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更新日期: 2025-05-28

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自營(yíng)工程施工間接費(fèi)用(表格模板、格式)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自營(yíng)工程施工間接費(fèi)用(表格模板、格式) 4.6

www g 8om 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自營(yíng)工程施工間接費(fèi)用的核算 工程成本中除了各項(xiàng)直接費(fèi)外,還包括施工單位組織施工、管理所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用, 雖為組織施工、管理所必需,但是不能確定其為某項(xiàng)工程成本所應(yīng)負(fù)擔(dān),因而無法將它直接計(jì)入各 項(xiàng)工程成本。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù),都將它先記入“施工間接費(fèi)用”科目,然后將它分配計(jì)入各項(xiàng)工 程成本。 施工間接費(fèi)用的內(nèi)容,一般包括: 1.管理人員工資指施工單位管理人員的工資、工資性津貼、補(bǔ)貼等。 2.職工福利費(fèi) 指按照施工單位管理人員工資總額的一定比例 (目前為 14%)提取的職工福利費(fèi)。 3.折舊費(fèi)指施工單位施工管理使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊費(fèi)。 4.修理費(fèi)指施工單位施工管理使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的經(jīng)常修理費(fèi)和大修理 費(fèi)。 5.工具用具使用費(fèi)指施工單位施工管理部門使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、 消防用具等的購(gòu)置,攤

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費(fèi)用的稅務(wù)處理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費(fèi)用的稅務(wù)處理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費(fèi)用的稅務(wù)處理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收費(fèi)用的稅務(wù)處理

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房地產(chǎn)企業(yè)代收費(fèi)用是指多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí)代替相關(guān)單位或部門收取一些價(jià)外費(fèi)用,如水、電、氣的初裝費(fèi)和各項(xiàng)基金。這些代收費(fèi)用在稅務(wù)上應(yīng)如何處理?到底應(yīng)征收那些稅,是當(dāng)前許多房地產(chǎn)企業(yè)面臨的主要問題。本文從稅法和相關(guān)國(guó)家政策上界定了代收費(fèi)用的內(nèi)涵,并梳理了房地產(chǎn)企業(yè)代收費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅的處理。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用一覽表(修)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用一覽表(修)

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費(fèi)用類別收費(fèi)名稱 普通商品房 收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)單位辦理付款依據(jù)備注 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)驗(yàn)交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)有土地 使用權(quán)出 讓金 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)80元/m280元/m2鄂財(cái)綜復(fù)[2002]95號(hào)市規(guī)劃局繳費(fèi)聯(lián)系單 水土保持設(shè)施補(bǔ)償 費(fèi)、水土流失防治費(fèi) 1.5元/m 2 1.5元/m 2 武政[2002]63號(hào)區(qū)水務(wù)局繳費(fèi)聯(lián)系單招拍掛土地一費(fèi)制已含 水土保持方案編制費(fèi)1元/m21元/m2計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào) 水務(wù)局設(shè)計(jì) 院 合同 固定垃圾清運(yùn)費(fèi)18元/m218元/m 2 鄂價(jià)費(fèi)[1992]232號(hào)市城管局繳費(fèi)聯(lián)系單 12元進(jìn)市財(cái)政,6元為區(qū)財(cái) 政 拆遷補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定繳費(fèi)聯(lián)系單 契稅出讓金的4%出讓金的4% 中華人民共和國(guó)契稅 暫行條例 市國(guó)土局利 用處 繳費(fèi)聯(lián)系單在國(guó)土局窗口辦理,屬地稅 規(guī)劃紅線定位

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重慶房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用模板

重慶房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用模板

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重慶房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用模板 4.8

1土地交易契稅土地出讓綜合價(jià)金*3%重慶市契稅征收實(shí)施辦法 2土地使用費(fèi)(24元/年·平米*4年+8元/年 ·平米*0.5年)*總用地面積 3城市建設(shè)配套費(fèi)(總建筑面積-公建面積-舊房 面積)*190元/平方米 《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo) 準(zhǔn)的決定》 1.8拆遷補(bǔ)償費(fèi) 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)600平方米*3500元/平方米重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 城市拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi)250元/戶·次*18戶按18戶估算,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整 提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)25元/戶·日*18戶*30日按18戶,提前30日估算,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整 水電總表等拆遷補(bǔ)償 水表:600元*18戶 電表:760元*18戶 按相關(guān)文件暫估 電話遷移費(fèi) 天然氣、閉路電視等設(shè) 施恢復(fù)安裝 天然氣:2400元*18戶 閉路電視:420元*18戶按相關(guān)文件暫估 房屋裝飾物補(bǔ)償

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲供材

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲供材

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲供材 4.6

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的財(cái)稅處理 文章來源:待查文章作者:佚名發(fā)布時(shí)間:2010-12-23字體:[大中小] 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的財(cái)稅處理 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念 所謂“甲供材料”建筑工程,是指由基本建設(shè)單位提供原材料,施工單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。 因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑工程,是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲方)提供原材料,施工單 位(以下稱乙方)僅提供建筑勞務(wù)的工程?!凹坠┎摹碑a(chǎn)生的原因是甲方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā), 防止建筑乙方在材料上做文章,擔(dān)心不能確保建筑材料質(zhì)量,影響住房和自身的聲譽(yù)。一般材料占商品房 建造成本的30%~40%。 對(duì)于甲供材的稅務(wù)處理,在稅法上是比較明確的。但對(duì)甲供材如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,一直沒有非常明確 的規(guī)定,這就帶來了開發(fā)票的問題,以及隨之而來的稅收問題。 二、“甲供材”的相關(guān)稅

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的甲供材

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的甲供材 4.8

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的賬務(wù)和稅務(wù)處理技巧及例解 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念 所謂“甲供材料”建筑工程,是指由基本建設(shè)單位提供原材料,施工 單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑 工程,是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲方)提供原材料,施工單位 (以下稱乙方)僅提供建筑勞務(wù)的工程?!凹坠┎摹碑a(chǎn)生的原因是甲 方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā),防止建筑乙方在材料上做文章, 擔(dān)心不能確保建筑材料質(zhì)量,影響住房和自身的聲譽(yù)。一般材料占商 品房建造成本的30%~40%。 對(duì)于甲供材的稅務(wù)處理,在稅法上是比較明確的。但對(duì)甲供材如何進(jìn) 行會(huì)計(jì)處理,一直沒有非常明確的規(guī)定,這就帶來了開發(fā)票的問題, 以及隨之而來的稅收問題。 二、“甲供材”的相關(guān)稅收政策規(guī)定 甲供材征稅主要是如何征收營(yíng)業(yè)稅的問題。《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅 暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局第

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅審計(jì) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅審計(jì) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅審計(jì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅審計(jì)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅審計(jì) 4.8

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。目前,房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中地位是毋庸置疑的。之所以如此,不僅是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)建材、裝修、家具等各個(gè)行業(yè)的發(fā)展;同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收占整個(gè)國(guó)家收入的比重也是別的行業(yè)都無法比擬的。但是,房地產(chǎn)行業(yè)也是偷漏稅非常嚴(yán)重的行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)偷稅嚴(yán)重的產(chǎn)生原因主要有以下幾個(gè)方面:

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何創(chuàng)造股東價(jià)值 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何創(chuàng)造股東價(jià)值 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何創(chuàng)造股東價(jià)值

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何創(chuàng)造股東價(jià)值

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何創(chuàng)造股東價(jià)值 4.5

上市籌集資金是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的趨勢(shì),為了贏得更多的投資,房地產(chǎn)企業(yè)必須以股東價(jià)值最大化為管理目標(biāo)。介紹了一種股東價(jià)值模型,從競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)缺口和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)期間兩方面,來說明專業(yè)化經(jīng)營(yíng)和品牌化戰(zhàn)略是房地產(chǎn)企業(yè)增加股東價(jià)值的必要手段。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃 4.4

房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)有很大的促進(jìn)作用。稅收成本已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)繼建筑安裝成本、土地取得成本之后的第三大成本,所以對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃以降低其稅收負(fù)擔(dān),進(jìn)而增加企業(yè)利潤(rùn)率對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)具有很大的意義。一、稅收籌劃的基本理論1.稅收契約理論契約理論是20世紀(jì)30年代以來形成的一種企業(yè)理論。契約理論認(rèn)為企業(yè)是由投資人、所有人、經(jīng)歷金額貸款人之間訂立的一系列契約組

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) 4.7

預(yù)售商品房收入的確認(rèn)必須符合《企業(yè)會(huì)計(jì);住則》第十四號(hào)之具體規(guī)定,同時(shí)還要考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的特殊性,故此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在同時(shí)滿足簽訂房屋銷售合同、項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格、房款確定、成本可靠計(jì)量、完成交付等條件的最晚時(shí)點(diǎn)作為商品房預(yù)售收入的確認(rèn)時(shí)點(diǎn).

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資研究 4.5

房地產(chǎn)開發(fā)所需資金量大、開發(fā)周期長(zhǎng),客觀上要求房地產(chǎn)企業(yè)廣開融資渠道。目前房地產(chǎn)開發(fā)以銀行信貸為主要融資渠道,證券市場(chǎng)融資數(shù)量有限;一些新的融資方式的運(yùn)用受到法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)和金融環(huán)境等的障礙,還需要在許多方面采取積極的措施。除了銀行信貸,拓展其他渠道的融資活動(dòng)滿足房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)資金的需求是房地產(chǎn)企業(yè)面臨的一個(gè)迫切問題。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃研究

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃研究 4.6

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從開發(fā)立項(xiàng)、建設(shè)到銷售和使用,涉及了土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加等多個(gè)稅種,稅收成本在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資總額中所占的比例很高.而稅收負(fù)擔(dān)的輕重是直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益高低的重要因素之一,因此,有必要通過稅收籌劃的手段使企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)最小化,從而降低其經(jīng)營(yíng)成本,增加經(jīng)濟(jì)效益,提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力.本文將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃進(jìn)行分析.

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認(rèn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認(rèn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認(rèn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認(rèn)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認(rèn) 4.8

我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),近日,我公司財(cái)務(wù)管理部就收入確認(rèn)問題進(jìn)行了討論:有的同事認(rèn)為,在收到預(yù)售房款或簽字正式銷售合同后便可確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)。也有的同事認(rèn)為,只有產(chǎn)權(quán)過戶方能確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)。請(qǐng)問老師,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)何時(shí)確認(rèn)為收入?是否可以采用完工百分比法確認(rèn)收入?

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認(rèn)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入確認(rèn) 4.6

我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),近日,我公司財(cái)務(wù)管理部就收入確認(rèn)問題進(jìn)行了討論:

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲供材賬務(wù)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲供材賬務(wù) 4.5

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的賬務(wù)和稅務(wù)處理技巧及例解 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念所謂“甲供材料”建筑工程,是指由基本建設(shè)單位提供原 材料,施工單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑工程,是指由 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲方)提供原材料,施工單位(以下稱乙方)僅提供建筑勞務(wù)的工 程。“甲供材”產(chǎn)生的原因是甲方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā),防止建筑乙方在材料上做 文章,擔(dān)心不能確保建筑材料質(zhì)量,影響住房和自身的聲譽(yù)。一般材料占商品房建造成本的 30%~40%。對(duì)于甲供材的稅務(wù)處理,在稅法上是比較明確的。但對(duì)甲供材如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處 理,一直沒有非常明確的規(guī)定,這就帶來了開發(fā)票的問題,以及隨之而來的稅收問題。二、 “甲供材”的相關(guān)稅收政策規(guī)定甲供材征稅主要是如何征收營(yíng)業(yè)稅的問題?!吨腥A人民共和國(guó) 營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部國(guó)家稅

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部控制 4.7

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部控制 內(nèi)部控制就是單位內(nèi)部的管理控制系統(tǒng),它的根本目的就是保護(hù)單位財(cái)產(chǎn),檢查有關(guān)數(shù)據(jù)的正確性和可靠性,提高經(jīng)營(yíng)效率,貫徹 既定的管理方針等。 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)在我國(guó)是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè),經(jīng)過十幾年的發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),為我國(guó)城市建設(shè)和 經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了應(yīng)有的作用。 為了企業(yè)能夠健康發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須建立內(nèi)部控制來提高經(jīng)營(yíng)效率。為了使內(nèi)部控制有效運(yùn)行,就必須營(yíng)造一個(gè)良好的控 制環(huán)境,建立一個(gè)周密的會(huì)計(jì)系統(tǒng),按業(yè)務(wù)循環(huán)設(shè)計(jì)有效的內(nèi)部控制程序。 一、控制環(huán)境的建立 有良好的控制環(huán)境,才能使內(nèi)部控制有效運(yùn)行??刂骗h(huán)境指的是建立或?qū)嵤┠稠?xiàng)政策發(fā)生影響的各種因素,主要反映單位管理者和 其他人員對(duì)控制的態(tài)度,認(rèn)識(shí)和行動(dòng)。具體包括,管理者的思想和經(jīng)營(yíng)作風(fēng),單位組織結(jié)構(gòu),人事工作方針及實(shí)施措施,影響本單位業(yè) 務(wù)的各種外部關(guān)系等等。 1、管理者的思想和經(jīng)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn) 4.3

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn) (三級(jí)) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南 一、辦理對(duì)象 以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名義依法在本區(qū)工商注冊(cè)并且在本區(qū)擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具有企業(yè)法人資格 的經(jīng)濟(jì)實(shí)體 二、辦理?xiàng)l件 1.具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 2.已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù); 3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí) 以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人; 4.工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè) 初級(jí)以上職稱; 5.開發(fā)項(xiàng)目資本金不得低于項(xiàng)目投資的百分之三十,其中自有流動(dòng)資金的比例不得低于項(xiàng)目總投資 的百分之二十; 6.具有完善的質(zhì)量保證體系。 三、所需材料 序號(hào)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃 4.4

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中會(huì)經(jīng)歷項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目銷售三個(gè)重要階段,企業(yè)的開發(fā)成本主要產(chǎn)生于這三個(gè)階段,其中稅收是重要的成本之一。嚴(yán)格按照我國(guó)的稅法規(guī)定進(jìn)行稅收籌劃,可以減輕企業(yè)稅負(fù),對(duì)優(yōu)化企業(yè)財(cái)務(wù)管理具有重要價(jià)值,為企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造條件,

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃 4.5

目前很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都反映其所承受的稅收負(fù)擔(dān)相當(dāng)沉重,由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及到的稅種較多,這就使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理地利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行具體的稅收籌劃成為了可能。本文先明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃的涵義,再根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)狀況,分別從房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立、開發(fā)規(guī)劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)品銷售等四個(gè)環(huán)節(jié)提出了相應(yīng)的稅收籌劃的辦法。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃簡(jiǎn)述 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃簡(jiǎn)述 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃簡(jiǎn)述

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃簡(jiǎn)述

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃簡(jiǎn)述 4.6

近年來,為控制房地產(chǎn)投資過熱,國(guó)家陸續(xù)下發(fā)宏觀調(diào)控政策,使得房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)空間不斷壓縮,這就使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃具有戰(zhàn)略意義。本文就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃方式進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資模式探析

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資模式探析 4.8

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷繁榮發(fā)展和國(guó)家政策的日臻完善,房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展。作為我國(guó)重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,房地產(chǎn)行業(yè)拉動(dòng)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),提升了人民生活水平,近幾年來,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資額持續(xù)上升。國(guó)家從土地和資金兩大方面進(jìn)行宏觀調(diào)控,致使房地產(chǎn)行業(yè)不得不改變?cè)械拈_發(fā)模式和融資模式,遭遇融資困境,尤其是中小型企業(yè)。本文就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資模式進(jìn)行探析。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃 4.7

稅收是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中按照一定的政策法規(guī)向政府繳納的一種費(fèi)用,稅收具有強(qiáng)制性,但是企業(yè)在合理合法的經(jīng)營(yíng)前提下,可以進(jìn)行稅收籌劃,降低稅收的負(fù)擔(dān)。稅收籌劃是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的一項(xiàng)重要的活動(dòng),存在于一定的客觀前提條件下,首先對(duì)于政府的依法收取,是進(jìn)行稅收籌劃的前提,如果一個(gè)地區(qū)的稅收不能以現(xiàn)行的稅法為主要依據(jù),而是以其他類似的不具有規(guī)范的指標(biāo)來作為收取的依據(jù),那么稅收籌劃就失去了本身的意義,在企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃的時(shí)候,首先就要注意的就是這個(gè)問題。其次,作為一種法律法規(guī),稅法既具有穩(wěn)定性又具有靈活性的特征。要進(jìn)行稅收的籌劃,就要時(shí)刻關(guān)注稅法的變動(dòng),根據(jù)稅法的調(diào)整來對(duì)企業(yè)的稅收籌劃制定相應(yīng)的策略和方案。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審計(jì)重點(diǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審計(jì)重點(diǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審計(jì)重點(diǎn)

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審計(jì)重點(diǎn) 4.4

(一)收入不入賬。1.同時(shí)開發(fā)多個(gè)樓盤的開發(fā)企業(yè),一般按樓盤成立項(xiàng)目部,有的項(xiàng)目部實(shí)行承包責(zé)任制,少數(shù)跨地區(qū)的項(xiàng)目部只向企業(yè)繳納占用資金利息、管理費(fèi)、核實(shí)利潤(rùn)等承包費(fèi)用,收支不入企業(yè)財(cái)務(wù)大賬。2.沒有開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)者,只有向有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)繳納管理費(fèi),借用其資質(zhì),才能從事房地產(chǎn)開發(fā)(即掛靠經(jīng)營(yíng))。部分開發(fā)企業(yè)賬面只反映收取的管理費(fèi),不反映掛靠經(jīng)營(yíng)的收支.情況。3.開發(fā)企業(yè)拆遷改造舊城區(qū)居民點(diǎn)時(shí),對(duì)拆遷的房屋用一定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的拆遷補(bǔ)償費(fèi),并可以抵算安置房的房款,如被拆遷人購(gòu)買新房的價(jià)格大于拆遷補(bǔ)償費(fèi),要繳納兩者的價(jià)差(即自籌資金)。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃 4.7

目前,我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展較為艱難,銷售環(huán)節(jié)受到國(guó)家政策的影響控制,很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈斷裂,整個(gè)企業(yè)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)受到很大的影響,怎樣才能在現(xiàn)在的形勢(shì)下走出困境,是很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都在思考的問題,本文試圖從房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃方面下手,幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在稅收方面進(jìn)行籌劃,以期獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益.

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國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃

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國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃 4.8

筆者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的稅收籌劃進(jìn)行了分析,指出合作建房的兩種方法,包括以物易物和成立合營(yíng)企業(yè);然后,又針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的稅收籌劃進(jìn)行探討,包括利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行稅收籌劃和利用土地增值稅的征稅范圍進(jìn)行籌劃兩個(gè)方面;接下來,又對(duì)其他稅種的稅收籌劃也進(jìn)行了一定的說明。

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