本文利用相關分析、回歸分析、方差分析和周期分析等方法來對我國房地產業(yè)發(fā)展、房地產價格與銀行信貸之間的相關關系進行實證分析,為防止房地產金融風險的發(fā)生提供理論和數據上的參考。

在近些年來，我國的經濟一直保持在高速發(fā)展的狀態(tài)，在我國眾多的產業(yè)之中，房地產對于我國經濟的影響程度是最大的。隨著近些年我國住房制度的不斷改革，同時城市化的進程也在進一步的加快，我國的房地產業(yè)已經進入了一個鼎盛的時期。房地產業(yè)是我國國民經濟的主導產業(yè)，所以一旦房地產經濟有所波動，將會對我國的宏觀經濟發(fā)展產生顯著的影響。

自2007年以來,我國政府出臺了多項政策措施用以穩(wěn)固國內經濟形勢,弱化金融危機的不利影響。房地產作為我國經濟的重要組成部分,成為重點調控對象。本文論述了房地產對中國經濟的影響,并對2007年以來出臺的重要房地產公共政策逐條分析,指出了目前我國房地產公共政策制定和執(zhí)行過程中出現的問題,提出了一些建議。

本文旨在建立我國近年來房地產價格宏觀經濟影響因素的線性模型,選取6個宏觀經濟指標作為方程初始導入自變量,與房地產價格進行初步多元線性回歸分析,以解決自變量之間多重共線性問題;進而選取出兩個自變量與房地產價格建立多元線性回歸方程,并對回歸結果進行分析;用2006年第1季度的現實數據對所建立的方程進行檢驗,得出方程效果良好的結論;指出方程的應用價值。

房地產投資影響山東經濟增長的實證分析——本文選取山東省1990～2007年的數據，實證分析山東省房地產投資對經濟增長的影響。通過協(xié)整檢驗，得到房地產投資和經濟增長之間存在一種長期動態(tài)均衡關系；通過granger因果檢驗，得到山東省房地產投資與經濟增長之間...

文章通過構建var模型,實證檢驗了房地產價格對我國宏觀經濟的動態(tài)沖擊影響。實證結果顯示:在中國,房地產價格的托賓q效應最為明顯,財富效應其次,資產負債表效應最弱。通過這三種渠道房地產價格上漲最終會對產出和通脹產生正向影響。而從方差分解結果來看,投資對產出變動的貢獻度最大,房價上漲在中長期會直接推高通脹水平。

房地產價格作為一種資產價格，所給出的信號十分豐富且受到高度重視。在房地產市場早已成熟的發(fā)達國家，對房地產及其價格的研究是一直是經濟學界研究的熱點和重點。現從課題背景入手，首先重點闡述了房地產價格過高對宏觀經濟的影響，然后針對性的提出了政策調控建議。

文章通過構建var模型,實證檢驗了房地產價格對我國宏觀經濟的動態(tài)沖擊影響。實證結果顯示：在中國,房地產價格的托賓q效應最為明顯,財富效應其次,資產負債表效應最弱。通過這三種渠道房地產價格上漲最終會對產出和通脹產生正向影響。而從方差分解結果來看,投資對產出變動的貢獻度最大,房價上漲在中長期會直接推高通脹水平。

房地產價格作為一種資產價格,所給出的信號十分豐富且受到高度重視。在房地產市場早已成熟的發(fā)達國家,對房地產及其價格的研究是一直是經濟學界研究的熱點和重點?，F從課題背景入手,首先重點闡述了房地產價格過高對宏觀經濟的影響,然后針對性的提出了政策調控建議。

房地產價格不僅僅受其內在價值的影響,還和宏觀經濟因素有密切的關系。本文運用向量自回歸方法,就宏觀經濟對房地產價格的影響進行實證分析。研究結果表明,房價上升的主要原因是前期價格的變動,物價和貨幣供應量對房價的影響較小,此外,利率指標和國內生產總值指標沒有通過檢驗。

隨著國民經濟快速發(fā)展,深化住房制度改革及城市化進程的進一步加快,我國房地產業(yè)也得到了極大發(fā)展。并逐步成為國民經濟的支柱性產業(yè),因此房地產經濟波動直接影響著宏觀經濟發(fā)展。

近些年來房地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展,導致投資過熱和房價飆升,對我國經濟造成一定的影響,并帶來很多社會問題。因此,選取2008—2016年的數據,運用eviews軟件對數據進行處理,通過johansen檢驗和脈沖響應分析研究宏觀經濟變量對房地產價格變化的影響,探究房地產價格與宏觀經濟的關系。最終,實證分析驗證了宏觀經濟與房地產市場密不可分的關聯性,并提出應如何通過控制宏觀經濟變量的變化來對房地產價格進行調控,促進國民經濟的健康發(fā)展。

采用計量模型探討了房價與經濟增速、房地產投資、固定資產投資、消費、物價等五個宏觀指標的關系,發(fā)現房價與經濟增速、物價指數存在長期均衡關系,而與房地產投資、固定資產投資和消費不存在長期均衡關系。認為中央應堅持房地產調控不動搖,遏制過快上漲的房價,并處理好與保增長的關系,管理好房價上漲預期,正確引導市場。

文章在hort動態(tài)資產市場模型的理論框架基礎上,利用1998～2005年中國14城市的年度數據,運用面板數據模型實證檢驗宏觀經濟基本面對房價的解釋能力。研究結果表明,考慮到房價自相關影響時,宏觀基本面對房價的解釋能力大大降低,相對于宏觀經濟基本面,房價的歷史信息對本期房價的上漲具有更強的解釋力;并且,在2001年以后,房價的上漲逐漸背離了經濟基本面,尤其是這種背離從2003年以后進一步加劇,同時房價的正自相關影響也大大增強。這意味著房價的上漲中包含了越來越多的投資甚至投機成分。

近年來房地產價格一直是國家和社會關注的熱點。房地產價格波動不僅影響人們住房供求矛盾,而且會影響與之相關的很多產業(yè),給國家宏觀經濟帶來巨大的影響,因此對房地產價格波動與宏觀經濟關系進行研究具有重要的現實意義。本文就此在社會核算矩陣跨墑平衡方法基礎上利用cge模型對房地產價格波動對宏觀經濟影響進行了一般均衡分析。

近年來房地產價格一直是國家和社會關注的熱點。房地產價格波動不僅影響人們住房供求矛盾，而且會影響與之相關的很多產業(yè)．給國家宏觀經濟帶來巨大的影響。因此對房地產價格波動與宏觀經濟關系進行研究具有重要的現實意義。本文就此在社會核算矩陣跨墑平衡方法基礎上利用cge模型對房地產價格波動對宏觀經濟影響進行了一般均衡分析。

隨著社會的發(fā)展，住房問題頻頻出現，房地產價格成為國家以及社會關注的焦點，房地產價格的上下波動會影響人們的住房供求，造成一定的住房矛盾，同時也影響著與之相關的很多產業(yè)，對我國宏觀經濟會造成很大的影響。所以，深入研究和分析房地產價格波動跟宏觀經濟的關系具有很重要的意義，本文主要在分析社會核算矩陣跨墑平衡方法的前提下，通過cge模型的構建來對房地產價格波動的大小對宏觀經濟影響進行一般均衡分析。

研究房地產價格與宏觀經濟景氣之間的關系無論對于房地產市場還是宏觀經濟來說都具有重要的理論和實踐價值。本文在探討房地產價格與宏觀經濟景氣關系的基礎上,對我國房地產市場價格指數與宏觀經濟景氣指數進行相關分析和協(xié)整檢驗。實證分析結果表明,近十幾年來我國房地產價格與宏觀經濟景氣基本保持相關和長期均衡關系。

房地產業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)對經濟增長發(fā)揮著越來越重要的作用。利用協(xié)整理論和誤差修正模型對房地產投資與經濟增長之間的關系進行實證分析,結果表明,房地產投資與經濟增長之間存在動態(tài)均衡關系,適度的房地產投資規(guī)模是保證經濟可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

本文通過建立var模型,運用脈沖響應函數和方差分解的方法研究貨幣供應量、銀行信貸額、利率對房地產價格影響效果進行分析。分析結果表明:貨幣供應量與房地產價格呈正相關;銀行信貸額與房地產價格呈負相關,但對房地產價格的影響不大;在短期內,利率與房地產價格呈正相關,但長期看,利率與房地產價格呈負相關,其對房價的影響隨時間逐漸減弱。貨幣供應量變化對房地產價格變化的貢獻率最大。

經濟增長影響房地產投資的融資成本,同時隨著我國住房貸款體系的完善,利率的變動對房地產需求也會產生重要的影響,而需求的改變會進一步影響到投資,因此,經濟增長是影響房地產投資動態(tài)影響的重要變量。

城市化進程進一步加快,對房地產業(yè)發(fā)展起到了極大的推動作用,尤其在住房制度改革后,加大了房地產業(yè)市場化發(fā)展力度,但該過程中,急速盲目擴張現象日益嚴重,且加劇了房地產業(yè)和城市經濟發(fā)展之間的矛盾,在投資的合理化上出現一些問題。影響了城市經濟增長。