2015年昆明房地產(chǎn)市場周報 (2)

2015年昆明房地產(chǎn)市場周報

2001年常州房地產(chǎn)市場調(diào)研報告——目錄　　1常州市宏觀環(huán)境研究　　1.1常州市簡介　　1.2人口環(huán)境　　1.3文化環(huán)境　　1.4政策環(huán)境　　1.5交通環(huán)境　　1.6經(jīng)濟(jì)環(huán)境　　1.7投資環(huán)境　　2常州市房地產(chǎn)市場研究　　2.1常州市房地產(chǎn)市場概況　　...

房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷 1.您的年齡是？ □30歲以下□30-40歲□40-50歲□50-60歲□60歲以上 2.您的學(xué)歷是？ □大專以下□大?！醣究啤跹芯可耙陨?3.您的年收入是？ □2萬元以下□2-5萬元□5-8萬元□8萬元以上 4.您目前是否考慮購買住宅？ □不買□一年以內(nèi)購買□三年以內(nèi)購買□五年以內(nèi)購買 5.您打算購房的原因是？ □改善住房環(huán)境□居住（解決生活問題）□結(jié)婚用房 □投資用房□為下一代住房準(zhǔn)備 6.您期望的住房區(qū)域是？ □二環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以外□城郊□其他 7.您購房要求的住房面積是？ □60平米以下□60-80平米□80-100平米□100-120平米 □120-150平米□150-18

在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的當(dāng)今社會,人民生活水平和購買能力越來越高,對住所的要求也越高,這些都使得房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,并且隨著市場競爭的日益激烈,房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著更多的機(jī)遇和更加巨大的挑戰(zhàn)。在機(jī)遇和挑戰(zhàn)面前,要想做好房地產(chǎn)市場,就得對房地產(chǎn)市場有足夠的了解和研究。本文通過對房地產(chǎn)市場發(fā)展的研究,分析出影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的因素,并提出關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)建議。只要能根據(jù)這些建議對目前的狀況進(jìn)行合理的調(diào)整,房地產(chǎn)市場的發(fā)展就會有廣闊的前景。

房地產(chǎn)市場的外在因素——1impactofpolitical,social,andeconomicforces政治、社會和經(jīng)濟(jì)力量的影響　　2.regionalandcommunityanalysis區(qū)域與社區(qū)分析　　3.neighborhoodvalueanalysis鄰里單元價值分析　　4.landuseplanning土地...

房地產(chǎn)市場調(diào)查手冊——在信息技術(shù)時代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設(shè)備和人力等并列為管理的五大資源。隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場競爭由價格向非價格競爭發(fā)展，使得對房地產(chǎn)市場營銷信息的需要比過去任何時候都更為強(qiáng)烈。...

多管齊下加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控 2010年09月01日10:30中國信息報【大中小】【打印】共有評論0條 在當(dāng)前房地產(chǎn)市場多空雙方僵持不下，房地產(chǎn)調(diào)控政策遭遇市場阻力之時，我們 絕不能被當(dāng)前房市低迷、成交量下降的暫時現(xiàn)象所迷惑，對堅持調(diào)控的信心有所 動搖。我國此番房產(chǎn)調(diào)控的實(shí)質(zhì)就是以一時之困解長遠(yuǎn)之憂，而其是否最終成功 的關(guān)鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。 嚴(yán)格堅持三套房貸政策 從上半年的信貸投放來看，在嚴(yán)格三套房貸政策的影響下，我國銀行信貸增 速已經(jīng)呈現(xiàn)出逐月回落的態(tài)勢。根據(jù)央行最新發(fā)布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年我國 新增貸款規(guī)模4.63萬億元，同比少增2.74萬億元。其中，6月人民幣貸款增加 6034億元，較5月份下降360億元。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2009年信貸增長速 度過快后，大量信貸資金流入樓市，成為房價上漲的重要推手。今年信貸收縮，

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)--房地產(chǎn)市場（ppt）——一、房地產(chǎn)市場概述　?。ㄒ唬┖x　?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場類型劃分　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場的特性　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)市場構(gòu)成要素　　（五）房地產(chǎn)市場的功能　　二、房地產(chǎn)市場供求理論　　（一）供給和需求一般概念　　...

人們的消費(fèi)水平隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到了很大的進(jìn)步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開市場的信息統(tǒng)計，房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控更離不開統(tǒng)計信息，通過調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當(dāng)前房價泡沫的現(xiàn)象越來越明顯，房地產(chǎn)市場調(diào)控中出現(xiàn)的不足問題已成為其進(jìn)一步發(fā)展的障礙。本文筆者結(jié)合多年的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以市場失靈與房地產(chǎn)市場調(diào)控理論為基礎(chǔ)，進(jìn)一步分析房地產(chǎn)市場調(diào)控的運(yùn)作機(jī)制，從而得出其信息統(tǒng)計的有效方針，以供參考。

人們的消費(fèi)水平隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到了很大的進(jìn)步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開市場的信息統(tǒng)計，房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控更離不開統(tǒng)計信息，通過調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當(dāng)前房價泡沫的現(xiàn)象越來越明顯，房地產(chǎn)市場調(diào)控中出現(xiàn)的不足問題已成為其進(jìn)一步發(fā)展的障礙。本文筆者結(jié)合多年的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以市場失靈與房地產(chǎn)市場調(diào)控理論為基礎(chǔ)，進(jìn)一步分析房地產(chǎn)市場調(diào)控的運(yùn)作機(jī)制，從而得出其信息統(tǒng)計的有效方針，以供參考。

現(xiàn)在，我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為支柱產(chǎn)業(yè)，不論是占gdp的比重還是其增長速度，都已經(jīng)具備支柱產(chǎn)業(yè)的條件，它被譽(yù)為中國經(jīng)濟(jì)的“寒暑表”，而股票市場也是衡量中國經(jīng)濟(jì)的一個重要指標(biāo)。從投資品的需求來看，股票和房地產(chǎn)類占的比重很大，其中股票在所有投資產(chǎn)品獲首位，占18％，房地產(chǎn)類的投資產(chǎn)品共占50％，這兩類投資品之間的資金流動對整個投資市場產(chǎn)生重要影響。本文就房地產(chǎn)市場和股票市場的關(guān)系進(jìn)行論述。

地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場——地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場

一、我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系\r\n我國1994年稅制改革后，逐漸形成了現(xiàn)有房地產(chǎn)稅收體系。目前，在房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、出租、保有過程中涉及稅種主要有11個。其中。5個直接以房地產(chǎn)為課稅對象的稅種——土地增值稅、土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、契稅；6個與房地產(chǎn)密切相關(guān)的稅種——營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。

房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)客戶調(diào)查問卷 一、受訪客戶背景資料 背景資料（以下為甄別部分，我司完全保密，不作任何商業(yè)用途?。?01、您的性別： 男（）；女（） 02、請問您的職業(yè)是？ 私營企業(yè)主（）；機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部（）；企業(yè)管理人員（）；經(jīng)理/領(lǐng)導(dǎo)（）； 教師（）；公務(wù)員（）；貿(mào)易（）；證券（）；高科技（）；其它（）； 03、請問您的最高學(xué)歷是？ 博士及其以上（）；碩士（）；大學(xué)本科（）；大專（）；大專以下（）； 04、請問您的家庭結(jié)構(gòu)是？ 單身（）；兩口之家（）；二代同堂（）；三代同堂（）；三代以上（）； 05、請問您的家庭人口總數(shù)是？ 1-2人（）；3人（）；4人（）；5人（）；5人以上（）； 05、您目前的居住條件是？ 出租房（）；自購商品房（）；經(jīng)濟(jì)實(shí)用房（）；單位福利分房（） 06、您目前的住房房型是？ 兩房（）；三

在房地產(chǎn)市場調(diào)控中,要正確認(rèn)識房地產(chǎn)課稅在房地產(chǎn)調(diào)控政策組合中的作用。促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展的關(guān)鍵在于保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。根據(jù)我國國情,應(yīng)將商品房定位在滿足居民自住需求而非投資,在此前提下可以運(yùn)用稅收政策手段配合其他調(diào)控政策手段抑制不合理的住房需求。

房地產(chǎn)稅收的試點(diǎn)方案公布后引起了社會的廣泛關(guān)注,房地產(chǎn)稅收該如何解讀,性質(zhì)如何,為什么要開征,將來可能往什么方向發(fā)展,路徑如何?以及房地產(chǎn)稅收政策對房地產(chǎn)價格和市場,房地產(chǎn)市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)租賃市場會產(chǎn)生什么影響?本文對此進(jìn)行比較全面的研究。

[碩士]房地產(chǎn)基金與國內(nèi)房地產(chǎn)市場的對接研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　近幾年來，政府加大了對土地出讓、融資渠道、市場行為等方面的規(guī)范管理，針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺，特別是金融信貸政策的調(diào)整對房地產(chǎn)企業(yè)的資金提出了更高的...

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),一方面它具有投資和消費(fèi)的雙向拉動作用;另一方面,房地產(chǎn)又是一個風(fēng)險極高的行業(yè),尤其是在金融高度介入下,房地產(chǎn)極易被虛擬化,導(dǎo)致銀行壞賬增加。如何在促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展和避免房地產(chǎn)泡沫對經(jīng)濟(jì)震蕩中尋求平衡,成為當(dāng)前迫切需要解決的問題。

2011年1月,上海、重慶相繼宣布開始征收個人住房房產(chǎn)稅,這一政策的實(shí)施,成為我國樓市調(diào)控的又一利器。2010年4月17日,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(又稱房地產(chǎn)\"新國十條\")。\"新國十條\"從多個角度展現(xiàn)國家政府堅決遏制部分城市房價過快上漲的決心,縱觀我國房地產(chǎn)市場發(fā)展過程,我國房地產(chǎn)價格為何愈控愈高?如何加快房地產(chǎn)稅制改革,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?

2011年第10卷第5期–125– economyofrealestate地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 加快房地產(chǎn)稅制改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展 段素從 （徐州生物工程高等職業(yè)學(xué)校，江蘇徐州221006） 1房價過快上漲的原因分析 面對過高的房價，很多購房者坦言，買房似乎成為遙不可及的 夢想。那么，到底是什么促成了目前的高房價呢？究其原因，大致 有以下幾個方面： 1.1不合理住房需求 隨著人們收入增加，投資需求日益旺盛。但目前投資渠道偏 少，近年來房價持續(xù)走高，使很多人以為房價只漲不跌，所以住房 消費(fèi)存在嚴(yán)重的“投資化”傾向。投資過度就是投機(jī)，投機(jī)性購房 之風(fēng)愈刮愈猛，對高房價起到了推波助瀾的作用。同時，因?yàn)樨泿?政策相對寬松，市場流動性充足，也就是說市場流通中的錢過多。 中國人民銀行發(fā)布的《2009年第四季度貨幣政策執(zhí)行報告》指出， 截至2009年年末

梳理了近年來房地產(chǎn)稅制的新政策,分析了房地產(chǎn)稅征收過程中存在的問題,提出了優(yōu)化房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu),完善房產(chǎn)稅,實(shí)行有增有減的流轉(zhuǎn)稅以及提高房屋保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)等措施,進(jìn)一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,穩(wěn)定房價。