土地增值稅的征收應(yīng)緩行——我國(guó)推行土地增值稅已有十余年,但其運(yùn)行效果并不理想。尤其是2001年以來(lái)土地一級(jí)市場(chǎng)的交易方式改為“招、拍、掛”后,土地增值收益已提前一輪完成分配,表現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情形就是大部分項(xiàng)目沒(méi)有形成土地增值稅稅負(fù)。為此,房地產(chǎn)...

文章主要研究房地產(chǎn)業(yè)納入增值稅征收體系的必要性,并根據(jù)我國(guó)目前宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀提出一套基礎(chǔ)的增值稅制度設(shè)計(jì)。商用不動(dòng)產(chǎn)的銷售(包括新建建筑物銷售和二手房交易)和租賃征收增值稅并允許抵扣。非商用不動(dòng)產(chǎn)的新建建筑物銷售需要繳納增值稅,但在二次交易和租賃過(guò)程中,不再繳納增值稅。非商用不動(dòng)產(chǎn)的二次交易征收房地產(chǎn)增值稅,房產(chǎn)保有階段征收房產(chǎn)稅,以解決非商用不動(dòng)產(chǎn)二次交易交稅不足問(wèn)題。非商用不動(dòng)產(chǎn)租賃免稅,有利于平抑房?jī)r(jià),改善低收入者住房條件,維持社會(huì)公平。

文章主要研究房地產(chǎn)業(yè)納入增值稅征收體系的必要性,并根據(jù)我國(guó)目前宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀提出一套基礎(chǔ)的增值稅制度設(shè)計(jì)。商用不動(dòng)產(chǎn)的銷售(包括新建建筑物銷售和二手房交易)和租賃征收增值稅并允許抵扣。非商用不動(dòng)產(chǎn)的新建建筑物銷售需要繳納增值稅,但在二次交易和租賃過(guò)程中,不再繳納增值稅。非商用不動(dòng)產(chǎn)的二次交易征收房地產(chǎn)增值稅,房產(chǎn)保有階段征收房產(chǎn)稅,以解決非商用不動(dòng)產(chǎn)二次交易交稅不足問(wèn)題。非商用不動(dòng)產(chǎn)租賃免稅,有利于平抑房?jī)r(jià),改善低收入者住房條件,維持社會(huì)公平。

各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機(jī)構(gòu):根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將本市征收土地增值稅的有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定通知如下:一、開(kāi)征土地增值稅是規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序,合理調(diào)節(jié)土地增值收盆,促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要措施。各區(qū)、縣政府和市政府各部門、各

sdpr-2012-0290004 山東省地方稅務(wù)局公告 2012年第4號(hào) 關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅核定征收管理的公告 為進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅核定征收管理，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題公告如 下： 一、納稅人符合以下條件之一的，可實(shí)行核定征收。 （一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的； （二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的； （三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、 費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的； （四）符合土地增值稅清算條件，納稅人未按照規(guī)定的期限 辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的； （五）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的； （六）轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu) 房發(fā)票的； （七）單獨(dú)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，無(wú)法確定取得土地使用權(quán) 時(shí)所支付的土地價(jià)款的。 二、符合上述核定征收條件的，由主管地稅機(jī)關(guān)填寫《土地 增值

河南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收 率有關(guān)問(wèn)題的公告 [2011]第10號(hào) 為了加強(qiáng)土地增值稅核定征收管理，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總 局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕 53號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省的實(shí)際情況，現(xiàn)將土地增值 稅核定征收率有關(guān)問(wèn)題公告如下： 一、土地增值稅核定征收率 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均適用以下土 地增值稅核定征收率。 （一）住宅 1.普通標(biāo)準(zhǔn)住宅5%; 2.除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅6%。 （二）除住宅以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目8%。 （三）有下列行為的，按核定征收率10%征收土地增 值稅。 1.擅自銷毀賬簿或賬目混亂，造成收入、扣除項(xiàng)目無(wú)法 準(zhǔn)確計(jì)算的。 2.拒不提供納稅資料或不按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供納稅資 料的。 3.申報(bào)的計(jì)稅價(jià)格明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。 4.符合土地增值稅清算條件，未按規(guī)定的期限清算，經(jīng) 稅務(wù)

文章通過(guò)降低納稅風(fēng)險(xiǎn)與稅收負(fù)擔(dān)兩個(gè)方面對(duì)\"營(yíng)改增\"企業(yè)增值稅的籌劃需求進(jìn)行了詳細(xì)地分析,并從多個(gè)角度提出了增值稅籌劃的具體策略,旨在更好地保證企業(yè)在\"營(yíng)改增\"政策下可持續(xù)地發(fā)展。

文章通過(guò)降低納稅風(fēng)險(xiǎn)與稅收負(fù)擔(dān)兩個(gè)方面對(duì)＂營(yíng)改增＂企業(yè)增值稅的籌劃需求進(jìn)行了詳細(xì)地分析,并從多個(gè)角度提出了增值稅籌劃的具體策略,旨在更好地保證企業(yè)在＂營(yíng)改增＂政策下可持續(xù)地發(fā)展。

如今，如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)減稅的目的已經(jīng)成為一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題，很多企業(yè)十分重視這一問(wèn)題的結(jié)果，畢竟稅率的增減影響力十分深遠(yuǎn)，決定某個(gè)企業(yè)的發(fā)展方向問(wèn)題，以及企業(yè)的資金調(diào)整問(wèn)題。營(yíng)改增政策的實(shí)施，在某種程度上而言，給部分企業(yè)帶來(lái)了很多的利潤(rùn)，但是對(duì)于那些增值稅抵扣少的行業(yè)來(lái)說(shuō)，卻增加了不小的稅收負(fù)擔(dān)。所以營(yíng)改增政策的實(shí)施，并非對(duì)所有企業(yè)都是有利的，由于企業(yè)的性質(zhì)不同，實(shí)施營(yíng)改增政策帶來(lái)的影響也就大不相同，我們需要從不同的行業(yè)來(lái)進(jìn)行探討，最終得出一個(gè)合理的結(jié)論。

如今，如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)減稅已經(jīng)成為一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題，很多企業(yè)十分重視這一問(wèn)題的結(jié)果，畢竟稅率的增減影響力十分的深遠(yuǎn)，決定某個(gè)企業(yè)的發(fā)展方向問(wèn)題，以及企業(yè)的資金調(diào)整問(wèn)題。營(yíng)改增政策的實(shí)施，在某種程度上而言，給部分企業(yè)帶來(lái)了很多的利潤(rùn)，但是對(duì)于那些增值稅抵扣少的行業(yè)來(lái)說(shuō)，卻增加了不小的稅收負(fù)擔(dān)。所以營(yíng)改增政策的實(shí)施。并非對(duì)所有企業(yè)都是有利的，由于企業(yè)的性質(zhì)不同，實(shí)施營(yíng)改增政策帶來(lái)的影響也就大不相同，我們需要從不同的行業(yè)來(lái)進(jìn)行探討，最終得出一個(gè)合理的結(jié)論。

如今，如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)減稅的目的已經(jīng)成為一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題，很多企業(yè)十分重視這一問(wèn)題的結(jié)果，畢竟稅率的增減影響力十分深遠(yuǎn)，決定某個(gè)企業(yè)的發(fā)展方向問(wèn)題，以及企業(yè)的資金調(diào)整問(wèn)題。營(yíng)改增政策的實(shí)施，在某種程度上而言，給部分企業(yè)帶來(lái)了很多的利潤(rùn)，但是對(duì)于那些增值稅抵扣少的行業(yè)來(lái)說(shuō)，卻增加了不小的稅收負(fù)擔(dān)。所以營(yíng)改增政策的實(shí)施，并非對(duì)所有企業(yè)都是有利的，由于企業(yè)的性質(zhì)不同，實(shí)施營(yíng)改增政策帶來(lái)的影響也就大不相同，我們需要從不同的行業(yè)來(lái)進(jìn)行探討，最終得出一個(gè)合理的結(jié)論。

建筑服務(wù)增值稅稅率

增值稅工具箱功能介紹

增值稅是我國(guó)的主要稅種之一，既簡(jiǎn)便又合理地對(duì)增值稅進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的重要內(nèi)容之一。筆者在本文將對(duì)我國(guó)現(xiàn)行的增值稅核算存在的問(wèn)題進(jìn)行討論，并試圖在保留現(xiàn)行增值稅會(huì)計(jì)核算優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上提出改進(jìn)建議。

繳稅形式的改變給各大企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)提供了便利,然而在增值稅的會(huì)計(jì)核算中仍有諸多問(wèn)題有待解決,論文就此展開(kāi)分析,并針對(duì)相關(guān)問(wèn)題提出解決措施.

繳稅形式的改變給各大企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)提供了便利,然而在增值稅的會(huì)計(jì)核算中仍有諸多問(wèn)題有待解決,論文就此展開(kāi)分析,并針對(duì)相關(guān)問(wèn)題提出解決措施。

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值 稅政策的通知 財(cái)稅〔2015〕5號(hào) 全文有效成文日期：2015-02-02 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組市場(chǎng)環(huán)境的意見(jiàn)》 （國(guó)發(fā)〔2014〕14號(hào)），現(xiàn)將企業(yè)在改制重組過(guò)程中涉及的土地增值 稅政策通知如下： 一、按照《公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司 或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改建為股份 有限公司（有限責(zé)任公司）。對(duì)改建前的企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬 轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。 本通知所稱整體改建是指不改變?cè)髽I(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán) 利、義務(wù)的行為。 二、按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企 業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、 變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。 三、按照法律規(guī)定或者合同約定，

經(jīng)省法制辦審核，湖南省地方稅務(wù)局于2010年6月22日下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征收管理工作的通知》（湘地稅發(fā)[2010]25號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》），并規(guī)定從2010年7月1日起執(zhí)行。

關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))

財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)國(guó)務(wù)院有關(guān)部委,有關(guān)中央管理企業(yè),各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局,財(cái)政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處:為進(jìn)一步規(guī)范增值稅會(huì)計(jì)處理,促進(jìn)《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))的貫徹落實(shí),我們制定了《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

截至2015年10月，我國(guó)已陸續(xù)在交通運(yùn)輸業(yè)，部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、郵政業(yè)、電信業(yè)等行業(yè)實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅，并計(jì)劃于2015年底全面實(shí)施營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。本文介紹了我國(guó)已實(shí)行的“營(yíng)改增”內(nèi)容，并結(jié)合相關(guān)稅收政策，提出了“營(yíng)改增”后增值稅納稅籌劃的一些思路。

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán),并取得收入的單位和個(gè)人都要繳納土地增值稅。對(duì)一般單位而言,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)只是偶然發(fā)生的業(yè)務(wù),屬于營(yíng)業(yè)外范疇。而對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)是其主營(yíng)業(yè)務(wù),由其產(chǎn)生的土地增值稅則是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一個(gè)重要稅種。如何進(jìn)行土地增值稅的清算,是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的一個(gè)難點(diǎn),本文擬對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算的財(cái)稅處理進(jìn)行深入剖析,以便于為房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)工作提供借鑒。