1業(yè)主擬定項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)使用方案細(xì)則 2業(yè)主與設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)初稿評審修改 3設(shè)計(jì)圖紙布局平面圖方案確定（出報(bào)建圖） 4選擇工程監(jiān)理公司訂合同進(jìn)場 5設(shè)計(jì)裝修，配置效果圖確定 6正式出施工圖紙20 7設(shè)計(jì)圖紙報(bào)市審圖中心審圖30 8項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)劃報(bào)建30 9項(xiàng)目工程建設(shè)環(huán)保申報(bào)審批20 10申辦衛(wèi)生防疫許可證20 11項(xiàng)目工程施工立項(xiàng)報(bào)建（消防報(bào)建）25 12申報(bào)供水、供電增容審批22 13煤氣增容報(bào)批22 14門牌、通郵申報(bào)審批30 15電話、電視、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝12 16業(yè)主對設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程造價(jià)30 17對投標(biāo)單位企業(yè)資質(zhì)預(yù)審5 18組織8家投標(biāo)單位來工程現(xiàn)場踏勘4 19發(fā)出工程招標(biāo)文件及圖紙2 20召開招標(biāo)工作問題答疑會1 21考察8家投標(biāo)單位近期同類工程業(yè)績2 228家投標(biāo)單位回標(biāo)（技標(biāo)，商標(biāo)）1 23業(yè)

1業(yè)主擬定項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)使用方案細(xì)則 2業(yè)主與設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)初稿評審修改 3設(shè)計(jì)圖紙布局平面圖方案確定（出報(bào)建圖） 4選擇工程監(jiān)理公司訂合同進(jìn)場 5設(shè)計(jì)裝修，配置效果圖確定 6正式出施工圖紙20 7設(shè)計(jì)圖紙報(bào)市審圖中心審圖30 8項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)劃報(bào)建30 9項(xiàng)目工程建設(shè)環(huán)保申報(bào)審批20 10申辦衛(wèi)生防疫許可證20 11項(xiàng)目工程施工立項(xiàng)報(bào)建（消防報(bào)建）25 12申報(bào)供水、供電增容審批22 13煤氣增容報(bào)批22 14門牌、通郵申報(bào)審批30 15電話、電視、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝12 16業(yè)主對設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程造價(jià)30 17對投標(biāo)單位企業(yè)資質(zhì)預(yù)審5 18組織8家投標(biāo)單位來工程現(xiàn)場踏勘4 19發(fā)出工程招標(biāo)文件及圖紙2 20召開招標(biāo)工作問題答疑會1 21考察8家投標(biāo)單位近期同類工程業(yè)績2 228家投標(biāo)單位回標(biāo)（技標(biāo)，商標(biāo)）1 23業(yè)

1業(yè)主擬定項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)使用方案細(xì)則 2業(yè)主與設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)初稿評審修改 3設(shè)計(jì)圖紙布局平面圖方案確定（出報(bào)建圖） 4選擇工程監(jiān)理公司訂合同進(jìn)場 5設(shè)計(jì)裝修，配置效果圖確定 6正式出施工圖紙20 7設(shè)計(jì)圖紙報(bào)市審圖中心審圖30 8項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)劃報(bào)建30 9項(xiàng)目工程建設(shè)環(huán)保申報(bào)審批20 10申辦衛(wèi)生防疫許可證20 11項(xiàng)目工程施工立項(xiàng)報(bào)建（消防報(bào)建）25 12申報(bào)供水、供電增容審批22 13煤氣增容報(bào)批22 14門牌、通郵申報(bào)審批30 15電話、電視、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝12 16業(yè)主對設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程造價(jià)30 17對投標(biāo)單位企業(yè)資質(zhì)預(yù)審5 18組織8家投標(biāo)單位來工程現(xiàn)場踏勘4 19發(fā)出工程招標(biāo)文件及圖紙2 20召開招標(biāo)工作問題答疑會1 21考察8家投標(biāo)單位近期同類工程業(yè)績2 228家投標(biāo)單位回標(biāo)（技標(biāo)，商標(biāo)）1 23業(yè)

1業(yè)主擬定項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)使用方案細(xì)則 2業(yè)主與設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)初稿評審修改 3設(shè)計(jì)圖紙布局平面圖方案確定（出報(bào)建圖） 4選擇工程監(jiān)理公司訂合同進(jìn)場 5設(shè)計(jì)裝修，配置效果圖確定 6正式出施工圖紙 7設(shè)計(jì)圖紙報(bào)市審圖中心審圖 8項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)劃報(bào)建 9項(xiàng)目工程建設(shè)環(huán)保申報(bào)審批 10申辦衛(wèi)生防疫許可證 11項(xiàng)目工程施工立項(xiàng)報(bào)建（消防報(bào)建） 12申報(bào)供水、供電增容審批 13煤氣增容報(bào)批 14門牌、通郵申報(bào)審批 15電話、電視、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝 16業(yè)主對設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程造價(jià) 17對投標(biāo)單位企業(yè)資質(zhì)預(yù)審 18組織投標(biāo)單位來工程現(xiàn)場踏勘 19發(fā)出工程招標(biāo)文件及圖紙 20召開招標(biāo)工作問題答疑會 21考察投標(biāo)單位近期同類工程業(yè)績 22投標(biāo)單位回標(biāo)（技標(biāo)，商標(biāo)） 23業(yè)主審計(jì)評標(biāo) 24業(yè)主與意向單位析談（僅邀、議標(biāo)方式） 25業(yè)主單位定標(biāo) 26發(fā)出中標(biāo)通知書 27

1辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2辦理抗震設(shè)計(jì)要求5 3完善施工圖紙 4消防設(shè)計(jì)報(bào)審 5設(shè)計(jì)圖紙審圖中心審圖 6辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 7辦理施工許可證 8完善招投標(biāo)手續(xù) 9委托質(zhì)監(jiān)安監(jiān)檢測單位 10委托監(jiān)理公司 11施工臨電、施工用水5 12搭建臨舍 13場地降水處理44 14開工放線1 15基坑開挖10 16基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)工程20 171層結(jié)構(gòu)20 182層結(jié)構(gòu)10 193層結(jié)構(gòu)10 20屋面工程15 21砌筑工程30 22內(nèi)墻抹灰25 23外墻抹灰20 24頂棚工程30 25涂飾工程35 26地面工程25 27門窗工程50 28水電安裝工程160 29竣工清理12 工程施工前期籌建準(zhǔn)備 工程名稱： 序號工作項(xiàng)目、內(nèi)容歷時天數(shù) 30 編制人： 2月27日————3月5日 3月4日————

工程開工前期準(zhǔn)備工作與進(jìn)場工作流程策劃 項(xiàng)目開工進(jìn)場后，人員、機(jī)械、設(shè)備規(guī)劃及現(xiàn)場布局和前期準(zhǔn)備工作是否合理、完善、經(jīng) 濟(jì)、科學(xué)，是一個企業(yè)和項(xiàng)目管理組織者綜合水平和素質(zhì)的體現(xiàn)。如何做好這些工作，結(jié)合 我公司現(xiàn)有的管理體系和部門配置等，我個人的理解是從以下幾個方面去開展： 一、工程部管理策劃 1、根據(jù)工程特點(diǎn)提出項(xiàng)目經(jīng)理人員計(jì)劃，人資部協(xié)同工程部綜合分析、論證并確定項(xiàng)目經(jīng)理 人選。由人資部協(xié)調(diào)人員調(diào)動。 2、參與項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)的組建工作，對人員、機(jī)械、設(shè)備的調(diào)配提出合理化建議。 3、對項(xiàng)目部現(xiàn)場布置初步方案進(jìn)行審核，參加現(xiàn)場總平面布置專家論證會。配合物資部做好 臨建建設(shè)的成本控制。 4、安全科、資料科向項(xiàng)目部進(jìn)行開工報(bào)建手續(xù)交底和工作流程圖，必要時配合項(xiàng)目部做好報(bào) 建資料的整理和與上級部門的協(xié)調(diào)。工程部配合項(xiàng)目部做好與各主管部門的溝通和聯(lián)系。 5、資料科、綜合部配合項(xiàng)

項(xiàng)目工程前期工作流程圖 立項(xiàng)：項(xiàng)目建議書的編制 （具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)） 項(xiàng)目建議書審批 （市發(fā)改委） 可行性研究報(bào)告審批 （發(fā)改委） 可行性研究報(bào)告編制 （具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)） 選址意見書、用地預(yù)審 （市國土規(guī)劃局） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià) 文件審批（市環(huán)保局） 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能 評估和審查（市發(fā)改委） 安全、交通、水務(wù)等行業(yè) 主管部門的批復(fù) 國有建設(shè)用地供應(yīng) （市國土規(guī)劃局） 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收 方案審核（國土規(guī)劃局） 征地補(bǔ)償安置方案審核 （市國土規(guī)劃局） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （市國土規(guī)劃局）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （市國土規(guī)劃局） 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查 （市國土規(guī)劃局） 消防設(shè)計(jì)審核 （市公安消防局） 人防易地建設(shè)費(fèi)審批 （市民防辦） 涉及水務(wù)、文化、醫(yī)療 衛(wèi)生等事項(xiàng)審批（市水 務(wù)局、文化局、衛(wèi)生局） 配套綠化用地面積審批 （市園林局） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （市國土規(guī)劃局） 初步設(shè)計(jì)審

----- ---- 房地產(chǎn)開發(fā)要依序進(jìn)行： 1、規(guī)劃部門： （1）如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。 手續(xù)需提交：a、土地證b、變更申請c、航測圖d、變更用地總平面圖e、填寫申請表f、 轉(zhuǎn)讓合同 （2）如果是集體用地，也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用手續(xù)。 需提交：a、轉(zhuǎn)讓合同b、航測圖c、征用土地總平面圖d、填寫申請表e、領(lǐng)取并填寫選 址意見書，規(guī)劃局批準(zhǔn)后發(fā)用地許可證。 需交費(fèi)：a、水利基金b、耕地占用稅c、配套費(fèi) 2、領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證后，再到市計(jì)委辦理立項(xiàng)手續(xù)。 需提交：（1）規(guī)劃用地許可證（2）可行性研究報(bào)告（3）投資計(jì)劃 及立項(xiàng)申請（4）領(lǐng)取立項(xiàng)批文 3、完成1、2項(xiàng)后，再到土地部門辦理過戶或征用手續(xù)。 需提交：（1）用地申請書（2）計(jì)委立項(xiàng)批文（3）用地總平面圖（4）

. . 工程前期報(bào)建細(xì)化說明 一、立項(xiàng)報(bào)批 根據(jù)管委會年度大建設(shè)計(jì)劃，由鑫城公司負(fù)責(zé)立項(xiàng)。 二、地形圖測繪 具體經(jīng)辦步驟：1、征地拆遷安置辦公室委托測繪公司進(jìn)行測繪；2、待該項(xiàng)目測 繪藍(lán)圖完成后，我局去征地拆遷安置辦公室，取地形圖（藍(lán)圖）若干份用于辦理 前期相關(guān)報(bào)建手續(xù)。 三、可行性研究報(bào)告編制 具體經(jīng)辦步驟：1、我局委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制可研報(bào)告，并提供如下資料 ①建設(shè)單位背景資料，包括：名稱、注冊資本、法人代表、所有制情況、近三年 的主要經(jīng)營業(yè)績、獲得的主要榮譽(yù)和證書等；②項(xiàng)目地理位置、地形圖；③項(xiàng)目 地質(zhì)勘探資料（若有）；④項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、總平 面圖、初步設(shè)計(jì)（若有）；⑥拆遷安置等初步資料（我局去征地拆遷安置辦公室， 獲取相關(guān)安置人群等相關(guān)初步資料）；⑧資金籌措方案（我局會同鑫城公司融資 部商討）；⑨其他資料，包括有關(guān)大配套設(shè)施供應(yīng)的政府

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn) 文檔大全 施工前準(zhǔn)備工作內(nèi)容 現(xiàn)代企業(yè)管理的理論認(rèn)為，企業(yè)管理的重點(diǎn)是生產(chǎn)經(jīng)營，而生產(chǎn)經(jīng) 營的核心是決策。工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作是生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部 分，是對擬建工程目標(biāo)、資源供應(yīng)和施工方案的選擇，及其空間布置和 時間排列等諸方面進(jìn)行的施工決策。 一、施工準(zhǔn)備工作的重要性 基本建設(shè)是人們創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富的重要途徑，是我國國民經(jīng)濟(jì)的主要 支柱之一?；窘ㄔO(shè)工程項(xiàng)目總的程序是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)和施工三個階 段進(jìn)行。施工階段又分為施工準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備安裝、交工驗(yàn)收階 段。 由此可見，施工準(zhǔn)備工作的基本任務(wù)是為擬建工程的施工建立必要 的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場。施工準(zhǔn)備工作也是 施工企業(yè)搞好目標(biāo)管理，推行技術(shù)經(jīng)濟(jì)承包的重要依據(jù)。同時施工準(zhǔn)備 工作還是土建施工和設(shè)備安裝順利進(jìn)行的根本保證。因此認(rèn)真地做好施 工準(zhǔn)備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應(yīng)資源、加快施工速度、提高 工

10第1頁 施工前準(zhǔn)備工作內(nèi)容 現(xiàn)代企業(yè)管理的理論認(rèn)為，企業(yè)管理的重點(diǎn)是生產(chǎn)經(jīng)營，而生產(chǎn)經(jīng) 營的核心是決策。工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作是生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部 分，是對擬建工程目標(biāo)、資源供應(yīng)和施工方案的選擇，及其空間布置和 時間排列等諸方面進(jìn)行的施工決策。 一、施工準(zhǔn)備工作的重要性 基本建設(shè)是人們創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富的重要途徑，是我國國民經(jīng)濟(jì)的主要 支柱之一。基本建設(shè)工程項(xiàng)目總的程序是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)和施工三個階 段進(jìn)行。施工階段又分為施工準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備安裝、交工驗(yàn)收階 段。 由此可見，施工準(zhǔn)備工作的基本任務(wù)是為擬建工程的施工建立必要 的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場。施工準(zhǔn)備工作也是 施工企業(yè)搞好目標(biāo)管理，推行技術(shù)經(jīng)濟(jì)承包的重要依據(jù)。同時施工準(zhǔn)備 工作還是土建施工和設(shè)備安裝順利進(jìn)行的根本保證。因此認(rèn)真地做好施 工準(zhǔn)備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應(yīng)資源、加快施工速度、提高 工程質(zhì)量

項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表——本資料為項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表，編制于2016年，excel模板，可下載查看。相關(guān)圖片：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表

pdca項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度表 時間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃（plan）實(shí)施行動（do） 項(xiàng)目檢查（check） 項(xiàng)目總結(jié)（action） x月x日-x月x日 x月x日-x月x日 x月x日-x月x日 x月x日-x月x日 x月x日-x月x日 x月x日-x月x日 x月x日-x月x日 x月x日-x月x日 項(xiàng)目名稱xxxxxxxx項(xiàng)目 項(xiàng)目實(shí)施人王xx項(xiàng)目周期x月x日-x月x日

項(xiàng)目推行計(jì)劃進(jìn)度表——本資料為項(xiàng)目推行計(jì)劃進(jìn)度表，可下載查看。相關(guān)圖片：項(xiàng)目推行計(jì)劃進(jìn)度表

房地產(chǎn)前期準(zhǔn)備工作詳細(xì)流程（施工之前） 1、規(guī)劃部門： （1）如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。 手續(xù)需提交：a、土地證b、變更申請c、航測圖d、變更用地總平面圖e、填寫 申請表f、轉(zhuǎn)讓合同 （2）如果是集體用地，也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用手續(xù)。 需提交：a、轉(zhuǎn)讓合同b、航測圖c、征用土地總平面圖d、填寫申請表e、領(lǐng)取 并填寫選址意見書，規(guī)劃局批準(zhǔn)后發(fā)用地許可證。 需交費(fèi)：a、水利基金b、耕地占用稅c、配套費(fèi) 2、領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證后，再到市計(jì)委(發(fā)改委)辦理立項(xiàng)手續(xù)。 需提交：（1）規(guī)劃用地許可證（2）可行性研究報(bào)告（3）投資計(jì)劃及立項(xiàng)申請 （4）領(lǐng)取立項(xiàng)批文 3、完成1、2項(xiàng)后，再到土地部門辦理過戶或征用手續(xù)。 需提交：（1）用地申請書（2）計(jì)委立項(xiàng)批文（3）用地總平面圖（4）規(guī)劃局出 具的用地紅線圖（5）規(guī)劃用地許可證（

一、招標(biāo)準(zhǔn)備工作 招標(biāo)是最能體現(xiàn)公平競爭的一種采購方式。完整的招標(biāo)采購，應(yīng) 包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)五個階段，其中開標(biāo)是招標(biāo)采購 過程中的一個重要階段，承接著招標(biāo)、投標(biāo)與評標(biāo)、定標(biāo)，在招標(biāo)、 投標(biāo)之后，就要組織開標(biāo)，開標(biāo)之后，就要組織評標(biāo)、定標(biāo)，開標(biāo)是 否順利，直接影響到招標(biāo)、投標(biāo)的繼續(xù)進(jìn)行，也直接決定著評標(biāo)、定 標(biāo)的順利完成。而開標(biāo)能否順利進(jìn)行，起決定作用的就是開標(biāo)前的準(zhǔn) 備工作。準(zhǔn)備工作充分、細(xì)致，開標(biāo)才能順利進(jìn)行；否則，開標(biāo)將會 受到影響，進(jìn)而會影響到后面的評標(biāo)和定標(biāo)，以至于整個招標(biāo)采購活 動都要受到影響。從這個意義上來說，開標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作相當(dāng)重要。 在開標(biāo)前，應(yīng)準(zhǔn)備一系列文件材料，以備開標(biāo)時之用。這些文件 材料主要包括在招標(biāo)階段、投標(biāo)階段所形成的文件材料和開標(biāo)階段、 評標(biāo)階段以及定標(biāo)階段需要使用的文件材料。由于招標(biāo)采購過程是以 法定方式和程序進(jìn)行的，其中各個

一、招標(biāo)準(zhǔn)備工作 招標(biāo)是最能體現(xiàn)公平競爭的一種采購方式。完整的招標(biāo)采購，應(yīng) 包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)五個階段，其中開標(biāo)是招標(biāo)采購 過程中的一個重要階段，承接著招標(biāo)、投標(biāo)與評標(biāo)、定標(biāo)，在招標(biāo)、 投標(biāo)之后，就要組織開標(biāo)，開標(biāo)之后，就要組織評標(biāo)、定標(biāo)，開標(biāo)是 否順利，直接影響到招標(biāo)、投標(biāo)的繼續(xù)進(jìn)行，也直接決定著評標(biāo)、定 標(biāo)的順利完成。而開標(biāo)能否順利進(jìn)行，起決定作用的就是開標(biāo)前的準(zhǔn) 備工作。準(zhǔn)備工作充分、細(xì)致，開標(biāo)才能順利進(jìn)行；否則，開標(biāo)將會 受到影響，進(jìn)而會影響到后面的評標(biāo)和定標(biāo)，以至于整個招標(biāo)采購活 動都要受到影響。從這個意義上來說，開標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作相當(dāng)重要。 在開標(biāo)前，應(yīng)準(zhǔn)備一系列文件材料，以備開標(biāo)時之用。這些文件 材料主要包括在招標(biāo)階段、投標(biāo)階段所形成的文件材料和開標(biāo)階段、 評標(biāo)階段以及定標(biāo)階段需要使用的文件材料。由于招標(biāo)采購過程是以 法定方式和程序進(jìn)行的，其中各個

房地產(chǎn)前期準(zhǔn)備工作詳細(xì)流程——1、規(guī)劃部門：　　（1）如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。　　手續(xù)需提交：a、土地證b、變更申請c、航測圖d、變更用地總平面圖e、填寫申請表f、轉(zhuǎn)讓合同　　（2）如果是集體用地，也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用...

一、招標(biāo)準(zhǔn)備工作 招標(biāo)是最能體現(xiàn)公平競爭的一種采購方式。完整的招標(biāo)采購，應(yīng) 包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)五個階段，其中開標(biāo)是招標(biāo)采購 過程中的一個重要階段，承接著招標(biāo)、投標(biāo)與評標(biāo)、定標(biāo)，在招標(biāo)、 投標(biāo)之后，就要組織開標(biāo)，開標(biāo)之后，就要組織評標(biāo)、定標(biāo)，開標(biāo)是 否順利，直接影響到招標(biāo)、投標(biāo)的繼續(xù)進(jìn)行，也直接決定著評標(biāo)、定 標(biāo)的順利完成。而開標(biāo)能否順利進(jìn)行，起決定作用的就是開標(biāo)前的準(zhǔn) 備工作。準(zhǔn)備工作充分、細(xì)致，開標(biāo)才能順利進(jìn)行；否則，開標(biāo)將會 受到影響，進(jìn)而會影響到后面的評標(biāo)和定標(biāo)，以至于整個招標(biāo)采購活 動都要受到影響。從這個意義上來說，開標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作相當(dāng)重要。 在開標(biāo)前，應(yīng)準(zhǔn)備一系列文件材料，以備開標(biāo)時之用。這些文件 材料主要包括在招標(biāo)階段、投標(biāo)階段所形成的文件材料和開標(biāo)階段、 評標(biāo)階段以及定標(biāo)階段需要使用的文件材料。由于招標(biāo)采購過程是以 法定方式和程序進(jìn)行的，其中各個

一、招標(biāo)準(zhǔn)備工作 招標(biāo)是最能體現(xiàn)公平競爭的一種采購方式。完整的招標(biāo)采購，應(yīng) 包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)五個階段，其中開標(biāo)是招標(biāo)采購 過程中的一個重要階段，承接著招標(biāo)、投標(biāo)與評標(biāo)、定標(biāo)，在招標(biāo)、 投標(biāo)之后，就要組織開標(biāo)，開標(biāo)之后，就要組織評標(biāo)、定標(biāo)，開標(biāo)是 否順利，直接影響到招標(biāo)、投標(biāo)的繼續(xù)進(jìn)行，也直接決定著評標(biāo)、定 標(biāo)的順利完成。而開標(biāo)能否順利進(jìn)行，起決定作用的就是開標(biāo)前的準(zhǔn) 備工作。準(zhǔn)備工作充分、細(xì)致，開標(biāo)才能順利進(jìn)行；否則，開標(biāo)將會 受到影響，進(jìn)而會影響到后面的評標(biāo)和定標(biāo)，以至于整個招標(biāo)采購活 動都要受到影響。從這個意義上來說，開標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作相當(dāng)重要。 在開標(biāo)前，應(yīng)準(zhǔn)備一系列文件材料，以備開標(biāo)時之用。這些文件 材料主要包括在招標(biāo)階段、投標(biāo)階段所形成的文件材料和開標(biāo)階段、 評標(biāo)階段以及定標(biāo)階段需要使用的文件材料。由于招標(biāo)采購過程是以 法定方式和程序進(jìn)行的，其中各個

工程前期報(bào)建細(xì)化說明 一、立項(xiàng)報(bào)批 根據(jù)管委會年度大建設(shè)計(jì)劃，由鑫城公司負(fù)責(zé)立項(xiàng)。 二、地形圖測繪 具體經(jīng)辦步驟：1、征地拆遷安置辦公室委托測繪公司進(jìn)行測繪；2、待該項(xiàng)目測 繪藍(lán)圖完成后，我局去征地拆遷安置辦公室，取地形圖（藍(lán)圖）若干份用于辦理 前期相關(guān)報(bào)建手續(xù)。 三、可行性研究報(bào)告編制 具體經(jīng)辦步驟：1、我局委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制可研報(bào)告，并提供如下資料 ①建設(shè)單位背景資料，包括：名稱、注冊資本、法人代表、所有制情況、近三年 的主要經(jīng)營業(yè)績、獲得的主要榮譽(yù)和證書等；②項(xiàng)目地理位置、地形圖；③項(xiàng)目 地質(zhì)勘探資料（若有）；④項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、總平 面圖、初步設(shè)計(jì)（若有）；⑥拆遷安置等初步資料（我局去征地拆遷安置辦公室， 獲取相關(guān)安置人群等相關(guān)初步資料）；⑧資金籌措方案（我局會同鑫城公司融資 部商討）；⑨其他資料，包括有關(guān)大配套設(shè)施供應(yīng)的政府有關(guān)部門的承

裝飾裝修階段 工程部和公司相關(guān)部門 領(lǐng)導(dǎo)共同確定裝飾材料 （材料檔次、種類、質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)、顏色、種類規(guī) 格）確定裝飾材料的供 應(yīng)單位。 協(xié)助公司確定供應(yīng)單位， 簽訂合同 根據(jù)各施工單位的進(jìn)度 情況，督促供貨單位及 時供應(yīng)材料 要求監(jiān)理對所供應(yīng)材料 進(jìn)行復(fù)查、相關(guān)資料驗(yàn) 收、檢驗(yàn)現(xiàn)場檢查 工程部牽頭確定裝飾材 料供應(yīng)單位 主體驗(yàn)收階段 施工單位上報(bào)監(jiān)理完整 竣工檔案和竣工圖。 監(jiān)理單位上報(bào)工程部主 體竣工驗(yàn)收申請 工程部審核檔案資料和 主體施工情況后通知監(jiān) 理將上述資料上報(bào)監(jiān)督 站（主體驗(yàn)收前先將安 全檔案送到安全站，然 后再找質(zhì)檢站） 工程部自身提前驗(yàn)收質(zhì) 檢站要驗(yàn)收的內(nèi)容 監(jiān)理單位進(jìn)行主體驗(yàn)收 情況認(rèn)定 邀請質(zhì)檢站進(jìn)行主體檢 測 竣工驗(yàn)收階段 施工單位提供完整竣工 檔和竣工圖報(bào)監(jiān)理審核 監(jiān)理公司提供完整的監(jiān) 理檔案 監(jiān)理單位進(jìn)行竣工備案 前檢查 檔案審核完畢后，工程 部邀請物業(yè)公司、施工