首先對資本結構影響企業(yè)績效的相關理論進行了分析與梳理;隨后選取我國滬深兩市122家房地產(chǎn)上市公司,以其財務數(shù)據(jù)對我國房地產(chǎn)上市公司的資本結構和企業(yè)績效現(xiàn)狀做描述性統(tǒng)計;實證研究參考了多數(shù)學者的研究方法,采用多元線性回歸,以探究我國房地產(chǎn)上市公司資本結構如何影響財務績效。實證結果顯示:我國房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)負債率以及股權集中度對企業(yè)的財務績效均有正向積極影響作用;最后提出了相應的建議。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司營運資本結構與企業(yè)價值研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　營運資本是公司的一項重要財務資源，合理的營運資本結構決定著企業(yè)正常經(jīng)營活動的開展，也直接對公司價值產(chǎn)生影響。然而研究表明，營運資本管理并未引起公司管理者的足...

利用在上海和深圳證交所上市的房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù),采用主成分分析法和線性回歸分析法對其資本結構和公司價值關系進行實證分析。研究表明:我國房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)負債率與公司價值之間呈負相關關系;房地產(chǎn)行業(yè)要通過提高盈利能力以取得足夠利潤來提供其進一步發(fā)展所需要的資金,使公司價值得到可持續(xù)性提高。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結構與公司績效關系的實證研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　近年，我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展非常的迅速，它對我國國民經(jīng)濟起著非常重要的作用，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的良好發(fā)展有利于我國經(jīng)濟的健康發(fā)展，起著舉足...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結構對公司績效影響的實證研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　資本結構對公司績效影響是國內(nèi)外財務理論研究的一個重要課題，對這一問題的研究具有重大的理論和現(xiàn)實意義?！　　　》康禺a(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其持續(xù)健康...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結構優(yōu)化研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的資本結構是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證，也是企業(yè)保持旺盛競爭力以及實現(xiàn)其價值最大化的關鍵，對于企業(yè)資本結構優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產(chǎn)業(yè)是我國支柱產(chǎn)業(yè)之...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司的資本結構與投資回報關系的實證研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的重要保證之一。房地產(chǎn)上市公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的主體，在其行業(yè)發(fā)展中起著主導作...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結構與績效的實證研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要。從資本結構角度看，房地產(chǎn)行業(yè)相對其他行業(yè)，具有資產(chǎn)負債率高，依賴銀行貸款程度重等特點，尤其是...

上市公司資本結構質量評價實證分析基于房地產(chǎn)類上市公司的實踐——由于我國資本市場發(fā)展較晚,企業(yè)的資本結構研究處于起步階段,尤其對房地產(chǎn)上市公司資本結構的質量研究不夠深入。本文利用房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù),從多角度對房地產(chǎn)上市公司的資本結構質量進行...

房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè),對整個國民經(jīng)濟的運行有較大影響,但目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的資本結構并不十分合理?；谘芯康谋尘?、目的、意義,介紹了房地產(chǎn)資本結構的相關理論。分析了我國房地產(chǎn)上市公司資本結構的影響因素,并選取部分房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù)作為研究樣本,使用多元線性回歸方法和相關性分析法,對影響資本結構的幾個主要因素進行實證分析。得到實證分析結果,短期償債能力和盈利能力是影響我國房地產(chǎn)上市公司資本結構的兩個重要因素,而企業(yè)規(guī)模、營運能力和抵押價值則與資本結構的相關性不大。因此房地產(chǎn)企業(yè)應從提高自身短期償債能力和盈利能力來優(yōu)化其資本結構。

以房地產(chǎn)上市公司為研究對象,采用主成分分析法和回歸分析方法,通過對其資本結構影響因素進行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結構和實現(xiàn)公司理財目標指明方向。

房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),其健康發(fā)展是社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的重要保證。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受諸多因素的制約,稅收是影響企業(yè)資本結構的客觀因素之一。本文通過對我國房地產(chǎn)上市公司在稅制變化前后的財務數(shù)據(jù)檢驗,驗證了在我國特有的經(jīng)濟制度背景下,稅收是否影響資金密集且稅負較重的房地產(chǎn)企業(yè)的資本結構。結果發(fā)現(xiàn),新所得稅對房地產(chǎn)企業(yè)資本結構有顯著影響。

房地產(chǎn)企業(yè)的投資問題一直是大眾所關注的熱點,近年來房價居高不下,政府也屢次發(fā)文對房地產(chǎn)企業(yè)及市場進行控制,學術界對房地產(chǎn)業(yè)也做了較多的研究。本文以2007年-2010年我國房地產(chǎn)上市公司為研究對象,在分析國內(nèi)外已有研究的基礎上,建立了多元線性回歸模型組,采用\"投資-現(xiàn)金流敏感性\"檢驗的方法對過度投資進行驗證。研究表明我國房地產(chǎn)上市公司投資行為與現(xiàn)金流之間存在敏感性,進一步驗證了我國房地產(chǎn)上市公司存在過度投資行為。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結構對經(jīng)營者薪酬影響的研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　隨著現(xiàn)代企業(yè)制度的建立，經(jīng)營者激勵問題成為了理論和實踐研究的熱點。薪酬是激勵經(jīng)營者的最重要手段，合理的薪酬激勵機制能有效地提高經(jīng)營者工作的積極性和工作效...

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產(chǎn)公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產(chǎn)公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。

中國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結構與盈利的實證研究——本文以房地產(chǎn)行業(yè)上市公司1998~2003年度的數(shù)據(jù)為樣本,在一定的理論分析及其他因素的限定下,研究資本結構對盈利的影響“結果發(fā)現(xiàn):在目前情況下,資本結構對于盈利將產(chǎn)生正向影響,但由于交易成本的作用,這種影...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權結構與公司價值關系研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　自中國資本市場于1990年成立以來，中國上市公司在數(shù)量、資產(chǎn)規(guī)模、公刊制度、經(jīng)濟效益以及股權結構等方面發(fā)生了巨大的變化。其中，股權結構的變化相當明顯和迅速，引人...

近年來,有關資本結構與企業(yè)價值的研究層出不窮,但由于研究對象和衡量企業(yè)價值的指標各異,導致結論不盡相同。在回顧相關的資本結構理論的基礎上,以房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象,引入相關的研究成果,分析研究房地產(chǎn)上市公司資本結構對企業(yè)績效的經(jīng)濟效果,得出其資本結構與企業(yè)績效之間存在顯著的正相關關系。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權價值評估研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，中國的資本市場也處在高速發(fā)展之中。為了公司的發(fā)展壯大，許多房地產(chǎn)公司成為了上市公司，這其中包括了大型房地產(chǎn)公司和項目型房地產(chǎn)公司。項目型房地產(chǎn)...

本文以我國滬深房地產(chǎn)上市公司2003~2015年的數(shù)據(jù)為樣本,考察宏觀經(jīng)濟因素對資本結構的影響。研究表明,gdp增長率與資本結構顯著正相關,財政支出增長率與資本結構相關性不顯著,而通貨膨脹率、貸款利率、貨幣供給增長率及股市收益率與資本結構顯著負相關。政府應從促發(fā)展、穩(wěn)物價、推動利率市場化進程等方面加強對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調控;企業(yè)應從分析宏觀環(huán)境、開拓融資渠道等方面調整和優(yōu)化資本結構。

債務融資與公司績效之間相關性如何？本文以深市和滬市118家房地產(chǎn)上市公司的年報數(shù)據(jù)為研究數(shù)據(jù)，利用主成分分析和相關性分析研究了資產(chǎn)負債率、流動負債率和非流動負債率與公司經(jīng)營績效之間的關系。