特區(qū)經(jīng)濟(jì)specialzoneeconomy2011年9月 瞭望環(huán)渤海 摘要：研究天津?yàn)I海新區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格及其構(gòu)成，判斷房地產(chǎn)市場是 否存在泡沫，對濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有著重要的意義。本文分 析了濱海新區(qū)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題，對房地產(chǎn)的泡沫產(chǎn)生進(jìn)行了 判斷，在政策調(diào)控層面上給出了合理的建議。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)；泡沫；空置率；預(yù)警系統(tǒng) abstract:itisimportantofthehealthydevelopment fortianjinbinhainewarearealestatetostudythere- alestatepriceandcomponentandtoestimateifthere arebubbleintianjinbinhainewareareale

研究天津?yàn)I海新區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格及其構(gòu)成,判斷房地產(chǎn)市場是否存在泡沫,對濱海新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有著重要的意義。本文分析了濱海新區(qū)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題,對房地產(chǎn)的泡沫產(chǎn)生進(jìn)行了判斷,在政策調(diào)控層面上給出了合理的建議。

本文以筆者在天津?yàn)I海新區(qū)建設(shè)用地進(jìn)行控制測量和數(shù)字化地形測繪中的實(shí)踐為研究背景,論文首先分析了任務(wù)的內(nèi)容及工程環(huán)境,進(jìn)而探討了平面與高程控制測量的思路方法,在此基礎(chǔ)上,筆者給出了數(shù)字化地形測量的實(shí)施步驟,全文是筆者工作實(shí)踐基礎(chǔ)上的理論升華,相信對從事相關(guān)工作的同行有著重要的參考價(jià)值和借鑒意義。

隨著黨中央十六屆五中全會(huì)的勝利閉幕,關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的第十一個(gè)五年規(guī)劃即將浮出水面。其中“在西部開發(fā)、東北振興、中部崛起、東部率先的總體戰(zhàn)略基礎(chǔ)上,進(jìn)一步優(yōu)化整合區(qū)域定位,并實(shí)行差別化的區(qū)域調(diào)控政策,避免區(qū)域過載,實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)”的方針,與規(guī)劃中的濱海新區(qū)建設(shè)有密切的關(guān)系,本文從宏觀經(jīng)濟(jì)、居民收入、新區(qū)規(guī)劃和重點(diǎn)工業(yè)發(fā)展方向等幾個(gè)方面闡述了中國經(jīng)濟(jì)“第三極”給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的發(fā)展良機(jī)。

根據(jù)遙感影像,對天津市濱海新區(qū)1994年至2006年土地利用狀況及變化進(jìn)行分析,并制定濱海新區(qū)土地集約利用綜合評價(jià)指標(biāo)體系,對濱海新區(qū)1994年至2006年土地集約利用進(jìn)行動(dòng)態(tài)評價(jià)。結(jié)果表明濱海新區(qū)整體集約利用程度較低,除2005年為較集約外,1994~1999年為粗放利用,其他年份處于基本集約水平,尚有較大開發(fā)利用潛力。最后對濱海新區(qū)土地進(jìn)一步集約利用提出相應(yīng)建議。

1 建設(shè)工程設(shè)計(jì)協(xié)議 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 建設(shè)單位（甲方）： 設(shè)計(jì)單位（乙方）： 簽訂日期： 2 目錄 1、項(xiàng)目概況 2、設(shè)計(jì)依據(jù) 3、服務(wù)范圍及成果要求 4、設(shè)計(jì)進(jìn)度 5、成本控制 6、協(xié)議金額及付款 7、圖紙及設(shè)計(jì)變更 8、乙方與外方設(shè)計(jì)單位關(guān)系 9、雙方責(zé)任 10、違約責(zé)任 11、爭議與仲裁 12、其它條款 13、協(xié)議生效與終止 15、附件 3 1項(xiàng)目概況： 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工 程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》以及國家和天津市相關(guān)的法律、法規(guī)和條例，并結(jié) 合本工程的具體情況，為明確雙方在設(shè)計(jì)過程中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，經(jīng) 雙方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。 1.1、項(xiàng)目名稱： 1.2、項(xiàng)目地點(diǎn)： 1.3、建設(shè)規(guī)模：（1）9#地總建筑面積約258000m2，其中地上住

天津?yàn)I海新區(qū)東中環(huán)跨海河工程橋隧方案設(shè)計(jì)——結(jié)合天津?yàn)I海新區(qū)東中環(huán)跨海河工程的方案設(shè)計(jì)，闡述了各種不同方案在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、景觀和環(huán)境保護(hù)方面的比較情況。

結(jié)合天津?yàn)I海新區(qū)東中環(huán)跨海河工程的方案設(shè)計(jì),闡述了各種不同方案在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、景觀和環(huán)境保護(hù)方面的比較情況。

根據(jù)天津市最新的軌道交通建設(shè)規(guī)劃，2020年之前，濱海新區(qū)將再陸續(xù)布局8條軌道交通線，它們將與津?yàn)I輕軌一起，聯(lián)手打造“3＋3＋3”的軌道交通網(wǎng)。據(jù)介紹，根據(jù)最新規(guī)劃，未來的濱海新區(qū)軌道交通網(wǎng)將以于家堡綜合交通樞紐站為核心，串聯(lián)塘沽、漢沽、大港、開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、

文章通過對天津?yàn)I海新區(qū)的地域環(huán)境及文化進(jìn)行分析,探討天津?yàn)I海新區(qū)現(xiàn)有城市景觀形象的地域文化特色,提取天津?yàn)I海新區(qū)的特色地域文化要素,并提出要將天津地域文化要素融入城市景觀形象設(shè)計(jì)的諸要素之中,最后總結(jié)出天津?yàn)I海新區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)遵循原則。營造具有地域特色的景觀形象設(shè)計(jì),有利于發(fā)掘城市文化的特色、提升濱海新區(qū)城市景觀的總體形象設(shè)計(jì),符合濱海新區(qū)城市定位和發(fā)展的需要。

工程概況天津新港7號(hào)路門區(qū)工程位于躍進(jìn)路與海防路間的新港7號(hào)路正中,由南北兩側(cè)塔樓及102.0m跨度鋼結(jié)構(gòu)桁架共同組成,深基坑位于北側(cè)塔樓部位。北側(cè)塔樓基底南北向長為27.3m,東西向?qū)挒?9.0m。塔樓基礎(chǔ)采用錘擊預(yù)應(yīng)力混凝土

(通訊員訊)天津?yàn)I海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)兩棟多層木結(jié)構(gòu)建筑主體完工,全面進(jìn)入內(nèi)外檐裝修階段,預(yù)計(jì)這兩棟酒店式公寓于近期將全面竣工。泰達(dá)集團(tuán)計(jì)劃將其中一棟木結(jié)構(gòu)建筑打造成為迷你影院,可供150人同時(shí)觀影,成為休閑娛樂的新去處。昨天上午,北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)泰達(dá)悅海酒店的兩棟配套建筑——四層木結(jié)構(gòu)酒店式公寓舉行主體竣工

天津?yàn)I海新區(qū)臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)利用圍海造陸進(jìn)行城市建設(shè),如何在欠固結(jié)土上進(jìn)行市政道路建設(shè)是一個(gè)全新的課題。文章對臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)所采用的路基處理方式進(jìn)行論述并對不同的路基處理方式優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了對比。

探討了室內(nèi)土工試驗(yàn)、原位測試、地球物理勘探等針對于軟土工程特性研究手段的特點(diǎn)及優(yōu)缺點(diǎn),得到了在室內(nèi)土工試驗(yàn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合原位測試等手段,可以較好的探究濱海新區(qū)軟土的工程性質(zhì)的結(jié)論。

文章比較研究美國、歐洲等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀,分析了天津?yàn)I海新區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及產(chǎn)業(yè)鏈的排列分布。認(rèn)為應(yīng)從高校自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢、科研成果的轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)目標(biāo)的設(shè)定,以及產(chǎn)學(xué)研一體化等層面出發(fā),推導(dǎo)在濱海新區(qū)開發(fā)開放背景下工業(yè)設(shè)計(jì)教育的全新發(fā)展戰(zhàn)略。改革培養(yǎng)目的和教學(xué)模式,培養(yǎng)可供工業(yè)設(shè)計(jì)持續(xù)發(fā)展的優(yōu)秀人才,實(shí)現(xiàn)高校發(fā)展與服務(wù)濱海相結(jié)合的雙贏戰(zhàn)略。

濱海新區(qū)瀕臨渤海灣,土質(zhì)較軟,對高層建筑的樁基承載力要求很高,后注漿技術(shù)可以加固樁側(cè)和樁端土,提高樁的單樁極限承載力.論述了在注漿樁和非注漿樁樁身安置鋼筋應(yīng)力計(jì),根據(jù)注漿前后應(yīng)力計(jì)的數(shù)據(jù)變化對比,分析經(jīng)注漿后,使樁側(cè)、樁端摩阻力得到一定程度的提高,推動(dòng)后注漿技術(shù)在濱海軟土地區(qū)得到進(jìn)一步的應(yīng)用.

天津?yàn)I海新區(qū)八閩大廈采用類設(shè)計(jì)的模式,在我國北方地區(qū)塑造富有福建海絲文化特色的建筑形象。符號(hào)在其中作為了重要的手段,以符號(hào)暗喻建筑的內(nèi)在含義,但是形式上并不完全模仿傳統(tǒng)建筑,而是在結(jié)合建筑自身功能的同時(shí)對傳統(tǒng)進(jìn)行提煉和升華。

天津?yàn)I海新區(qū)軟黏土的蠕變特性及無屈服面模型研究——天津?yàn)I海新區(qū)大部分為圍海造陸形成的陸域，主要為吹填土經(jīng)真空預(yù)壓加固的軟黏土地基，具有鮮明的地域特征。其蠕變特性對該地區(qū)的建筑物和構(gòu)筑物地基的變形和長期穩(wěn)定性有很大影響。采用大直徑原狀試樣進(jìn)行了...

隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展導(dǎo)致了能源消耗巨大,天津是經(jīng)濟(jì)大市,同樣面臨經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源日益短缺的矛盾。要保證經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,必須走節(jié)能型社會(huì)的道路。節(jié)約型社會(huì)是以全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo),在生產(chǎn)、流通、消費(fèi)諸環(huán)節(jié),通過深化改革、健全機(jī)制、調(diào)整結(jié)構(gòu)、技術(shù)進(jìn)步、加強(qiáng)管理、宣傳教育等手段,盡可能節(jié)約和高效利用資源,以較少的資源消耗滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)、文化和生態(tài)環(huán)境需求。

天津南港工業(yè)區(qū)用地由填海造地生成,場地土為ⅳ類中軟場地土,不能滿足建筑物上部結(jié)構(gòu)對地基土的需求,文章根據(jù)施工打樁工地情況,探討樁型選擇、樁基施工技術(shù)方案及出現(xiàn)問題的解決方法。

本文基于天津?yàn)I海新區(qū)2005、2010和2015年3期土地利用數(shù)據(jù),運(yùn)用動(dòng)態(tài)度等模型定量化分析了研究區(qū)內(nèi)土地利用的變化情況。通過ca-markov模型合理預(yù)測了研究區(qū)未來的土地利用格局,并將2015年模擬數(shù)據(jù)與2015年實(shí)際解譯數(shù)據(jù)進(jìn)行精度檢驗(yàn),根據(jù)擴(kuò)展的kappa指數(shù)可知2個(gè)圖層間的一致性程度較高,說明模擬的精度較好。進(jìn)而對2025年的土地利用格局進(jìn)行了模擬預(yù)測,結(jié)果表明:與2005—2015年相比,2015—2025年研究區(qū)內(nèi)的土地利用類型主要以水域、城鄉(xiāng)工礦居民用地和耕地為主；其中城鄉(xiāng)工礦居民用地在原來的基礎(chǔ)上將繼續(xù)向外擴(kuò)展,水域的面積將持續(xù)增加,林地、草地和未利用地的面積將持續(xù)減少,耕地面積將持續(xù)大幅度減少；土地利用的變化幅度較大。這表明研究區(qū)未來的土地利用壓力將進(jìn)一步加大,應(yīng)提前做好相關(guān)應(yīng)對措施。本文研究可為天津?yàn)I海新區(qū)未來的土地利用規(guī)劃提供相關(guān)參考。

于2008年7～9月,采用樣帶取樣法對天津?yàn)I海新區(qū)濕地植被群落和土壤理化性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查,并應(yīng)用典范對應(yīng)分析法(canonicalcorrespondenceanalysis,cca)對濱海新區(qū)濕地植被群落類型及其分布與土壤理化性質(zhì)之間的的關(guān)系進(jìn)行了研究。典范對應(yīng)分析結(jié)果表明,不同群落類型在排序軸上的位置反映出與土壤理化性質(zhì)的關(guān)系,土壤含水量和含鹽量的差異是形成濱海新區(qū)濕地植物分布格局的重要因素,其次是速效氮含量,而ph、有機(jī)質(zhì)、速效鉀、速效磷的影響較小。土壤理化性質(zhì)因子在一定程度上決定了群落在排序空間中的位置,也決定了群落物種組成這一基本的群落特征。優(yōu)勢種的排序結(jié)果與樣方的結(jié)果極其相似,說明優(yōu)勢種的分布格局在一定程度上決定了群落類型的分布格局。