保險資金投資體制改革的主要取向之一是鼓勵保險資金以股權的方式投資不動產。reits作為房地產市場股權投資的一種方式,具有非關聯(lián)性、高流動性和高回報率的特點,這與保險經(jīng)營具有的強外部性、成本滯后性、交易射幸性、資金運轉周期長等特點相契合,為保險資金投資房地產搭建了難得的操作平臺。系統(tǒng)梳理re-its發(fā)展歷程,揭示保險資金投資reits的模式及存在風險,對我國保險資金投資reits健康發(fā)展有一定學術價值。

我國發(fā)展房地產投資信托基金的風險防范探究——房地產投資信托基金(reits)作為房地產金融倉0新的重要成果，在拓寬房地產企業(yè)的融資渠道、±曾j加社會公眾投資渠道的同時，也存在一些風險本文在對relts的主要特征進行系統(tǒng)闡述的基礎上，對其潛在的行¨l¨l業(yè)...

我國發(fā)展房地產投資信托基金將面臨政策風險、市場風險、經(jīng)營等諸多風險,這些風險的產生,有政策、法律法規(guī)、社會環(huán)境以及體制方面的宏觀原因,更有自身業(yè)務經(jīng)營、項目風險控制、人員素質等微觀方面的原因。因此要想有效地控制風險,從根本上說還必須依靠基金自身采取切實有效的風險管理措施。本文基于微觀角度,從內部風險管理、項目風險控制、規(guī)范經(jīng)營、人才培養(yǎng)、道德風險、項目風險規(guī)避6個方面進行分析并提出中國房地產投資信托基金的風險防范措施。

目前,我國房地產投資信托在房地產融資方式中異軍突起,在拓寬居民投資渠道、活躍房地產市場、培育和健全資本證券市場、促進社會發(fā)展等多方面發(fā)揮重要作用。然而,其潛在的諸多風險卻被眾多投資者忽略。本文將從我國房地產投資信托的現(xiàn)狀入手,對房地產投資信托面臨的風險進行分析并提出相應防范措施。

房地產投資信托基金風險管理研究 金融學，2010，碩士 【摘要】房地產投資信托基金是20世紀60年代首先在美國發(fā)展起 來的一種金融投資產品,經(jīng)過50多年的發(fā)展已經(jīng)具有了相當大的規(guī) 模。在這個發(fā)展過程中,房地產投資信托基金不但為美國房地產的發(fā) 展解決了資金問題,而且增加了資本市場上提高組合收益的投資品 種。房地產行業(yè)有兩個顯著特點,一方面,房地產業(yè)是一個非常典型的 資本密集型行業(yè),另一方面,房地產業(yè)與金融業(yè)有著十分密切的關系。 但是我國房地產業(yè)的特點是企業(yè)規(guī)模小、資源分散、社會資源使用效 率低,與資本密集型行業(yè)特點不符；同時,我國房地產業(yè)的發(fā)展缺乏有 力的金融支持。特別是近期在國家出臺了一系列財政政策和貨幣政策 來抑制房地產價格上漲,使國內房地產開發(fā)企業(yè)的傳統(tǒng)融資渠道受到 了阻礙,推出新的金融工具已迫在眉睫。隨著中央加大建設保障房力 度,地方建設保障

近幾年出現(xiàn)了一種新的房地產融資方式,那就是房地產投資信托基金(reits)。reits的出現(xiàn)使房地產企業(yè)和社會大眾出現(xiàn)了雙贏的局面,但同時這種融資模式存在著巨大的商業(yè)風險。本論文對我國reits出現(xiàn)的背景進行了論述,分析了我國reits可能面臨的各種風險,最后針對風險提出了相應的防范措施。

2008年12月6日,我國明確提出了要開展房地產投資信托基金試點,拓寬房地產企業(yè)融資渠道。我國的房地產投資信托的發(fā)展處于探索階段,鑒于成熟市場的經(jīng)驗,我國的房地產投資信托的運作潛伏著巨大的潛在風險。本文就我國房地產投資基金可能面臨的各種風險進行了分析,并且提出了解決方案。

人民銀行、銀監(jiān)會9月30日房貸四項新規(guī)定頒布后引起社會巨大反響。不過,市場都把注意力集中在了首套房7折利率優(yōu)惠、二套以上等住房信貸放開以及鼓勵銀行業(yè)金融機構發(fā)行住房抵押貸款支持證券(mbs)上。然而,市場對另一種房地產證券化融資形式卻忽視了,那就是此次新規(guī)第四項指出的,積極穩(wěn)妥開展房地產投資信托基金(reits)試點。reits的魅力在于,通過資金的\"集合\

福建金融 ２００７年第０６期 熱點透視縱論 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年來，隨著房地產市場的迅速 升溫，房地產融資逐漸成為理論界和 實務界關注的問題。２００６年，來自商務 部的一項調查結果顯示，目前我國商 業(yè)地產自籌資金僅為３５％左右，地產 商對銀行的依賴程度高達７０％。商業(yè) 地產對銀行業(yè)的過度依賴、房地產融 資渠道的單一及由此產生的巨大金 融風險，迫使決策層和研究者們開始 思考替代性的融資渠道。房地產投資 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作為國外重

我國發(fā)展房地產投資信托基金

房地產信托投資基金(reits)兼顧房地產的融資需求和投資者的投資需求,已經(jīng)成為連接資本市場和房地產市場的紐帶。自次貸危機爆發(fā)以來,美國政府調整并加強了針對reits的風險管控,對reits在國內的實踐、推廣具有一定啟示。

近年來,我國房地產行業(yè)快速發(fā)展,推出房地產投資信托基金(簡稱reits)將是房地產業(yè)和資本市場發(fā)展的必然趨勢。但reits作為一種房地產證券化產品,兼具了房地產業(yè)、資本市場和基金運作管理等多重風險,立足于此,本文試圖對reits的風險管理做出討論,為中國房地產投資信托基金的發(fā)展提供參考依據(jù)。

房地產投資信托基金的產品優(yōu)勢分析——對ｒｅｉｔｓ產品與相似產品，與股票及債券的收益風險特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產品具有不可替代的獨特優(yōu)勢，在我國有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產品的必要性。

發(fā)行房地產投資信托基金的探討——發(fā)行房地產投資信托基金的探討

有關房地產信托投資基金的操作分析 目錄 一、房地產信托投資基金在我國發(fā)展的背景 二、房地產信托投資基金的概念 三、房地產信托投資基金發(fā)展的優(yōu)勢 四、國內房地產投資信托基金的現(xiàn)狀

房地產投資信托基金的障礙與突破——最近，隨著香港證監(jiān)會修訂《房地產投資信托基金守則》，允許包括內地在內的其他地區(qū)優(yōu)質物業(yè)在香港發(fā)行ｒｅｉｔｓ，關于ｒｅｉｔｓ的話題再一次引起房地產業(yè)的廣泛關注，同時，《房地產投資信托基金守則》的頒布，也...

房地產投資信托基金（reits）為你理財——房地產投資信托基金（reits）為你理財

[碩士]論房地產投資信托風險的法律防范——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產行業(yè)在中國城市化進程加快以及資源分配調整的進程中，發(fā)揮著帶動上下游多個產業(yè)，滿足消費者投資需求的重要作用。然而近幾年商品房價格的快速膨脹在一定程度上影響了房地產...

美國房地產投資信托基金的發(fā)展經(jīng)驗及啟示——本文分析美國房地產投資信托基金發(fā)展的經(jīng)驗，從信托基金產品類型、組織形式等角度，對中國如何發(fā)展房地產投資信托基金提出建議。

我國發(fā)展房地產投資信托基金的研究——2003年6月至今，隨著“央行121文件”和“土地公開招標”第一系列政策的出臺，國家不斷加強對房地產行業(yè)的宏觀調控力度,不僅使房地產項目開發(fā)的自有資金門檻提高至35%以上,而且使房地產商感受到了近年來最嚴峻的資金寒流。...

發(fā)展天津房地產投資信托基金的制度障礙及改進建議——reits是一種全新的房地產金融產品，它可以部分緩解房地產行業(yè)資金緊張的局面。天津作為沿海經(jīng)濟發(fā)達城市，已基本具備推出房地產投資信托基金的條件，國內首只reits的雛形已在天津推出。本文就目前在制度層面...

文章首先通過對房地產投資信托基金(reits)的基本介紹以及投資特性入手,然后分析其投資運作風險,通過比較借鑒對其投資運作風險控制給出具體解決措施,最后給我國reits的風險管理提出建議。