類別特征 人工 （工日） 給水管道 （m） 排水管道 （m） 潔具 （套） 閥門 （個(gè)） 多層70-9025.1142.639.566.272.11 高層100-1503041.7738.335.891.97 多層30-6013.58.7510.221.150.51 高層40-7019.89.7712.441.010.68 工業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)廠房10-155.284.85.130.890.71 附注 類別特征 人工 （工日） 保護(hù)管 （m） 電線電纜 （m） 燈具 （套） 變配電設(shè)備 （套） 多層120-15025.96139.24355.7913.441.01 高層135-16340.11144.34436.0611.260.13 多層55-7033.7103.1212.39.30.18 高層

土建、安裝預(yù)算問題解釋大全 一、土建部分 1、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計(jì)算有什么不同？答：鋼筋混凝土 梁和柱的箍筋數(shù)量計(jì)算方法不同，對(duì)于鋼筋混凝土柱子的箍筋數(shù)量應(yīng) 該是沿柱子的通長(zhǎng)布置的，而對(duì)于鋼筋混凝土梁的箍筋是計(jì)算到柱子 的邊上的。2、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應(yīng)該怎樣計(jì)算？答：鋼 筋混凝土柱的箍筋應(yīng)該按照柱子的全高計(jì)算，減掉柱子的混凝土保護(hù) 層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。即：柱子的箍 筋數(shù)量=（柱高-柱子保護(hù)層）/箍筋間距+1鋼筋混凝土梁的箍筋數(shù)量 應(yīng)該按照梁的凈長(zhǎng)計(jì)算，也就是梁的凈長(zhǎng)減掉50mm*2，這里50mm 是梁上的第一根箍筋距離柱子邊的距離，也被稱作起步距離。即：梁 的箍筋數(shù)量=（梁的凈長(zhǎng)-50*2）/箍筋間距+13、鋼筋混凝土板的鋼 筋數(shù)量應(yīng)該怎樣計(jì)算？答：鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該是沿受力剛 筋分布方向的

土建、安裝造價(jià)預(yù)算容易遺漏的項(xiàng)目 01土建部分 1、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入 （以前的定額是包含），現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中，即第二十一章施 工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時(shí)，不要忘了??！ 2、人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。 3、土方類別及運(yùn)距。 4、外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘。 5、挖土（挖槽或挖坑）中的運(yùn)土。 6、土方人工清底時(shí)的難度系數(shù)。 7、溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏。 8、回填土中的挖土和運(yùn)土。 9、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目 包含內(nèi)容差距很大）。 10、打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。 11、鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺(tái)、砼是采用水 下砼澆筑。 12、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。 13、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長(zhǎng)度應(yīng)計(jì)樁尖長(zhǎng)度。 14、基

類別特征 人工 （工日） 給水管道 （m） 排水管道 （m） 潔具 （套） 閥門 （個(gè)） 多層70-9025.1142.639.566.272.11 高層100-1503041.7738.335.891.97 多層30-6013.58.7510.221.150.51 高層40-7019.89.7712.441.010.68 工業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)廠房10-155.284.85.130.890.71 附注 類別特征 人工 （工日） 保護(hù)管 （m） 電線電纜 （m） 燈具 （套） 變配電設(shè)備 （套） 多層120-15025.96139.24355.7913.441.01 高層135-16340.11144.34436.0611.260.13 多層55-7033.7103.1212.39.30.18 高層

南京某住宅小區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研分析——第一部分、城南區(qū)域房地產(chǎn)狀況　　一、城南區(qū)域房地產(chǎn)狀況簡(jiǎn)介　　二、城南區(qū)域的四大片區(qū)　　　　第二部分、本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析　　一、競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　二、競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案戶型配比及消化情況　　三、競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案詳...

住宅工程建筑安裝造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表

一、項(xiàng)目背景：伴隨著建筑工程行業(yè)的迅猛發(fā)展，專業(yè)的建筑預(yù)算人才出現(xiàn)大規(guī)模的缺口。 作為這一人才緊缺的新興崗位來說，人員工作穩(wěn)定，條件優(yōu)越，收入較高。然而，目前從事 “建筑工程預(yù)算”工作的人員大多是半路出家，接受過專業(yè)培訓(xùn)的高素質(zhì)人才屈指可數(shù)。為 了提高建筑預(yù)算人員的專業(yè)技能水平和實(shí)際工作能力，滿足企業(yè)的用人需求，長(zhǎng)沙中青教育 聘請(qǐng)?jiān)诮ㄖ袠I(yè)有教學(xué)、實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的教師任教，特開設(shè)建設(shè)工程造價(jià)（清單）實(shí)操培訓(xùn) 班。了解更多知識(shí)電話0731-85227675索取資料。 二、培訓(xùn)內(nèi)容：1、建筑房屋構(gòu)造與建筑工程圖；2、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；3、工程量清單 及計(jì)價(jià)原理；4、工程預(yù)算工程量計(jì)算、工程量清單報(bào)價(jià)編制；5、廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件的上機(jī)實(shí) 操等。 三、課程特色：行業(yè)專家講授如果用清單制作工程預(yù)算標(biāo)書及工程造價(jià)概預(yù)算，培訓(xùn)直接指 向崗位。 四、學(xué)習(xí)對(duì)象：希望進(jìn)一步提升專業(yè)

給排水系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) ㎡㎡㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡ 1住宅33層63475014356490232.9734.5024.505.4010.10 2住宅24層18003427236072216.3129.1020.304.509.80 3中央商場(chǎng)7層110724892860000782.5315.8025.0046.0150.10 4家電商場(chǎng)4層71582384431002678.5315.5024.7045.2950.07 5步行商業(yè)街及超市3層130724456457636675.4515.0024.2045.0048.00 6五星酒店24層50004800053000853.6079.5124.9046.4150.00

南京市某住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃——4、基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)形式：（1）五標(biāo)區(qū)4幢樓住宅樓均為現(xiàn)澆砼剪力墻結(jié)構(gòu)，均設(shè)有半地下室。樁基礎(chǔ)為靜壓管樁（樁徑500mm,c60,壁厚100mm）,單樁豎向極限承載力3300kn，安全等級(jí)ⅱ級(jí)，抗震設(shè)防烈度7度，防火等級(jí)ⅱ級(jí)。半地下室及屋面...

序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說明 單位造價(jià) （元/m2）建筑標(biāo)準(zhǔn) 一土建及裝飾工程980 1、打樁120 2、土方工程5 3、地上建筑含外保溫200 4、地上結(jié)構(gòu)400 5、裝飾75 6、外立面含門窗160 7、屋面20 土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)980 二機(jī)電安裝工程186 1、給排水工程60 2、煤氣專業(yè)公司施工6 3、電氣80 4、弱電配管25 5、有線電視10 6、安防系統(tǒng)門禁，門磁5 機(jī)電安裝工程小計(jì)186 三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列931166 建安工程總費(fèi)用1259 序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說明 單位造價(jià) （元/m2） 建筑標(biāo)準(zhǔn) 一土建及裝飾工程1283 1、打樁110 2、基坑圍護(hù)560 3、土方工程120 4、地下建筑120 5、地下結(jié)構(gòu)1500 6、地上建筑

造價(jià)指標(biāo) (元/m2） 給水管含量 指標(biāo)(m/m2) 給水綜合指 標(biāo)(元/m2) 排水管含量 指標(biāo)(m/m2) 排水綜合指 標(biāo)（元/m2) 1.118層住宅 1.224層住宅 1.332層住宅 2八層商業(yè) 324層酒店 4辦公樓 5單層廠房 6會(huì)所 序號(hào)業(yè)態(tài) 工程造價(jià)指 標(biāo)(元/m2) 給排水 潔具綜合造 價(jià)指標(biāo)（元 /個(gè)） 潔具含量 指標(biāo)(個(gè) /m2) 造價(jià)指 標(biāo)（元 /m2) 配管含量 指標(biāo)（元 /m2) 燈具含量指 標(biāo)（個(gè)/m2) 開關(guān)插座含 量指標(biāo)（個(gè) /m2) 點(diǎn)位綜合造價(jià) 指標(biāo)（元/個(gè)） （所有開關(guān)插 座及燈具等末 端點(diǎn)位數(shù)） 造價(jià)指標(biāo) （元/m2) 弱電強(qiáng)電 配管含量 指標(biāo)（元 /m2) 點(diǎn)位含量 指標(biāo)（個(gè) /m2) 點(diǎn)位綜合 造價(jià)指標(biāo) （元/ 個(gè)）（ 單臺(tái)設(shè)備 控制點(diǎn)位 數(shù)指標(biāo) （個(gè)/ 臺(tái)） 造價(jià)指標(biāo) （元/m2) 消火栓系 統(tǒng)造價(jià)指 標(biāo)（

時(shí)間 備注 工程名稱地上車庫結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)層高3.7米 建筑面積建設(shè)地點(diǎn)遼寧建設(shè)時(shí)間2010年 單方造價(jià) (元/m2)土建電氣暖通消防、噴淋給排水 1237.321051.0247.2363.7733.4141.89 工程名稱地下庫房結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)層高2.9米 建筑面積建設(shè)地點(diǎn)遼寧建設(shè)時(shí)間2010年 單方造價(jià) (元/m2)土建電氣暖通消防、噴淋給排水 1082.62920.7133.3461.0034.4333.14 地上工程 地上地下工程造價(jià)分析對(duì)比表 地下工程 單位工程分類 單位工程分類 第1頁，共1頁

338 地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護(hù)加固措施 施工前及施工過程中的準(zhǔn)備工作 1）在工程開始施工前，必須加強(qiáng)對(duì)施工區(qū)域管線的調(diào)查工作，明確各管線的位置， 做好施工準(zhǔn)備。 2）從技術(shù)上引起重視：項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人在制定施工組織方案時(shí)，首先從現(xiàn)狀管 線保護(hù)角度考慮方案的可操作性和安全性，從方案上保證管線無事。 3）在施工過程中引起重視：在整個(gè)的施工過程中，必須根據(jù)施工前對(duì)各區(qū)域管線 的調(diào)查情況進(jìn)行施工。在整個(gè)開挖過程中，相關(guān)崗位人員必須到位，嚴(yán)禁擅自離崗。挖 掘機(jī)駕駛員須有較高的業(yè)務(wù)水平，并具有良好的配合意識(shí)，能堅(jiān)決聽從指揮。 4）如在施工區(qū)段有現(xiàn)狀管線，則根據(jù)不同的管線性質(zhì)，各管道材料情況，分別采 取行之有效的保護(hù)措施，確保管線安全無事故。 地下管線及地下地上設(shè)施的保護(hù)措施 1）詳細(xì)閱讀、掌握設(shè)計(jì)、建設(shè)單位提供的地下管道圖紙資料，并在工程開工前召 開各管線單位施工配合會(huì)議，收集管線資料

造價(jià)指標(biāo)(地下1層,地上9層,某科研中心)

文章選取南京某綠色住宅小區(qū),結(jié)合小區(qū)所處地區(qū)的氣候特征,通過經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較,合理確定了雨水回用方案,并對(duì)小區(qū)可回用雨水量、所需回用雨水量、雨水利用率等相關(guān)參數(shù)進(jìn)行了計(jì)算,也進(jìn)行了可回用和需回用雨水的年和逐月水量平衡分析.另外,文章還針對(duì)“景觀水體補(bǔ)水不得采用自來水補(bǔ)充,而綠化灌溉等需考慮雨水不足時(shí)采用自來水補(bǔ)充.”這一問題,選擇了合理的雨水處理系統(tǒng)流程.綜合以上分析,該小區(qū)雨水回用工程符合符合實(shí)際工程的需求,以及滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求.

表2 1基礎(chǔ)工程 1.1土石方工程（土建） 含土方【機(jī)械】開挖； 不含護(hù)坡；不含降水； 含回填；回填料為【素土】 1.2樁基工程樁基形式：鉆孔灌注樁 1.3地基處理（土建）地基處理形式： 2主體工程 2.1砌筑工程（地下）m3/m2含磚基礎(chǔ)；不含防水保護(hù)墻綜合地上地下 2.2砌筑工程（地上）m3/m2 2.3混凝土工程（地下）m3/m2含二次結(jié)構(gòu)砼綜合地上地下 2.4混凝土工程（地上）m3/m2 2.5混凝土工程（布?jí)?率） % 2.6鋼筋工程（地下）kg/m2含二次結(jié)構(gòu)鋼筋綜合地上地下 2.7鋼筋工程（地上）kg/m2 2.8其他土建雜項(xiàng) 3裝飾工程（土建） 3.1樓地面工程（地下）m2/m2簡(jiǎn)裝標(biāo)準(zhǔn)：地面砼墊層 3.2樓地面工程（地上）m2/m2 3.3墻柱面工程（地下）m2/m2簡(jiǎn)裝標(biāo)準(zhǔn)：抹灰 3.4墻柱面工程

c13 ****一期工程 監(jiān)理細(xì)則 （樁基） 內(nèi)容提要： 控制目標(biāo) 關(guān)鍵控制點(diǎn) 控制措施 其它 項(xiàng)目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制 1 ****花園城（一期）工程靜壓管樁監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、編制依據(jù) 1、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50202-2002） 2、建筑樁基技術(shù)規(guī)范（jgj94-94） 3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000） 4、樁基設(shè)計(jì)圖及施工說明等 二、工程概況 ****花園城位于南京市****小區(qū)，北鄰**大學(xué)，西靠**南京**學(xué)院，東側(cè)為**路和南京**大 學(xué)。該工程由**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，由南京市**建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，由21幢10～18層 住宅樓和2幢2-4層附屬建筑物組成，我項(xiàng)目監(jiān)理部承擔(dān)5標(biāo)區(qū)**園5、6、7、8幢，

地上/地下消防栓結(jié)構(gòu)和使用方法 地上消防栓是一種室外地上消防供水設(shè)施。用于向消防車供水或直接 與水帶、水槍聯(lián)接進(jìn)行滅火、是室外必備消防供水的專用設(shè)施。它上 部露出地面標(biāo)志明顯使用方便。由本體、彎管、閥座、閥瓣、排 水閥、閥桿和接口等零部件組成。地上消火栓是一種城市必備的消防 器材、尤其是市區(qū)及河道較少的地區(qū)更需裝設(shè)、以確保消防洪水需要。 一般安裝在各廠、礦、倉庫、碼、貨場(chǎng)、高樓大廈、公共場(chǎng)所等人口 稠密的地區(qū)。地上使用方法地上使用方法地上使用方法地上使用方 法1.用消防扳手?jǐn)Q開消防栓左側(cè)或右側(cè)的接口通常我公司配備的 是80mm口徑的接口將80mm的水帶一端接在接口上另一端結(jié) 上水槍。然后用消防鑰匙逆時(shí)針緩慢擰開位于消防栓頂部的閥門。即 可出水。水壓和水量的大小由開啟閥門的大小控制若無80mm的水 帶?？稍谙浪ń涌诎采?0mm/65mm的快速轉(zhuǎn)換接頭然

篁 量 詈 -l- 皇 已 熱點(diǎn)追蹤 pullicfi_a_c￡ 廣州某住宅小區(qū)建安工程結(jié)算審查 基本情況 某住宅小區(qū)由地下一層車庫、 地上六棟十四層住宅樓組成，總建 筑面積57133平方米。該小區(qū)建安工 程送審結(jié)算造價(jià)15228．38萬元，審 核結(jié)算價(jià)12628．53萬元，核減額 2599．85萬元，核減率17．07％。 審查分析及存在主要問題 分包合同與總包合同相矛盾。 該工程采用總承包方式，按總包合 同規(guī)定，安裝工程按三類甲下浮1％ 計(jì)費(fèi)，市政工程按四類甲下浮8％計(jì) 費(fèi)，工程量按實(shí)計(jì)算。評(píng)審過程中發(fā) 現(xiàn)總包單位與各分包單

1 ****五、九標(biāo)區(qū)工程建筑安裝工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （?。┙o水、消防水系統(tǒng)、排水安裝工程 一、預(yù)留孔洞及預(yù)埋鐵件工程 1、控制目標(biāo) 在砼樓板、梁、墻上預(yù)留孔洞、槽和預(yù)埋件時(shí)，施工方應(yīng)有專人按設(shè)計(jì)圖將管道及設(shè)備的位 置、標(biāo)高尺寸測(cè)定，標(biāo)好孔洞，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，模盒內(nèi) 塞入紙團(tuán)、木屑等物。在澆注砼過程中應(yīng)有專人配合校對(duì)，以免模盒、埋件移位，從而使施工質(zhì) 量達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 2、關(guān)鍵控制點(diǎn) （1）由于穿樓板的套管應(yīng)在適當(dāng)部位焊好鐵架，防止其傾斜，套管上端應(yīng)高出地面20mm，下端 與樓面底面平。預(yù)埋上下層套管時(shí)，中心線垂直，孔洞中心坐標(biāo)允許偏差為10mm。凡有管道煤 氣的房間，所有套管與管道的縫隙均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做填料嚴(yán)密處理。 （2）通風(fēng)管道預(yù)留洞的尺寸應(yīng)比風(fēng)管實(shí)際截面每邊尺寸大100mm，孔洞中心允許偏差20mm。 （3）配管段經(jīng)可靠接地，焊接地線

1 ****五、九標(biāo)區(qū)工程建筑安裝工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （?。┙o水、消防水系統(tǒng)、排水安裝工程 一、預(yù)留孔洞及預(yù)埋鐵件工程 1、控制目標(biāo) 在砼樓板、梁、墻上預(yù)留孔洞、槽和預(yù)埋件時(shí)，施工方應(yīng)有專人按設(shè)計(jì)圖將管道及設(shè)備的位 置、標(biāo)高尺寸測(cè)定，標(biāo)好孔洞，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，模盒內(nèi) 塞入紙團(tuán)、木屑等物。在澆注砼過程中應(yīng)有專人配合校對(duì)，以免模盒、埋件移位，從而使施工質(zhì) 量達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 2、關(guān)鍵控制點(diǎn) （1）由于穿樓板的套管應(yīng)在適當(dāng)部位焊好鐵架，防止其傾斜，套管上端應(yīng)高出地面20mm，下端 與樓面底面平。預(yù)埋上下層套管時(shí)，中心線垂直，孔洞中心坐標(biāo)允許偏差為10mm。凡有管道煤 氣的房間，所有套管與管道的縫隙均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做填料嚴(yán)密處理。 （2）通風(fēng)管道預(yù)留洞的尺寸應(yīng)比風(fēng)管實(shí)際截面每邊尺寸大100mm，孔洞中心允許偏差20mm。 （3）配管段經(jīng)可靠接地，焊接地線

由于本人在長(zhǎng)期安裝預(yù)算工作中，根據(jù)個(gè)人的某些習(xí)慣，總結(jié)了一些安裝工程量計(jì)算時(shí)中需 要經(jīng)常注意的事項(xiàng)，現(xiàn)在供大家參考批評(píng)。 計(jì)算部分（通用） 1.在計(jì)算工程量時(shí)需按專業(yè)的分類,并單獨(dú)計(jì)算分部工程量, 例如：1：電氣專業(yè)中將照明、動(dòng)力、防雷接地、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、安防、報(bào)警等分別按 分部計(jì)算匯總；2給排水專業(yè)中將泵房、排水、給水、熱水、雨水、壓力排污、消防等分別 按分部計(jì)算匯總；3注意：室內(nèi)消火栓工程因需記取調(diào)試費(fèi)，必須單獨(dú)分類，不得和給排水 混為一體， 2.注意圖紙上沒有體現(xiàn)的項(xiàng)目特征， 1需單獨(dú)列項(xiàng)的項(xiàng)目如：支架制安、電氣調(diào)整試驗(yàn)，電機(jī)接線和調(diào)試：補(bǔ)計(jì)主材費(fèi)的干粉滅 火器、電焊機(jī)等。 2不需要單獨(dú)列項(xiàng)但應(yīng)該按工作內(nèi)容計(jì)算的項(xiàng)目如：套管、消毒沖洗、水壓試驗(yàn)、除銹刷 油、保溫、、端子接線、墻面開槽、打洞、零星土石方、管道碰頭等、 3.注意計(jì)算修繕裝飾工程中需要配合