從房地產(chǎn)市場羊群行為的角度探討房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟基本面的關系,并用上海房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)進行實證。結果表明,羊群行為存在時,宏觀經(jīng)濟基本面與房地產(chǎn)價格的關系發(fā)生扭曲,同時,房地產(chǎn)價格彈性(分別關于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入以及人口增長)大于羊群行為不存在時的情形。

本文旨在建立我國近年來房地產(chǎn)價格宏觀經(jīng)濟影響因素的線性模型,選取6個宏觀經(jīng)濟指標作為方程初始導入自變量,與房地產(chǎn)價格進行初步多元線性回歸分析,以解決自變量之間多重共線性問題;進而選取出兩個自變量與房地產(chǎn)價格建立多元線性回歸方程,并對回歸結果進行分析;用2006年第1季度的現(xiàn)實數(shù)據(jù)對所建立的方程進行檢驗,得出方程效果良好的結論;指出方程的應用價值。

文章通過構建var模型,實證檢驗了房地產(chǎn)價格對我國宏觀經(jīng)濟的動態(tài)沖擊影響。實證結果顯示:在中國,房地產(chǎn)價格的托賓q效應最為明顯,財富效應其次,資產(chǎn)負債表效應最弱。通過這三種渠道房地產(chǎn)價格上漲最終會對產(chǎn)出和通脹產(chǎn)生正向影響。而從方差分解結果來看,投資對產(chǎn)出變動的貢獻度最大,房價上漲在中長期會直接推高通脹水平。

在近些年來，我國的經(jīng)濟一直保持在高速發(fā)展的狀態(tài)，在我國眾多的產(chǎn)業(yè)之中，房地產(chǎn)對于我國經(jīng)濟的影響程度是最大的。隨著近些年我國住房制度的不斷改革，同時城市化的進程也在進一步的加快，我國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入了一個鼎盛的時期。房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，所以一旦房地產(chǎn)經(jīng)濟有所波動，將會對我國的宏觀經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生顯著的影響。

文章通過構建var模型,實證檢驗了房地產(chǎn)價格對我國宏觀經(jīng)濟的動態(tài)沖擊影響。實證結果顯示：在中國,房地產(chǎn)價格的托賓q效應最為明顯,財富效應其次,資產(chǎn)負債表效應最弱。通過這三種渠道房地產(chǎn)價格上漲最終會對產(chǎn)出和通脹產(chǎn)生正向影響。而從方差分解結果來看,投資對產(chǎn)出變動的貢獻度最大,房價上漲在中長期會直接推高通脹水平。

房地產(chǎn)價格作為一種資產(chǎn)價格,所給出的信號十分豐富且受到高度重視。在房地產(chǎn)市場早已成熟的發(fā)達國家,對房地產(chǎn)及其價格的研究是一直是經(jīng)濟學界研究的熱點和重點?，F(xiàn)從課題背景入手,首先重點闡述了房地產(chǎn)價格過高對宏觀經(jīng)濟的影響,然后針對性的提出了政策調(diào)控建議。

房地產(chǎn)價格不僅僅受其內(nèi)在價值的影響,還和宏觀經(jīng)濟因素有密切的關系。本文運用向量自回歸方法,就宏觀經(jīng)濟對房地產(chǎn)價格的影響進行實證分析。研究結果表明,房價上升的主要原因是前期價格的變動,物價和貨幣供應量對房價的影響較小,此外,利率指標和國內(nèi)生產(chǎn)總值指標沒有通過檢驗。

隨著國民經(jīng)濟快速發(fā)展,深化住房制度改革及城市化進程的進一步加快,我國房地產(chǎn)業(yè)也得到了極大發(fā)展。并逐步成為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),因此房地產(chǎn)經(jīng)濟波動直接影響著宏觀經(jīng)濟發(fā)展。

本文選取了2000￣2006年全國商品房價格與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、國內(nèi)生產(chǎn)總值等宏觀經(jīng)濟指標,利用計量經(jīng)濟學的協(xié)整分析和誤差修正模型分析了商品房價格與宏觀經(jīng)濟各指標之間的長短期均衡關系。實證結果表明,不管是從長期還是短期來看,國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入都影響房地產(chǎn)價格的波動。

研究房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟景氣之間的關系無論對于房地產(chǎn)市場還是宏觀經(jīng)濟來說都具有重要的理論和實踐價值。本文在探討房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟景氣關系的基礎上,對我國房地產(chǎn)市場價格指數(shù)與宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)進行相關分析和協(xié)整檢驗。實證分析結果表明,近十幾年來我國房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟景氣基本保持相關和長期均衡關系。

房地產(chǎn)價格一直是影響我國房地產(chǎn)業(yè)及金融業(yè)健康發(fā)展的一個重要因素,而在影響房地產(chǎn)價格變化的各因素中,宏觀經(jīng)濟增長與國家的信貸政策一直是我國房地產(chǎn)價格的重要影響因素。本文是在我國經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)都迅速發(fā)展的背景下,以統(tǒng)計資料為基礎,利用一些統(tǒng)計方法對宏觀經(jīng)濟、國家的信貸政策與房地產(chǎn)價格之間的關系進行實證分析,分析宏觀經(jīng)濟增長、國家的信貸政策與房地產(chǎn)價格之間的變化機理,為防止房地產(chǎn)金融風險的發(fā)生提供理論和數(shù)據(jù)上的參考。

房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟波動之間存在密切關系,因此,對二者互動關系的實證研究一直是國內(nèi)外研究的重要問題。目前,相關的研究文獻主要分為兩大類:第一類文獻主要分析房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟基本面之間的關系;第二類文獻具體分析了房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟的基本變量(利率、消費、收入、通貨膨脹率、投資等)之間的因果關系,主要采用時間序列數(shù)據(jù)、面板數(shù)據(jù),運用svar、協(xié)整、granger檢驗等計量模型進行實證分析。同時,可以進一步探討宏觀經(jīng)濟政策和開放經(jīng)濟條件下房地產(chǎn)價格和宏觀經(jīng)濟波動的關系。

在對住宅服務流量模型進行修正的基礎上,運用回歸分析方法對我國房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟變量的長期關系進行了實證分析,研究結果表明:利率對我國房價影響較小,降息對房地產(chǎn)市場的刺激作用有限;房地產(chǎn)市場長期均衡需要人均可支配收入快速增長作保證;為控制房價穩(wěn)中有降,銀行應適度增加房地產(chǎn)信貸,但不能過度。在當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)\"拐點\"的形勢下,政府要根據(jù)房地產(chǎn)市場的變化情況來制定相應的宏觀調(diào)控政策,恢復市場信心,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

在目前階段,房地產(chǎn)業(yè)受到國家相關政策的限制與約束,但房地產(chǎn)本身所具有的產(chǎn)業(yè)鏈長,關聯(lián)度大等特點,使其對宏觀經(jīng)濟的影響具有持續(xù)性和長期性的特征。房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟的二者關系不是相互排斥的,而是相互依賴、相互促進的?？陀^地分析房地產(chǎn)經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟的相互關系,把握房地產(chǎn)經(jīng)濟對宏觀經(jīng)濟的影響,制定科學、合理的政策措施,具有重要的現(xiàn)實意義。

房地產(chǎn)經(jīng)濟近幾年來快速發(fā)展,逐漸成為我國國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè),是現(xiàn)今推動國民經(jīng)濟快速發(fā)展的重要力量,如何認識房地產(chǎn)經(jīng)濟的獨特影響,以及房地產(chǎn)價格波動對社會消費,經(jīng)濟增長等各方面的牽動,房價對工業(yè)發(fā)展帶來的影響等,掌握其中的影響因子,并以此促進宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展,是我們在現(xiàn)階段所應該研究和探討的問題。

本文簡要分析了房地產(chǎn)經(jīng)濟的市場地位,充分肯定了其作為宏觀經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)對其他相關產(chǎn)業(yè)的帶動作用,進而分析了其在宏觀經(jīng)濟發(fā)展過程中,對投資以及消費的影響,希望充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動作用,促進投資增長,刺激消費需求,進而推動宏觀經(jīng)濟的長期穩(wěn)定發(fā)展。

文章選取了1999～2010年全國及九個主要城市的房屋銷售價格指數(shù)數(shù)據(jù),運用事件研究法驗證了政府的行政調(diào)控政策和銀行等金融機構的利率政策對房地產(chǎn)價格的影響,結果表明銀行的連續(xù)利率政策對房價的影響更具有效力。

房地產(chǎn)在我國社會經(jīng)濟的發(fā)展中,一直以來是作為生產(chǎn)生活要素及重要資產(chǎn)而存在的?，F(xiàn)如今市場經(jīng)濟會受到國家宏觀調(diào)控的影響,對于房地產(chǎn)來說,其價格的波動便會受宏觀調(diào)控的直接作用。本文對房地產(chǎn)價格波動和宏觀經(jīng)濟基本面的互動機制進行探究,探尋兩者間相互的影響作用。

近些年來房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,導致投資過熱和房價飆升,對我國經(jīng)濟造成一定的影響,并帶來很多社會問題。因此,選取2008—2016年的數(shù)據(jù),運用eviews軟件對數(shù)據(jù)進行處理,通過johansen檢驗和脈沖響應分析研究宏觀經(jīng)濟變量對房地產(chǎn)價格變化的影響,探究房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的關系。最終,實證分析驗證了宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場密不可分的關聯(lián)性,并提出應如何通過控制宏觀經(jīng)濟變量的變化來對房地產(chǎn)價格進行調(diào)控,促進國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。

隨著社會的發(fā)展，住房問題頻頻出現(xiàn)，房地產(chǎn)價格成為國家以及社會關注的焦點，房地產(chǎn)價格的上下波動會影響人們的住房供求，造成一定的住房矛盾，同時也影響著與之相關的很多產(chǎn)業(yè)，對我國宏觀經(jīng)濟會造成很大的影響。所以，深入研究和分析房地產(chǎn)價格波動跟宏觀經(jīng)濟的關系具有很重要的意義，本文主要在分析社會核算矩陣跨墑平衡方法的前提下，通過cge模型的構建來對房地產(chǎn)價格波動的大小對宏觀經(jīng)濟影響進行一般均衡分析。

基于哈爾濱市2003年-2013年度房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù),通過線性回歸分析模型,得到哈爾濱市住宅價格變動的回歸方程,分析了影響其住宅價格的因素,為類似問題的研究提供參考.

本文簡要分析了房地產(chǎn)經(jīng)濟的市場地位,充分肯定了其作為宏觀經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)對其他相關產(chǎn)業(yè)的帶動作用,進而分析了其在宏觀經(jīng)濟發(fā)展過程中,對投資以及消費的影響,希望充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動作用,促進投資增長,刺激消費需求,進而推動宏觀經(jīng)濟的長期穩(wěn)定發(fā)展。