論城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展 簡介：城市規(guī)劃是通過規(guī)劃方案對城市土地利用進行控制，對城市空間布局、空間發(fā)展的 合理組織，創(chuàng)造良好的城市生活和生產(chǎn)環(huán)境，滿足社會經(jīng)濟發(fā)展需要的技術手段。而房地產(chǎn) 開發(fā)是把多種原材料組合在一起，為人們提供各種用途建筑物的活動，是一個把土地開發(fā)， 或轉(zhuǎn)變成房屋的過程。 關鍵字：城市規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā) 一、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)在聯(lián)系 城市規(guī)劃是通過規(guī)劃方案對城市土地利用進行控制，對城市空間布局、空間發(fā)展 的合理組織，創(chuàng)造良好的城市生活和生產(chǎn)環(huán)境，滿足社會經(jīng)濟發(fā)展需要的技術手段。而房地 產(chǎn)開發(fā)是把多種原材料組合在一起，為人們提供各種用途建筑物的活動，是一個把土地開發(fā)， 或轉(zhuǎn)變成房屋的過程。從某種程度上說，這兩者是城市建設的不同階段，其共同目的是為城 市服務、創(chuàng)造良好的生活和生產(chǎn)環(huán)境，以滿足人們需要。城市規(guī)劃是一個城市房地產(chǎn)開發(fā)的 “龍

1 論城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展 簡介：城市規(guī)劃是通過規(guī)劃方案對城市土地利用進行控 制，對城市空間布局、空間發(fā)展的合理組織，創(chuàng)造良好的城 市生活和生產(chǎn)環(huán)境，滿足社會經(jīng)濟發(fā)展需要的技術手段。而 房地產(chǎn)開發(fā)是把多種原材料組合在一起，為人們提供各種用 途建筑物的活動，是一個把土地開發(fā)，或轉(zhuǎn)變成房屋的過程。 關鍵字：城市規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)一、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi) 在聯(lián)系城市規(guī)劃是通過規(guī)劃方案對城市土地利用進行控制， 對城市空間布局、空間發(fā)展的合理組織，創(chuàng)造良好的城市生 活和生產(chǎn)環(huán)境，滿足社會經(jīng)濟發(fā)展需要的技術手段。而房地 產(chǎn)開發(fā)是把多種原材料組合在一起，為人們提供各種用途建 筑物的活動，是一個把土地開發(fā)，或轉(zhuǎn)變成房屋的過程。從 某種程度上說，這兩者是城市建設的不同階段，其共同目的 是為城市服務、創(chuàng)造良好的生活和生產(chǎn)環(huán)境，以滿足人們需 要。城市規(guī)劃是一個城市房地產(chǎn)開發(fā)的“龍頭”，它指導和

我國城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展——當城市發(fā)展到一定的規(guī)模時，通常會出現(xiàn)一些所謂的“大城市病”現(xiàn)象，這時，城市規(guī)劃往往就會浮出水面；隨著城市規(guī)模擴大，房地產(chǎn)開發(fā)也頗受廣大居民關注。如何協(xié)調(diào)城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)之間的關系成為城市發(fā)展首要考慮的...

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)非協(xié)調(diào)發(fā)展對策研究——改革開放以來，經(jīng)過短短二十多年，房地產(chǎn)業(yè)一躍成為了我國國民經(jīng)濟新的增長點和消費熱點。

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)非協(xié)調(diào)發(fā)展的實證分析與路徑依賴——在中國城市化快速發(fā)展背景下，如何實現(xiàn)城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展已成為城市可持續(xù)發(fā)展面臨的重要問題。

城市規(guī)劃與區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展——以上海松江新城為例——一、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關系　　城市規(guī)劃是城市各項建設發(fā)展的綜合性部署，它旨在制定城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，統(tǒng)籌安排城市的各類用地和空間資源，綜合部...

城市規(guī)劃與區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展_以上海松江新城為例——城市規(guī)劃與區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)發(fā)展_以上海松江新城為例

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關系 [提要]城市規(guī)劃是城市的發(fā)展計劃，也是城市建設發(fā)展的藍圖和管理城市的依 據(jù)。城市規(guī)劃是一項科學性、應用性和綜合性很強的工作，通過規(guī)劃，可以合理 確定城市的發(fā)展方向，規(guī)模和布局，統(tǒng)籌安排各項建設，協(xié)調(diào)各方面在建設中的 矛盾，使之逐步發(fā)展成為設施比較“完善、環(huán)境清潔優(yōu)美，有利生產(chǎn)、方便生活， 并能適應人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化需要的現(xiàn)代化新型城市。 一、城市規(guī)劃的作用隨著改革開放的不斷深入及城鄉(xiāng)經(jīng)濟的迅速發(fā)展，中國的 城市建設取得了舉世矚目的成績，城鎮(zhèn)數(shù)量大幅度增加，開始進入依照城市規(guī)劃 進行建設的科學軌道。城市規(guī)劃是城市的發(fā)展計劃，也是城市建設發(fā)展的藍圖 和管理城市的依據(jù)。城市規(guī)劃是一項科學性、應用性和綜合性很強的工作，通過 規(guī)劃，可以合理確定城市的發(fā)展方向，規(guī)模和布局，統(tǒng)籌安排各項建設，協(xié)調(diào)各 方面在建設中的矛盾，使之逐步發(fā)展成為

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)是城市建設鏈條上兩個相互作用的重要環(huán)節(jié)。城市規(guī)劃指導和調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā);房地產(chǎn)開發(fā)影響和作用于城市規(guī)劃。研究它們之間的互作機制及其協(xié)調(diào)路徑,對于提高城市規(guī)劃水平和房地產(chǎn)開發(fā)效益,促進經(jīng)濟和社會協(xié)調(diào)發(fā)展,具有重要的理論和實踐意義。

1 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)關系探究 摘要： 城市規(guī)劃是一個城市長期發(fā)展的藍圖，它為城市未來的發(fā)展指明了方向。在城市規(guī)劃中，有一塊十分 重要，與人們生活密切相關的一項，就是土地使用規(guī)劃。它包括：城市發(fā)展規(guī)模、用地發(fā)展方向、建筑密 度、容積率、綠化率等等。而這些規(guī)劃的制定，恰恰決定了一個十分重要行業(yè)的發(fā)展——這就是房地產(chǎn)。 房地產(chǎn)行業(yè)的每一步發(fā)展，都與一個城市的城市規(guī)劃密切相關，房地產(chǎn)的開發(fā)必須要以城市規(guī)劃的用 地為依據(jù)，任何一項違背城市規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)都是不允許的。城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的調(diào)控也是最直接 最具體的。 本文將會具體分析城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的影響機制和調(diào)控機制，從城市規(guī)劃的角度對目前發(fā)展混亂 的房地產(chǎn)行業(yè)提出建議。、 關鍵詞：城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)、調(diào)控方式 1、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)之間的關系 1.1城市規(guī)劃的概念 通過城市空間布局、空間發(fā)展的合理組織,創(chuàng)造良好的城市生活和生

22 摘要:本文就城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)涵和性質(zhì)進行了闡述,指出二者之間是宏觀與微 觀、整體與局部、長期與短期的關系。對近年來國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)中涉及到與城市規(guī)劃有關的問 題進行了檢討,指出傳統(tǒng)的以物質(zhì)形體規(guī)劃為主的指導思想已不適應現(xiàn)代市場經(jīng)濟體制下城 市規(guī)劃的要求;并就城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)方面反映出來的問題和矛盾提出了具體的對策措 施和建議。 關鍵詞:城市規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)城市用地結(jié)構(gòu)土地開發(fā)強度 城市規(guī)劃 城市發(fā)展與研究晨新 文/馮長春楊志威 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 一、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)之內(nèi)涵、性質(zhì)及其相互關系 城市規(guī)劃學在1974年聯(lián)合國編制的學科分類目錄中, 被列為29個獨立學科之一,在中國也已被正式確定為一級 (獨立)學科。這是一門開放性很強的學科,它是在吸納兼容 自然科學、社會科學、工程技術和人文科學的理論和方法

論城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的和諧發(fā)展 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)是城市建設鏈條上兩個相互作 用的重要環(huán)節(jié)。城市規(guī)劃是城市開發(fā)和建設的法定依據(jù),對 房地產(chǎn)開發(fā)起指導和調(diào)控作用。房地產(chǎn)開發(fā)接受城市規(guī)劃的 管理和控制,依規(guī)運作,在土地批租、稅費等方面獲取合法的 便利和優(yōu)惠,能夠更好地實現(xiàn)開發(fā)目標。同時,房地產(chǎn)開發(fā)是 在依法取得國土使用權(quán)的土地上進行基礎設施、房屋建設行 為,對城市規(guī)劃也產(chǎn)生積極作用和影響。城市規(guī)劃與房地產(chǎn) 開發(fā)是城市中彼此銜接的重要階段和環(huán)節(jié),它們之間是相輔 相成的關系。只有鞏固和發(fā)展二者攜手并進的客觀基礎,做 到相互促進、相互協(xié)調(diào)、和諧發(fā)展,才能充分發(fā)揮它們的作 用和功能。 我國的房地產(chǎn)業(yè)在實際運作中，由于起步晚、基礎差等 種種原因與城市規(guī)劃的協(xié)調(diào)發(fā)展存在著不和諧之處。從最開 始的長期滯后到后來的短期過熱，即使在經(jīng)過調(diào)整后的今 天，仍有一些矛盾存在。該如何采取

城市規(guī)劃的目的是為了讓城市的建設更加規(guī)范，是以整個城市的最終的面貌為依據(jù)的；而房地產(chǎn)經(jīng)紀建設的目的是為了獲取經(jīng)紀效益，著眼點在經(jīng)濟利潤上，對城市規(guī)劃并沒有過多的考慮。然而，城市規(guī)劃的內(nèi)容會影響房地產(chǎn)的建設，房地產(chǎn)的經(jīng)濟發(fā)展也同樣會對城市規(guī)劃產(chǎn)生一定的影響。本文首先分析了城市規(guī)劃與房地產(chǎn)經(jīng)濟之間的發(fā)展矛盾，然后提出了相應的促進二者協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略對策。

在城市建設中，城市規(guī)劃起著指南的作用，是為人們創(chuàng)造生活和工作環(huán)境的前提條件，而房地產(chǎn)開發(fā)也是建立在城市規(guī)劃基礎之上的。政府對社會經(jīng)濟建設的管理和控制，必須依靠城市規(guī)劃的權(quán)力，來協(xié)調(diào)每個人之間的關系，從而保證社會經(jīng)濟順利發(fā)展。

武漢理工大學 碩士學位論文 城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的調(diào)控作用與影響 姓名：陳永濤 申請學位級別：碩士 專業(yè)：結(jié)構(gòu)工程 指導教師：車春鸝 20071101 城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的調(diào)控作用與影響 作者：陳永濤 學位授予單位：武漢理工大學 相似文獻(10條) 1.期刊論文謝暉城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)機制研究-經(jīng)濟地理2003,23(3) 如何協(xié)調(diào)好城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關系以實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,已成為當今房地產(chǎn)業(yè)界和城市規(guī)劃界所最為關心的問題.文章重點探討了城 市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的互動關系,包括城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的引導機制、房地產(chǎn)開發(fā)對城市規(guī)劃的反饋機制等基本問題.城市規(guī)劃通過對城市地價的影 響、城市規(guī)劃對土地利用的管理、城市規(guī)劃控制指標的制定三方面

城市的發(fā)展是一個不斷建設、更新改造的新陳代謝的過程.實際上,城市空間的變化反映了其幕后的經(jīng)濟變化趨勢和規(guī)律.經(jīng)濟活動無時無刻不在變化,它對空間等物質(zhì)結(jié)構(gòu)的影響也是時時存在的.因此,靜態(tài)地考慮城市物質(zhì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟活動的關系,是難以適應這些變化的,也無法把握城市設計的應用方向.而適應性城市規(guī)劃由于它的統(tǒng)一控制和靈活適應性的互動關系,可以在很好地適應城市建設的各種經(jīng)濟、社會、法規(guī)管理等諸多城市影響因素的基礎上,規(guī)范城市開發(fā)和更新中的各類經(jīng)濟行為,促進公眾參與城市設計,決策與建設,加強城市和社區(qū)管理,鼓勵城市多樣性的發(fā)生.

文章在闡述房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃協(xié)調(diào)發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系的基礎上,分析了我國房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)發(fā)展的表現(xiàn);同時借鑒國外有關房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)驗,提出了房地產(chǎn)開發(fā)與城市協(xié)調(diào)發(fā)展所必須采取的措施

城市規(guī)劃如何控制房地產(chǎn)開發(fā),一直是各地政府和房地產(chǎn)開發(fā)商探索及關注的焦點?？偨Y(jié)國外先進國家房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃規(guī)劃控制經(jīng)驗的基礎上,針對我國房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃控制中存在的問題提出建立健全城市規(guī)劃法律法規(guī),完善城市管理工作,實行多種開發(fā)控制方式,強化房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃控制中公眾參與的作用等對策。

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的互動機制周軍城市規(guī)劃通過規(guī)劃方案對城市土地利用進行控制，對城市空間布局、空間發(fā)展進行合理組織；房地產(chǎn)開發(fā)為人們提供各種用途的建筑物，實現(xiàn)土地用途的轉(zhuǎn)變。兩者的共同目的是創(chuàng)造良好的生活和生產(chǎn)環(huán)境，以滿足人們的需要。城市規(guī)劃是城市房...

用科學的城市規(guī)劃指導舊城改建與房地產(chǎn)開發(fā)

城 市 規(guī) 劃 城 市 管 理 2 0 0 5 年 第6 期 4 1 隨著城市化進程的加速和商品房的 大規(guī)模開發(fā)，房地產(chǎn)業(yè)與城市的發(fā)展存 在著不協(xié)調(diào)之處：規(guī)劃的滯后造成了房 地產(chǎn)開發(fā)的無序，而房地產(chǎn)的無序開發(fā) 也違背了城市規(guī)劃的初衷，影響著城市 的空間布局。本文以廣州市為例，探討城 市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關系。廣州市作 為全國商品房率先發(fā)展的城市，城市規(guī) 劃與房地產(chǎn)開發(fā)的進程以及出現(xiàn)的問題 具有代表性，其經(jīng)驗教訓值得深入探討。 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的 內(nèi)在聯(lián)系 一、城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)位 選擇產(chǎn)生重大影響 城市規(guī)劃為房地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)方向 和地段選擇提供依據(jù)，從而規(guī)定、制約著 城市居住空間的發(fā)展方向和模式。2000 年國務院正式批復番禺、花都撤市設區(qū) 納入廣州，廣州市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃由 此確定了“南拓、北優(yōu)、東進、西聯(lián)”的 城市戰(zhàn)略布局。這一發(fā)展規(guī)劃大大激發(fā)

[碩士]基于城市規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模優(yōu)化研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，城市規(guī)劃是一個城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“龍頭”，指導和制約著城市房地產(chǎn)的開發(fā)，同時城市規(guī)劃的藍圖又要靠房地產(chǎn)開發(fā)來實現(xiàn)。隨著城市化進程、...