1 合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字［2007］004號 關(guān)于工程量清單計價中材料 風(fēng)險費用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策仍然存 在，現(xiàn)階段建筑市場材料價格變化幅度較大，部分材料價格的 波動已超出發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工程市 場秩序和各方的合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利 實施，現(xiàn)對工程量清單計價中的材料風(fēng)險費用的計算作如下規(guī) 定： 一、工程量清單計價的工程項目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對 主要材料價格風(fēng)險系數(shù)范圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計算方法予 以約定，竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約 定不明確的，可參照以下方式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：單項材料費用大于或等于該工程材料費用總額10% 的材料； 2 ⒉幅度：單價在1000元以內(nèi)(含1000元)的材

1 合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字［2007］004號 關(guān)于工程量清單計價中材料 風(fēng)險費用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策仍然存在，現(xiàn) 階段建筑市場材料價格變化幅度較大，部分材料價格的波動已超出 發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工程市場秩序和各方的 合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利實施，現(xiàn)對工程量清 單計價中的材料風(fēng)險費用的計算作如下規(guī)定： 一、工程量清單計價的工程項目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對主要 材料價格風(fēng)險系數(shù)范圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計算方法予以約定， 竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約定不 明確的，可參照以下方式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：單項材料費用大于或等于該工程材料費用總額10%的 材料； ⒉幅度：單價在1000元以內(nèi)(含1000元)的材料價格

工程量清單計價逐漸打破了傳統(tǒng)的定額計價模式,材料費是綜合單價中不可缺少的部分,建筑工程中,材料費基本占到全部造價的一半,在成本控制的過程中,控制材料造價的重要性相對較高,如何正確有效地控制材料費,是全過程管理的主要任務(wù)。文中主要從建筑材料費如何在清單計價中控制進(jìn)行了分析。

1 合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字［2007］004號 關(guān)于工程量清單計價中材料風(fēng)險費用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策仍然存在，現(xiàn)階段建筑市場材料價格 變化幅度較大，部分材料價格的波動已超出發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工 程市場秩序和各方的合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利實施，現(xiàn)對工程量清單 計價中的材料風(fēng)險費用的計算作如下規(guī)定： 一、工程量清單計價的工程項目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對主要材料價格風(fēng)險系數(shù)范 圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計算方法予以約定，竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行 調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約定不明確的，可參照以下方 式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：單項材料費用大于或等于該工程材料費用總額10%的材料； ⒉幅度：單價在1000元以內(nèi)(含1000元)的材料價格發(fā)

合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字[2007]004號 關(guān)于工程量清單計價中 材料風(fēng)險費用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策任然存在，現(xiàn) 階段建筑市場材料價格變化幅度較大，部分材料價格的波動已超出 發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工程市場秩序和各方的 合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利實施，現(xiàn)對工程量清 單計價中的材料風(fēng)險費用的計算作如下規(guī)定： 一、工程量清單計價的工程項目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對主要 材料價格風(fēng)險系數(shù)范圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計算方法予以約定， 竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約定不 明確的，可參照以下方式進(jìn)行調(diào)整。 1.范圍：單項材料費用大于或等于該工程材料費用總額10%的 材料； 2.幅度：單價在1000元以內(nèi)（含1000元）的材料發(fā)生10

1 合肥市建設(shè)工程造價管理站文件 合造價字［2007］004號 關(guān)于工程量清單計價中材料風(fēng)險費用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策仍然存在，現(xiàn)階段建筑市場材料價格 變化幅度較大，部分材料價格的波動已超出發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工 程市場秩序和各方的合法利益，合理確定工程造價，保證工程順利實施，現(xiàn)對工程量清單 計價中的材料風(fēng)險費用的計算作如下規(guī)定： 一、工程量清單計價的工程項目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對主要材料價格風(fēng)險系數(shù)范 圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計算方法予以約定，竣工結(jié)算時應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行 調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價格風(fēng)險系數(shù)沒有約定或約定不明確的，可參照以下方 式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：單項材料費用大于或等于該工程材料費用總額10%的材料； ⒉幅度：單價在1000元以內(nèi)(含1000元)的材料價格發(fā)

工程量清單計價中材料價格的調(diào)整實踐——建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長的特點,用于建筑產(chǎn)品實物載體的工程材料和設(shè)備構(gòu)成了建筑產(chǎn)品價格的重要成本,在整個建設(shè)周期中其價格受到多方面的影響,價格波動在所難免。對于價格波動較大的工程材料給予合理的調(diào)整,才能充分體現(xiàn)...

建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長的特點,用于建筑產(chǎn)品實物載體的工程材料和設(shè)備構(gòu)成了建筑產(chǎn)品價格的重要成本,在整個建設(shè)周期中其價格受到多方面的影響,價格波動在所難免。對于價格波動較大的工程材料給予合理的調(diào)整,才能充分體現(xiàn)誠實信用的原則,從而使工程量清單計價活動真正做到客觀、公正、公平、誠信。

隨著我國建設(shè)市場的逐步規(guī)范和開放,建筑市場的競爭越來越激烈,施工企業(yè)為了生存和發(fā)展,必須增加競爭力和提高中標(biāo)率。因此,各種投標(biāo)策略層出不窮。同時,隨著工程量清單計價規(guī)范在國內(nèi)的實施,大部分建筑工程招標(biāo)都實行工程量清單計價模式。何為工程量清單計價?工程量清單計價是一種計價模式的改革,是由過去定額模式計價"法定量、指導(dǎo)價、競爭費"改為現(xiàn)在工程量清單計價"政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自由組價、市場形成價格"的表現(xiàn)形式。工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)

本文對工程量清單計價模式下工程造價的風(fēng)險因素進(jìn)行了探討,對風(fēng)險的識別進(jìn)行詳細(xì)的分析,并闡述了計價活動中承包單位應(yīng)如何進(jìn)行風(fēng)險防范。

工程量清單計價中建設(shè)單位的風(fēng)險防范 隨著我國建設(shè)市場的逐步規(guī)范和開放，建筑市場的競 爭越來越激烈，施工企業(yè)為了生存和發(fā)展，必須增加競爭 力和提高中標(biāo)率。因此，各種投標(biāo)策略層出不窮。同時， 隨著工程量清單計價規(guī)范在國內(nèi)的實施，大部分建筑工程 招標(biāo)都實行工程量清單計價模式。何為工程量清單計價？ 工程量清單計價是一種計價模式的改革，是由過去定額模 式計價“法定量、指導(dǎo)價、競爭費”改為現(xiàn)在工程量清單計 價“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自由組價、市場形成價格”的表現(xiàn) 形式。工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工 程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項 目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。工程量清單計價應(yīng)采用 綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需 的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤，并考慮 風(fēng)險因素。 在這樣背景下，不平衡報價便成為各投標(biāo)單位競相選 擇的投標(biāo)策略。不平衡

工程量清單計價費用組成包括： （一）分部分項工程費、 （二）措施項目費 （三）其他項目費 （四）規(guī)費 （五）稅金 定額計價法的費用組成： （一）直接費 （二）間接費 （三）利潤 （四）稅金 具體詳細(xì)內(nèi)容如下： 清單計價法建設(shè)項目總費用組成： （一）分部分項工程費 1、人工費2、材料費3、機(jī)械使用費4、管理費5、利潤6、風(fēng)險金（二）措 施項目費 1、腳手架2、模板及支架3、夜間施工費用4、臨時設(shè)施費用 5、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場安拆6、垂直運輸機(jī)械使用7、環(huán)境保護(hù)8、安全施工9、 文明施工 （三）其他項目費 1、招標(biāo)人部分 （1）預(yù)留金 （2）材料購置費 2、投標(biāo)人部分 （1）總承包服務(wù)費（2）零星工作項目費 （四）規(guī)費 1、工程排污費、2、工程定額測定費、3、養(yǎng)老保險費、4、失業(yè)保險費、

建筑 工程量清單計價費用組成包括： （一）分部分項工程費、 （二）措施項目費 （三）其他項目費 （四）規(guī)費 （五）稅金 定額計價法的費用組成： （一）直接費 （二）間接費 （三）利潤 （四）稅金 具體詳細(xì)內(nèi)容如下： 清單計價法建設(shè)項目總費用組成： （一）分部分項工程費 1、人工費2、材料費3、機(jī)械使用費4、管理費5、利潤6、風(fēng)險金（二） 措施項目費 1、腳手架2、模板及支架3、夜間施工費用4、臨時設(shè)施費用 5、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場安拆6、垂直運輸機(jī)械使用7、環(huán)境保護(hù)8、安全施 工9、文明施工 （三）其他項目費 1、招標(biāo)人部分 （1）預(yù)留金 建筑 （2）材料購置費 2、投標(biāo)人部分 （1）總承包服務(wù)費（2）零星工作項目費 （四）規(guī)費 1、工程排污費、2、工程定額測定費、3、養(yǎng)老保險費、4、失業(yè)保險費、

《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》發(fā)布后,建筑工程造價計算程序和內(nèi)容也發(fā)生了變化,新的工程費用組成在內(nèi)容和實施中與現(xiàn)行的會計制度之間存在共性,同時工程費用項目組成也存在值得探討地方,文章就此進(jìn)行研究。

工程量清單計價中措施費計算 工程量清單計價是一種新的計價方法。它改變了傳統(tǒng)的預(yù)算定額計價，使招標(biāo)、投標(biāo)、預(yù)算、 決算、合同面臨著全新的改變。我們已經(jīng)有了各地區(qū)、各行業(yè)的傳統(tǒng)定額，分部分項工程量清單單價 可以結(jié)合現(xiàn)行地區(qū)、行業(yè)定額子目與施工方案進(jìn)行，但傳統(tǒng)的預(yù)算定額措施費是在定額直接費或人工 直接費的基礎(chǔ)上計算的，清單計價規(guī)范中措施費要單獨計算，與以往有很大的不同，而與施工方案緊 密結(jié)合。這里就清單計價中的措施項目費的計算談一些個人的經(jīng)驗和看法。 措施費 通用項目 序 號 項目名稱傳統(tǒng)預(yù)算定額計價工程量清單計價 1環(huán)境保護(hù)費 定額直接費*環(huán)境保護(hù)費費 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計算 2文明施工費 定額直接費*文明施工費費 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計算 3安全施工費 定額直接費*安全施工費費 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計算 4臨時設(shè)施費定額直接費*相關(guān)費率 參

隨著我國建筑市場的快速發(fā)展,招標(biāo)投標(biāo)制、合同制的深入推行,以及加入世界貿(mào)易組織(wto)與國際慣例接軌的需要,工程造價計價依據(jù)改革不斷深化。1992年,提出了"控制

伴隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，工程量清單計價辦法得到了廣泛的應(yīng)用。它對規(guī)范建筑市場價格機(jī)制有著積極的影響。但由于我國建筑市場制度尚不完善，清單報價機(jī)制仍有一定的風(fēng)險。因此，本文簡要探討工程量清單計價的主要風(fēng)險與防范措施，為建筑企業(yè)提供一些參考依據(jù)。

工程量清單計價的風(fēng)險防范

招標(biāo)階段、合同訂立階段存在不同的風(fēng)險，做出簡明的分析。

1 工程量清單計價中措施費計算 工程量清單計價是一種新的計價方法。它改變了傳統(tǒng)的預(yù)算定額計價，使招標(biāo)、投標(biāo)、預(yù)算、 決算、合同面臨著全新的改變。我們已經(jīng)有了各地區(qū)、各行業(yè)的傳統(tǒng)定額，分部分項工程量清單單價 可以結(jié)合現(xiàn)行地區(qū)、行業(yè)定額子目與施工方案進(jìn)行，但傳統(tǒng)的預(yù)算定額措施費是在定額直接費或人工 直接費的基礎(chǔ)上計算的，清單計價規(guī)范中措施費要單獨計算，與以往有很大的不同，而與施工方案緊 密結(jié)合。這里就清單計價中的措施項目費的計算談一些個人的經(jīng)驗和看法。 措施費 通用項目 序 號 項目名稱傳統(tǒng)預(yù)算定額計價工程量清單計價 1環(huán)境保護(hù)費定額直接費*環(huán)境保護(hù)費費 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計算 2文明施工費 定額直接費*文明施工費費 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計算 3安全施工費 定額直接費*安全施工費費 率 參照施工方案及有關(guān)規(guī)定 計算 4臨時設(shè)施費定額直接費*

措施項目費的計算應(yīng)根據(jù)工程的特點,結(jié)合自身情況,優(yōu)化施工組織設(shè)計方案后確定。現(xiàn)就工程量清單計價中措施費計算方法進(jìn)行討論分析。

從合同管理角度，分析清單實體工程量變化的原因，給出招標(biāo)投標(biāo)階段和施工階段適應(yīng)不同合同計價類型的清單實體工程量調(diào)整原則和操作方法。