深圳市城市更新辦法實施細則 （征求意見稿） 第一章總則 第二章城市更新規(guī)劃與計劃第三章綜合整治類城市更新第四章功能改變類城市更 新第五章拆除重建類城市更新第一節(jié)一般規(guī)定 第二節(jié)單元規(guī)劃制定計劃的申報與審批第三節(jié)單元規(guī)劃的編制與審批第四節(jié)項目 實施主體確認 第五節(jié)項目實施計劃及相關審批事項 第一章總則 第一條[目的和依據(jù)]為貫徹落實《深圳市城市更新辦法》（以下簡稱《更新辦法》），規(guī)范 本市城市更新活動的實施與管理，根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合本市實際，制定 本細則。 第二條[適用范圍]本細則適用于本市行政區(qū)域范圍內的城市更新活動。 第三條[指導思想]城市更新應當堅持以人為本，保障社會和諧穩(wěn)定，推進特區(qū)一體化和現(xiàn) 代化國際化先進城市建設，促進經濟發(fā)展方式轉變，支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展，加強民生 工程建設，實現(xiàn)公共服務均等化，推進

城市建設中有關城市要素質量的老化、惡化,需要通過城市更新予以改良。舊居住區(qū)改造是城市更新中的重要組成部分,其目的是更新居民點,以改善居住區(qū)的生活條件,提高環(huán)境質量,同時,這也是改造和更新城市的重要內容之一。

為實施《深圳市城市更新辦法》，規(guī)范城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效 機制，制定《深圳市城市更新辦法實施細則》。該《實施細則》于2012年1月21日經 深圳市政府同意并予以印發(fā)，自發(fā)布之日起正式施行。 深圳市城市更新辦法實施細則 第一章總則 第一條為實施《深圳市城市更新辦法》(以下簡稱《辦法》)，規(guī)范本市城市更新活 動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機制，制定本細則。 第二條市查違和城市更新工作領導小組(以下簡稱市領導小組)負責領導全市城市 更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進行決策。 市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門(以下簡稱主管部門)，負責具體組 織、協(xié)調、監(jiān)督全市城市更新工作。 主管部門的派出機構依據(jù)《辦法》及本細則在轄區(qū)范圍內履行城市更新管理相關職 責。 第三條市政府相關職能部門、區(qū)政府(含新區(qū)管委會，下同)及其相關職能部門

現(xiàn)代城市更新速度快,帶動了城市建設的進步,城市更新背景下,舊工業(yè)廠房的形象、效益,已經達不到要求,為提高廠房的經濟收益,確保廠房符合城市建設的長遠需求,需更新升級.有效整合已有的老廠房空間資源、釋放功能聯(lián)動效應,推動科技創(chuàng)新和城市更新不斷融合,著力提升以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為核心的城市空間布局.由此,本文在城市更新背景下,探討舊工業(yè)廠房改造的相關內容.

對基地中片段式的歷史遺存采取保護和再利用是必然的選擇,然而如何處理古今關系卻是問題的重點,經過多個案例分析,提出在設計中體現(xiàn)當代的建筑技術和手段,從以\"相似協(xié)調\"獲得好評的成都遠洋太古里和黃山置地·黎陽in巷項目當中歸納了\"肌理織補、材質色彩相似、空間對位\"等設計策略;以\"對比協(xié)調\"取得效果的常州萊蒙時代·民元里一號和南京博物院二期擴建項目當中歸納了\"空間傳承與演繹、圖底關系、空間對位、業(yè)態(tài)補充\"等設計策略.

城市更新4.0：邁向卓越的全球城市

城市更新涉及物質性的更新和非物質性的更新,包括城市結構和城市空間的更新、建筑的更新、城市環(huán)境和道路的更新、思想意識的更新。在政治、歷史、經濟、意識形態(tài)、文化、宗教、倫理、人口等因素的作用下,城市總是處于更新過程中。城市更新的目標是實現(xiàn)城市未來發(fā)展的目標愿景,是城市的理想、審美和價值的體現(xiàn),城市更新必須注重歷史文化的保護。上海歷史文化風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護,歷史風貌道路的保護也將推動城市更新和國際文化大都市的建設。對于建筑文化遺產的保護有一個緩慢的認識過程,經歷了城市大規(guī)模的快速建設階段之后,上海開始理性地思考建筑文化遺產的保護,初步建立了分級保護制度,同時也建立了保護機制。承認歷史的變遷,根據(jù)建筑的類型和質量,根據(jù)上海的實際情況,采取多元的保護方式,形成了基本符合上海歷史建筑特點的現(xiàn)實的建筑文化遺產保護機制和方法。堅持使用與保護相結合,在使用中保護。文章還討論了對建筑保護方面存在問題的思考。

城市更新和歷史建筑保護二者既是對立的,也是統(tǒng)一的。在不斷推進城市更新的過程中,如何保護好歷史建筑,如何找到二者的均衡點,如何做到資源的最優(yōu)配置來打破這種尷尬局面,是值得我們深入研究的課題。

隨著技術、經濟和社會文化的發(fā)展,傳統(tǒng)工業(yè)城市更新轉型成為必然的趨勢。該文論述傳統(tǒng)工業(yè)城市中舊工業(yè)建筑的發(fā)展策略,認為在對舊工業(yè)建筑進行利用時,應該加強文化的注入,突出工業(yè)建筑特色,并且融入居民情感,這樣能對工業(yè)城市更新起到促進作用。

隨著生產力的發(fā)展,傳統(tǒng)工業(yè)的衰落,城市中逐漸產生了大量的工業(yè)廢棄地。一方面,城市中具有再生潛力的工業(yè)廢棄地亟待改造,另一方面,中國城市游憩空間較為缺乏,因此本文試圖利用景觀設計的途徑對廢棄的工業(yè)場地進行改造、更新與開發(fā),實現(xiàn)經濟價值、文化價值和美學價值的三重轉移,使工業(yè)廢棄地的景觀更新與閑暇政策緊密地結合起來,利用改造的契機,建設城市公園和綠地系統(tǒng),改善城市環(huán)境,滿足人們的游憩需求。

本文主要圍繞景觀改造提升和城市更新涉及的設計目標和設計原則等展開分析,探究城市更新過程中應當注意的各類事項及具體建設措施,應用到城市舊改更新建設等過程中,提高城市更新的品質,借以深圳羅湖區(qū)的幾條主干道景觀提升為例,進行相關問題的探討。

本文主要圍繞景觀改造提升和城市更新涉及的設計目標和設計原則等展開分析,探究城市更新過程中應當注意的各類事項及具體建設措施,應用到城市舊改更新建設等過程中,提高城市更新的品質,借以深圳羅湖區(qū)的幾條主干道景觀提升為例,進行相關問題的探討.

建城600年的天津,大規(guī)模的城市更新改造發(fā)生在近30年間,先后經歷了更新起步階段、危房改造階段、制度創(chuàng)新階段和戰(zhàn)略提升階段。其經驗是:以科學發(fā)展觀為指導,不斷提高城市更新改造的科學性;堅持規(guī)劃先行,充分發(fā)揮城市規(guī)劃的先導與統(tǒng)籌作用;新區(qū)開發(fā)與老城改造并舉,實行雙向聯(lián)動;開發(fā)與保護并重,確保歷史文脈延續(xù)傳承;注重改善低收入群眾住房問題,努力構建和諧社會。

隨著城市化步伐的加快和城市經濟結構的轉型,曾經以工業(yè)集體經濟帶來的經濟發(fā)展群體正逐漸的從城市中消失,其遺留下來的舊建筑,喪失其原有的功能,逐步荒蕪。城市舊區(qū)改造的利用與開發(fā),給了我們創(chuàng)造更大的經濟、文化價值的機遇。本文以臺州沙門糧倉的改造為背景,闡述了舊區(qū)改造的思路與設計。

如何改造再利用工業(yè)廢棄建筑及地段,是目前世界上眾多國家城市建設中面臨的重大課題。文章介紹了歷史工業(yè)建筑及地段改造再利用的必要性和可能方向,通過分析國外優(yōu)秀實例的設計思路和技術措施,對我國歷史工業(yè)建筑及地段的開發(fā)再利用提出幾點認識。

隨著我國城鎮(zhèn)化進程加快,早期的城市規(guī)劃與建筑設計無法滿足城市發(fā)展的功能性需求,特別是在經濟\"新常態(tài)\"背景下,針對既有城市規(guī)劃的弊端和大量既有高能耗、低質量建筑的存在,不論是政府還是行業(yè),都將關注點從發(fā)展速度轉向發(fā)展質量,提出以提升既有城區(qū)與建筑的功能性和宜居性為主要目標的城市更新與既有建筑改造,這對于提升我國城鎮(zhèn)化水平及推動可持續(xù)性發(fā)展將起到積

廣州市人民政府令第134號 《廣州市城市更新辦法》已經2015年9月28日市政府 第14屆182次常務會議討論通過，現(xiàn)予以公布，自2016年 1月1日起施行。 市長陳建華 2015年12月1日 廣州市城市更新辦法 第一章總則 第一條為促進城市土地有計劃開發(fā)利用，完善城市功 能，改善人居環(huán)境，傳承歷史文化，優(yōu)化產業(yè)結構，統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)發(fā)展，提高土地利用效率，保障社會公共利益，根據(jù)有關 法律、法規(guī)以及國土資源部和省政府的有關規(guī)定，結合本市 實際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱城市更新是指由政府部門、土地權 屬人或者其他符合規(guī)定的主體，按照“三舊”改造政策、棚 戶區(qū)改造政策、危破舊房改造政策等，在城市更新規(guī)劃范圍 內，對低效存量建設用地進行盤活利用以及對危破舊房進行 整治、改善、重建、活化、提升的活動。 本市行政區(qū)域范圍內的城市更新活動適用本辦法。 第三條城市更新遵

我國持續(xù)推進城市更新行動，聚焦民生改善與經濟發(fā)展。《意見》明確八項任務，涵蓋從建筑改造到歷史文化保護的多個方面，并強調了機制創(chuàng)新和法規(guī)完善。通過城市體檢評估發(fā)現(xiàn)并解決問題，多地如蘇州、池州等積極實踐，推動老舊街區(qū)、基礎設施等更新改造，既保留城市特色又增強功能，為城市高質量發(fā)展搭建了可持續(xù)框架。

唐山是中國近代工業(yè)搖籃之一,留存有大量的老廠房、老設備、老礦井、老車站等產業(yè)類歷史建筑.本文解析了具有典型性的唐山市產業(yè)類歷史建筑的改造進展,在城市更新的整體背景下,提出旨在進一步優(yōu)化設計的方向,提出實用對策建議.

市委書記郭金龍今年4月到東城區(qū)調研時指出，做好城市核心區(qū)修繕改造和功能疏解工作，必須把服務群眾、改善人民群眾的居住環(huán)境作為出發(fā)點和落腳點，堅持走群眾路線，組織動員群眾自覺參與。東城區(qū)在城市更新改造過程中將發(fā)揮黨建引領做好群眾工作與城市更新改造項目過程緊密結合，用群眾工作方法做好城市更新改造工作，取得了良好的效果。

1 合同編號： 城市更新單元 合作框架協(xié)議書 甲方: 乙方: 2 城市更新單元 合作框架協(xié)議書 甲方：股份合作公司 法人代表： 地址： 電話： 乙方： 法人代表： 地址： 電話： 為了改善的整體形象，提高片區(qū)人居環(huán)境，本著可持續(xù)發(fā)展 的理念，根據(jù)《深圳市城市更新辦法》等法律法規(guī)及政策之規(guī)定，雙方在平等、 互利的基礎上經友好協(xié)商，就乙方獨家實施對片區(qū)的整體更新改造項 目（下稱“本項目”）的相關事宜達成本協(xié)議條款如下： 第一條項目概況 1.1本項目位于（東至，西 至，南至，北至），本項目搬遷用地面 積約平方米，可建設用地約平方米，本項目合作具體范圍以加蓋 甲方公章的更新范圍圖為準（詳見附件1,最終以政府審批為準），可建設用地面積 以政府最終專項規(guī)劃審批為準。 1.2本項目現(xiàn)狀建筑面積約平方米（最終以項目實際測繪面積為準）， 其中約平方米廠房為甲方

改革開放以來,隨著社會經濟的發(fā)展,我國的城市建設與建筑更新進入了加速發(fā)展的階段。建筑改造是城市更新的主要內容之一,有關建筑的改造設計,在當今中國面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。該文從國內外城市更新進程及其相關理論入手,通過對我國建筑改造的類型與實踐的總結,指出了我國現(xiàn)階段城市更新中的建筑新建與改造設計并舉的方法是一種行之有效的途徑。