房地產(chǎn)業(yè)營改增稅收政策指南 來源:安徽省國家稅務(wù)局發(fā)布時間:2016-04-07字體：加大減小 一、納稅人 納稅人亦稱納稅義務(wù)人、“課稅主體”，是稅法上規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人。國 家無論課征什么稅，要由一定的納稅義務(wù)人來承擔(dān)，沒有納稅人就不成其為稅收，每種稅收 都有各自的納稅人。納稅人究竟是誰，一般隨課稅對象的確定而確定，例如個人所得稅法中 工資、薪金所得，其納稅人是有工資、薪金所得的個人；房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人或者 使用者。同一種稅，納稅人可以是企業(yè)、單位和個人，就如增值稅，企業(yè)生產(chǎn)提供建筑服務(wù)， 納稅人是企業(yè)；個人提供建筑服務(wù)，納稅人就是個人。 （一）基本規(guī)定 1.在境內(nèi)發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為的單位和個人，為增值稅納稅人。 單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體及其他單位。 個人，是指個體工商戶和其他個人。 2.單位以

2000以來,重慶房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展期,為重慶經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn),同時也存在著產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理等問題。目前,重慶應(yīng)進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)領(lǐng)域的改革力度,加強宏觀調(diào)控,以促進(jìn)重慶房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康發(fā)展。

運用稅收政策調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的對策——房地產(chǎn)價格持續(xù)走高和投機(jī)現(xiàn)象活躍是新一輪房地產(chǎn)發(fā)展周期存在的突出問題，如何加強宏觀調(diào)控，保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，從建立長效機(jī)制的角度分析，應(yīng)發(fā)揮稅收政策調(diào)控的積極作用。

我國房地產(chǎn)業(yè)稅收政策的重大調(diào)整與未來走勢——房地產(chǎn)業(yè)政策執(zhí)行年任務(wù)艱巨

房地產(chǎn)業(yè)營改增稅收政策指引 一、房地產(chǎn)業(yè)納稅人 （一）在中華人民共和國境內(nèi)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的納稅 人，為房地產(chǎn)業(yè)增值稅納稅人。 （二）納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。 1、應(yīng)稅行為（包括在境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)）的 年應(yīng)征增值稅銷售額（以下稱應(yīng)稅銷售額）超過財政部和國家稅務(wù)總 局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（500萬元）的房地產(chǎn)業(yè)納稅人為一般納稅人，未超過規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。 年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個 體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。 年應(yīng)稅銷售額未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人，會計核算健全，能夠提 供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理一般納稅人資格登記， 成為一般納稅人。 二、征稅范圍 （一）房地產(chǎn)業(yè)納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用“銷售不 動產(chǎn)”稅目； （二）房地產(chǎn)業(yè)納稅人出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目（包括如商 鋪、寫字樓、公寓等）

我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查報告 摘要：近年來,中國最火的經(jīng)濟(jì)話題莫過于房地產(chǎn)價格問題。中國人自古以來 就有"安家立命""安居樂業(yè)"的觀念,與此息息相關(guān)的"房子"在國人眼中自然有不 可比擬的重要性。而隨著我國gdp指數(shù)的不斷攀升,房價問題也日益突出。同時, 房價的"泡沫經(jīng)濟(jì)"也為我國的gdp蒙上了一層薄霧,有些若隱若現(xiàn)。房價問題不 僅僅是經(jīng)濟(jì)問題,也是社會問題,更是中國在社會發(fā)展過程中要面對的大問題。本 文主要討論了國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢問題，文中總結(jié)了從進(jìn)入 21世紀(jì)以來尤其是2004年之后國內(nèi)房地市場的一些數(shù)據(jù)，總結(jié)了其中的若干規(guī) 律，以此提出未來的發(fā)展趨勢，具有一定的指導(dǎo)意義。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；土地；發(fā)展 引言 進(jìn)入21世紀(jì)以來，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場日趨火爆，創(chuàng)造出了一個又一個的財 富奇跡，在很多地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)甚至成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展

中國園林產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景 就世界范圍而言，園林景觀行業(yè)已被公認(rèn)為“永遠(yuǎn)的朝陽產(chǎn)業(yè)”， 其獨特的綠色環(huán)保和生態(tài)概念已經(jīng)獲得愈來愈多的認(rèn)同，展現(xiàn)出越來 越廣闊的市場前景。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國園林行 業(yè)也得到了長足的發(fā)展，但就發(fā)展現(xiàn)狀來看，存在很多問題，并與國 際水平相差很大距離，展望中國園林行業(yè)未來發(fā)展趨勢，如何發(fā)展出 有中國特色的體系化、現(xiàn)代化的風(fēng)景園林，是值得探討的。 園林業(yè)是以建設(shè)、維護(hù)和調(diào)整園林并提供服務(wù)為主要技術(shù)構(gòu)成的 從業(yè)人員及相關(guān)物資的集合。而就園林業(yè)的起源看，園林業(yè)起源于逐 漸從農(nóng)林業(yè)分工而獨立開來的花卉和苗圃業(yè)，經(jīng)過綠地和庭院建設(shè) 業(yè)，目前已發(fā)展成為包括養(yǎng)護(hù)管理及其它服務(wù)在內(nèi)的綜合的技術(shù)經(jīng)濟(jì) 系統(tǒng)[１]。中國的園林業(yè)經(jīng)過改革開放近三十年的快速發(fā)展，到今天 已經(jīng)成為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要行業(yè)之一，在國際上的影響也越 來越大。但是，隨著wt

改革開放以來,我國的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,諸多產(chǎn)業(yè)大放異彩,為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了不可或缺的動力,房地產(chǎn)業(yè)便是其中的佼佼者,對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著舉足輕重的作用。為了使我國房地產(chǎn)業(yè)能夠健康發(fā)展,本文追本溯源,利用描述性方法、聚類分析法等分析描述全國以及各地區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀,通過這些使人們了解我國的房地產(chǎn)業(yè)。

房地產(chǎn)業(yè)近幾年呈現(xiàn)快速發(fā)展勢頭,對推動我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著越來越重要的作用。未來我國房地產(chǎn)業(yè)仍將保持增長,但目前房地產(chǎn)開發(fā)中存在著局部泡沫及質(zhì)量不高等問題。目前要加強宏現(xiàn)調(diào)控,進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場,同時要采取有效措施抑制過高房價,以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。

煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景調(diào)查 北極星電力網(wǎng)新聞中心來源:瞭望研報2015/1/69:38:30我要投稿 所屬頻道:火力發(fā)電關(guān)鍵詞:煤化工煤制氣大唐國際 北極星火力發(fā)電網(wǎng)訊:從多個角度說，煤化工產(chǎn)業(yè)都事關(guān)我國能源安全，難以回避。記 者近期赴新疆、山東、內(nèi)蒙古、陜西四地調(diào)查了解煤化工發(fā)展情況。 前言 記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，因水資源消耗大、能耗高和污染重等問題，煤化工產(chǎn)業(yè)受到爭議較多， 在輿論上有被“徹底妖魔化”的傾向。 受訪專家和業(yè)內(nèi)人士對記者表示，水資源的合理利用與石油價格的波動，決定了煤化 工產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展的程度?，F(xiàn)階段，該產(chǎn)業(yè)要健康發(fā)展就必須加大環(huán)保投入，必須避免以gdp 為指向的盲目規(guī)劃。 調(diào)查表明，需要向聚甲氧基二甲醚等高附加值產(chǎn)品方向著力，同時打破行業(yè)壟斷，確 定合理的定價機(jī)制并出臺相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)，以合營和混合所有制方式加快煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 極易被“妖魔

黃山市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及對策研究 摘要：近幾年，旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)在我國的發(fā)展持續(xù)升溫，為旅游房地 產(chǎn)提供了巨大的發(fā)展空間。作為一種新興產(chǎn)業(yè)模式，旅游房地產(chǎn)在我國存在著廣 闊的發(fā)展前景，市場運營已初露端倪。但由于旅游房地產(chǎn)在我國尚處于起步階段， 發(fā)展過程中暴露出了一些問題。采取相應(yīng)的措施，加強監(jiān)督管理，對促進(jìn)旅游房 地產(chǎn)的規(guī)范發(fā)展，具有十分重要的意義。 關(guān)鍵詞：旅游房地產(chǎn)旅游房地產(chǎn) 一黃山房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 （1）黃山房地產(chǎn)開發(fā)投資占全市固定資產(chǎn)投資的24%。 2010年黃山市商品房開發(fā)投資累計86.66億元，城中心商品房開發(fā)投資累 計45.22億元，可見，城中心的房地產(chǎn)開發(fā)占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資的半壁江山。 全年，黃山市房地產(chǎn)開發(fā)投資隨黃山市房地產(chǎn)市場的升溫呈現(xiàn)出逐漸擴(kuò)大的趨 勢。2010年1-11月黃山市房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計76.58億元，1-11月份黃山

金水區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析及對策建議 隨著改革開放的不斷深入，近年來我區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)獲得了長足的發(fā) 展，房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍，開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大、開發(fā)檔次不斷提高， 房地產(chǎn)企業(yè)實力不斷增強，居民生活環(huán)境和居住條件都得到了全面的 改善和提高，我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個全新的發(fā)展階段。 一、我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景和動力源泉 消費能力和消費需求是決定一個行業(yè)發(fā)展水平的動力源泉。我國 作為人口大國，無論是從社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是從改善廣大人民群眾的居 住條件來說，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需求都是無限的。隨著目前整個社會 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，廣大人民群眾的消費能力不斷提高，為房地產(chǎn)行業(yè) 的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。從房地產(chǎn)市場來看，目前我國仍然處于賣 方市場階段；從整個經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展來說，房地產(chǎn)作為一種沒有替代品 的特殊商品，其發(fā)展是與整個社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)甚至是需要適 度超前的。從我區(qū)情況看，房地產(chǎn)

改革開放以后,隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立,我國房地產(chǎn)業(yè)也逐步發(fā)展起來。隨著政策的變化和房地產(chǎn)的深入發(fā)展,我國房地產(chǎn)業(yè)面臨著諸多的問題。房地產(chǎn)業(yè)必須為這些問題找到相應(yīng)的對策,以便應(yīng)對中國加入wto后所遇到的更多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

日本房地產(chǎn)證券化的發(fā)展現(xiàn)狀及其啟示——房地產(chǎn)證券化是未來金融發(fā)展的國際趨勢,也是國際金融發(fā)展的重點。在我國住房體制改革進(jìn)入縱深階段時,如何利用有效的金融政策和金融工具是一個迫切需要研究的問題。通過對日本房地產(chǎn)證券化發(fā)展現(xiàn)狀的探討,研究其對發(fā)展我...

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的pest分析 政治和法律環(huán)境 房地產(chǎn)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎國計民生。它對于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的建設(shè)，對社 會安全和政治穩(wěn)定都至關(guān)重要。國家對與房地產(chǎn)行業(yè)，總體來說是扶持，但是自 從2002年拉響了國家對于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，各個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要應(yīng)對 國家法律、法規(guī)、政策，必須調(diào)整好自己的項目開發(fā)和土地儲備。 國家對于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，主要是從房價、土地、信貸、稅收、金融等方面 入手，而每年都有所差異。而政府對于穩(wěn)定房價，在宏觀調(diào)控上是下了大功夫， 從2006年的國八條到現(xiàn)在，國家全力穩(wěn)定市場房價。 一、美國次貸危機(jī)對于房地產(chǎn)的影響 自美國金融危機(jī)爆發(fā)以來，從中國當(dāng)前面臨的實際情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)的 重要性仍然要大于股市，整個房地產(chǎn)業(yè)相對穩(wěn)定的發(fā)展，成為中國抵御全球經(jīng)濟(jì) 危機(jī)沖擊拉動內(nèi)需的關(guān)鍵所在。 應(yīng)對金融危機(jī)，國家出臺了系列政策： 1、降息：由于金融危機(jī)影

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的pest分析 政治和法律環(huán)境 房地產(chǎn)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎國計民生。它對于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的建設(shè)，對社 會安全和政治穩(wěn)定都至關(guān)重要。國家對與房地產(chǎn)行業(yè)，總體來說是扶持，但是自 從2002年拉響了國家對于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，各個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要應(yīng)對 國家法律、法規(guī)、政策，必須調(diào)整好自己的項目開發(fā)和土地儲備。 國家對于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，主要是從房價、土地、信貸、稅收、金融等方面 入手，而每年都有所差異。而政府對于穩(wěn)定房價，在宏觀調(diào)控上是下了大功夫， 從2006年的國八條到現(xiàn)在，國家全力穩(wěn)定市場房價。 一、美國次貸危機(jī)對于房地產(chǎn)的影響 自美國金融危機(jī)爆發(fā)以來，從中國當(dāng)前面臨的實際情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)的 重要性仍然要大于股市，整個房地產(chǎn)業(yè)相對穩(wěn)定的發(fā)展，成為中國抵御全球經(jīng)濟(jì) 危機(jī)沖擊拉動內(nèi)需的關(guān)鍵所在。 應(yīng)對金融危機(jī)，國家出臺了系列政策： 1、降息：由于金融危機(jī)影

影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素及對策研究——房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),也是資本密集和投資風(fēng)險較高的行業(yè).文章根據(jù)我國房地產(chǎn)業(yè)的運行狀況和市場的動態(tài)變化,分析了影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各項因素,并提出了具體的應(yīng)對策略.

在我國國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是十分重要的構(gòu)成部分,它是國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中不容忽視的經(jīng)濟(jì)增長點。在部分地區(qū),房地產(chǎn)甚至被視作支柱性產(chǎn)業(yè),它不但與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān),而且與民生問題緊密相連。近年來,房地產(chǎn)市場價格波動明顯增大,政府宏觀調(diào)控力度也愈來愈強,但依然難以抑制房價迅速上漲的情況,這顯然給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展埋下了隱患?；诖?本文對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,并探討了房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢,提出了相關(guān)觀點,以供參考。

1998年住房商品化以來,房地產(chǎn)行業(yè)迅速成為我國發(fā)展最快的行業(yè)之一,隨之而來的高投資、高房價很快成為房地產(chǎn)發(fā)展的特點,我國也相應(yīng)建立了一套房地產(chǎn)稅收制度來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場.本文在闡述了房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,著重分析了我國房地產(chǎn)市場的稅收制度,并進(jìn)行了評價,最終提出了相應(yīng)的優(yōu)化建議.

21世紀(jì)以來,中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高速發(fā)展階段,房地產(chǎn)業(yè)也具備良好的發(fā)展態(tài)勢。隨著美國次貸危機(jī)和近年的金融危機(jī)影響,中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展遇到了不少問題,急需解決。旨在討論中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題,并且就某些問題提出建議。

在我國社會主義市場體系中,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展是至關(guān)重要的。但是,一件事物在發(fā)展中總會暴露出問題,房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,也讓我們發(fā)現(xiàn)了一些存在的不足,而且這些不足對國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展產(chǎn)生了影響,從側(cè)面阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。本文將深度分析目前我國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的情況,探討在發(fā)展中產(chǎn)生的問題,并找出解決的方案。

改革開放以來,我國的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,諸多產(chǎn)業(yè)大放異彩,為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了不可或缺的動力,房地產(chǎn)業(yè)便是其中的佼佼者,對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著舉足輕重的作用。為了使我國房地產(chǎn)業(yè)能夠健康發(fā)展,本文追本溯源,利用描述性方法、聚類分析法等分析描述全國以及各地區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀,通過這些使人們了解我國的房地產(chǎn)業(yè)。