固定總價合同作為目前承包工程主要采用的一種合同形式,有其優(yōu)勢,也存有適用環(huán)境的局限性,針對我公司近年在貴州總承包的燒結(jié)工程,談?wù)勂涮攸c(diǎn)及看法。

介紹了固定總價合同的含義,從價格與工程量兩方面對固定總價合同的風(fēng)險進(jìn)行了研究,明確了固定總價合同的適用范圍,并對其合同價款結(jié)算方法及固定總價合同要點(diǎn)作了詳細(xì)分析,促使工作人員重視合同管理,從而為工程建設(shè)更好地服務(wù)。

固定總價承包合同,是合同方式的一種,對于業(yè)主能有效的控制投資,但根據(jù)目前實施效果看,不夠理想。通過分析其中的不利因素及產(chǎn)生現(xiàn)象的原因,得出結(jié)論:應(yīng)該盡量避免采用固定總價承包合同。

本文結(jié)合工程實例,論述清單計價模式下固定總價合同結(jié)算審核的部分內(nèi)容,并總結(jié)出固定總價合同結(jié)算審核需注意的幾點(diǎn)事項:1.總價合同結(jié)算審核要結(jié)合招標(biāo)文件;2.結(jié)合施工合同、投標(biāo)文件;3.結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場實際情況。

在當(dāng)前的建設(shè)工程招投標(biāo)市場,發(fā)承包雙方最容易產(chǎn)生矛盾糾紛的階段無疑應(yīng)屬結(jié)算階段,雙方往往就最終合同結(jié)算價的認(rèn)定各執(zhí)一詞,且各有各的依據(jù),甚至有承包人因在施工階段就與發(fā)包人就有關(guān)將涉及工程結(jié)算的簽證、變更事項發(fā)生爭執(zhí),嚴(yán)重的甚至導(dǎo)致工程停工。為了防止這種現(xiàn)象的發(fā)生,越來越多的發(fā)包方開始在招投標(biāo)活動中嘗試采用固定總價的合同模式,試圖簡化工程結(jié)算方面的條款規(guī)定,以減少結(jié)算階段的爭議。那么,是不是簽訂了固定總價合同就此一勞永逸了?這

一般工程規(guī)模較小、技術(shù)比較簡單、工期較短、且核定合同價格時已經(jīng)具備完整、詳細(xì)的工程設(shè)計文件和必需的施工技術(shù)管理條件的工程建設(shè)項目常采用固定總價的合同價格形式。在對此類工程審計時經(jīng)常發(fā)現(xiàn)該類項目竣工結(jié)算審核不到位的情況。本文結(jié)合工程結(jié)算的實踐,簡單闡述固定總價合同如何進(jìn)行結(jié)算審計。

固定總價合同中注意的問題——　　在現(xiàn)代工程中，合同的計價形式有近20種。不同種類合同，有不同的應(yīng)用條件、不同權(quán)利和責(zé)任分配、不同付款形式和不同的風(fēng)險分擔(dān)。固定總價合同是以一次包死的價格委托工程，按合同總價結(jié)算，只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計變更或符合合同規(guī)定的...

文章探討了固定總價合同的履約在工程量、材料價格、工程承包方范圍以及其它方面的風(fēng)險,并對這些風(fēng)險提出相應(yīng)的防范措施和對策。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程量清單計價方式已在我國建筑市場中得到了一定程度上普及。然而在簽訂工程固定總價合同時又出現(xiàn)了很多問題，擾亂了建筑市場的正常經(jīng)營秩序。因此，對清單計價下的固定總價合同結(jié)算辦法進(jìn)行規(guī)范就顯得尤為重要。

固定總價合同中應(yīng)注意的問題——在現(xiàn)代工程中，合同的計價形式有近20種。不同種類合同，有不同的應(yīng)用條件、不同權(quán)利和責(zé)任分配、不同付款形式和不同的風(fēng)險分擔(dān)。固定總價合同是以一次包死的價格委托工程，按合同總價結(jié)算，只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計變更或符合合同規(guī)定的調(diào)...

導(dǎo)語：以一次包死的總價委托，且價格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化的工程承發(fā)包合同，我們稱之為固定總價合同。在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格風(fēng)險。除了設(shè)計有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價格。在現(xiàn)代工程中，特別在合資項目中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式，因為工程中雙方結(jié)算方式較為簡單，比較省事。合同的執(zhí)行中，承包商的索賠機(jī)會較少。

固定總價合同具有易結(jié)算、承包商承擔(dān)主要風(fēng)險、索賠少等特點(diǎn)；但同時也具有一定局限性，僅適于工期短、工程結(jié)構(gòu)相對簡單的工程。應(yīng)根據(jù)工程實際合理選用。

工程固定總價合同范本 導(dǎo)語：工程固定總價的合同是雙方依據(jù)的重要合同，關(guān) 于怎么去制訂合同呢，請參考以下工程固定總價合同范本， 希望能幫到大家。 篇一：xx項目裝修工程施工合同范本(固定總價) xx項目裝修工程施工合同 合同編號： 甲方（發(fā)包人）： 地址： 法定代表人： 電話： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 電話： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑 法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就xx 項目裝修工程承包事項，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同，以資雙方共同遵守。 一、工程概況及承包范圍 1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、承包范圍： 4、承包方式：包工、包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、 包安全、包驗收、包稅費(fèi)、包保修等全部工作內(nèi)容的承包方 式。 二、合

工程造價知識：固定總價合同

工程量清單模式下固定總價合同的特點(diǎn)及風(fēng)險——闡述了工程量清單招標(biāo)的方法及特點(diǎn),論述了固定總價合同的特點(diǎn)和風(fēng)險,對工程量清單模式下的固定總價合同的特點(diǎn)以及結(jié)算時的風(fēng)險進(jìn)行了簡單分析,并提出防范整改措施,以便承發(fā)包雙方盡可能考慮工程結(jié)算風(fēng)險,風(fēng)險范圍...

房地產(chǎn)項目固定總價合同模式下造價控制分析 摘要：在當(dāng)前的房地產(chǎn)項目工程發(fā)包中，固定總價合同模式被廣泛采用。越 來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于采用這種方式，原因還在于固定總價合同所具有的 特點(diǎn)能更好的滿足開發(fā)商加快工程進(jìn)度、有效控制造價的要求。采用固定總價合 同模式也需要滿足一定的條件，也就是說哪些工程能更適合采用固定總價合同模 式。另外，為了更好的發(fā)揮固定總價合同的優(yōu)勢，達(dá)到有效控制造價的目的，也 提出了開發(fā)商業(yè)主單位在使用固定總價模式簽訂合同時應(yīng)注意的問題?？傊?，固 定總價合同也不是萬能的，必須兼顧到甲乙雙方的利益，更多的考慮一些未知因 素的影響，才能為合同、工程的順利實施，有效控制造價提供保證。 關(guān)鍵詞：固定總價合同控制 在當(dāng)下的房地產(chǎn)項目承發(fā)包中，房地產(chǎn)開發(fā)商與工程承包商簽訂工程施 工合同傾向于采用固定總價合同方式，俗稱的工程總包、大包、一次性包死等。 那么，在這種合同

在當(dāng)前的房地產(chǎn)項目工程發(fā)包中，固定總價合同模式被廣泛采用。越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于采用這種方式，原因還在于固定總價合同所具有的特點(diǎn)能更好的滿足開發(fā)商加快工程進(jìn)度、有效控制造價的要求。采用固定總價合同模式也需要滿足一定的條件，也就是說哪些工程能更適合采用固定總價合同模式。另外，為了更好的發(fā)揮固定總價合同的優(yōu)勢，達(dá)到有效控制造價的目的，也提出了開發(fā)商業(yè)主單位在使用固定總價模式簽訂合同時應(yīng)注意的問題。總之，固定總價合同也不是萬能的，必須兼顧到甲乙雙方的利益，更多的考慮一些未知因素的影響，才能為合同、工程的順利實施，有效控制造價提供保證。

固定合同總價工程的審計,首先是要做好工程招投標(biāo)階段的審計,認(rèn)真審核招標(biāo)文件、標(biāo)底及參與招投標(biāo)的過程,從源頭控制;其次要做好合同簽訂階段的審計,使項目實施階段和工程結(jié)算階段的審計能有章可循。為此,從固定合同總價工程的招投標(biāo)階段、合同簽訂階段、實施階段和工程結(jié)算階段論述了固定合同總價工程審計的必要性及內(nèi)容、方法。

對工程固定總價合同審計應(yīng)關(guān)注的幾點(diǎn)問題——固定總價合同是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位據(jù)此完成項目全部內(nèi)容，合同在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整?？們r合同能夠使業(yè)主在評標(biāo)時易于確定報價最低承包商，易于支付計算。但這類合同的使用...

（一）對固定總價合同使用條件的關(guān)注 1、工程范圍清晰、明確。報價的工程量表巾應(yīng)是準(zhǔn)確而不是估計的數(shù)據(jù)，對工程量表中的數(shù)據(jù)必須認(rèn)真復(fù)核。 2、設(shè)計圖紙詳細(xì)、完整。所提供的設(shè)計圖紙必須能夠進(jìn)行具體的工程量計算。

固定總價合同的特點(diǎn)、風(fēng)險及防范

固定總價合同是目前建筑市場常見的一種施工承包合同形式。近幾年來，由于建材價格波動很大，固定總價合同遇到前所未有的挑戰(zhàn)，由此帶來的工程造價爭議隨之大幅上升。為了使承、發(fā)包雙方對固定總價合同的性質(zhì)、風(fēng)險有更深的認(rèn)識，在今后簽訂這類承包合同時盡可能將風(fēng)險范圍估計充分并合理分擔(dān)，避免糾紛再次發(fā)生，結(jié)合實踐與固定總價合同的特點(diǎn)，筆者對固定總價合同易引發(fā)的爭議進(jìn)行了深入的分析并提出防范措施。