首先對資本結(jié)構(gòu)影響企業(yè)績效的相關(guān)理論進(jìn)行了分析與梳理;隨后選取我國滬深兩市122家房地產(chǎn)上市公司,以其財務(wù)數(shù)據(jù)對我國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)和企業(yè)績效現(xiàn)狀做描述性統(tǒng)計;實證研究參考了多數(shù)學(xué)者的研究方法,采用多元線性回歸,以探究我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)如何影響財務(wù)績效。實證結(jié)果顯示:我國房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率以及股權(quán)集中度對企業(yè)的財務(wù)績效均有正向積極影響作用;最后提出了相應(yīng)的建議。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司營運(yùn)資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　營運(yùn)資本是公司的一項重要財務(wù)資源，合理的營運(yùn)資本結(jié)構(gòu)決定著企業(yè)正常經(jīng)營活動的開展，也直接對公司價值產(chǎn)生影響。然而研究表明，營運(yùn)資本管理并未引起公司管理者的足...

利用在上海和深圳證交所上市的房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù),采用主成分分析法和線性回歸分析法對其資本結(jié)構(gòu)和公司價值關(guān)系進(jìn)行實證分析。研究表明:我國房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率與公司價值之間呈負(fù)相關(guān)關(guān)系;房地產(chǎn)行業(yè)要通過提高盈利能力以取得足夠利潤來提供其進(jìn)一步發(fā)展所需要的資金,使公司價值得到可持續(xù)性提高。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績效關(guān)系的實證研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　近年，我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展非常的迅速，它對我國國民經(jīng)濟(jì)起著非常重要的作用，是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的良好發(fā)展有利于我國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，起著舉足...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響的實證研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響是國內(nèi)外財務(wù)理論研究的一個重要課題，對這一問題的研究具有重大的理論和現(xiàn)實意義?！　　　》康禺a(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其持續(xù)健康...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的資本結(jié)構(gòu)是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證，也是企業(yè)保持旺盛競爭力以及實現(xiàn)其價值最大化的關(guān)鍵，對于企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產(chǎn)業(yè)是我國支柱產(chǎn)業(yè)之...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)與投資回報關(guān)系的實證研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保證之一。房地產(chǎn)上市公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的主體，在其行業(yè)發(fā)展中起著主導(dǎo)作...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與績效的實證研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，在國民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越重要。從資本結(jié)構(gòu)角度看，房地產(chǎn)行業(yè)相對其他行業(yè)，具有資產(chǎn)負(fù)債率高，依賴銀行貸款程度重等特點，尤其是...

上市公司資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量評價實證分析基于房地產(chǎn)類上市公司的實踐——由于我國資本市場發(fā)展較晚,企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)研究處于起步階段,尤其對房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的質(zhì)量研究不夠深入。本文利用房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù),從多角度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行...

房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè),對整個國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行有較大影響,但目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)并不十分合理?；谘芯康谋尘?、目的、意義,介紹了房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)理論。分析了我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素,并選取部分房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本,使用多元線性回歸方法和相關(guān)性分析法,對影響資本結(jié)構(gòu)的幾個主要因素進(jìn)行實證分析。得到實證分析結(jié)果,短期償債能力和盈利能力是影響我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的兩個重要因素,而企業(yè)規(guī)模、營運(yùn)能力和抵押價值則與資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)性不大。因此房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)從提高自身短期償債能力和盈利能力來優(yōu)化其資本結(jié)構(gòu)。

以房地產(chǎn)上市公司為研究對象,采用主成分分析法和回歸分析方法,通過對其資本結(jié)構(gòu)影響因素進(jìn)行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和實現(xiàn)公司理財目標(biāo)指明方向。

房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),其健康發(fā)展是社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保證。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受諸多因素的制約,稅收是影響企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的客觀因素之一。本文通過對我國房地產(chǎn)上市公司在稅制變化前后的財務(wù)數(shù)據(jù)檢驗,驗證了在我國特有的經(jīng)濟(jì)制度背景下,稅收是否影響資金密集且稅負(fù)較重的房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)。結(jié)果發(fā)現(xiàn),新所得稅對房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)有顯著影響。

房地產(chǎn)企業(yè)的投資問題一直是大眾所關(guān)注的熱點,近年來房價居高不下,政府也屢次發(fā)文對房地產(chǎn)企業(yè)及市場進(jìn)行控制,學(xué)術(shù)界對房地產(chǎn)業(yè)也做了較多的研究。本文以2007年-2010年我國房地產(chǎn)上市公司為研究對象,在分析國內(nèi)外已有研究的基礎(chǔ)上,建立了多元線性回歸模型組,采用\"投資-現(xiàn)金流敏感性\"檢驗的方法對過度投資進(jìn)行驗證。研究表明我國房地產(chǎn)上市公司投資行為與現(xiàn)金流之間存在敏感性,進(jìn)一步驗證了我國房地產(chǎn)上市公司存在過度投資行為。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營者薪酬影響的研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　隨著現(xiàn)代企業(yè)制度的建立，經(jīng)營者激勵問題成為了理論和實踐研究的熱點。薪酬是激勵經(jīng)營者的最重要手段，合理的薪酬激勵機(jī)制能有效地提高經(jīng)營者工作的積極性和工作效...

公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值、公司績效都有關(guān)系,研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運(yùn)用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負(fù)債率受到公司規(guī)模、實際稅負(fù)水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔(dān)保價值的顯著影響;公司股權(quán)集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)選擇不顯著,實際稅負(fù)水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。

公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值、公司績效都有關(guān)系,研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運(yùn)用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負(fù)債率受到公司規(guī)模、實際稅負(fù)水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔(dān)保價值的顯著影響;公司股權(quán)集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)選擇不顯著,實際稅負(fù)水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。

中國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)與盈利的實證研究——本文以房地產(chǎn)行業(yè)上市公司1998~2003年度的數(shù)據(jù)為樣本,在一定的理論分析及其他因素的限定下,研究資本結(jié)構(gòu)對盈利的影響“結(jié)果發(fā)現(xiàn):在目前情況下,資本結(jié)構(gòu)對于盈利將產(chǎn)生正向影響,但由于交易成本的作用,這種影...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與公司價值關(guān)系研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　自中國資本市場于1990年成立以來，中國上市公司在數(shù)量、資產(chǎn)規(guī)模、公刊制度、經(jīng)濟(jì)效益以及股權(quán)結(jié)構(gòu)等方面發(fā)生了巨大的變化。其中，股權(quán)結(jié)構(gòu)的變化相當(dāng)明顯和迅速，引人...

近年來,有關(guān)資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的研究層出不窮,但由于研究對象和衡量企業(yè)價值的指標(biāo)各異,導(dǎo)致結(jié)論不盡相同。在回顧相關(guān)的資本結(jié)構(gòu)理論的基礎(chǔ)上,以房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象,引入相關(guān)的研究成果,分析研究房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對企業(yè)績效的經(jīng)濟(jì)效果,得出其資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)績效之間存在顯著的正相關(guān)關(guān)系。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權(quán)價值評估研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中國的資本市場也處在高速發(fā)展之中。為了公司的發(fā)展壯大，許多房地產(chǎn)公司成為了上市公司，這其中包括了大型房地產(chǎn)公司和項目型房地產(chǎn)公司。項目型房地產(chǎn)...

本文以我國滬深房地產(chǎn)上市公司2003~2015年的數(shù)據(jù)為樣本,考察宏觀經(jīng)濟(jì)因素對資本結(jié)構(gòu)的影響。研究表明,gdp增長率與資本結(jié)構(gòu)顯著正相關(guān),財政支出增長率與資本結(jié)構(gòu)相關(guān)性不顯著,而通貨膨脹率、貸款利率、貨幣供給增長率及股市收益率與資本結(jié)構(gòu)顯著負(fù)相關(guān)。政府應(yīng)從促發(fā)展、穩(wěn)物價、推動利率市場化進(jìn)程等方面加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控;企業(yè)應(yīng)從分析宏觀環(huán)境、開拓融資渠道等方面調(diào)整和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。

債務(wù)融資與公司績效之間相關(guān)性如何？本文以深市和滬市118家房地產(chǎn)上市公司的年報數(shù)據(jù)為研究數(shù)據(jù)，利用主成分分析和相關(guān)性分析研究了資產(chǎn)負(fù)債率、流動負(fù)債率和非流動負(fù)債率與公司經(jīng)營績效之間的關(guān)系。