基于層次分析法的房地產(chǎn)投資風險評估 【摘要】房地產(chǎn)項目由于其開發(fā)時間長、占用資金多以及各種環(huán)境的不確定性而存在 經(jīng)濟風險、政策風險、自然風險、管理經(jīng)營風險，給房地產(chǎn)開發(fā)帶來很大的不確定性。 利用層次分析法對房地產(chǎn)項目面對的各種可能風險因素進行定性與定量相結合的分 析，能夠增強決策的科學性。在此基礎上，可以更好地對房地產(chǎn)項目采取風險回避、

房地產(chǎn)投資是一項高投入、高回報的事業(yè),同時也是一項高風險的事業(yè)。本文將層次分析法運用于房地產(chǎn)投資風險的評估,確定出各因素的影響程度,從而為科學決策提供準確依據(jù)。

輿情風險評估是開展輿情引導的重要環(huán)節(jié)。在新傳播環(huán)境下,開展輿情處置需要關口前移,科學把握輿論的生成和演化規(guī)律,構建更加科學的輿情風險評估體系?；趯哟畏治龇ǖ妮浨轱L險評估指標體系,將輿情事件性質(zhì)和責任部門的輿情回應能力列為輿情主體一級指標,將輿情強度、輿情態(tài)度、輿情增速列為輿情本體一級指標,將輿情對社會及受眾的影響列為輿情客體一級指標,并在此基礎上細分了7個二級指標和21個三級指標。研究發(fā)現(xiàn),相關輿情信息的社交媒體擴散度、境外媒體擴散度、境外媒體態(tài)度,輿情事件的模糊性、相關性等因素,以及輿情回應機制建設等,是決定輿情風險等級高低的最重要因素。

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,鐵路建設穿越隧道的技術也是日趨完善,其中施工的安全問題是一個不容忽視的問題,隧道的建設不同于其他的建筑施工,必須兼具施工工程和礦山工程的特點,具有很高的復雜性和技術性,而且投資也比較大,并且施工對象受地質(zhì)的影響,危險性很高。本文通過對現(xiàn)場的實際分析,基于層次分析法對鐵路對到施工安全的影響,并且通過現(xiàn)場的實際分析,證明采用該方法對提高鐵路隧道施工安全狀況有重要意義

影響隧道鉆爆法施工的風險因素比較多,為了能夠?qū)ζ滹L險程度作出較為客觀的評價,針對當前隧道鉆爆法施工風險因素仍存在許多不確定性與模糊性的特點,提出模糊層次分析方法以解決評價指標難以量化問題。通過對隧道鉆爆法施工風險指標產(chǎn)生原因比較識別,主要從施工風險、固有風險、管理風險三個方面構建風險評價指標體系,包括11個二級評價指標。兼顧主客觀因素,其中采用層次分析法確定各評價指標相對權重并構建梯形隸屬函數(shù),計算風險指標對各等級風險水平的隸屬度。結合泉水溝尾礦庫排洪隧道工程實例,通過計算評價指標權重向量和分析模糊綜合評判結果,給出了該工程較為準確、合理的隧道鉆爆法施工風險等級,驗證了所建方法的合理性與可行性。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，隧道工程發(fā)展也極為迅速，隨之而來的是工程事故的屢屢發(fā)生，尤其是在鐵路隧道工程中，造成的后果非常嚴重。所以有必要開展鐵路隧道風險評估，這樣有利于決策科學化，有利于減少工程事故的發(fā)生，有利于提高政府、業(yè)主、設計單位和施工單位的風險管理意識和風險管理能力，從而達到控制風險、減少損失的目的。本文主要針對鐵路隧道風險評估的若干問題進行探討。

儲罐施工過程中存在各種潛在的風險,為了做好儲罐施工過程中的hse管理工作,進行風險評估是關鍵。本文以新疆某聯(lián)合站儲罐施工工程為例,從\"人、物、環(huán)、管理\"四個方面對儲罐施工中可能出現(xiàn)的風險進行了識別,建立了基于模糊層次分析法的風險評估指標體系,計算出各遞階層次風險指標的權重值與層次u的權重值及總排序,并制定了具有針對性的hse管理措施,對提高儲罐整個施工過程的hse管理水平具有重要的意義。

礦業(yè)項目投資風險在礦業(yè)項目投資的籌劃、實施過程中是客觀存在的。風險分析是礦業(yè)項目評估的重要內(nèi)容之一。在分析礦業(yè)風險因素的基礎上,建立了礦業(yè)項目風險評估模型,用層次分析法量化風險指標,再運用模糊綜合評判方法求出礦業(yè)權評估目標的風險程度,旨在為礦業(yè)投資項目的風險評估提供客觀的依據(jù)。

文章探討了當前隧道風險評估中存在的隧道初始和殘余風險綜合等級判定準則的不統(tǒng)一、施工階段風險評估中風險因素的缺失及初步設計階段風險評估\"談虎色變\"、施工階段風險評估\"避輕就重\"等問題,提出了解決這些問題的對策,即初始和殘余風險綜合等級就高準則、隧道施工階段快速適時風險評估和特殊地區(qū)隧道初始風險等級合理確定等。

由于城市地鐵施工設計方案和地下條件的復雜性,地鐵施工建設過程中極易導致事故的發(fā)生。論文首先分析影響地鐵施工的客觀風險和技術風險,利用專家調(diào)查法和模糊層次分析法得出技術風險中設計方案缺陷是其主要風險;然后,從導致設計方案缺陷的詳細風險因素中利用優(yōu)先關系判斷模糊矩陣,得出地鐵施工中透水是最易導致事故發(fā)生的風險因素。有效控制地鐵施工過程中的風險因素,才能從根本上預防事故的發(fā)生。

地鐵深基坑施工技術復雜、不確定因素多,施工階段發(fā)生風險的概率較大且風險損失后果嚴重.為降低和控制地鐵深基坑施工風險,有必要對其進行風險評估.結合工程實例,先根據(jù)工程地質(zhì)條件和施工方法等對主要施工風險進行辨識;然后采用模糊層次分析法得到風險概率等級,并結合專家調(diào)查法對風險后果等級進行評估;最后確定地鐵深基坑施工風險等級為ⅳ級,并根據(jù)主要風險提出了有針對性的施工風險控制措施,確保施工安全.

地鐵施工階段技術復雜、不確定因素多,發(fā)生風險的概率較大且風險損失后果嚴重.為降低地鐵施工安全風險,需對其進行風險評估.根據(jù)工程實際情況,從人—物—環(huán)等影響因素考慮,識別地鐵施工現(xiàn)場的的主要風險源,采用模糊層次分析法計算風險發(fā)生的概率,并確定風險等級;對結果進行分析,提出相應對策,提高安全水平.

將風險分析與監(jiān)控量測相結合,并通過識別其制險因子,確定風險分析指標體系；通過層次分析法得到各監(jiān)控量測項目的權重,進而通過資料統(tǒng)計,對各監(jiān)控量測項目進行具體的風險分析,并用百分制賦分,最終得到施工過程的動態(tài)風險指數(shù)。該動態(tài)風險評估體系在某隧道工程中得到了應用,表明該方法能夠降低風險,值得借鑒。

對重大公路工程項目進行社會穩(wěn)定性風險評估既是項目建設前的一項重要工作,也是避免項目建設過程中突發(fā)事件發(fā)生的有效措施.本文以g218線墩麻扎-s242線岔口工程建設項目為例,構建了11個影響社會穩(wěn)定風險的因素指標,采用層次分析法結合matlab軟件工具對各項指標的權重進行計算并排序,揭示了各項因素對社會穩(wěn)定影響程度的相對重要性,并對影響較大的前4個風險因素進行了針對性分析,根據(jù)總體情況提出規(guī)避風險的措施和建議,最大限度避免或減少社會穩(wěn)定風險的發(fā)生概率,以達到社會穩(wěn)定風險評估的最終目的.

對重大公路工程項目進行社會穩(wěn)定性風險評估既是項目建設前的一項重要工作,也是避免項目建設過程中突發(fā)事件發(fā)生的有效措施.本文以g218線墩麻扎-s242線岔口工程建設項目為例,構建了11個影響社會穩(wěn)定風險的因素指標,采用層次分析法結合matlab軟件工具對各項指標的權重進行計算并排序,揭示了各項因素對社會穩(wěn)定影響程度的相對重要性,并對影響較大的前4個風險因素進行了針對性分析,根據(jù)總體情況提出規(guī)避風險的措施和建議,最大限度避免或減少社會穩(wěn)定風險的發(fā)生概率,以達到社會穩(wěn)定風險評估的最終目的.

根據(jù)構皮灘水電站壩基巖溶規(guī)模大、類型多、形態(tài)復雜,處理難度大的特點,從巖溶發(fā)育特點及其與主體建筑物的空間關系出發(fā),采用模糊理論對不同巖溶的安全風險等級進行了評估。依據(jù)評估結果,建立了\"不同風險的巖溶采用不同處理標準\"的分級處理體系。實踐證明,巖溶分級處理不僅可以確保工程安全,還可加快施工進度,節(jié)約工程投資。

針對裝飾裝修企業(yè)面臨的風險,采用模糊層次分析方法建立評估模型。結合實際案例,確立了風險評估的兩級評價指標,采用三角模糊打分確定指標的相對權重,結合企業(yè)風險各指標的分值,得出企業(yè)當前的風險值,驗證了模型的可行性。

開展鐵路隧道風險評估,有利于決策科學化,有利于減少工程事故的發(fā)生,有利于提高政府、業(yè)主、設計單位和施工單位的風險管理意識和風險管理能力,從而達到控制風險、減少損失的目的。此文主要針對鐵路隧道風險評估的方法進行探討,供有關設計、施工和建設管理人員參考。

商業(yè)房地產(chǎn)的投資熱正席卷全國。由于商業(yè)房地產(chǎn)投資具有投資金額大、回收時間長使得投資商業(yè)房地產(chǎn)具有風險高的特點,評估房地產(chǎn)項目的投資風險顯得尤為重要。文章采用ahp分析法,在對商業(yè)房地產(chǎn)的投資項目的風險進行分類的基礎上,提出了對項目投資風險綜合度量的一種方法,為投資者在項目投資前的決策提供一定的依據(jù)。

南京師范大學 碩士學位論文 基于模糊層次分析法的信息安全風險評估研究 姓名：潘宏偉 申請學位級別：碩士 專業(yè)：運籌學與控制論 指導教師：宋如順 20070301 基于模糊層次分析法的信息安全風險評估研究 作者：潘宏偉 學位授予單位：南京師范大學 本文鏈接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/thesis_y1117758.aspx

由于海洋環(huán)境的復雜性,吸力式基礎安裝作業(yè)會受到風、海流、作業(yè)船運動、海浪等多重載荷的作用,導致吸力式基礎安裝作業(yè)事故頻發(fā).為客觀評價吸力式基礎安裝作業(yè)風險,首先運用層次分析法建立風險評估指標體系,計算指標權重,確定主要風險因素;然后進行模糊綜合評判,運用加權平均法對評估結果進行處理,確定作業(yè)風險等級,分析結果可為提高吸力式基礎作業(yè)安全提供一定參考價值.

本文對erp項目風險作了簡要介紹,然后從企業(yè)的角度對管理風險分類,最后根據(jù)企業(yè)實施erp管理風險分析模型提出了企業(yè)實施erp項目的風險評估指標體系,并應用層次分析法對評價體系的各指標權重進行了實證研究。