本文利用相關(guān)分析、回歸分析、方差分析和周期分析等方法來對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、房地產(chǎn)價格與銀行信貸之間的相關(guān)關(guān)系進行實證分析,為防止房地產(chǎn)金融風險的發(fā)生提供理論和數(shù)據(jù)上的參考。

在近些年來，我國的經(jīng)濟一直保持在高速發(fā)展的狀態(tài)，在我國眾多的產(chǎn)業(yè)之中，房地產(chǎn)對于我國經(jīng)濟的影響程度是最大的。隨著近些年我國住房制度的不斷改革，同時城市化的進程也在進一步的加快，我國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入了一個鼎盛的時期。房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，所以一旦房地產(chǎn)經(jīng)濟有所波動，將會對我國的宏觀經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生顯著的影響。

自2007年以來,我國政府出臺了多項政策措施用以穩(wěn)固國內(nèi)經(jīng)濟形勢,弱化金融危機的不利影響。房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟的重要組成部分,成為重點調(diào)控對象。本文論述了房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟的影響,并對2007年以來出臺的重要房地產(chǎn)公共政策逐條分析,指出了目前我國房地產(chǎn)公共政策制定和執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題,提出了一些建議。

本文旨在建立我國近年來房地產(chǎn)價格宏觀經(jīng)濟影響因素的線性模型,選取6個宏觀經(jīng)濟指標作為方程初始導入自變量,與房地產(chǎn)價格進行初步多元線性回歸分析,以解決自變量之間多重共線性問題;進而選取出兩個自變量與房地產(chǎn)價格建立多元線性回歸方程,并對回歸結(jié)果進行分析;用2006年第1季度的現(xiàn)實數(shù)據(jù)對所建立的方程進行檢驗,得出方程效果良好的結(jié)論;指出方程的應用價值。

房地產(chǎn)投資影響山東經(jīng)濟增長的實證分析——本文選取山東省1990～2007年的數(shù)據(jù)，實證分析山東省房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響。通過協(xié)整檢驗，得到房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟增長之間存在一種長期動態(tài)均衡關(guān)系；通過granger因果檢驗，得到山東省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間...

文章通過構(gòu)建var模型,實證檢驗了房地產(chǎn)價格對我國宏觀經(jīng)濟的動態(tài)沖擊影響。實證結(jié)果顯示:在中國,房地產(chǎn)價格的托賓q效應最為明顯,財富效應其次,資產(chǎn)負債表效應最弱。通過這三種渠道房地產(chǎn)價格上漲最終會對產(chǎn)出和通脹產(chǎn)生正向影響。而從方差分解結(jié)果來看,投資對產(chǎn)出變動的貢獻度最大,房價上漲在中長期會直接推高通脹水平。

房地產(chǎn)價格作為一種資產(chǎn)價格，所給出的信號十分豐富且受到高度重視。在房地產(chǎn)市場早已成熟的發(fā)達國家，對房地產(chǎn)及其價格的研究是一直是經(jīng)濟學界研究的熱點和重點?，F(xiàn)從課題背景入手，首先重點闡述了房地產(chǎn)價格過高對宏觀經(jīng)濟的影響，然后針對性的提出了政策調(diào)控建議。

文章通過構(gòu)建var模型,實證檢驗了房地產(chǎn)價格對我國宏觀經(jīng)濟的動態(tài)沖擊影響。實證結(jié)果顯示：在中國,房地產(chǎn)價格的托賓q效應最為明顯,財富效應其次,資產(chǎn)負債表效應最弱。通過這三種渠道房地產(chǎn)價格上漲最終會對產(chǎn)出和通脹產(chǎn)生正向影響。而從方差分解結(jié)果來看,投資對產(chǎn)出變動的貢獻度最大,房價上漲在中長期會直接推高通脹水平。

房地產(chǎn)價格作為一種資產(chǎn)價格,所給出的信號十分豐富且受到高度重視。在房地產(chǎn)市場早已成熟的發(fā)達國家,對房地產(chǎn)及其價格的研究是一直是經(jīng)濟學界研究的熱點和重點。現(xiàn)從課題背景入手,首先重點闡述了房地產(chǎn)價格過高對宏觀經(jīng)濟的影響,然后針對性的提出了政策調(diào)控建議。

房地產(chǎn)價格不僅僅受其內(nèi)在價值的影響,還和宏觀經(jīng)濟因素有密切的關(guān)系。本文運用向量自回歸方法,就宏觀經(jīng)濟對房地產(chǎn)價格的影響進行實證分析。研究結(jié)果表明,房價上升的主要原因是前期價格的變動,物價和貨幣供應量對房價的影響較小,此外,利率指標和國內(nèi)生產(chǎn)總值指標沒有通過檢驗。

隨著國民經(jīng)濟快速發(fā)展,深化住房制度改革及城市化進程的進一步加快,我國房地產(chǎn)業(yè)也得到了極大發(fā)展。并逐步成為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),因此房地產(chǎn)經(jīng)濟波動直接影響著宏觀經(jīng)濟發(fā)展。

近些年來房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,導致投資過熱和房價飆升,對我國經(jīng)濟造成一定的影響,并帶來很多社會問題。因此,選取2008—2016年的數(shù)據(jù),運用eviews軟件對數(shù)據(jù)進行處理,通過johansen檢驗和脈沖響應分析研究宏觀經(jīng)濟變量對房地產(chǎn)價格變化的影響,探究房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的關(guān)系。最終,實證分析驗證了宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場密不可分的關(guān)聯(lián)性,并提出應如何通過控制宏觀經(jīng)濟變量的變化來對房地產(chǎn)價格進行調(diào)控,促進國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。

采用計量模型探討了房價與經(jīng)濟增速、房地產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資、消費、物價等五個宏觀指標的關(guān)系,發(fā)現(xiàn)房價與經(jīng)濟增速、物價指數(shù)存在長期均衡關(guān)系,而與房地產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資和消費不存在長期均衡關(guān)系。認為中央應堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,遏制過快上漲的房價,并處理好與保增長的關(guān)系,管理好房價上漲預期,正確引導市場。

文章在hort動態(tài)資產(chǎn)市場模型的理論框架基礎(chǔ)上,利用1998～2005年中國14城市的年度數(shù)據(jù),運用面板數(shù)據(jù)模型實證檢驗宏觀經(jīng)濟基本面對房價的解釋能力。研究結(jié)果表明,考慮到房價自相關(guān)影響時,宏觀基本面對房價的解釋能力大大降低,相對于宏觀經(jīng)濟基本面,房價的歷史信息對本期房價的上漲具有更強的解釋力;并且,在2001年以后,房價的上漲逐漸背離了經(jīng)濟基本面,尤其是這種背離從2003年以后進一步加劇,同時房價的正自相關(guān)影響也大大增強。這意味著房價的上漲中包含了越來越多的投資甚至投機成分。

近年來房地產(chǎn)價格一直是國家和社會關(guān)注的熱點。房地產(chǎn)價格波動不僅影響人們住房供求矛盾,而且會影響與之相關(guān)的很多產(chǎn)業(yè),給國家宏觀經(jīng)濟帶來巨大的影響,因此對房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟關(guān)系進行研究具有重要的現(xiàn)實意義。本文就此在社會核算矩陣跨墑平衡方法基礎(chǔ)上利用cge模型對房地產(chǎn)價格波動對宏觀經(jīng)濟影響進行了一般均衡分析。

近年來房地產(chǎn)價格一直是國家和社會關(guān)注的熱點。房地產(chǎn)價格波動不僅影響人們住房供求矛盾，而且會影響與之相關(guān)的很多產(chǎn)業(yè)．給國家宏觀經(jīng)濟帶來巨大的影響。因此對房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟關(guān)系進行研究具有重要的現(xiàn)實意義。本文就此在社會核算矩陣跨墑平衡方法基礎(chǔ)上利用cge模型對房地產(chǎn)價格波動對宏觀經(jīng)濟影響進行了一般均衡分析。

隨著社會的發(fā)展，住房問題頻頻出現(xiàn)，房地產(chǎn)價格成為國家以及社會關(guān)注的焦點，房地產(chǎn)價格的上下波動會影響人們的住房供求，造成一定的住房矛盾，同時也影響著與之相關(guān)的很多產(chǎn)業(yè)，對我國宏觀經(jīng)濟會造成很大的影響。所以，深入研究和分析房地產(chǎn)價格波動跟宏觀經(jīng)濟的關(guān)系具有很重要的意義，本文主要在分析社會核算矩陣跨墑平衡方法的前提下，通過cge模型的構(gòu)建來對房地產(chǎn)價格波動的大小對宏觀經(jīng)濟影響進行一般均衡分析。

研究房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟景氣之間的關(guān)系無論對于房地產(chǎn)市場還是宏觀經(jīng)濟來說都具有重要的理論和實踐價值。本文在探討房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟景氣關(guān)系的基礎(chǔ)上,對我國房地產(chǎn)市場價格指數(shù)與宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)進行相關(guān)分析和協(xié)整檢驗。實證分析結(jié)果表明,近十幾年來我國房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟景氣基本保持相關(guān)和長期均衡關(guān)系。

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長發(fā)揮著越來越重要的作用。利用協(xié)整理論和誤差修正模型對房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間的關(guān)系進行實證分析,結(jié)果表明,房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間存在動態(tài)均衡關(guān)系,適度的房地產(chǎn)投資規(guī)模是保證經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

經(jīng)濟研究導刊 economicresearchguide總第63期 2009年第25期 serialno．63 no．25，2009 引言 消費、投資、出口一直被稱為促進一國經(jīng)濟增長的“三駕 馬車”。宏觀經(jīng)濟學告訴我們，投資通過乘數(shù)影響總需求進而 影響gdp，而gdp的上下波動又通過加速數(shù)影響投資。據(jù)統(tǒng) 計，2008年，中國的gdp為300670億元，全年的社會固定 資產(chǎn)投資是172291億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資就占到了30580 億元。房地產(chǎn)業(yè)作為一項支柱產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)鏈跨度較大且 具有較高的關(guān)聯(lián)效應和擴散效應，已成為促進國民經(jīng)濟增長 的一股重要力量。 目前，國內(nèi)已有許多學者就房地產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)市場 的健康運行問題進行了大量的研究，一些學者也試圖通過計 量經(jīng)濟模型及分析工具進行定量分析，如岳朝龍等（2006）對 1994—2004年的中國房地

使用協(xié)整分析并建立誤差修正模型,對江蘇的房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟增長之間的關(guān)系進行了實證分析。研究結(jié)果顯示,房地產(chǎn)投資每增長1%就會帶動地區(qū)生產(chǎn)總值0.22%的增長,這表明房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的直接貢獻。政府應引導資本更加有序、高效地投資于房地產(chǎn)業(yè),以充分發(fā)揮房地產(chǎn)投資對江蘇經(jīng)濟增長的推動作用。

金融市場越來越繁榮,金融工具也是越來越多樣。房地產(chǎn)作為一個新興起的和一個在經(jīng)濟和社會發(fā)展中占重要地位的產(chǎn)業(yè),從20世紀90年代開始就一直發(fā)展迅速。房地產(chǎn)價格一直處于一個上升的趨勢,價格問題關(guān)系到千家萬戶的利益,更涉及到我國經(jīng)濟的穩(wěn)定。