建設工程合同陰陽合同,工程價款結(jié)算如何確定
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建設工程合同陰陽合同,工程價款結(jié)算如何確定 (本文為原創(chuàng)作品,未經(jīng)作者書面授權,禁止轉(zhuǎn)載) 本案要旨:黑白合同的處理原則?陰陽合同法律效力?承包方合法中 標并簽訂建設工程中標合同, 同時將中標合同向行政管理部門登記備 案后,雙方當事人就同一建設工程又另行訂立建設工程施工合同, 該 合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的, 應當以備案的中標 合同作為結(jié)算工程款的根據(jù)。 編者注:本文摘自北京建設工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的 《中 國建設工程施工合同糾紛案例百案評析》 。唐湘凌畢業(yè)于中國人民大 學,法學碩士, 從事法律職業(yè)十余年。其北京建設工程與房地產(chǎn)專業(yè) 律師團隊處理過大量涉及工程建設、 房地產(chǎn)的法律事務, 在該領域有 豐富經(jīng)驗,歡迎委托處理該領域的法律事務 (地址:北京市朝陽區(qū)東 三環(huán)北路 38 號北京國際中心;電話: 186-0190-0636,郵箱: lawyernew@163.
建筑工程合同工程價款結(jié)算的法律適用問題
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一、有效建筑工程合同工程價款結(jié)算的法律適用問題。(一)當事人對工程價款有約定時的計算標準。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱建設工程司法解釋)第16條的規(guī)定,當事人對建設工程的計價標準
工程價款結(jié)算
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工程結(jié)算的編制和審查 一、基礎知識 (一)定義: 1、工程結(jié)算:建設項目、單項工程、單位工程或?qū)I(yè)工程 施工已完工、結(jié)束、中止,經(jīng)發(fā)包人或有關機構(gòu)驗收合格且點交 后,按照施工發(fā)承包合同的約定,由承包人在原合同價格基礎上 編制調(diào)整價格并提交發(fā)包人審核確認后的過程價格。它是表達該 工程最終工程造價和結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。包括:竣工 結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同中止結(jié)算。 也是指承包商在工程施工過程中,依據(jù)承包合同中關于付款 的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量,以預付備料款和工程進度款的形 式,按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。 理解與工程(竣工)決算的區(qū)別 2、竣工結(jié)算:建設項目完工并經(jīng)驗收合格后,對所完成的 建設項目進行的全面的工程結(jié)算。 3、分階段結(jié)算:在簽訂的施工發(fā)承包合同中,按工程特征 劃分為不同階段實施和結(jié)算。該階段合同工作內(nèi)容已完成,經(jīng)發(fā) 包人或
工程價款結(jié)算
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工程價款結(jié)算是指承包商在工程實施過程中,依據(jù)承包合同中關于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量,并按照規(guī)定的程序向建設單位(業(yè)主)收取價款的經(jīng)濟活動。工程價款結(jié)算是反映工程項目實施中的一項十分重要的工作,主要表現(xiàn)在.
建設工程合同中陰陽合同的效力研究
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建設工程合同中陰陽合同的效力研究 建設工程合同中陰陽合同的效力研究曲柏杰內(nèi)容摘要隨著我國建筑業(yè)市場的蓬勃發(fā) 展,在房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)成為支柱性產(chǎn)業(yè)并不斷出現(xiàn)新情況、新問題的情況下,建設行政主管部 門對建筑市場的管理日益加強,與此同時發(fā)包人為了節(jié)省資金追求利潤,承包單位為了承接 工程,“陰陽施工合同”便應運而生。本文從陰陽合同的成因出發(fā),探究不同陰陽合同的效力 及其對建筑市場價值導向的影響。關鍵詞:建筑工程合同陰陽合同招投標一、建設工程 合同的特殊性及陰陽合同的成因建設工程合同,是指承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款 的合同。該類合同的標的物僅限于基本建設工程,因基本建設工程對國家和社會有特殊的意 義,故工程建設對合同當事人有特殊的要求。建設工程合同由于當事人之間的權利、義務關 系復雜,建設質(zhì)量、建設周期、工程價款等可變因素較多,為減少和防止國有資產(chǎn)流失,法 律提倡
建設工程價款結(jié)算審計技巧
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如果采取合適的審計方法、技巧,工程結(jié)算審計就能取得事半功倍的效果。分組計算審查法。這種方法是把結(jié)算中的項目劃分為若干組,并把相關且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組,審查或計算同一組中某個分項工程量,利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系,判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土;底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層;內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。
淺談建設工程價款結(jié)算
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淺談建設工程價款結(jié)算
淺談建設工程價款結(jié)算
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淺談建設工程價款結(jié)算
工程價款結(jié)算案例
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工程價款結(jié)算案例 案例一 〖背景〗某綜合樓工程承包合同規(guī)定,工程預付款按當建筑安裝工程產(chǎn)值的26%支付,該 工程當年預計產(chǎn)值325萬元。 〖問題〗 該工程預付款應為多少? 〖答案〗 工程預付款=325萬元×26%=84.5萬元 案例二 [背景] 某建筑工程的合同承包價為489萬元,工期為8個月,工程預付款占合同承包價的20%, 主要材料及預制構(gòu)件價值占工程總價的65%,保留金占工程總費的5%。該工程每月實際完 成的產(chǎn)值及合同價款調(diào)整增加額見表9-1。 表9-1某工程實際完成產(chǎn)值及合同價款調(diào)整增加額 月份12345678合同價調(diào)整增加額,萬元 完成產(chǎn)值/萬元2536891108576402867 [問題] 1.該工程應支付多少工程預付款? 2.該工程預付款起扣點為多少? 3.該工程每月應結(jié)算的工程進度款及累計
工程價款結(jié)算簽證表
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(竣工)結(jié)算證書 工程名稱: 發(fā)包單位: 承包單位: 合同編號: 該工程的整體施工、交工驗收及缺陷修復工作已完成,并按合同有關要求對工程數(shù) 量、造價等進行了全面的度量與核算,雙方同意竣工結(jié)算如下: 1、簽約合同總價: 2、竣工結(jié)算總價: 3、累計已付工程款: 4、竣工結(jié)算應付工程款(大寫): 承包人謹此聲明:承包人在收取上述竣工結(jié)算費用后,保證不再向業(yè)主索取任何與 該工程有關的費用,并負責按合同規(guī)定及國家有關法規(guī)向主管部門繳納稅金或向有關第 三者支付相關款項。 簽證單位: 承包單位:(章)項目經(jīng)理: 年月日 監(jiān)理單位:(章)總監(jiān)理工程師: 年月日 發(fā)包單位:(章)法人代表: 年月日 (竣工)結(jié)算單 工程名稱: 序號項目金額(元)備注 1簽約合同總價 2工程變更簽證費用 3計日工費用 4索賠費用 5獎金 6其它費用 7罰金 8承包人應承擔費用
如何做好工程價款結(jié)算
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如何做好工程價款結(jié)算
工程價款結(jié)算例題
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【案例一】 背景: 某施工單位承包某工程項目,甲乙雙方簽定的關于工程價款的合同內(nèi)容有: 1、建筑安裝工程造價660萬元,建筑材料及設備費占施工產(chǎn)值的比重為60%; 2、工程預付款為建筑安裝工程造價的20%。工程實施后,工程預付款從未施工工程尚需的 建筑材料及設備費相當于工程預付款數(shù)額時起扣,從每次結(jié)算工程價款中按材料和設備 占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預付款,竣工前全部扣清; 3、工程進度款逐月計算; 4、工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價的3%,竣工結(jié)算月一次扣留; 5、建筑材料和設備費價差調(diào)整按當?shù)毓こ淘靸r管理部門有關規(guī)定執(zhí)行(按當?shù)毓こ淘靸r管 理部門有關規(guī)定,上半年材料和設備價差上調(diào)10%,在6月份一次調(diào)增)。 工程各月實際完成產(chǎn)值如表6-1。 表6-1各月實際完成產(chǎn)值單位:萬元 月份二三四五六合計 完成產(chǎn)值5
【免費下載】工程價款結(jié)算
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工程價款結(jié)算 一、建筑安裝工程價款結(jié)算 (一)工程價款結(jié)算的意義 工程價款結(jié)算,是指承包商在工程施工過程中,依據(jù)承包合同中關于付款的規(guī)定和已經(jīng)完 成的工程量,以預付備料款和工程進度款的形式,按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的 一項經(jīng)濟活動。 工程價款結(jié)算是工程項目承包中一項十分重要的工作,主要表現(xiàn)為: 1、工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標 在施工過程中,工程價款結(jié)算的依據(jù)之一就是已完成的工程量。承包商完成的工程量越多, 所應結(jié)算的工程價款就越多,根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例,能夠近似 地反映出工程的進度情況,有利于準確掌握工程進度。 2、工程價款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 對于承包商來說,只有當工程價款結(jié)算完畢,才意味著其獲得了工程成本和相應的利潤, 實現(xiàn)了既定的經(jīng)濟效益目標。 (二)工程預付款結(jié)算 1、預付款的數(shù)額和撥付時間 預付款的數(shù)額和撥付時間,以合同專用條款第
工程價款結(jié)算的依據(jù)
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問題問:該工程價款的結(jié)算是否必須以審計部門的審計結(jié)論為準?發(fā)包人因建設物流中心工程向社會公開招標,其中鋼結(jié)構(gòu)工程部分由發(fā)達建設集團施工承包中標。雙方簽訂建設工程施工合同,合同約定工程造價暫定1000萬元,實行可調(diào)價;工程決算編制套用工程所在地2003定額;材料價格按信息價調(diào)整。合同簽訂后,承包人按照設計圖紙和國家規(guī)范施工并完工,2009年經(jīng)竣工驗收為質(zhì)量優(yōu)秀工程。其后承包人向發(fā)包人報送結(jié)算書,結(jié)算價為2800萬元。因發(fā)包人未及時進行結(jié)算,承包人訴至法院,要求發(fā)包人支付下欠工程款1800
工程價款結(jié)算的啟示
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通過工程結(jié)算,便能發(fā)現(xiàn)工程管理中的問題;實行工程結(jié)算,才能促進縮短工程建設周期,加速資金周轉(zhuǎn),提高工程質(zhì)量,提高經(jīng)濟效益,工程結(jié)算是工程管理中的關鍵環(huán)節(jié)。
施工合同成立、生效以及無效合同工程價款結(jié)算方式的辨析
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對施工合同成立和生效時間二種不同觀點進行分析,認為發(fā)出中標通知書時合同成立,而簽訂書面合同時合同生效。對最高人民法院司法解釋中無效合同工程價款結(jié)算方式進行探討,指出其不足,提出按實結(jié)算,并充分考慮過錯原則確定工程價款的結(jié)算方式。
建設工程合同工程建設標準編制合同書
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三一文庫(www.***.***)/合同范本/建設工程合同 工程建設標準編制合同書 工程建設標準編制合同書 標準名稱???????????? 主編單位????????????(蓋章) 起止日期???????????? 天津市建設管理委員會 ??二零零?年?月?日 合?同?條?款 甲方:市建委科教處(委托單位) 乙方:標準主編單位 丙方:保證單位,即乙方的上級主管部門(集團或局) 1.甲方對乙方執(zhí)行合同的全過程進行監(jiān)督管理。 2.乙方在??年?月以前完成合同規(guī)定的各項任務,并保證所 編標準達到合同規(guī)定的指標。丙方監(jiān)督保證合同的執(zhí)行,并解決 應屬本部門安排的條件和補助經(jīng)費。乙方不履行合同時,丙方負 連帶責任。 3.各方按合同規(guī)定分別提供各自負擔的經(jīng)費。按合同所撥 經(jīng)費必須??顚S?,不得挪作它用。乙方必須每年向甲方和丙方 報送合同執(zhí)行情況的報告(包括經(jīng)費
增強工程合同意識 規(guī)范價款結(jié)算行為——《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》解讀
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2004年10月,歷經(jīng)近一年的起草、論證和多次修改,財政部、建設部印發(fā)了《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》,該辦法的出臺,對進一步規(guī)范工程價款結(jié)算行為具有十分重要的意義,下面僅就本人參與起草、論證、修改本辦法的體會?談一談對本辦法的認識,供大家參考。
論建設工程合同中“陰陽合同”與“墊資合同”的效力
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對于“陽合同”而言,如果經(jīng)過招投標程序簽訂的“陽合同”,屬于民法上的偽裝法律行為,那么這一“陽合同”應為無效合同。如果在招投標合同中未約定墊資,而在中標后雙方就墊資又簽訂了補充協(xié)議,那么這種行為就構(gòu)成了對《招標投標法》第46條強制性規(guī)定的違反,應屬無效
建設工程價款結(jié)算暫行辦法
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1/5 建設工程價款結(jié)算暫行辦法 第一章總則 第一條為加強和規(guī)范建設工程價款結(jié)算,維護建設市場正常秩序,根據(jù)《中華人民共和 國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共 和國預算法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國預算法實施條例》等有 關法律、行政法規(guī)制訂本辦法。 第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)的建設工程價款結(jié)算活動,均適用本辦法。國家法律法 規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。 第三條本辦法所稱建設工程價款結(jié)算(以下簡稱“工程價款結(jié)算”),是指對建設工程 的發(fā)承包合同價款進行約定和依據(jù)合同約定進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結(jié) 算的活動。 第四條國務院財政部門、各級地方政府財政部門和國務院建設行政主管部門、各級地方 政府建設行政主管部門在各自職責范圍內(nèi)負責工程價款結(jié)算的監(jiān)督管理。 第五條從事工程價款結(jié)算活動,應當遵
如何正確進行工程價款結(jié)算?工程價款結(jié)算的原則和依據(jù)
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在建設工程中,工程價款結(jié)算是項目收尾階段最關鍵的一環(huán)。它不僅關系到施工單位能否順利回款,也影響著建設單位的投資控制和成本管理。為了保障雙方權益、減少爭議,國家及相關主管部門制定了一系列關于工程價款結(jié)算的原則和依據(jù)。
建設工程價款結(jié)算管理辦法
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重慶市建設委員會 關于規(guī)范建設工程價款結(jié)算活動的實施意見 渝建發(fā)〔2009〕37號 重慶市建設委員會 關于規(guī)范建設工程價款結(jié)算活動的實施意見 各區(qū)縣(自治縣)建委,有關單位: 為進一步加強建設工程價款結(jié)算活動的監(jiān)督管理,規(guī)范建設工程造價計 價行為,建立和完善解決拖欠工程款長效機制,維護建筑市場秩序,根據(jù)《建 設工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[2004]369號)、《建設工程工程量清單計價 規(guī)范》(gb50500-2008),結(jié)合本市實際,制定本實施意見。 一、工程價款結(jié)算是工程款和農(nóng)民工工資結(jié)算和支付的主要依據(jù),各級 建設行政主管部門應按照本實施意見進一步加強建設工程價款結(jié)算活動的監(jiān) 督管理。 二、工程價款結(jié)算包括工程進度結(jié)算和工程竣工結(jié)算。 工程進度結(jié)算應包括當期(按月或分階段)完成合同及補充協(xié)議約定、 設計變更、現(xiàn)場簽證等的全部工作內(nèi)容。工程竣工結(jié)算應包括工程進度結(jié)算 和索賠
建設工程價款結(jié)算暫行辦法
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為加強和規(guī)范建設工程價款結(jié)算,維護建設市場正常秩序,根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國預算法》《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國預算法實施條例》等有關法律、行政法規(guī)制訂本辦法。
淺論建設工程價款結(jié)算的七個要素
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本文提出了做好工程價款結(jié)算工作的七個要素,闡述了在工程價款結(jié)算實際中應注意的七個基本問題,期望對工程結(jié)算人員如何做好結(jié)算工作具有借鑒作用。
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職位:消防施工團隊
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林