天津市建設(shè)項目收費標準 一、土地獲取階段成本測算步驟 第一步：發(fā)展部結(jié)合研發(fā)中心及銷售進行簡單方案初選，形成項目總平面圖，并填寫《項目各項經(jīng)濟技術(shù)指標明細表》，將 方案意圖反映為直觀數(shù)據(jù)，便于成本測算。 第二步：依據(jù)初選方案進行成本測算，計算項目利潤率，判斷方案是否合理，利潤率是否滿足要求，否則需進行方案重選， 重新測算，直至方案最優(yōu)，利潤率最大。 二、成本測算方法 1、面積計算統(tǒng)一口徑為：可售面積。 2、產(chǎn)品形式需按照建筑類型（多層、高層等）、結(jié)構(gòu)類型（如磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）以及使用功能（住宅、商業(yè)、非經(jīng) 營性公建等）加以分別列項，進行測算。 3、項目綜合成本區(qū)分住宅、商業(yè)、別墅等售價出入較大產(chǎn)品類型，其中不計入可售面積部分（如：地下車庫、會所、幼兒 園、小學等）成本攤?cè)肟墒勖娣e部分。 4、項目毛利率=（銷售均價-直接成本）/銷售均價 項目凈利率=（銷售均價-完全成本）/銷

建設(shè)項目勘測定界收費標準

隨著人工價格不斷上漲,人工費用已成為建設(shè)項目價格確定與控制的關(guān)鍵?；仡櫯c反思勞動價值論與市場價格論原理:單純依靠基于勞動價值論的建設(shè)產(chǎn)品定額計價模式已難以滿足現(xiàn)時建設(shè)商品清單計價的確定與調(diào)控;建設(shè)商品人工費價格在具備其勞動價值基礎(chǔ)上,還應取決于其市場交換價值和消費價值。以市場價格為基準,構(gòu)建\"市場價格→定額基價→市場調(diào)節(jié)\"的建設(shè)商品人工費計價基理。

天津市建設(shè)項目收費標準 2005年6月11日 天津市建設(shè)項目收費標準（房地產(chǎn)開發(fā)類） 一、土地獲取階段成本測算步驟 第一步：發(fā)展部結(jié)合研發(fā)中心及銷售進行簡單方案初選，形成項目總平面圖，并 填寫《項目各項經(jīng)濟技術(shù)指標明細表》，將方案意圖反映為直觀數(shù)據(jù)，便于成本 測算。 第二步：依據(jù)初選方案進行成本測算，計算項目利潤率，判斷方案是否合理，利 潤率是否滿足要求，否則需進行方案重選，重新測算，直至方案最優(yōu)，利潤率最 大。 二、成本測算方法 1、面積計算統(tǒng)一口徑為：可售面積。 2、產(chǎn)品形式需按照建筑類型（多層、高層等）、結(jié)構(gòu)類型（如磚混、框架、鋼 結(jié)構(gòu)等）以及使用功能（住宅、商業(yè)、非經(jīng)營性公建等）加以分別列項，進行測 算。 3、項目綜合成本區(qū)分住宅、商業(yè)、別墅等售價出入較大產(chǎn)品類型，其中不計入 可售面積部分（如：地下車庫、會所、幼兒園、小學等）成本攤?cè)肟墒勖娣e部分。 4、項目毛利率=（銷售

房地產(chǎn)e網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.***.*** 天津市建設(shè)項目收費標準 2005年6月11日 房地產(chǎn)e網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.***.*** 天津市建設(shè)項目收費標準 一、土地獲取階段成本測算步驟 第一步：發(fā)展部結(jié)合研發(fā)中心及銷售進行簡單方案初選，形成項目總平面圖，并填寫《項目各項經(jīng) 濟技術(shù)指標明細表》，將方案意圖反映為直觀數(shù)據(jù)，便于成本測算。 第二步：依據(jù)初選方案進行成本測算，計算項目利潤率，判斷方案是否合理，利潤率是否滿足要求， 否則需進行方案重選，重新測算，直至方案最優(yōu)，利潤率最大。 二、成本測算方法 1、面積計算統(tǒng)一口徑為：可售面積。 2、產(chǎn)品形式需按照建筑類型（多層、高層等）、結(jié)構(gòu)類型（如磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）以及使用功 能（住宅、商業(yè)、非經(jīng)營性公建等）加以分別列項，進行測算。 3、項目綜合

天津市建設(shè)項目收費標準 2005年6月11日 天津市建設(shè)項目收費標準 一、土地獲取階段成本測算步驟 第一步：發(fā)展部結(jié)合研發(fā)中心及銷售進行簡單方案初選，形成項目總平面圖，并填寫《項目 各項經(jīng)濟技術(shù)指標明細表》，將方案意圖反映為直觀數(shù)據(jù)，便于成本測算。 第二步：依據(jù)初選方案進行成本測算，計算項目利潤率，判斷方案是否合理，利潤率是否滿 足要求，否則需進行方案重選，重新測算，直至方案最優(yōu)，利潤率最大。 二、成本測算方法 1、面積計算統(tǒng)一口徑為：可售面積。 2、產(chǎn)品形式需按照建筑類型（多層、高層等）、結(jié)構(gòu)類型（如磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）以及 使用功能（住宅、商業(yè)、非經(jīng)營性公建等）加以分別列項，進行測算。 3、項目綜合成本區(qū)分住宅、商業(yè)、別墅等售價出入較大產(chǎn)品類型，其中不計入可售面積部 分（如：地下車庫、會所、幼兒園、小學等）成本攤?cè)肟墒勖娣e部分。 4、項目毛利率=（銷售均價-直接成本

附表3： 西安市建設(shè)項目城建費用統(tǒng)一征收核算表 建設(shè)單位工程名稱 建筑結(jié)構(gòu) 1、磚混（）層 工程所在地 2、框架（）層 建筑面積 （㎡） 1、磚混（㎡）0.00核算標準（元/㎡）0.00工程造價（元）0.00 2、框架（㎡）0.00核算標準（元/㎡）0.00工程造價（元）0.00 合計0.00------合計0.00 建設(shè)項目 編號 收費編號： 序號收費項目計算單位收費標準 核算金額 （元） 應繳金額 （元） 1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費 元/㎡150.000.000.00 工程總價5.00%0.000.00 2 易地“結(jié)建” 人防工程 建設(shè)費 6級防空地下室元/㎡1,500.000.000.00 6b級防空地下室元/㎡900.000.000.00 3工程定額測定費建安總造價0.13%

1 2013年二級注冊建筑師考點 建設(shè)項目費用的組成與計算 工程項目建設(shè)費用，即為建設(shè)工程造價。一般是指進行某項工程建設(shè)所耗費的全部費用，也就是指建設(shè)項目 從建設(shè)前期決策工作開始到項目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用。為滿足工程項目順利建設(shè)實施和正常 生產(chǎn)運營的要求，應本著投資打足的原則估算項目建設(shè)費用。 根據(jù)勞動價值規(guī)律，產(chǎn)品的價格(p)是社會必要勞動時間價值的貨幣表現(xiàn)，它應等于物化勞動價值(c)，活勞 動價值(v)和盈利(m)之和，即p=c+v+m。前二者構(gòu)成產(chǎn)品生產(chǎn)成本(cu)，即cu=g+v。因此，從理論上講，建筑 工程造價(即建筑產(chǎn)品價格)應能反映項目建設(shè)過程中勘察設(shè)計機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、設(shè)備制造工廠和建設(shè) 單位等的物質(zhì)消耗支出(c)、勞動報酬(v)和盈利(m)的全部內(nèi)容。 根據(jù)我國現(xiàn)行投資管理制度和建設(shè)方針

針對我國現(xiàn)有公路建設(shè)項目收費標準確定存在的問題,探討了收費標準的各種影響因素,并對收費標準對公路項目財務(wù)效果的影響進行了分析,提出了部分影響因素與收費標準的函數(shù)關(guān)系,以提高公路建設(shè)項目財務(wù)評價的可靠性。

關(guān)于公路建設(shè)項目征地費標準的研究——交通部即將發(fā)布《公路基本建設(shè)工程概算、預算編制辦法》，目前吉林省公路基本建設(shè)工程生產(chǎn)工人人工費單價已不能滿足現(xiàn)在實際需要，經(jīng)調(diào)查、測算，擬推薦出新人工費單價，保證公路工程造價的合理確定和有效控制。

昆山市工程建設(shè)項目收費公示

大型水電建設(shè)項目規(guī)模龐大、結(jié)構(gòu)復雜、建設(shè)周期長、投資額大、涉及因素眾多、對社會和生態(tài)系統(tǒng)影響重大而深遠。文章結(jié)合經(jīng)濟問題處理工作中的實際探討大型水電建設(shè)項目趕工費處理的有關(guān)問題,趕工費處理的資源配置對比分析計算的趕工費用能較為真實的反應出各個標段趕工給承包商造成的損失,可具體對應到趕工工序的資源變化情況,針對性強。趕工費處理的工期分析利用網(wǎng)絡(luò)分析技術(shù),主要采用關(guān)鍵路徑法(cpm)對干擾事件影響下的理論工期進行分析,根據(jù)各工序的節(jié)點目標及節(jié)點實際完成時間將主關(guān)鍵路徑的可補償工期及非關(guān)鍵路徑的可補償工期分配到各個工序。分析確定前一階段工期分析成果中承包商壓縮工期需額外增加的趕工資源投入情況,作為測算趕工費用的基本依據(jù)。在實際工作中發(fā)現(xiàn),記錄實際資源的資料往往不夠全面,需在過程資料中逐步尋找并分析計算資源配置量,還需根據(jù)相關(guān)資料進行修正。趕工費確定方案稱為工序?qū)Ρ妊a償方案,是通過綜合對比各個趕工工序的合同理論資源和實際資源用量,采取差額補償?shù)姆绞酱_定趕工費用的方法。

附件1 建設(shè)項目總投資費用項目組成 (征求意見稿) 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 2017年9月 1 建設(shè)項目總投資費用項目組成 第一章建設(shè)項目總投資 第一條建設(shè)項目總投資是指為完成工程項目建設(shè)并達到使用要求或生產(chǎn)條 件，在建設(shè)期內(nèi)預計或?qū)嶋H投入的總費用，包括工程造價、增值稅、資金籌措費 和流動資金，詳見附件。 第二條工程造價是指工程項目在建設(shè)期預計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用，包括 工程費用、工程建設(shè)其他費用和預備費。 第三條增值稅是指應計入建設(shè)項目總投資內(nèi)的增值稅額。 第四條資金籌措費是指在建設(shè)期內(nèi)應計的利息和在建設(shè)期內(nèi)為籌集項目資 金發(fā)生的費用。包括各類借款利息、債券利息、貸款評估費、國外借款手續(xù)費及 承諾費、匯兌損益、債券發(fā)行費用及其他債務(wù)利息支出或融資費用。 第五條流動資金系指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運 營中需要的臨時性營運資金。 第二章

建設(shè)項目過程審計——深入分析了當前建設(shè)項目過程審計監(jiān)督重點環(huán)節(jié)和存在問題，提出了如何深入項目管理之中，積極開展全過程審計監(jiān)督，有效控制項目造價，切實預防審計管理風險。

甘肅祁連山水泥集團股份有限公司 青海4500t/d熟料水泥生產(chǎn)線工程 青海4500t/d熟料水泥 生產(chǎn)線項目建設(shè)總結(jié) 青海祁連山二線項目部 二○一二年十一月 一、工程概況 本項目業(yè)主為甘肅祁連山水泥集團股份有限公司屬下的青海祁 連山水泥公司。 甘肅祁連山水泥集團股份有限公司是1996年以原永登水泥廠生 產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)重組設(shè)立的上市公司，總部位于甘肅省蘭州市，目前擁 有14個控股參股企業(yè)，以水泥及水泥制品為主業(yè)，涉足房地產(chǎn)開發(fā) 及高科技材料等領(lǐng)域。 公司圍繞“匯聚能量、執(zhí)著進取”的企業(yè)精神，堅持“突出主業(yè)、 做大做強”的發(fā)展戰(zhàn)略，秉承“澆鑄真誠、凝固永恒”的經(jīng)營理念， 踐行“材料創(chuàng)造繁榮”的光榮使命，目前已經(jīng)形成甘肅永登、紅古、 天水、甘谷、平?jīng)?、成縣、漳縣、文縣、嘉峪關(guān)、古浪、夏河、張掖 及青海湟中、民和等十四大水泥熟料生產(chǎn)基地和甘肅青海六大水泥粉 磨、商品

1 轉(zhuǎn)發(fā)《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等 有關(guān)問題的通知》的通知 魯價費發(fā)〔2011〕87號 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、環(huán)境保護廳，各市物價局： 現(xiàn)將《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等 有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格[2011]534號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實 際提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。 一、各地要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的住房交易手續(xù)費收費標準，認真落實各 項保障性住房收費減免政策，切實減輕群眾負擔。 二、住房以外的其他房地產(chǎn)交易手續(xù)費 （一）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為每平方米8元，新建房由轉(zhuǎn)讓方承擔，存量房由轉(zhuǎn) 讓和買受雙方各承擔50%。 （二）租賃手續(xù)費。租賃面積100（含100）平方米以下的，每次120 元；100-500（含500）平方米的，每次150元；500-1500（含1500）平 方米的，每次200元；1500-300

i 目錄 一、項目建設(shè)基礎(chǔ)........................................................................................................1 （一）項目建設(shè)現(xiàn)狀.................................................................................................1 1、專業(yè)建設(shè)措施.............................................................................................1 2、專業(yè)培養(yǎng)目標.........................................................

報批報建各階段繳納費用明細 選址階段 現(xiàn)狀地形測繪（由重慶市勘測院進行現(xiàn)狀地形的測繪，30元/畝） 選址紅線圖光盤（8元/張） 方案階段 1、環(huán)境影響評估報告編制費及評估費 ①收費單位及費用標準無法確定，需與對方談價 ②環(huán)境影響報告書評估費（根據(jù)總投資額計算，投資額為0.3—2億元，計算方 式為（x/1.13+1.235）*0.4；投資額為2—10億元，計算方式為（x/2+2）*0.4） 2、繳納規(guī)劃綜合費 收費單位：重慶市南岸區(qū)財政局 收費標準：以總建筑面積計費，住宅部分2元/平方，商業(yè)部分4.5元/平方。收 費比例：40% 3、地勘報告 按照平面分布，每個孔每鉆深1米為115元，以此類推，平均30—50米一個孔。 鉆孔的深度根據(jù)地質(zhì)情況而定。 初步設(shè)計階段 1、雷電災害評估報告費用 收費標準：以總建筑面積計價，0.65元/平方 2、防雷檢測費

項目辦事指南 一、報建（土建）需要的資料： 1、《上海市建設(shè)工程報建表》（網(wǎng)上打?。?；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼有關(guān)證明原件和復印件 3、建設(shè)工程立項的批準文件原件和復印件 4、有與建設(shè)工程相適應的資金證明（上海市建設(shè)工程項目資金專用賬戶情況說明）（網(wǎng)上下載） 5、法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）、經(jīng)辦人身份證原件和復印件（法定代表人授權(quán)委托書）（網(wǎng)上下載） 6、住宅項目還需提供上海市土地出讓合同復印件（原件復核） 二、建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)辦理手續(xù)： 報監(jiān)前必須具備條件： ○1、建設(shè)工程項目報建；○2、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工承發(fā)包（招投標）；○3、施工圖設(shè)計文件審查 ○4、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工合同登記備案○5、按規(guī)定需要進行設(shè)備監(jiān)理的項目，已辦理設(shè)備監(jiān)理承發(fā)包手續(xù)。 ○6、建筑垃圾和工程渣土處置證辦理○7、電梯安裝需單獨報監(jiān)， ○8、

建設(shè)項目報建辦事指南 一、建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1、填寫建設(shè)項目選址意見書申請書1份、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請書1份； 2、項目批準文件1份； 3、規(guī)劃部門出具的用地紅線圖1份； 4、總平面布置圖或初步設(shè)計方案1份； 5、是出讓土地的，須提交土地成交拍賣確認書復印件1份。（原件驗退） 二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1、查驗建筑紅線圖，一書一證，填寫辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1份； 2、方案批復1份； 3、經(jīng)審查的全套施工圖1份； 4、合法的土地權(quán)屬證明； 5、經(jīng)備案的中標（中選）通知書。 三、質(zhì)量、安全監(jiān)督備案 1、查驗一書兩證，填寫《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)登記書》、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案》、 《建筑施工現(xiàn)場安全監(jiān)督備案表》、《質(zhì)量安全文明施工責任書》，一式四份，要求簽字蓋章 齊全； 2、經(jīng)備案的中標通知書； 3、經(jīng)審查的施工圖及圖審報告，

建設(shè)項目施工報建辦事流程圖 非招標 招標 適 合 情 況 ： 外 資 、 私 企 生 產(chǎn) 性 項 目 招標 選擇施工單位 非招標 適合情況：財政、 國資項目投資額 在3000萬元以 上或監(jiān)理費用在 50萬元以上。 于 邀 請 招 標 情 況 步 驟 ③ 、 ④ 不 適 用 可 同 時 辦 理 步 驟 ① 、 ② 、 ③ 項目總平面規(guī)劃方案審查 （規(guī)劃用地科辦理） 提前打樁 施工任務(wù)發(fā)包、登記（樁基礎(chǔ)） 招標文件備案 招標公告?zhèn)浒?正式投標人確定 中標通知書確認（交易中心辦） 辦理施工許可證 施工任務(wù)發(fā)包、承包登記 監(jiān)理任務(wù)發(fā)包、承包登記 招標申請 招投標活動日程安排表二確認 ① ② ③ 資格預審委員會登記 招標答疑會議紀要備案 規(guī)劃工程許可證（或報建審核意見書，規(guī)劃工程科辦理。） 人防報建（區(qū)人防辦辦理） 綠化報建（市政園林科辦理） 施工圖設(shè)計文件審查（有審圖資質(zhì)的機構(gòu)均可

項目前期工作是為了加強建設(shè)項目的管理，保證建設(shè)項目的工程質(zhì)量和按期竣工，提高投資效益，促進國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康可持續(xù)發(fā)展，制定的一系列政策法規(guī)。本文詳細論述了如何做好項目前期工作的方法與途經(jīng)。