問(wèn)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有哪些主要內(nèi)容？答：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》于1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)，根據(jù)2007年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改（中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法）的決定》第一次修正，

近日從全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年啟動(dòng)城市房地產(chǎn)管理法修訂工作，并于2010年向國(guó)務(wù)院報(bào)送修訂草案送審稿，但有關(guān)部門和地方在一些問(wèn)題上意見(jiàn)分歧較大。

中華人民共和國(guó)主席令 第七十二號(hào) 《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法〉的決定》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九 次會(huì)議于2007年8月30日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 中華人民共和國(guó)主席胡錦濤 2007年8月30日 全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的決定 （2007年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)） 第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議決定對(duì)《中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》作如下修改： 在第一章“總則”中增加一條，作為第六條：“為了公共利益的需要，國(guó)家 可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的 合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù) 院規(guī)定。

中國(guó)泛?？毓杉瘓F(tuán)法規(guī)手冊(cè) 1 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2007修正） 目錄 第一章總則 第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地 第一節(jié)土地使用權(quán)出讓 第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥 第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 第四章房地產(chǎn)交易 第一節(jié)一般規(guī)定 第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第三節(jié)房地產(chǎn)抵押 第四節(jié)房屋租賃 第五節(jié)中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六章法律責(zé)任 第七章附則 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn) 權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。 第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍 內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地 產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。 本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，岑溪市人大常委會(huì)于11月底組織執(zhí)法檢查，深入該市部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)小區(qū)和房地產(chǎn)管理局辦證服務(wù)大廳，對(duì)該市貫徹實(shí)施城市房地產(chǎn)管理法的情況開(kāi)展執(zhí)法檢查。

近幾年我國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展始終處在輿論的風(fēng)口浪尖,這與我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法還存在一些不適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展要求的問(wèn)題是分不開(kāi)的。我國(guó)房地產(chǎn)法存在下列問(wèn)題:一是缺乏科學(xué)規(guī)劃的規(guī)定;二是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展失衡;三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中缺乏科技性標(biāo)準(zhǔn);四是商品房預(yù)售制度弊大于利。應(yīng)通過(guò)下列措施完善我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法。一是完善城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)科學(xué)性規(guī)定;二是完善房地產(chǎn)監(jiān)管制度,使之均衡發(fā)展;三是完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的技術(shù)性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;四是廢除房地產(chǎn)預(yù)售制度。

對(duì)土地使用權(quán)出資、入股不受《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條限制的探析 本文作者：呂士威 內(nèi)容摘要：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)所 開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目已完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，否則不能轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)實(shí)中，國(guó)土資源管理部門 常常以該限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定為依據(jù)拒絕為以土地使用權(quán)出資、入股的當(dāng)事人辦理土地使用 權(quán)登記。本文擬結(jié)合有關(guān)法律法規(guī)分析以土地使用權(quán)出資與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的不同，從而論證國(guó)土 資源管理部門的行為不當(dāng)。 關(guān)鍵字：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條土地使用權(quán)出資土地使用權(quán)入股開(kāi)發(fā)投資總額 的百分之二十五 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定：“依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān) 法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股、合資、合營(yíng)房地產(chǎn)”；《公司法》第二十七條規(guī)定：“股東可 以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2007修正） (中華人民共和國(guó)主席令第七十二號(hào)) 《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法〉的決定》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常 務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2007年8月30日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布 之日起施行。 中華人民共和國(guó)主席胡錦濤 2007年8月30日 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 （1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò) 根據(jù)2007年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次 會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》修正） 目錄 第一章總則 第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地 第一節(jié)土地使用權(quán)出讓 第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥 第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 第四章房地產(chǎn)交易 第一節(jié)一般規(guī)定 第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第三節(jié)房地產(chǎn)抵押

關(guān)于貫徹實(shí)施《房地產(chǎn)管理法》情況匯報(bào)材料 關(guān)于貫徹實(shí)施《房地產(chǎn)管理法》情況匯報(bào)材料 潁上縣人民政府 近年來(lái)，我縣房地產(chǎn)管理工作在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市人 大及其常委會(huì)的關(guān)心支持下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹實(shí)施《中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)法律法規(guī)的宣傳學(xué)習(xí)， 注重法律的實(shí)際運(yùn)用，切實(shí)在房地產(chǎn)行政管理中做到有法可依、依法行政， 推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、健康、有序發(fā)展。 現(xiàn)將工作開(kāi)展情況匯報(bào)如下。 一、房地產(chǎn)建設(shè)用地情況 我縣2013年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為17552015畝，招拍掛出讓85346 畝。 其中，商服用地711畝，住宅用地43663畝，工業(yè)用地40972畝；劃 撥用地9017415畝。 其中，保障性住房用地66993畝。 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)、監(jiān)管情況 一加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、監(jiān)管力度，加快保障性安居工程建設(shè)，認(rèn)真 貫

18　法　　律 全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 關(guān)于修改《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法》的決定 [公布機(jī)關(guān)]全國(guó)人大常委會(huì)[文(令)號(hào)]主席令第72號(hào) [公布日期]200718130[類　　別]行政法·房地產(chǎn) [施行日期]200718130 第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議決定對(duì)《中華 人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》作如下修改: 在第一章“總則”中增加一條,作為第六條:“為了公共利益的需要, 國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維 護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住 條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！?本決定自公布之日起施行。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改,重 新公布。 2007年第32期19　 附: 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 (1994

中華人民共和國(guó)主席令第72號(hào)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2007年8月30日通過(guò),現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的決定

無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)法律分析評(píng)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第25條——我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)因閑置無(wú)償收回的懲罰性規(guī)定并不合理,國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的性質(zhì)應(yīng)該是民事合同,以此為基礎(chǔ),界定閑置土地上的權(quán)利,建立相應(yīng)的責(zé)任體系,更...

中華人民共和國(guó)主席令第72號(hào)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2007年8月30日通過(guò),現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。中華人民共和國(guó)主席胡錦濤2007年8月30日

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的決定

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的決定

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的決定 （2007年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)） 第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議決定對(duì)《中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》作如下修改： 在第一章“總則”中增加一條，作為第六條：“為了公共利益的需要，國(guó)家 可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的 合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù) 院規(guī)定?！?本決定自公布之日起施行。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 （1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)根 據(jù)2007年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于 修改〈中華人民

2007年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)

中華人民共和國(guó)主席令第七十二號(hào)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改的決定》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2007年8月30日通過(guò),現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。

中華人民共和國(guó)主席令第七十二號(hào)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2007年8月30日通過(guò),現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。中華人民共和國(guó)主席胡錦濤二○○七年八月三十日

中華人民共和國(guó)主席令第七十二號(hào)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改的決定》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2007年8月30日通過(guò),現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國(guó)城市化進(jìn)程逐步加快,城市房地產(chǎn)行業(yè)也在不斷地?cái)U(kuò)大和興起,由于經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)逐漸趨于平穩(wěn),城市房地產(chǎn)行業(yè)也由迅猛發(fā)展逐步趨于平穩(wěn),進(jìn)入了一個(gè)新常態(tài)。城市房地產(chǎn)的目的也由早期居民住房緊張,開(kāi)發(fā)新的小區(qū)就能賺錢轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在住房基本飽和,人們對(duì)于住房要求隨著時(shí)代的變化從基本的居住上升到提高生活質(zhì)量的高度,城市房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)變了自己的思路,目標(biāo)性更準(zhǔn)確并且開(kāi)始打造自身的品牌,注重自身產(chǎn)品的質(zhì)量。這與房地產(chǎn)管理制度的完善和增強(qiáng)是分不開(kāi)的,由于城市房地產(chǎn)面臨著嚴(yán)峻的市場(chǎng)以及一些歷史遺留問(wèn)題,城市房地產(chǎn)管理制度還需要進(jìn)一步完善,我們從城市房地產(chǎn)管理面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)出發(fā),著重探討一下新常態(tài)下城市房地產(chǎn)管理的制度和辦法。