竣工驗(yàn)收與工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作(表9-11) 表9-11竣工驗(yàn)收與工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 項(xiàng)目 監(jiān)理工作 竣工驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣 工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽 署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng) 經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中 提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由 總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 質(zhì)量保修期 (1)監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和 內(nèi)容開(kāi)展監(jiān)理工作 (2)承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)

附件4 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建 筑工程質(zhì)量保修辦法》經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)（工程全稱(chēng)）簽定工程質(zhì)量保修 書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工 程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： （*供參考：施工圖招標(biāo)范圍內(nèi)的建筑、安裝工程） 。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及浙江省有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用

建筑工程質(zhì)量保修書(shū)——建筑工程質(zhì)量保修書(shū)，word格式?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，建設(shè)單位、施工單位經(jīng)協(xié)商，一致同意對(duì)位于xxxxx的xxx工程，簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。從竣工驗(yàn)收合格的_____...

建筑工程質(zhì)量保修及回訪——建筑工程的回訪和保修制度是在工程竣工交付使用后，在一定的期限內(nèi)由施工單位主動(dòng)到建設(shè)單位進(jìn)行回訪。依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)部門(mén)的相規(guī)定，履行施工合同的約定和《工程質(zhì)量保修書(shū)》中的承諾，并按計(jì)劃、實(shí)...

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一 致，對(duì)嘉興匯鑫五金機(jī)械制品有限公司車(chē)間辦公樓工程 簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理和雙 方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電 氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程。以及雙方約定的其他項(xiàng) 目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：無(wú)其他約定項(xiàng)目。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的 質(zhì)量保修期如下： 1．土建工程為按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)年，屋面防水工程為按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)年； 2．電氣管線、上下水管線安裝工為按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)年； 3．供熱及供冷為按國(guó)家

通過(guò)文獻(xiàn)檢索和interview調(diào)查相結(jié)合的方式,分析我國(guó)現(xiàn)行工程質(zhì)量保修制度存在的問(wèn)題.在充分認(rèn)識(shí)到推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)意義和處理好三個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題基礎(chǔ)上,建議強(qiáng)制推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度,覆蓋房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)、外,以達(dá)到真正保護(hù)業(yè)主的房屋質(zhì)量保修權(quán)益.

通過(guò)文獻(xiàn)檢索和ninterview調(diào)查相結(jié)合的方式，分析我國(guó)現(xiàn)行工程質(zhì)量保修制度存在的問(wèn)題。在充分認(rèn)識(shí)到推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)意義和處理好三個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題基礎(chǔ)上，建議強(qiáng)制推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，覆蓋房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)、外，以達(dá)到真正保護(hù)業(yè)主的房屋質(zhì)量保修權(quán)益。

通過(guò)文獻(xiàn)檢索和interview調(diào)查相結(jié)合的方式,分析我國(guó)現(xiàn)行工程質(zhì)量保修制度存在的問(wèn)題。在充分認(rèn)識(shí)到推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)意義和處理好三個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題基礎(chǔ)上,建議強(qiáng)制推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度,覆蓋房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)、外,以達(dá)到真正保護(hù)業(yè)主的房屋質(zhì)量保修權(quán)益。

工程質(zhì)量保修期內(nèi)、及保修期外承諾書(shū) 為保證工程在施工完成后達(dá)到建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量、及工程回訪、保修等 方面的要求，最大限度的達(dá)到工程的建設(shè)目的，滿(mǎn)足建設(shè)單位要求，我公司就 工程質(zhì)量保修向建設(shè)單位做如下鄭重承諾： 1、保修期內(nèi)的服務(wù)承諾： （1）、保修服務(wù)范圍：嚴(yán)格按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《工程 施工總承包合同》、《工程質(zhì)量保修書(shū)》中的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于工程承包范圍內(nèi)的 施工項(xiàng)目，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入工程質(zhì)量保修階段。 在保修階段，凡因工程不符合規(guī)程、規(guī)范和工程合同規(guī)定所造成工程實(shí)體 損壞，我公司將無(wú)條件進(jìn)行保修。并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程 維修責(zé)任。 （2）、保修期限按國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定及工程質(zhì)量保修書(shū)執(zhí)行。 （3）、工程保修及服務(wù)承諾：我單位對(duì)所提供施工自投入使用之日起，嚴(yán) 格按照工程總承包合同有關(guān)保修的條款執(zhí)行；嚴(yán)格貫徹公司的質(zhì)量方針，本著 客戶(hù)至上的原則

房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管 理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì) （工程全稱(chēng)）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和 雙方的約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有 防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，供熱與供冷系統(tǒng)、電氣 管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程，裝飾裝潢工程，以及雙方約定的其他 項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。保修金的 支付約定；。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量 保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使 用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 第80號(hào) 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日 經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起 施行。 部長(zhǎng)：俞正聲 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人 和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中 華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂 本辦法。 第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi) 房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱(chēng)房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房 屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以 修復(fù)。 本辦法所稱(chēng)質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn) 質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義

yuan,anincreaseof17.5%;localgovernmentgeneralbudgetrevenueof500millionyuan,...painting,modelculturecreatesnewmachurchcommunity,creatinglakescenicspotcultureeducationbase,receivedhighevaluationfromprovincialandmunicipaldisciplineinspectioncommission,thepeople'sdailyspecialreport.constantlypromoteindependentcommissionagainst

房屋建筑工程質(zhì)量保修告知書(shū) 致業(yè)主： 為保證業(yè)主在房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題能得到及時(shí)、妥善處理， 依據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國(guó)務(wù)院《信訪條例》、建設(shè)部《房屋 建筑工程質(zhì)量保修辦法》、山東省實(shí)施《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《青 島市房屋建筑工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》細(xì)則，現(xiàn)將有關(guān)房屋工程質(zhì)量保修有 關(guān)內(nèi)容告知如下： 一、質(zhì)量保修及竣工驗(yàn)收解釋 1、房屋建筑工程質(zhì)量保修：是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi) 出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 2、質(zhì)量缺陷：是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合 同的約定。 3、竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、 工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程 質(zhì)量負(fù)責(zé)。 二、保修期、保修范圍 保修期、保修范圍依據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修

syl(備)建施—1 (1) ； (2) (3) (4) (5) (6) 本保修書(shū)所稱(chēng)的質(zhì)量缺陷是指工程不符合國(guó)家或行業(yè)的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī) 范、設(shè)計(jì)文件及合同中對(duì)工程質(zhì)量在要求； 本工程的保修期，自竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)算； 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定； 本工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或管理單位應(yīng)向施工單位發(fā) 照設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，本工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期限 為 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，本工程自辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后，在約定的保 修范圍和規(guī)定的保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，應(yīng)由施工單位履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān) 賠償責(zé)任； 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程全稱(chēng)）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保

房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人(全稱(chēng))：________________________________________ 承包人(全稱(chēng))：________________________________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) ____________________________（工程全稱(chēng)）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。 第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要 求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、 設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如

房屋建筑工程質(zhì)量 保修書(shū) 河南宏奇建筑工程有限公司 房屋建筑工程質(zhì)量和保修書(shū) 發(fā)包人：鄧州市彭橋二初中 承包人：河南宏奇建筑工程有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)鄧州 市彭橋二初中學(xué)生宿舍樓及食堂簽訂質(zhì)量保修書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定 和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、工程結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、 電器管線、給排水管道。裝飾裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的 質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程 合理使用年限： 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和墻面的防 滲漏為2年； 3、

建筑工程質(zhì)量保修承諾書(shū) 發(fā)包人(甲方):_____________________ 承包人(乙方):_____________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量 保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_______(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保證書(shū)。 2該工程在市質(zhì)量監(jiān)督站、市安全監(jiān)督站及許昌安全管理局監(jiān)督下，施工中嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)，安全生產(chǎn)、文明施工、百年大計(jì)、質(zhì)量第一。 第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé) 任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻 面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 第二條質(zhì)量保證條款明細(xì): 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

建設(shè)工程質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期區(qū)別 兩者的具體區(qū)別如下： 1、保修期：指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限，超過(guò)這個(gè)保修期限則無(wú) 義務(wù)實(shí)施保修； 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》“第七條在正常使用下，房屋建筑工程 的最低保修期限為： ㈠地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； ㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； ㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； ㈣電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； ㈤裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第九條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑 所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。” 可見(jiàn)保修期指的是承包人對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)期限。該期限雖然可由 雙方在合同中約定，但

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 第80號(hào) 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng) 第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長(zhǎng)：俞正聲 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全 和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì) 量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱(chēng)房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi) 出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱(chēng)質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約 定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào) 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn) 予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長(zhǎng)俞正聲 2000年6月30日 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安 全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程（包括裝修工程）的 質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱(chēng)房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限 內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱(chēng)質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約 定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義 務(wù)。 第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政

工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作總程序框圖

在住房稅收和住房金融等政策的作用下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)維持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，它在拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，卻也帶來(lái)了不少的問(wèn)題，特別是房屋建筑的質(zhì)量，直接關(guān)系到住戶(hù)的生命安危。