辦理《商品房預售許可證》申報資料目錄 項目名稱： 經辦人：聯(lián)系電話：87185518 序號資料內容審核 1商業(yè)房預售申報表（一式四份） 2企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（驗原件） 3企業(yè)資質等級證書（驗原件） 4土地出讓合同或轉讓合同 5項目立項文件 6土地使用權證及宗地圖 7建設用地規(guī)劃許可證及附件 8建設工程規(guī)劃許可證及附件（驗原件） 9初步設計會審文件 10分幢分層平面圖（光盤形式）房屋清單及樓盤框架表初建情況說明 11施工許可證及施工合同 12抵押權人同意預售的書面證明（設有抵押的） 13初期物業(yè)管理合同 14商品房銷售方案 15 中介代理機構資質證書及書面代理合同（代理預售的）或營業(yè)執(zhí)照 各案證明 16地下人防位置、面積證明（人防辦確認）

城市商品房預售管理辦法 (1994年11月15日建設部令第40號發(fā)布，根據2001年8月15日《建設部關于修改 <城市商品房預售管理辦法)的決定》、2004年7月20日《建設部關于修改<城市商品房預 售管理辦法)的決定》修正) 第一條為加強商品房預售—管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民 共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下筒稱開發(fā)企業(yè))將正在建設中 的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 第三條．本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內城市商品房預售管理； 市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱房

城市商品房預售管理辦法（修正） （建設部令第131號） 2005-03-0705:26作者：來源：elady 《建設部關于修改的決定》已于2004年7月13日經建 設部第41次常務會議討論通過，現予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長汪光燾 二○○四年七月 二十日 建設部決定對《城市商品房預售管理辦法》（建設部令第95號）作如下修改： 一、將第四條第三款中的“城市、縣人民政府”改為“市、縣人民政府”。 二、第六條修改為：“商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當 向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。” 三、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資 料： （一）商品房預售許可申請表； （二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書； （三

城市商品房預售管理辦法 （1994年11月15日建設部令第40號發(fā)布， 2001年8月15日根據《建設部關于修改〈城市商品房 預售管理辦法〉的決定》修正） 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華 人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正 在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內城市商品房預售管理； 城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部 門)負責本行政區(qū)域內城市商品房預售管理。 第五條商品房預售應當符

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 城市商品房預售管理辦法商品房預售管理 條例 導讀:本文介紹在房屋買房，的一些知識事項，如果覺得很不 錯，歡迎點評和分享。 城市商品房預售管理辦法最近經常被購房者提到引起 越來越多的人注意。城市商品房預售管理辦法是什么商品房 預售管理條例又是什么這些是作為購房者必須了解的知識， 以方便購房者知道自己得權益。 城市商品房預售管理辦法詳解 城市商品房預售管理辦法是國家為加強商品房預售管 理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和 國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》制 定的對于城市開發(fā)的商品房預售時的管理規(guī)定。中華人民共 和國建設部令第131號頒布，自1995年1月1日起正式施 行。 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方 的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城 市

辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質、商品房預售許可證指南.txt你媽生你的時候是不是把人給扔了把 胎盤養(yǎng)大？別把蝦米不當海鮮。別把蝦米不當海鮮。 辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質、 商品房預售許可證指南 2009年03月21 日03:29 辦理房地產開發(fā)企業(yè)資 質條件及程序 一、房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業(yè)的條 件如下： （一）一、二、三、四級房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、 300萬元；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、 20人、10人、5人；其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資 格證

北京市商品房預售許可證辦理流程及所需材料 一、所需材料 1.商品房預售許可申請表（原件）； 2.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和資質證書（復印件）； 3.已交付全部土地使用權出讓金證明（原件），國有土地使 用權證（復印件），出讓（轉讓）合同（經濟適用住房項目提交銷售 價格批準文件和城鎮(zhèn)建設用地批準書）（復印件）； 4.建設工程規(guī)劃許可證（復印件）； 5.建筑工程施工許可證（復印件）； 6.開戶銀行出具的投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資 的25％以上的證明（原件）； 7.招投標管理部門出具的工程施工合同備案表（復印件）和 經施工單位確認的施工進度計劃； 8.屬于綠化隔離帶地區(qū)的項目，提交市綠化管理部門認可機 構出具的確認商品房范圍的證明文件（原件）； 9.已將土地使用權或土地使用權連同在建工程設定抵押的， 提交抵押權人同意抵押房屋預售的證明（原件）； 10.商

濱州市城市商品房預售管理辦法 第一章總則 第一條為加強商品房預售管理,維護商品房交易雙方當事人的合法權益, 促進房地產業(yè)的健康發(fā)展,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華 人民共和國廣告法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《山東省商品房銷售 條例》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等法律、法規(guī)、 規(guī)章,結合本市實際,制定本辦法。 第二條本辦法適用于市行政區(qū)域內的城市商品房預售及其管理。 本辦法所稱商品房,是指由房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內依法取得 國有土地使用權的土地上開發(fā)建設,向社會公開銷售的房屋及其附屬設施。 本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正 在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人按合同約定支付定金或者房 價款的行為。 第三條商品房預售

城市商品房預售管理辦法 重發(fā) 由第95號令重發(fā) 中華人民共和國建設部令 第40號 一九九四年十一月十五日 城市商品房預售管理辦法 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根 據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產開發(fā)經營企業(yè)（以下簡稱開 發(fā)經營企業(yè)）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或 房價款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內城市商品房預售管 理； 城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱 房地產管理部門）負責本行政區(qū)域內城市商品房預售管理。 第五條商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 城市商品房預售管理辦法商品房預售管理 條例 導讀:本文介紹在房屋買房，的一些知識事項，如果覺得很不 錯，歡迎點評和分享。 城市商品房預售管理辦法最近經常被購房者提到引起 越來越多的人注意。城市商品房預售管理辦法是什么商品房 預售管理條例又是什么這些是作為購房者必須了解的知識， 以方便購房者知道自己得權益。 城市商品房預售管理辦法詳解 城市商品房預售管理辦法是國家為加強商品房預售管 理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和 國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》制 定的對于城市開發(fā)的商品房預售時的管理規(guī)定。中華人民共 和國建設部令第131號頒布，自1995年1月1日起正式施 行。 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方 的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城 市

為加強商品房交易管理,同時加快房地產市場信息系統(tǒng)建設,完善政府對房地產市場的調控機制。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》和建設部《關于進一步加快房地產市場信息系統(tǒng)和預警預報體系建設的通知》的有關規(guī)定,現將加強商品房預售許可制度管理的有關問題通知如下:一、房地產開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售許可證(含經濟適用住房),應當采用商品房預售申請書和預售方案的格式文本。

【法規(guī)標題】上海市實施《城市商品房預售管理辦法》細則 【頒布單位】上海市房地局 【發(fā)文字號】滬房地交[1995]302號 【頒布時間】1995年07月01日 【生效時間】1995年07月01日 【全文】 上海市實施《城市商品房預售管理辦法》細則 第一條為促進上海房地產市場健康有序地發(fā)展，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民 共和國城市房地產管理法》及建設部《城市商品房預售管理辦法》，結合本市實際情況，特制定本實施細 則。 第二條本細則適用于經本市工商行政管理部門注冊登記，并向本市房地產管理部門備案的房地產開 發(fā)經營企業(yè)，包括外商投資房地產開發(fā)經營企業(yè)（以下簡稱開發(fā)經營企業(yè)），在本市投資建造的內銷、外 銷商品房的預售管理。 第三條本細則所稱的商品房預售，系指開發(fā)經營企業(yè)依法投資建造的內銷或外銷商品房在房屋竣工 交付前預先出售給承購人，與承購人簽訂商品房預

城市商品房預售管理辦法 重發(fā) 由第95號令重發(fā) 中華人民共和國建設部令 第40號 一九九四年十一月十五日 城市商品房預售管理辦法 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根 據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產開發(fā)經營企業(yè)（以下簡稱開 發(fā)經營企業(yè)）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或 房價款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內城市商品房預售管 理； 城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱 房地產管理部門）負責本行政區(qū)域內城市商品房預售管理。 第五條商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有

城市商品房預售管理辦法（ppt共106頁）——城市商品房預售管理辦法（ppt共106頁）?！　”举Y料編制的一份商品房預售管理辦法。對預售合同、銷售管理、銷售代理等方面進行說明與條例說明，內容豐富，可供參考?！　?7.開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應...

商品房預售中的法律問題——商品房預售中的法律問題

編號：晉商房預證字第號 山西省商品房預售申報表 申報單位 資質等級 主管部門 企業(yè)地址 法人代表電話 聯(lián)系人電話 山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳印制 填表說明 1、預售商品房均需此表，每表一式四份。經審批后，分別 由審批部門、房地產交易部門、房地產產權產籍管理部 門及申報單位各存一份。 2、填表須用藍黑墨水或黑墨水筆填寫。 審報單位 工程項目名稱 房屋座落詳細地點 結構/層數用途性質 建筑總面 積（m2） 幢 數 可出售建筑 面積（m2） 套數 國內銷售建 筑面積（m2） 套數 平均售 價元/m2 境外銷售建 筑面積（m2） 套數 平均售 價元/m2 工程開工日期交付使用日期 開發(fā)資質等級證號頒發(fā)機關 營業(yè)執(zhí)照號頒發(fā)機關 計劃批文號頒發(fā)機關 建設用地規(guī)劃許可證號頒發(fā)機關 用地批號頒發(fā)機關

全國二級建造師初始注冊的相關法律規(guī)定 注冊周期注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年 組織管理省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門 申請時間資格證書簽發(fā)之日起3年內提出申請

城市商品房預售管理辦法 重發(fā) 由第95號令重發(fā) 中華人民共和國建設部令 第40號 一九九四年十一月十五日 城市商品房預售管理辦法 第一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根 據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產開發(fā)經營企業(yè)（以下簡稱開 發(fā)經營企業(yè)）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或 房價款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內城市商品房預售管 理； 城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱 房地產管理部門）負責本行政區(qū)域內城市商品房預售管理。 第五條商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有

工程變更相關法律規(guī)定 英文詞條名： 1.《合同法》第七十七條規(guī)定 “當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手 續(xù)的，依照其規(guī)定?！?2.《合同法》第七＋八條規(guī)定 “當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更?！?3.《合同法》第六十三條的規(guī)定 “執(zhí)行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付的 價格計價。逾期交付的標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價 格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時， 按照原價格執(zhí)行?！?4.《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第 二款規(guī)定 “因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不 能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地

商品房預售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書 第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書 第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預售合同（一） 出售方（甲方）：__________________ 地址：____________________________ 郵碼：____________________________ 電話：____________________________ 購買方（乙方）：__________________ 姓名：____________________________ 性別：____________________________ 出生：________年______月_____日 國籍：____________________________ 身份證號碼：______________________ 地址：____________________________ 郵碼：__