營改增后,所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍.但現(xiàn)行法規(guī)并未對自營工程建造不動產(chǎn)的增值稅會計處理提出規(guī)定,在2017年官方初級會計資格的輔導(dǎo)教材中出現(xiàn)的自營工程建造不動產(chǎn)會計處理與現(xiàn)行營改增處理不相符合,在《財會通訊》2017年第一期一文中,“營改增”后固定資產(chǎn)會計核算探討,關(guān)于自行建造不動產(chǎn)并不符合現(xiàn)行增值稅財稅2016第36號要求,結(jié)合以上提出自營工程建造不動產(chǎn)增值稅會計處理,以體現(xiàn)營改增對企業(yè)業(yè)務(wù)和會計處理的影響.

全面\"營改增\"后不動產(chǎn)分期抵扣的會計處理以及納稅申報都發(fā)生了很大的變化.本文根據(jù)出臺相關(guān)文件的規(guī)定,通過舉例講解一般納稅人不動產(chǎn)分期抵扣的會計處理以及納稅申報,以期為會計實(shí)務(wù)工作提供幫助與指導(dǎo).

2016年全行業(yè)實(shí)現(xiàn)\"營改增\

根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅[2016]36號）規(guī)定,納稅人銷售、出租不動產(chǎn),由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅,從而將不動產(chǎn)納入增值稅的抵扣范圍,比較完整地實(shí)現(xiàn)了規(guī)范的消費(fèi)型增值稅制度,有利于企業(yè)擴(kuò)大投資、增強(qiáng)經(jīng)營活力。對此,文章將不動產(chǎn)的增值稅征稅問題進(jìn)行了梳理,以期更好地幫助納稅人理解和操作。

本文根據(jù)“營改增”政策下《不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的規(guī)定,對增值稅一般納稅人購進(jìn)不動產(chǎn)或自行建造不動產(chǎn)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額如何抵扣的問題進(jìn)行了歸納總結(jié),并結(jié)合實(shí)例進(jìn)行了相關(guān)業(yè)務(wù)的會計處理分析.

財政部和國家稅務(wù)總局于2016年相繼出臺了一系列關(guān)于不動產(chǎn)的取得、轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目等的稅收政策。本文結(jié)合最新增值稅會計規(guī)定和相關(guān)稅收政策,通過案例分析,解析了一般納稅人的不動產(chǎn)取得、轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營性租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)的會計核算。

2016年，財政部和國家稅務(wù)總局相繼出臺了一系列關(guān)于不動產(chǎn)的取得、轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目等稅收政策。本文結(jié)合最新增值稅會計規(guī)定和相關(guān)稅收政策，通過案例分析，解析了一般納稅人的不動產(chǎn)取得、轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營性租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)的會計核算。

我國頒布的增值稅會計處理新規(guī),極大地滿足了社會主義市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展對于革新稅務(wù)管理方式的時代新要求,在當(dāng)下具有指導(dǎo)企業(yè)發(fā)展的典型意義?；诖税l(fā)展背景,本文將立足于一般納稅人的基本概念,充分結(jié)合一般納稅人主體的不動產(chǎn)核算行為,深入分析我國一般納稅人不動產(chǎn)核算增值稅會計處理新規(guī)取得的突破與進(jìn)展,以期能夠?yàn)橐话慵{稅人的會計核算行為,提供一些理論層面的參考借鑒。

全面“營改增”后不動產(chǎn)分期抵扣的會計處理以及納稅申報都發(fā)生了很大的變化。本文根據(jù)出臺相關(guān)文件的規(guī)定．通過舉例講解一般納稅人不動產(chǎn)分期抵扣的會計處理以及納稅申報，以期為會計實(shí)務(wù)工作提供幫助與指導(dǎo)。

全面\"營改增\"后不動產(chǎn)分期抵扣的會計處理以及納稅申報都發(fā)生了很大的變化.本文根據(jù)出臺相關(guān)文件的規(guī)定,通過舉例講解一般納稅人不動產(chǎn)分期抵扣的會計處理以及納稅申報,以期為會計實(shí)務(wù)工作提供幫助與指導(dǎo).

本文對ppp項(xiàng)目全生命周期涉及的增值稅進(jìn)行分析,研究當(dāng)前ppp項(xiàng)目增值稅的涉稅現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)其存在建設(shè)運(yùn)營期銷項(xiàng)進(jìn)項(xiàng)期限錯配、政府付費(fèi)和可行性缺口補(bǔ)助(vgf)需要納稅以及貸款利息不能抵扣等問題。在此基礎(chǔ)上分析ppp項(xiàng)目全生命周期中增值稅對各方的影響,進(jìn)而在借鑒歐洲ppp發(fā)展成熟國家經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上提出制定ppp項(xiàng)目增值稅涉稅處理指南、制定增值稅退免稅計劃、統(tǒng)籌考慮稅收優(yōu)惠財政預(yù)算及項(xiàng)目測算以及深化稅制改革等政策建議,以期對我國ppp事業(yè)的發(fā)展有所裨益。

全面\"營改增\"后一般納稅人不動產(chǎn)增值稅稅務(wù)處理變得較為復(fù)雜,同時,財政部也發(fā)布了《增值稅會計處理規(guī)定》(財會[2016]22號)予以規(guī)范增值稅的會計處理,與之前的規(guī)定相比也有較多差異。本文通過案例比較了增加、持有、減少不動產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的增值稅會計核算,為會計實(shí)務(wù)操作者提供參考。

增值稅是我國的主要稅種之一，既簡便又合理地對增值稅進(jìn)行會計核算，是財務(wù)會計的重要內(nèi)容之一。筆者在本文將對我國現(xiàn)行的增值稅核算存在的問題進(jìn)行討論，并試圖在保留現(xiàn)行增值稅會計核算優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上提出改進(jìn)建議。

繳稅形式的改變給各大企業(yè)的長遠(yuǎn)經(jīng)營提供了便利,然而在增值稅的會計核算中仍有諸多問題有待解決,論文就此展開分析,并針對相關(guān)問題提出解決措施.

增值稅免稅項(xiàng)目如何準(zhǔn)確進(jìn)行稅收與會計處理問題一直困擾著財務(wù)人員。本文以現(xiàn)行增值稅具體政策規(guī)定為依據(jù)，結(jié)合增值稅原理和《增值稅會計處理規(guī)定》（財會[2016]22號）。探討增值稅一般納稅人增值稅免稅項(xiàng)目的稅收與會計處理問題，并在此基礎(chǔ)上提出相關(guān)建議。

實(shí)行增值稅以后，建筑業(yè)企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)種類較多，是否可以抵扣以及具體抵扣的方式也不一樣，本文結(jié)合增值稅政策和會計處理規(guī)定，談?wù)劷ㄖI(yè)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)的增值稅會計處理。

2016年5月1日,全面推開\"營改增\".\"營改增\"后將不動產(chǎn)納入增值稅范圍,必然會對不動產(chǎn)有關(guān)的會計處理產(chǎn)生影響.因此筆者基于一般納稅人的角度,介紹了一般計稅辦法下增加不動產(chǎn)的會計核算,減少不動產(chǎn)的會計核算以及讓渡不動產(chǎn)使用權(quán)的會計核算,以期對讀者有幫助.

繳稅形式的改變給各大企業(yè)的長遠(yuǎn)經(jīng)營提供了便利,然而在增值稅的會計核算中仍有諸多問題有待解決,論文就此展開分析,并針對相關(guān)問題提出解決措施。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）的規(guī)定,一般納稅人銷售其2016年4月30日前購買的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,

為進(jìn)一步規(guī)范增值稅會計處理，促進(jìn)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》的貫徹落實(shí)，財政部近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈增值稅會計處理規(guī)定〉的通知》，對十項(xiàng)會計處理做了明確規(guī)定，包括取得資產(chǎn)或接受勞務(wù)等業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理、銷售等業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理、差額征稅的賬務(wù)處理、出口退稅的賬務(wù)處理、進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣情況發(fā)生改變的賬務(wù)處理、月末轉(zhuǎn)出多交增值稅和未交增值稅的賬務(wù)處理、交納增值稅的賬務(wù)處理、增值稅期末留抵稅額的賬務(wù)處理、

1994年稅制改革實(shí)施新的增值稅制后,財政部先后頒布了增值稅有關(guān)會計處理規(guī)定和補(bǔ)充規(guī)定。從規(guī)定的內(nèi)容來看,我國的增值稅會計模式是\"財稅合一\"的,這種模式在很多方面存在一些問題。一、增值稅會計處理方法存在的問題一是存貨成本缺乏可比性。主要反映在一般納稅人購進(jìn)貨物并取得增值稅專用發(fā)票,存貨按價稅分離核算,支付的進(jìn)項(xiàng)稅額不計入購貨成本,允許從銷項(xiàng)稅額中扣除。小規(guī)模納稅人不論是否取得增值稅專用發(fā)票,均按價稅合一對存貨進(jìn)行核算,存貨成本包括已納增值稅金。因此,兩種不同類型企業(yè)的存貨計價缺乏可比性。以同一含稅價格銷售相同的貨物,其

一、收入型增值稅是適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境的明智選擇 我國目前實(shí)行的是生產(chǎn)型增值稅。由于生產(chǎn)型增值稅在 征稅時，不允許扣除外購固定資產(chǎn)價值中所含的稅款，即以銷 售收入減去所耗用的外購商品或勞務(wù)后的余額作為計稅依據(jù) 計征增值稅，故在一定程度上存在重復(fù)征稅現(xiàn)象，而且資本有 機(jī)構(gòu)成越高，重復(fù)征稅現(xiàn)象越嚴(yán)重，不利于鼓勵投資。我國采 用的生產(chǎn)型增值稅是與!""#年前后的經(jīng)濟(jì)環(huán)境相適應(yīng)的。當(dāng) 時，商品供不應(yīng)求、固定資產(chǎn)投資失控、物價上漲、通貨膨脹加 劇，整個經(jīng)濟(jì)活動表現(xiàn)過熱，因此抑制固定資產(chǎn)投資、降低通 貨膨脹率就成為當(dāng)時宏觀經(jīng)濟(jì)政策的首要任務(wù)。但自!""$年 以來，我國經(jīng)濟(jì)活動出現(xiàn)了需求不足、投資不旺，尤其是民間 投資不能有效啟動，加之我國加入%&’以后需要更加廣泛地 參與國際競爭，如果我國仍然實(shí)行生產(chǎn)型增值稅就會使國內(nèi) 產(chǎn)品稅負(fù)加重、競爭力減弱，不利于我國的出口貿(mào)易。 縱觀增值稅的國際走向，從生產(chǎn)型增值稅