌道交通開始于20世紀(jì)50年代的北京地鐵建設(shè),北京的第1條地鐵于1965年建成。20世紀(jì)80年代末,我國城市地鐵僅有北京的40km,天津的7.6km。截止到2010年12月31日,中國已經(jīng)開通運(yùn)行軌道交通的城市14個(含香港、臺灣地區(qū)),其中大陸12個城市通車線路總計達(dá)50條(含有軌電車和磁懸浮線路),通車總里程1432.27km(含磁懸浮)。其中,北京、上海、廣州這3個城市的軌道交

聚氯乙烯經(jīng)氯化改性,即得到高性能材料氯化聚氯乙烯(cpvc)。改性后,聚氯乙烯(pvc)的使用溫度、耐化學(xué)穩(wěn)定性、抗老化性及阻燃消煙性都得到了極大提高。其綜合性能超過了一般abs。特別適用于一些對溫度及消防有特殊要求的場合,目前

論述了我國竹地板產(chǎn)業(yè)國際與國內(nèi)市場的現(xiàn)狀,并進(jìn)行了原因分析。在此基礎(chǔ)上展望了竹地板產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景。

房屋租賃權(quán)性質(zhì)之我見——房屋租賃關(guān)系作為生活中的一種重要的財產(chǎn)關(guān)系,目前學(xué)界有債權(quán)說、物權(quán)說等多種不同的觀點(diǎn),對于房屋租賃權(quán)的定性,有助于我們進(jìn)一步認(rèn)識房屋租賃權(quán)的性質(zhì),從而對其進(jìn)行法律規(guī)制和有效保護(hù),還推動我國房屋租賃法律制度的建立和完善。

租賃作為一種經(jīng)濟(jì)活動有著悠遠(yuǎn)的歷史，早在上個世紀(jì)五十年代機(jī)械設(shè)備租賃業(yè)已經(jīng)在西方發(fā)達(dá)國家的市場占據(jù)重要地位。而我國施工機(jī)械租賃始于改革開放以后，之后租賃業(yè)隨著市場經(jīng)濟(jì)的完善得到進(jìn)一步的發(fā)展。本文立足施工機(jī)械租賃市場的現(xiàn)狀分析以及問題總結(jié)，展望未來我國施工機(jī)械租賃市場的發(fā)展前景。

由中國建筑裝飾協(xié)會主辦的“全國建筑裝飾行業(yè)訂貨會”1994年3月1日至4日在北京國貿(mào)中心舉辦。裝飾協(xié)會的黃白先生向記者介紹,訂貨會有400多家企業(yè)展出了30余類,2100多個品種的裝飾、裝修材料。各類裝飾、裝修材料五光十色,琳瑯滿目,目不暇接。參觀訂貨的人4天達(dá)5萬多人,產(chǎn)品購銷兩旺,簽約額共計6億多元。有關(guān)部門預(yù)測,今年全國裝飾工

(1)租賃業(yè)的宏觀管理，缺乏統(tǒng)一的歸口部門。目前租賃業(yè)受到外經(jīng)貿(mào)部、人民銀行、國家外匯管理局、國家工商行政管理局等部門的管理，權(quán)力分散、責(zé)任不清，容易產(chǎn)生相互摩擦、相互推諉的現(xiàn)象，難以在政策上協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使我國的租賃業(yè)管理陷入有名無實的“真空地帶”。

場地房屋租賃合同 出租單位：（以下簡稱甲方） 法定代表人：證件號碼： 職務(wù)：聯(lián)系方式： 承租方：（以下簡稱乙方） 地址： 法定代表人：證件號碼： 職務(wù)：聯(lián)系方式： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方 的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同目標(biāo)的原則，經(jīng)雙方自愿一 致協(xié)商，特簽定本合同。 一、租賃營業(yè)場地的位置、面積及經(jīng)營 1、項目： 2、面積及位臵： 3、租賃場所內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)計、裝修格調(diào)、柜臺設(shè)備、 管理體制和財務(wù)獨(dú)立核算。 4、乙方租賃目的用于經(jīng)營。如租賃期間乙方遇到銷售網(wǎng)點(diǎn)格局 調(diào)整，乙方可以轉(zhuǎn)租，也可以與甲方協(xié)商解除合同。 二、租賃期限 租賃有效期為三年，自年月日起至年月 日止，共個月。甲方如遇搬遷，本合同即解除。 三、租金及交納方法 本合同約定年租金為：第一年為元，第二年為元， 第三年為元。 房屋需先付租金

0引言近幾年來,隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和市場經(jīng)濟(jì)體系的逐步完善,特別是公路交通、能源水利、城市建設(shè)等基礎(chǔ)規(guī)模建設(shè)達(dá)到了空前的高峰,工程建設(shè)施工量的不斷擴(kuò)大,設(shè)備需求量的猛增,設(shè)備更新?lián)Q代節(jié)奏的加快,技術(shù)含量的提高及技術(shù)更新需求的日益增長,使得工程機(jī)械租賃的概念正被建筑市場廣泛接受。傳統(tǒng)的大而全、小而全、萬事不求人的經(jīng)營思想正逐漸改變著現(xiàn)代經(jīng)營者的經(jīng)營理念,從而為廣東工程機(jī)械租賃市場的發(fā)展創(chuàng)造了廣闊的空間。1租賃的概念租賃是承租人以支付租金為代價,以獲取在一定時間內(nèi)對一項或多項物件的使用和收益權(quán)利的行為。根據(jù)基本交易結(jié)構(gòu)及其相應(yīng)的基本功能的不同,租賃形式分為融資租賃和經(jīng)營租賃。(1)融資租賃融資租賃是指出租人對承租人所選定的租賃物件進(jìn)行以其融資為目的的購買,然后再以收取租金為條件,將該租賃物件采用中長期的租賃方式出租給承租人使用。融資租賃實質(zhì)上相當(dāng)于分期貸款購買物件。(2)經(jīng)營租賃經(jīng)營租賃是指出租人將自己原有的財產(chǎn)或依市場需求而購進(jìn)的具有相對通用性的物件,通過不斷地出租給不同的承租人使用而逐步收回投資并獲取相應(yīng)利潤的一種租賃形式。經(jīng)營租賃在實質(zhì)上相當(dāng)于租借。2工程機(jī)械租賃市場發(fā)展中的企業(yè)模式目前經(jīng)營工程機(jī)械租賃的企業(yè)模式主要有國有企業(yè)、股份制企業(yè)或民營企業(yè)、個體企業(yè)和其他企業(yè)等。(1)國有企業(yè)一些國有施工企業(yè)較早地從事著機(jī)械租賃業(yè)務(wù)。這些企業(yè)一般都是在原來內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,成立了機(jī)械公司或機(jī)械材料公司等。其操作方式大部分是企業(yè)內(nèi)部的機(jī)械有償使用,主要服務(wù)于本施工企業(yè),其財務(wù)可進(jìn)行獨(dú)立核算。由于機(jī)械設(shè)備部門一般屬于非盈利性單位,隨著企業(yè)的改制便被當(dāng)作不良資產(chǎn)剝離出來從而較早進(jìn)入了租賃市場。廣東交通部門曾欲將幾家大的公路建設(shè)和施工企業(yè)的機(jī)械進(jìn)行集中管理,成立了聯(lián)營公司,開展較大規(guī)模的工程機(jī)械租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù),開展的初期主要是將設(shè)備租賃給相關(guān)企業(yè)和單位,以支持聯(lián)營公司初建時期面臨諸多困難的經(jīng)營工作。但由于種種原因租賃工作的運(yùn)作未能實現(xiàn)最初籌劃時的理想,租憑業(yè)務(wù)的收益難以支撐公司的正常運(yùn)作,最后不得不以施工建設(shè)業(yè)