良好有序的房地產(chǎn)市場,首先應(yīng)是滿足百姓對生活所必需的住宅要求,其次是給少量投資者一定的投資空間。目前,我國房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫,并帶來了一系列社會問題。本文試圖從稅收政策調(diào)控的角度,探求一條促使我國房地產(chǎn)市場健康有序、持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的解決之道。

房地產(chǎn)稅收的試點方案公布后引起了社會的廣泛關(guān)注,房地產(chǎn)稅收該如何解讀,性質(zhì)如何,為什么要開征,將來可能往什么方向發(fā)展,路徑如何?以及房地產(chǎn)稅收政策對房地產(chǎn)價格和市場,房地產(chǎn)市場消費結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)租賃市場會產(chǎn)生什么影響?本文對此進(jìn)行比較全面的研究。

系統(tǒng)研究我國房地產(chǎn)稅的主要特點及主要內(nèi)容,運用經(jīng)濟學(xué)的供給——需求理論分析了稅收政策調(diào)控對房地產(chǎn)市場的傳導(dǎo)效應(yīng)。研究表明,目前房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策主要集中于流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和開發(fā)環(huán)節(jié),征收的稅費主要是作用于房產(chǎn)供給者(包括投資、投機性購房者),對需求方的保有環(huán)節(jié)則調(diào)控力度不大。由于稅收轉(zhuǎn)嫁的傳導(dǎo)作用,使稅收成本最終轉(zhuǎn)嫁到購房者身上,加劇了房地產(chǎn)市場供需矛盾。為此,提出了相應(yīng)的對策建議。

住房公積金制度是一種住房保障制度,同時也是政府對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要工具。本文結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的情況,研究住房公積金對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用。本文提出完善住房公積金的相關(guān)對策。

稅收政策：如何用好調(diào)控房地產(chǎn)市場的這把“雙刃劍”——今年，國家加大對樓市的調(diào)控力度，出臺了一系列政策法規(guī)，顯然十分必要。

房地產(chǎn)市場是一國經(jīng)濟的風(fēng)向標(biāo),在全球金融危機的大背景下,我國樓市卻異常火暴,這是什么原因呢?該文從稅收政策的微觀經(jīng)濟學(xué)的角度入手分析稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響。

文章在研究稅收政策宏觀調(diào)控的作用機制的基礎(chǔ)上,提出了運用稅收政策在房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的設(shè)想。

近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展,房價節(jié)節(jié)攀升,國家不斷出臺宏觀政策來調(diào)控抑制房價,雖然取得一定成效,但仍然存在很多問題。加大稅收杠桿的調(diào)節(jié)力度,通過稅收政策的改革和創(chuàng)新來引導(dǎo)我國住房的理性消費勢在必行。本文從稅收角度分析了房價上漲的原因,對現(xiàn)行的稅收政策提出了改革建議,以期穩(wěn)定房價,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

由于我國房地產(chǎn)市場起步較晚,理論與實踐經(jīng)驗不足,在房地產(chǎn)市場發(fā)展的過程中產(chǎn)生了一些問題,這就需要我們運用各種政策手段加以規(guī)范、引導(dǎo)。稅收作為政府的一項重要的政策工具與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有較強的相關(guān)性,因此運用稅收政策來促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展成為理論界的共識。

在當(dāng)前經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的今天,我國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展也被越來越多的人關(guān)注,為了在房地產(chǎn)市場經(jīng)濟發(fā)展的同時,要加強和穩(wěn)定好房價和理性消費,對此,本文通過對我國房地產(chǎn)市場稅收政策的改革和發(fā)展,清醒地認(rèn)識到我國稅收政策對我國房地產(chǎn)市場的影響,并對我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展影響以及存在的不足之處提出相關(guān)的建議,希望對我國財政稅收政策起到有益的借鑒作用。

論壇realestateinformationofchina中國房地信息 forum 50 中 國 房 地 信 息 2 0 0 5 年 第 10 期 今年，國家加大對樓市的調(diào)控力度， 出臺了一系列政策法規(guī)，顯然十分必要。 但是，也應(yīng)該看到，目前房價調(diào)控與現(xiàn)實 市場的結(jié)合尚不夠理想，尤其表現(xiàn)在稅 收政策方面，應(yīng)在調(diào)整深度上多下功夫。 稅收政策調(diào)整是一把“雙刃劍”，正確的 稅收政策能夠穩(wěn)定社會、繁榮市場，打擊 投機，但如果政策有所偏差，則人心浮 動、市場蕭條，同時也打擊了居民的真實 住房需求。 市場是檢驗調(diào)控的惟一 標(biāo)準(zhǔn) 稅收政策應(yīng)該對供給與需求兩方面 都要做深入細(xì)致的工作，房地產(chǎn)市場交 易狀況是檢驗稅收政策是否合理的晴雨 表。 那么，在七部委政策出臺三個月后， 房地產(chǎn)市場，特別是二手房市場究竟走 出了怎樣的一個態(tài)勢？此次政策調(diào)整又 給房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了多大的沖擊力？ 目

房地產(chǎn)市場是一國經(jīng)濟的風(fēng)向標(biāo),在全球金融危機的大背景下,我國樓市卻異?；鸨?這是什么原因呢?該文從稅收政策的微觀經(jīng)濟學(xué)的角度入手,先簡要介紹當(dāng)前稅收政策控制房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,再分析稅收政策是如何通過房地產(chǎn)商和購房者影響房價,最后提出了一些應(yīng)對高房價的合理化建議。

1998年住房商品化以來,房地產(chǎn)行業(yè)迅速成為我國發(fā)展最快的行業(yè)之一,隨之而來的高投資、高房價很快成為房地產(chǎn)發(fā)展的特點,我國也相應(yīng)建立了一套房地產(chǎn)稅收制度來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場.本文在闡述了房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,著重分析了我國房地產(chǎn)市場的稅收制度,并進(jìn)行了評價,最終提出了相應(yīng)的優(yōu)化建議.

隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)在市場經(jīng)濟中所占的比重越來越大,所發(fā)揮的作用也在不斷增加,這一方面得益于我國稅收政策的輔助,另一方面和房地產(chǎn)行業(yè)自身的努力分不開。本文就財政稅收政策對我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的影響相關(guān)方面的內(nèi)容進(jìn)行分析和探究,并提出一些促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)有效發(fā)展的對策。

在我國大力開展城鎮(zhèn)化建設(shè)的當(dāng)前,財政稅收政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用不容忽視.本文通過分析財政稅收政策對我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的影響,并提出運用財政稅收政策促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對策.

中國房地產(chǎn)市場的供給和需求分析——“房地產(chǎn)過熱”、“房地產(chǎn)炒作”和“房地產(chǎn)泡沫”等是近期中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的最熱門評論，然后而通過結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)，對我國房地產(chǎn)市場的供給和需求現(xiàn)狀進(jìn)行分析后發(fā)現(xiàn)，我國不存在全國性的房地產(chǎn)泡沫，但在供給有限的情況下...

隨著國家推出的針對房地產(chǎn)房價過高、隨意哄抬房價頻繁現(xiàn)象的“國十條”實行后,我國的房地產(chǎn)政策從過去一直以來的寬松狀態(tài)轉(zhuǎn)變成為較為嚴(yán)格的調(diào)控狀態(tài),各種新政策不斷出臺,一同抑制房地產(chǎn)市場,但是,在這些政策的作用下,房地產(chǎn)市場房價不跌反漲,為此,本文專門分析出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因,并根據(jù)這些原因提出了一些解決對策.

財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知

近十年來我國房地產(chǎn)行業(yè)處于高速發(fā)展階段,房價出現(xiàn)了快速增長,國家運用了一系列的調(diào)控手段對房地產(chǎn)行業(yè)和市場進(jìn)行調(diào)控,但并未達(dá)到預(yù)期的效果,其中流動性過剩和貨幣超額供給是造成調(diào)控效率減弱的重要原因之一,通過實證分析發(fā)現(xiàn),貨幣供給量對房地產(chǎn)市場需求和供給均帶來長期的正相關(guān)的影響,故在金融政策調(diào)控的運用上更多的應(yīng)該采取直接的信貸控制政策,控制資金流向,保證市場的健康發(fā)展。

房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)的地位是客觀存在和不容置疑的。1998-2009年,房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)率平均為10.4%,拉動經(jīng)濟增長平均為1個百分點。在經(jīng)濟危機爆發(fā)后最為關(guān)鍵的2009年,房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到19.4%,拉動經(jīng)濟增長1.77個百分點。

長期政策應(yīng)立足于建立供求關(guān)系的基本平衡、供求結(jié)構(gòu)的基本合理和房價的基本穩(wěn)定,以及始終嚴(yán)格控制住投機性購房的侵入。當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析市場基本情況。1.成交量呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對90個重點城市的監(jiān)測,新建商品住房和二手住房成交面積,從同比看,1~2月較去年同期分別增長32.9%和下降11.4%;從月環(huán)比