管理項目深圳市福田區(qū)濱河路3001號御景華城管理處\r\n典型節(jié)能項目名稱生活水泵供水節(jié)能改造\r\n何種設(shè)備設(shè)施節(jié)能生活水泵供水

設(shè)備移交表 設(shè)備 名稱 生活水泵及給水系統(tǒng) 交 接 說 明 1，該設(shè)備與給水系統(tǒng)已經(jīng)地產(chǎn)公司驗收合格 2，該設(shè)備及相關(guān)一直處于運行狀態(tài)，運行過程中未發(fā)現(xiàn)重大問題 3，請貴方予以接收 備注1，設(shè)備（無負(fù)壓）供應(yīng)商：上海東方泵業(yè)有限公司。售后聯(lián)系人 及電話：胡剛15203766236 2，主給水管網(wǎng)：河南五建任金15003971258 3，室外給水：付元強13937678603 移交 單位 三方地產(chǎn)工程部 接受 單位 方雅酒店安工部

運營管理規(guī)程 生活水泵保養(yǎng)記錄表 項目名稱：日期：序號： 設(shè)備名稱編號保養(yǎng)人 外表清潔 主電路螺 絲緊固 管道閥門 螺絲緊固 接觸器 接點 手動盤轉(zhuǎn) 滴漏水 檢查 運轉(zhuǎn)聲響 指示燈儀 表檢查 閥門壓力 表檢查 電源電壓 泵手自動 啟停 軸承溫升 加潤滑油 電機電流a相：b相：c相： 備注 運營管理規(guī)程 生活水泵保養(yǎng)記錄表 項目名稱：日期：序號： 設(shè)備名稱編號保養(yǎng)人 外表清潔 主電路螺 絲緊固 管道閥門 螺絲緊固 接觸器 接點 手動盤轉(zhuǎn) 滴漏水 檢查 運轉(zhuǎn)聲響 指示燈儀 表檢查 閥門壓力 表檢查 電源電壓 泵手自動 啟停 軸承溫升 加潤滑油 電機電流a相：b相：c相： 備注

生活水泵房機房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 一、機房條件 ?地面：貼防滑磚，磚尺寸：300*300 ?墻面：刮白，涮白色防霉防潮乳膠膝，1.2m以下貼磚 ?天花：刮白，涮白色防霉防潮乳膠膝 ?水溝：采用304不銹篦子 二、生活水泵房配置標(biāo)準(zhǔn)總示意圖 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 實用文檔 . ?材質(zhì)：有機玻璃板烤漆 ?規(guī)格：100*250mm ?顏色：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 ?材質(zhì)：有機玻璃板烤漆 ?規(guī)格：100*250mm ?顏色：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 ?材質(zhì)：拉絲不銹鋼 ?規(guī)格：高度60mm 寬度根據(jù)實際尺寸而定 ?顏色：雅光色 三、機房門口標(biāo)識 四、檔鼠板 實用文檔 . 五、信息欄 六、階梯 七、粘鼠板 pvc防滑護(hù)角 ?材質(zhì)：pvc ?顏色：深灰-黃色 ?規(guī)格：50mm*25mm ?固定：采用免釘膠粘貼 ?尺寸：1000mm*1000m

生活水泵操作規(guī)程 一、自動運行 1、確保水泵及管道進(jìn)出水閥門在開啟狀態(tài)。 2、合上變頻控制柜總電源開關(guān)，將面板上控制旋鈕擰到“開”位置，人機開始上 電自檢，自檢完成后程序自動開始運行，水泵也投入運行。自動狀態(tài)下無需人工操作， 如有故障會自動報警。 二、手動運行 1、確保水泵及管道進(jìn)出水閥門在開啟狀態(tài)。 2、合上變頻控制柜總電源開關(guān)，將面板上控制旋鈕擰到“開”位置，人機開始上 電自檢，自檢完成后程序自動開始運行，此時觸摸“手動運行”，顯示屏進(jìn)入手動運行 畫面。此時可以通過分別觸摸兩臺泵的起、停圖標(biāo)來分別控制水泵的起動停止。無特殊 情況禁止手動運行。 三、水池水位及設(shè)定值 1、自動運行時顯示屏?xí)崟r顯示水池水位，過低時應(yīng)及時打開水池進(jìn)水電動閥門 進(jìn)行注水。如水位低于設(shè)定水位水泵將自動停止運行，并報警。 2、水池水位設(shè)定值：生活泵重新起動水位1.9m，停泵報警水位1.5m，消防泵停泵 最

生活水泵維保標(biāo)準(zhǔn)和要求 一．每月的維修檢查 1.對所有生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備進(jìn)行例行檢查，以保證系統(tǒng)運作正常。 2.清理所有生活水泵主要部件，包括水泵、電機、變頻專用風(fēng)機、傳感器、電箱 等。 3.調(diào)試所有生活水泵設(shè)備。 4.替換所有不正常的電氣設(shè)備或其它設(shè)備配件。 二．每季的維修檢查 1.清理及潤滑有關(guān)的生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備運動部件(如：軸承、驅(qū)動軸、螺絲、 電動機)。 2.清理所有生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備外殼及電動機。 3.檢查所有生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備的電流量。 4.清理所有生活用水系統(tǒng)水泵的進(jìn)出口閥門。 5.檢查所有生活用水系統(tǒng)水泵的儀表、傳感器是否正常，例如（電流表、電壓表、 壓力表、液位計、壓力控制器、溫度控制器等）。 三．半年維修檢查 檢查所有生活用水系統(tǒng)水泵的軟接頭和臺座、隔震器。 更換潤滑油。 檢查、清理或調(diào)校所有變頻電機專用風(fēng)機的葉輪。 更換及維

生活水泵維保標(biāo)準(zhǔn)和要求 上海中心大廈世邦魏理仕物業(yè)管理有限公司第1頁共2頁試行時間：2015年6月10日 版次：a/0 編號：shtpm-ss（gps）-019 1.每月的維修檢查 1.1對所有生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備進(jìn)行例行檢查，以保證系統(tǒng)運作正常。 1.2清理所有生活水泵主要部件，包括水泵、電機、變頻專用風(fēng)機、傳感器、電箱等。 1.3調(diào)試所有生活水泵設(shè)備。 1.4替換所有不正常的電氣設(shè)備或其它設(shè)備配件。 2.每季的維修檢查 2.1清理及潤滑有關(guān)的生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備運動部件(如：軸承、驅(qū)動軸、螺絲、電 動機)。 2.2清理所有生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備外殼及電動機。 2.3檢查所有生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備的電流量。 2.4清理所有生活用水系統(tǒng)水泵的進(jìn)出口閥門。 2.5檢查所有生活用水系統(tǒng)水泵的儀表、傳感器是否正常，例如（電流表、電壓表、壓 力表

生活水泵運行記錄表 所屬樓盤：日期：年月日編號： 生活變頻水泵控制柜變頻生活水泵 記錄人 低區(qū)變頻中區(qū)變頻高區(qū)變頻低區(qū)水泵中區(qū)水泵高區(qū)水泵 指 示 燈 開 關(guān) 變 頻 器 運行 方式 指 示 燈 開 關(guān) 變 頻 器 運行 方式 指 示 燈 開 關(guān) 變 頻 器 運行 方式 水壓 壓力 mpa 運行 狀態(tài) 水壓 壓力 mpa 運行 狀態(tài) 水壓 壓力 mpa 運行 狀態(tài) 0：00 2：00 4：00 6：00 8：00 10：00 12：00 14：00 16：00 18：00 20：00 22：00 備注 項 目 時 間

流量q(m3/h)計算 q=[(m×q)/t]×k 即：最大每小時流量(m3/h) ={【(用水人數(shù)×用水標(biāo)準(zhǔn))】/(用水時間×1000)}×小時變化系數(shù) k——變化系數(shù)(一般為1.5-2.5) q——用水標(biāo)準(zhǔn)(華南一般采用300升/人.日；高級住宅采用400升/人. 日) t——用水時間(一般采用12小時/日) m——用水人數(shù)(一般一戶按4-5人計算) 1000——升與m3/h之間的單位換算率 揚程 揚程h(m)計算 建筑層數(shù)：1，2，3，4，5，6，7，8，9... 最低水壓：15，19，23，27，31，35，39，43...每增加一層揚程增加 4米 說明：建筑物所需有效供水壓力減除市政供水或外來水壓即為設(shè)備的 揚程。 驗證流量 在保證計算不出錯的情況下，若計算出的

生活水泵房機房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 一、機房條件 地面：貼防滑磚，磚尺寸：300*300 墻面：刮白，涮白色防霉防潮乳膠膝，以下貼磚 天花：刮白，涮白色防霉防潮乳膠膝 水溝：采用304不銹篦子 二、生活水泵房配置標(biāo)準(zhǔn)總示意圖 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 三、機房門口標(biāo)識 材質(zhì)：有機玻璃板烤漆 規(guī)格：100*250mm 顏色：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 材質(zhì)：有機玻璃板烤漆 規(guī)格：100*250mm 顏色：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 材質(zhì)：拉絲不銹鋼 規(guī)格：高度60mm 寬度根據(jù)實際尺寸而定 顏色：雅光色 四、檔鼠板 五、信息欄 六、階梯 尺寸：1000mm*1000mm 小框尺寸：33mm*3mm 材質(zhì)：亞克力 七、粘鼠板 八、系統(tǒng)圖上墻 九、制度上墻 十、滅火器 十一、安全出口指示燈 材質(zhì)：亞克力 規(guī)格：2000mm*1200mm 內(nèi)容：生活給水系統(tǒng)圖 材質(zhì)：有機玻璃夾棉板 板格

生活水泵整改方案 從今年6月起，龍里草原風(fēng)電場生活水泵前后損壞5次，停水時間累計超過30天，嚴(yán)重影響風(fēng)場員工 正常用水，經(jīng)過幾次水泵更換和維修經(jīng)驗，我場終于找出水泵易損原因，現(xiàn)特對生活水泵易損更本性原因 進(jìn)行分析，并針對這些問題擬出詳細(xì)的整改方案。 一、生活水泵現(xiàn)狀 1、簡介：現(xiàn)有生活水泵用的是人們常用的潛水泵一臺，放在山谷下距升壓站有150米高度差的水池底部， 水池的水是從山谷下小溪水引入的，水池尺寸為：長*寬*高=2*2*4米。 2、易損原因：①離升壓站較近的可飲用水源較少，而升壓站山谷下唯一適合飲用的小溪水又含泥沙較多， 造成蓄水池中的潛水泵葉輪磨損過快，直接導(dǎo)致水泵負(fù)荷過重和揚程縮短，直至電機燒壞或出力不夠， 不能降水抽到升壓站。②進(jìn)入秋冬枯水季節(jié)，蓄水池水量不夠，易造成潛水泵空轉(zhuǎn)，而潛水泵本身就 是靠水池中的水冷卻的，水泵長期空轉(zhuǎn)易造成水泵受熱燒壞

.... 1.每月的維修檢查 1.1對所有生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備進(jìn)行例行檢查，以保證系統(tǒng)運作正常。 1.2清理所有生活水泵主要部件，包括水泵、電機、變頻專用風(fēng)機、傳感器、電箱等。 1.3調(diào)試所有生活水泵設(shè)備。 1.4替換所有不正常的電氣設(shè)備或其它設(shè)備配件。 2.每季的維修檢查 2.1清理及潤滑有關(guān)的生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備運動部件(如：軸承、驅(qū)動軸、螺絲、電 動機)。 2.2清理所有生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備外殼及電動機。 2.3檢查所有生活用水系統(tǒng)水泵設(shè)備的電流量。 2.4清理所有生活用水系統(tǒng)水泵的進(jìn)出口閥門。 2.5檢查所有生活用水系統(tǒng)水泵的儀表、傳感器是否正常，例如（電流表、電壓表、壓 力表、液位計、壓力控制器、溫度控制器等）。 3.半年維修檢查 3.1檢查所有生活用水系統(tǒng)水泵的軟接頭和臺座、隔震器。 3.2更換潤滑油。 3

項目內(nèi)容 日期油箱油位 蓄電池充 電及電池 液 控制箱電 路元件是 否正常 通風(fēng)排煙 是否正常 機房照明清潔衛(wèi)生巡查時間巡查人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 聯(lián)泰物業(yè)（星匯上品項目）發(fā)電機房日巡查記錄表 設(shè)備運行編號巡查日期年月日 負(fù)責(zé)人主管簽字： 年月日 注：無異常的項目打“√”，故障打“×”。并在備注欄內(nèi)填寫出現(xiàn)的問題和跟蹤閉合情況。 備注 年月日

生活水泵房機房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 一、機房條件 ?地面：貼防滑磚，磚尺寸：300*300 ?墻面：刮白，涮白色防霉防潮乳膠膝，1.2m以下貼磚 ?天花：刮白，涮白色防霉防潮乳膠膝 ?水溝：采用304不銹篦子 二、生活水泵房配置標(biāo)準(zhǔn)總示意圖 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 2 ?材質(zhì)：有機玻璃板烤漆 ?規(guī)格：100*250mm ?顏色：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 ?材質(zhì)：有機玻璃板烤漆 ?規(guī)格：100*250mm ?顏色：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 ?材質(zhì)：拉絲不銹鋼 ?規(guī)格：高度60mm 寬度根據(jù)實際尺寸而定 ?顏色：雅光色 三、機房門口標(biāo)識 四、檔鼠板 3 五、信息欄 六、階梯 七、粘鼠板 pvc防滑護(hù)角 ?材質(zhì)：pvc ?顏色：深灰-黃色 ?規(guī)格：50mm*25mm ?固定：采用免釘膠粘貼 ?尺寸：1000mm*1000mm ?小框尺寸：

生活水泵房運行管理制度 1 1.目的 規(guī)范生活水泵房的日常運行管理，明確相關(guān)人員的職責(zé)，保證小區(qū)的生活用水和 消防用水，保障小區(qū)的正常生活秩序。 2.適用范圍 適用于小區(qū)生活水泵房的運行管理。 3.職責(zé) 3.1工程部設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)操作水泵設(shè)備運行和對水泵房內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 3.2工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查水泵房設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。 4.工作要求 4.1日常管理 4.1.1水泵房平時上鎖，非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)工程部主管同意后，填寫《機 房外來人員登記表》，由工程部工作人員陪同，方可入內(nèi)。 4.1.2水泵房內(nèi)機電設(shè)備由責(zé)任人負(fù)責(zé)，除工程部值班電工外其它人不得擅自操作， 其他人員進(jìn)入泵房維修需通知水泵房責(zé)任人并填寫《機房外來人員登記表》。 4.1.3控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān)，無特殊情況均打到"自動"位置。每月對水泵房設(shè)備全面檢 查一次。 4.1.4保持室內(nèi)良好通風(fēng)及

內(nèi)容 時間1#泵2#泵3#泵1#泵2#泵3#泵1#泵2#泵3#泵1#泵2#泵3#泵高區(qū)高中區(qū)中區(qū)低區(qū) 0:00 1:00 2:00 3:00 4:00 5:00 6:00 7:00 8:00 9:00 #### #### #### #### #### #### #### #### #### #### #### #### #### 生活水泵房運行記錄表 噴淋壓力水箱 水位 消防水 位 消防栓 壓力 #### 備注

生活水泵操作規(guī)程 1.0目的 保證供水設(shè)備、設(shè)施操作的安全性、正確性。 2.0適用范圍 適用于海峽社區(qū)內(nèi)給水設(shè)備（設(shè)施）的操作。 3.0職責(zé) 工程水電工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的操作巡查、記錄及異常情況的報告。 4.0操作程序 4.1自動運行 4.1.1確保水泵及管道進(jìn)出水閥門在開啟狀態(tài)。 4.1.2正常情況下水泵變頻控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)置于“自動狀態(tài)”，水泵會根據(jù)供水 管中壓力傳感器所傳出的壓力信號來控制水泵的運行及停止，無須人工操 作。 4.2手動運行 4.2.1確保水泵及管道進(jìn)出水閥門在開啟狀態(tài)。 4.2.2把水泵變頻控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“手動狀態(tài)”，打開控制柜門，從柜門上選 擇相對應(yīng)水泵的控制按鈕置于“起動”此時水泵在無保護(hù)狀態(tài)下起動運行。 當(dāng)供水管壓力達(dá)到設(shè)定值時應(yīng)立即停止水泵運行防止供水管中的壓力過大 造成管道爆裂。 4.2.3無特殊情況下生活水泵轉(zhuǎn)換開關(guān)不得置于“手動狀態(tài)”

為了降低生活水泵機組的供水電單耗,根據(jù)公司生活水供水管網(wǎng)布局和水泵高效區(qū)流量范圍以及大、小水廠設(shè)備運行特點等情況,在不更新設(shè)備、不增加投資的情況下,采用不同的設(shè)備運行組合、調(diào)節(jié)方式,使水泵在滿足外界不斷變化的生活水用水量需求情況下,始終保持在高效區(qū)運行,降低了生活水泵供水電單耗。

北京安信行物業(yè)管理有限公司工程部三級文件 編號：c-工程-024 高低區(qū)生活水泵及變頻器操作規(guī)程 1.高區(qū)水泵： 當(dāng)水泵出水壓力達(dá)10.5kg/cm2，變頻器頻率為43.5hz，如用水頻繁，水泵將 根據(jù)用水量變頻工作。如無人使用（用水），水泵變頻器將延時40秒進(jìn)入睡眠狀 態(tài)。當(dāng)高區(qū)出水壓力達(dá)9kg/cm2時，變頻器進(jìn)入喚醒延時狀態(tài)，1秒后，水泵起動 直至10.5kg/cm2，以此依次動作。 2.低區(qū)水泵： 當(dāng)水泵出水壓力達(dá)6.2kg/cm2，變頻器頻率為42.7hz，如用水頻繁，水泵將 根據(jù)用水量變頻工作。如無人使用（用水），水泵變頻器將延時29秒后進(jìn)入睡眠 狀態(tài)。當(dāng)壓力到達(dá)5.0kg/cm2時，變頻器進(jìn)入喚醒狀態(tài)，0.4秒后，水泵起動直至 6.2kg/cm2，以此依次動作。 3.生活變頻泵巡檢時注意事項： a.注意水泵平時運行聲音及觀察

消防栓泵補壓泵消防噴淋泵 自動手動變頻恒定壓力壓力壓力 a b c a b c a b c a b c a b c a b c a b c a b c 生活水 缸壓力 1 2 日期班次切換開關(guān)出水 壓力 消防水泵、生活水泵巡查表（2014年2月） 電壓 （v） 水池 水位 5 6 7 8 電流 (a) 3 水表讀 數(shù)/m3 用水量 /m3檢查人 消防水泵 水池 水位 4 生活水泵 消防栓泵補壓泵消防噴淋泵 自動手動變頻恒定壓力壓力壓力 a b c a b c a b c a b c a b c a b c a b c a b c 消防水泵、生活水泵巡查表（2014年2月） 消防水泵 水表讀 數(shù)/m3 用水量 /m3檢查人電壓 （v） 水池 水位 9 10 11 12 出水 壓力 生活水 缸壓力 水池 水位 13 14 15

wswy?jl?xm?gc-006-1.0 生活水泵運行記錄表 物業(yè)服務(wù)項目：【】（）no. 年月設(shè)定壓力 （mpa） 實際壓力 （mpa） 壓力校準(zhǔn) （kpa） 電壓 （v） 電流 （a） 水泵運行情況室溫 （℃） 抄表人備注 日時分1號泵2號泵3號泵4號泵 日期：年月 wswy?jl?xm?gc-006-1.0

生活水泵房機房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 一、機房條件 ?地面：貼防滑磚，磚尺寸：300*300 ?墻面：刮白，涮白色防霉防潮乳膠膝，1.2m以下貼磚 ?天花：刮白，涮白色防霉防潮乳膠膝 ?水溝：采用304不銹篦子 二、生活水泵房配置標(biāo)準(zhǔn)總示意圖 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 精品 感謝下載載 ?材質(zhì)：有機玻璃板烤漆 ?規(guī)格：100*250mm ?顏色：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 ?材質(zhì)：有機玻璃板烤漆 ?規(guī)格：100*250mm ?顏色：企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色 ?材質(zhì)：拉絲不銹鋼 ?規(guī)格：高度60mm 寬度根據(jù)實際尺寸而定 ?顏色：雅光色 三、機房門口標(biāo)識 四、檔鼠板 精品 感謝下載載 五、信息欄 六、階梯 ?尺寸：1000mm*1000mm ?小框尺寸：33mm*3mm ?材質(zhì)：亞克力 精品 感謝下載載 七、粘鼠板 八、系統(tǒng)圖上墻 ?材質(zhì)：亞克力 ?