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更新日期: 2025-05-29

基于方法集的棕地再開發(fā)項目組合評價研究

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基于方法集的棕地再開發(fā)項目組合評價研究 4.8

棕地再開發(fā)項目綜合評價具有重要的理論意義實踐意義。為了科學、合理地對棕地再開發(fā)項目進行評價,提出了一種基于方法集的組合評價模型。首先,分別應用灰色關(guān)聯(lián)評價、模糊綜合評價、TOPSIS和主成分評價分別對備選方案進行單一評價;然后,使用KENDALL-W協(xié)和系數(shù)檢驗對單一評價的排序結(jié)果進行統(tǒng)計一致性檢驗,并以滿足統(tǒng)計一致性的評價方法構(gòu)成方法集;其次,分別使用平均值法、Borda法、Copeland法對單一評價的排序結(jié)果進行組合評價,并使用循環(huán)組合的方法保證組合評價結(jié)果的完全一致性;最后,應用該模型對某市棕地再開發(fā)項目進行組合評價,評價結(jié)果驗證了模型的有效性。

論棕地再開發(fā)與工業(yè)建筑遺產(chǎn)保護的關(guān)系

論棕地再開發(fā)與工業(yè)建筑遺產(chǎn)保護的關(guān)系

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引言——棕地與工業(yè)遺產(chǎn)保護的定義棕地再開發(fā)與工業(yè)建筑遺產(chǎn)保護這兩個領(lǐng)域均與工業(yè)用地有著密不可分的關(guān)聯(lián),它們的研究領(lǐng)域互相重疊,但是關(guān)注的角度卻大相徑庭。

PPP模式下棕地開發(fā)項目的實物期權(quán)價值研究 PPP模式下棕地開發(fā)項目的實物期權(quán)價值研究 PPP模式下棕地開發(fā)項目的實物期權(quán)價值研究

PPP模式下棕地開發(fā)項目的實物期權(quán)價值研究

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ppp模式下棕地開發(fā)項目具有高成本、高風險、高不確定性等特點,傳統(tǒng)的項目評估方法對棕地開發(fā)項目進行評估局限性過大。為合理評估棕地項目價值,文章結(jié)合實物期權(quán)的內(nèi)涵和典型特征,對ppp模式下棕地開發(fā)項目進行識別與梳理,構(gòu)建了實物期權(quán)價值評估的二叉樹模型,并將兩期二叉樹模型推廣到多期二叉樹模型,采用遞推方法對模型進行求解。最后,運用實物期權(quán)二叉樹方法對上海青浦hs涂料廠棕地開發(fā)ppp項目的投資價值進行評估,并與傳統(tǒng)的npv方法比較,實驗結(jié)果表明模型是有效及合理的,以期為棕地開發(fā)項目的投資決策分析提供參考,推動棕地項目的開發(fā)進程。

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房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法

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房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 4.4

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 ________________________________________________________________________________________ 1 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 【實施日期】2000/09/18【頒布單位】建標[2000]205號文 目錄 第一章總則..............................................................................2 第二章房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測...............................................3 第三章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃...................................................5 第四章房地產(chǎn)開發(fā)

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房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法[1]

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法[1]

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房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法[1] 4.6

第一章:房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算 名詞概念: 1.開發(fā)建設(shè)投資:指在開發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)所須投入的各項費用 2.經(jīng)營資金:指開發(fā)企業(yè)用于日常經(jīng)營的周轉(zhuǎn)資金。 3.開發(fā)期:指從房地產(chǎn)項目大量資金正式投入工程開始,到開發(fā)建設(shè)完成的時期。 4.開發(fā)產(chǎn)呂成本:開發(fā)建設(shè)投資在開發(fā)建設(shè)過程中形成以出售和出租為目的的開發(fā)產(chǎn)品成本 和以自營自用為目的的固定資產(chǎn)及其它資產(chǎn),而開發(fā)產(chǎn)呂成本是指房地產(chǎn)項目產(chǎn)品建成時,按照國家有關(guān) 財務(wù)和會計制度轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)投資。 5.經(jīng)營成本:指房地產(chǎn)產(chǎn)品出其售、出租時,將開發(fā)產(chǎn)品成本按照國家有關(guān)財務(wù)和會計制度 結(jié)轉(zhuǎn)的成本,主要包括土地轉(zhuǎn)讓成本、出租土地經(jīng)營成本、房地產(chǎn)銷售成本、出租經(jīng)營成本。對于前期收 款的項目,房地產(chǎn)銷售成本和出租經(jīng)營成本可按其當期收入占全部銷售收入和租金收入的比率,計算本期 應接轉(zhuǎn)的經(jīng)營成本。 6.開發(fā)企業(yè)資產(chǎn):房

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房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 (2)

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 (2)

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房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 (2) 4.4

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 第一章總則 第一條房地產(chǎn)開發(fā)項目(以下簡稱房地產(chǎn)項目)經(jīng)濟評價,是房地 產(chǎn)項目可行性研究的重要組成部分,是房地產(chǎn)項目決策科學化的重要手 段。為了引導房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,減少房地產(chǎn)開發(fā)投資的盲目性,提高 房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價質(zhì)量,制定本方法。 第二條房地產(chǎn)項目應根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要和城市總體規(guī)劃 的要求,運用微觀效益分析與宏觀效益分析相結(jié)合、定量分析與定性分 析相結(jié)合、動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合的方法,做好經(jīng)濟評價工作。 第三條在房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價中,按照房地產(chǎn)項目未來獲取收益 的方式,可將房地產(chǎn)項目主要分為下列類型: 一、出售型房地產(chǎn)項目。此類房地產(chǎn)項目以預售或開發(fā)完成后出售 的方式得到收入、回收開發(fā)資金、獲取開發(fā)收益,以達到盈利的目的。 二、出租型房地產(chǎn)項目。此類房地產(chǎn)項目以預租或開發(fā)完成后出租 的方式得到收入、回收開發(fā)資金、獲取開發(fā)收益,以達

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房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法

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房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 4.4

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 建標【2000】205號 中華人民共和國建設(shè)部2000-9-18 目錄 第一章總則 第二章房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測 第三章房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 第四章房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算 第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目收入估算與資金籌措 第六章房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價 第七章房地產(chǎn)開發(fā)項目不確定性分析 第八章房地產(chǎn)開發(fā)項目方案比選 第九章房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合評價 附表基本報表及輔助報表(格式) 第一章總則 第一條房地產(chǎn)開發(fā)項目(以下簡稱房地產(chǎn)項目)經(jīng)濟評價,是房地產(chǎn)項目可行性研究的 重要組成部分,是房地產(chǎn)項目決策科學化的重要手段。為了引導房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,減少房 地產(chǎn)開發(fā)投資的盲目性,提高房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價質(zhì)量,制定本方法。 第二條房地產(chǎn)項目應根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要和城市總體規(guī)劃的要求,運用微觀效益 分析與宏觀效益分析相結(jié)合、定量分析

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土地一級開發(fā)項目的風險控制方法分析 土地一級開發(fā)項目的風險控制方法分析 土地一級開發(fā)項目的風險控制方法分析

土地一級開發(fā)項目的風險控制方法分析

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土地一級開發(fā)項目的風險控制方法分析 4.3

土地一級開發(fā)項目從1996年開始發(fā)展,至今已有十多年的歷史。近年來,土地一級開發(fā)在房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為焦點,許多商人將大量資金投入其項目的建設(shè)中去。然而土地一級開發(fā)涉及到的專業(yè)知識種類繁多,比如資金、模式、運作方式等,加之各地區(qū)存在差異,所以對土地一級開發(fā)項目的風險控制要格外重視。文章以土地一級開發(fā)項目的風險控制為主題,對其方法進行分析和探討。

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PPP農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目的長期社會效益評價方法研究

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PPP農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目的長期社會效益評價方法研究 4.4

評價ppp農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目的關(guān)鍵與核心之一是其長期社會效益。結(jié)合ppp模式的長周期、公益性、政府與社會資本參與等特點與傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)項目特點構(gòu)建評價指標體系,并提出基于pp模型的長期社會效益評價方法。

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基于證據(jù)推理理論的新產(chǎn)品開發(fā)項目投資風險評價方法 基于證據(jù)推理理論的新產(chǎn)品開發(fā)項目投資風險評價方法 基于證據(jù)推理理論的新產(chǎn)品開發(fā)項目投資風險評價方法

基于證據(jù)推理理論的新產(chǎn)品開發(fā)項目投資風險評價方法

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基于證據(jù)推理理論的新產(chǎn)品開發(fā)項目投資風險評價方法 4.5

針對新產(chǎn)品開發(fā)項目投資風險評價信息不完全和不準確的問題,引入了證據(jù)推理理論和方法,建立包含否定性指標與非否定性指標的新產(chǎn)品開發(fā)項目投資的風險評價指標體系,結(jié)合實例進行了實證研究。研究表明該方法具有可操作性,并可以為企業(yè)進行研發(fā)項目投資前期的預測和決策提供科學和較為準確的依據(jù)。

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土地開發(fā)整理項目質(zhì)量評價方法研究

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土地開發(fā)整理項目質(zhì)量評價方法研究 4.6

探討土地開發(fā)整理項目質(zhì)量評價研究方法。運用實例論證方法、調(diào)查統(tǒng)計與綜合分析法、模型法,在將分析農(nóng)用地分等成果應用于土地開發(fā)整理項目質(zhì)量評價的適用性基礎(chǔ)上,通過農(nóng)用地分等中的自然質(zhì)量等指數(shù)和標準糧產(chǎn)量的關(guān)系,計算土地開發(fā)整理項目的理論生產(chǎn)能力,構(gòu)建土地整理的評價體系。研究結(jié)果:土地整理工程的指標可以轉(zhuǎn)化為自然等和理論生產(chǎn)能力評價的指標,根據(jù)整理前后的理論生產(chǎn)能力變化整理前后土地質(zhì)量變化。運用此方法不僅可以合理科學評價土地開發(fā)整理項目質(zhì)量,還可以拓展農(nóng)用地分等成果的應用方向。

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實物期權(quán)法——房地產(chǎn)開發(fā)項目評價方法 實物期權(quán)法——房地產(chǎn)開發(fā)項目評價方法 實物期權(quán)法——房地產(chǎn)開發(fā)項目評價方法

實物期權(quán)法——房地產(chǎn)開發(fā)項目評價方法

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實物期權(quán)法——房地產(chǎn)開發(fā)項目評價方法 4.5

本文通過對實物期權(quán)的分析,介紹了實物期權(quán)法的原理、特點、定價模型以及在房地產(chǎn)開發(fā)項目中引入這種評價方法的優(yōu)勢和不足。

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房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本測算方法

房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本測算方法

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房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本測算方法 4.5

房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本測算方法 發(fā)布時間:2006-12-1910:12作者:朱赤來源:中國房地信息 字體:小中大|上一篇下一篇|打印 隨著國家國土資源部第11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用 權(quán)規(guī)定》的出臺,全國各地協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地已基本絕跡,全部轉(zhuǎn)為公開掛 牌、競拍競賣。這也意味著房地產(chǎn)暴利的終結(jié),管理出效益時代的到來。 在通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓、以地補路等方式獲取地塊的時期,開發(fā)商們在拿 地前不需過多地作研究分析,因為那時大多是協(xié)議操作,開發(fā)風險小, 有較大的獲利空間。而今后,由于土地自身的稀缺性,公開的競爭將日 益激烈,激烈的競爭也將使獲利空間大大地受到擠壓,這對項目投資成 本測算的科學性和縝密性提出了較高的要求。保守有余,將失去機會, 一事無成;輕率沖動,將導致虧損,嚴重的將導致企業(yè)破產(chǎn)。 如何準確地測算項目成本,本文結(jié)合國家建設(shè)部發(fā)布

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房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本測算方法

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房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本測算方法 4.8

房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本測算方法 隨著國家國土資源部第11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》的出臺,全國各 地協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地已基本絕跡,全部轉(zhuǎn)為公開掛牌、競拍競賣。這也意味著房地產(chǎn)暴利的終結(jié), 管理出效益時代的到來。 在通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓、以地補路等方式獲取地塊的時期,開發(fā)商們在拿地前不需過多地作研究分 析,因為那時大多是協(xié)議操作,開發(fā)風險小,有較大的獲利空間。而今后,由于土地自身的 稀缺性,公開的競爭將日益激烈,激烈的競爭也將使獲利空間大大地受到擠壓,這對項目投 資成本測算的科學性和縝密性提出了較高的要求。保守有余,將失去機會,一事無成;輕率 沖動,將導致虧損,嚴重的將導致企業(yè)破產(chǎn)。 如何準確地測算項目成本,本文結(jié)合國家建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》, 試圖從土地成本、前期規(guī)費、工程成本、間接成本等幾個方面分別予以論述。分析的前提是 該地塊的面積、

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基于灰色綜合評價法的住宅開發(fā)項目研究

基于灰色綜合評價法的住宅開發(fā)項目研究

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基于灰色綜合評價法的住宅開發(fā)項目研究 4.5

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)市場由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變,住宅開發(fā)項目也面臨著越來越多的挑戰(zhàn)。為了讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在這種經(jīng)濟環(huán)境下能夠健康持續(xù)發(fā)展,所開發(fā)的住宅項目滿足市場需求不造成資源浪費,企業(yè)必須了解客戶需求。文章利用灰色綜合評價法,從顧客的視角出發(fā),找出最受顧客歡迎的住宅項目,對其加以分析。旨在讓開發(fā)商在開發(fā)過程中可以充分考慮顧客的需要,重視顧客最關(guān)注的因素,借此提升開發(fā)企業(yè)的競爭力并塑造良好的品牌形象。

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土地開發(fā)項目區(qū)選擇的原則與要求

土地開發(fā)項目區(qū)選擇的原則與要求

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土地開發(fā)項目區(qū)選擇的原則與要求 4.3

1 土地開發(fā)項目區(qū)選擇的原則與要求 □國土資源部土地整理中心邢巖 【摘要】:土地開發(fā)整理項目區(qū)選擇的原則:項目系統(tǒng)性與完整性原則、先易后難 原則、效益最大化原則。土地開發(fā)整理項目區(qū)選擇的要求:項目合法、以整理和 復墾為主、位于國家重點支持區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施條件具備、資源和環(huán)境條件具備、 無權(quán)屬問題、投資方向合理、基本控制指標符合規(guī)定 在近幾年國家投資土地開發(fā)整理項目的可行性研究與規(guī)劃設(shè)計審查過程中, 我們發(fā)現(xiàn)目前項目區(qū)的選擇存在著很多問題。為解決這些問題,我們通過不斷研 究與實踐,總結(jié)出項目區(qū)選擇的三個基本原則和八個具體要求,希望對全國土地 開發(fā)整理項目的選址能有所裨益。 目前國家投資土地開發(fā)整理項目選址中存在的主要問題 一是項目片塊過于分散,有的項目片塊過多,相隔太遠,很難形成一個完整 的系統(tǒng)。二是項目基礎(chǔ)設(shè)施條件不具備,即項目實施所必需的主干道路、主干排 灌渠系統(tǒng)

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現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法特點之分析 現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法特點之分析 現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法特點之分析

現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法特點之分析

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現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法特點之分析 4.5

分析了現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法的特點,指出了與其他項目經(jīng)濟評價存在的差異,并對各特點進行了深入剖析

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論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

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論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 4.6

房地產(chǎn)資源的開發(fā)與利用,是一個比較復雜的資金投入與運營問題,涉及到諸多理論的實踐與創(chuàng)新。其經(jīng)濟評價過程中所依據(jù)的主要經(jīng)濟理論有以下幾個方面。

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基于BSC的新產(chǎn)品開發(fā)項目評價體系研究 基于BSC的新產(chǎn)品開發(fā)項目評價體系研究 基于BSC的新產(chǎn)品開發(fā)項目評價體系研究

基于BSC的新產(chǎn)品開發(fā)項目評價體系研究

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基于BSC的新產(chǎn)品開發(fā)項目評價體系研究 4.6

對新產(chǎn)品開發(fā)過程的績效評價一直是制造企業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn),已有文獻中對新產(chǎn)品開發(fā)項目的評價指標體系也各具特色,但標準化問題一直沒有得到重視。本文盡量抽取新產(chǎn)品開發(fā)的共性,并考慮新產(chǎn)品開發(fā)項目生命周期內(nèi)不同階段的特征,基于平衡計分卡方法建立了項目整個生命周期內(nèi)多階段的動態(tài)評價體系。該體系的建立可以為平衡計分卡在新產(chǎn)品開發(fā)領(lǐng)域的應用奠定標準化的基石。

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房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

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房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 4.7

房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

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論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

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論房地產(chǎn)資源開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 4.8

房地產(chǎn)資源的開發(fā)與利用,是一個比較復雜的資金投入與運營問題,涉及到諸多理論的實踐與創(chuàng)新。其經(jīng)濟評價過程中所依據(jù)的主要經(jīng)濟理論有以下幾個方面。

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房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

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房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價 4.8

房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟評價

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基于可拓評價方法的土地開發(fā)整理項目立項決策研究 基于可拓評價方法的土地開發(fā)整理項目立項決策研究 基于可拓評價方法的土地開發(fā)整理項目立項決策研究

基于可拓評價方法的土地開發(fā)整理項目立項決策研究

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基于可拓評價方法的土地開發(fā)整理項目立項決策研究 4.3

項目立項決策是實施土地開發(fā)整理項目管理的重要內(nèi)容,項目評價結(jié)果是立項決策的依據(jù)。該文在全國建立統(tǒng)一的項目評價指標體系的基礎(chǔ)上,按區(qū)域和項目類型制定指標評分標準。并從初評合格的項目中抽取6個不同區(qū)域、不同類型的土地開發(fā)整理項目,運用可拓評價方法對其進行立項決策評價。

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房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的實施方案 房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的實施方案 房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的實施方案

房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的實施方案

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房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的實施方案 4.7

對項目后評價的含義進行了介紹,探討了項目后評價與前期評價及中期評價的區(qū)別,結(jié)合實際工作中的體會,闡述了房地產(chǎn)項目后評價工作的程序及后評價報告的文本格式,以促進房地產(chǎn)項目后評價的應用,從而達到提高投資效益的目的。

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基于集對論的水電開發(fā)項目合作伙伴選擇研究 基于集對論的水電開發(fā)項目合作伙伴選擇研究 基于集對論的水電開發(fā)項目合作伙伴選擇研究

基于集對論的水電開發(fā)項目合作伙伴選擇研究

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基于集對論的水電開發(fā)項目合作伙伴選擇研究 4.7

分析了水電開發(fā)項目管理的內(nèi)涵及特點,建立了基于集對論的水電開發(fā)項目合作伙伴選擇流程,并以hsh水電開發(fā)項目發(fā)電機組設(shè)備合作伙伴選擇為例進行分析。結(jié)果表明,集對論計算簡便、評價結(jié)果精確,具有推廣應用價值。

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尹永利

職位:主任結(jié)構(gòu)工程師

擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林

方法集的棕地再開發(fā)項目組合評價文輯: 是尹永利根據(jù)數(shù)聚超市為大家精心整理的相關(guān)方法集的棕地再開發(fā)項目組合評價資料、文獻、知識、教程及精品數(shù)據(jù)等,方便大家下載及在線閱讀。同時,造價通平臺還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價、私有云高端定制等建設(shè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機版訪問: 方法集的棕地再開發(fā)項目組合評價
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