如何認識和處理城市房屋拆遷中的法律關(guān)系——城市房屋拆遷中包括多種法律關(guān)系。如何堅持《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定的基本法律制度，正確認識和處理其基本法律關(guān)系，對于貫徹拆遷法規(guī)，落實拆遷政策，規(guī)范拆遷行為，切實維護拆遷當事人的...

一、強制拆遷方案的確定強制拆遷工作涉及被拆遷戶切身利益,且情況復雜、矛盾突出。為此,在最終確定強制拆遷時,應當考慮多種相關(guān)因素,慎重決定。一般說,需要考慮以下幾個因素:第一,拆遷人依法辦妥拆遷手續(xù)。

城市房屋拆遷中的問題與對策 摘要】近年來，中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展迅速，各大小開發(fā)企業(yè)不斷購置可開發(fā)利用土地資源，致使原 住居民必須更換住所。因此開發(fā)商必須合理的安排原著居民住所，與原著居民達成共識，進而加速開發(fā)。 在此，房屋拆遷成為了焦點話題。本文在此提出現(xiàn)階段城市房屋拆遷中所產(chǎn)生的矛盾與部分相應解決對策。 【關(guān)鍵詞】城市房屋拆遷拆遷矛盾相應對策。 自70年代末期起，中國房地產(chǎn)業(yè)突破了理論與實驗進入了較為理性的平和發(fā)展之后，也隨著中國經(jīng)濟 飛速發(fā)展而崛起，自2003年至今進入了發(fā)展高峰。隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市形象建設(shè)也逐漸被重視。 城市拆遷問題，成為我國目前比較重視的城市問題。妥善安排城市拆遷工作，也是我國城市建設(shè)發(fā)展的重 要紐帶。 一、城市拆遷中的主要問題。 1、城市拆遷中的利益沖突。 城市拆遷中，雙方的利益沖突矛盾斗爭最為激烈。我國各大城市拆遷工作中，都面

蘇州大學 碩士學位論文 我國城市房屋拆遷補償問題研究 姓名：施燕萍 申請學位級別：碩士 專業(yè)：法律 指導教師：王克穩(wěn) 20040101 我國城市房屋拆遷補償問題研究 作者：施燕萍 學位授予單位：蘇州大學 本文鏈接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/thesis_w016469.aspx

?法律經(jīng)緯? 71 ２０１０年３月（下） 城市房屋拆遷補償問題研究 葛華寅 摘要隨著中國經(jīng)濟的不斷向前發(fā)展，城市建設(shè)中的房屋拆遷也變得日益頻繁，然而在此過程中所引發(fā)的一系列矛盾與 沖突也是不絕于耳，并且已經(jīng)嚴重地影響了社會的安定與和諧。本文通過對城市房屋拆遷補償?shù)暮喴榻B和目前我國在 城市房屋拆遷及補償中的現(xiàn)狀分析，在借鑒國外相關(guān)制度的基礎(chǔ)上對于如何完善我國城市房屋拆遷補償制度作了簡要分析。 關(guān)鍵詞房屋拆遷公共利益公正補償市民參與爭議裁判 中圖分類號：d920.4文獻標識碼：a文章編號：1009-0592(2010)03-071-02 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)代化建設(shè)的展開，城市建設(shè)也正在 如火如荼的進行中，許多城市的拆遷量也大大增加了，比如，新城 區(qū)的建設(shè)、舊城改建、城中村的改造等等。但是，伴隨社會主義民 主法治建設(shè)的不斷完善，公民的權(quán)利意識逐漸

分析了當前城市房屋拆遷估價存在的一些問題,針對這些問題,提出了作者的一些解決思路.

城市房屋拆遷制度是我國一項重要的公共政策和法律制度。文章詳細討論了我國城市拆遷制度本文詳細分析了我國城市房屋動拆遷管理中存在的問題及難點,針對這些問題,作者提出了一定的對策。

當前城市房屋拆遷估價中存在的突出問題顯然是：被拆遷戶的房屋估價相對過低，以至不能在原址附近購得安身立命的產(chǎn)業(yè)，通常被“充軍發(fā)配”到配套設(shè)施、交通條件極為困難的邊緣郊區(qū)，致使拆遷戶與開發(fā)商嚴重對立，拆遷進程遙遙無期，對雙方都造成了不小的損失。作為一名拆遷戶，筆者對此深有體會。

城市房屋拆遷糾紛裁決問題淺析——城市房屋拆遷糾紛行政裁決（以下簡稱拆遷糾紛裁決）是指房屋拆遷管理部門，根據(jù)拆遷當事人的申請，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件、爭議事實和相關(guān)證據(jù)，針對平等民事主體之間因房屋拆遷發(fā)生的糾紛做出居中裁判的一種...

探析城市房屋拆遷中存在的問題及解決對策——本文探討了我國城市房屋拆遷中存在的一些問題，并提出了相應的解決對策。

城市房屋拆遷 2006.8期總第308期23 !、#$%&’()*+,-./0123 1.!"#$%&’(")*+,-./")0123。567 "89:;9?’(@abcdefghij/klmn(p qrstuvefghij)xyz[\01%&’("]/^i_ ‘a(chǎn),ycd01efghijakl=mnopqrstcu,v wx%&’("]=yz{|,hix%&’("]=}~。?0 1’(@a/*+?:(1)??v?efghij?mn??;(2)? ?x??@a/?????|,d%&???c??m?????? %&?/c?;(3)??&’(/ja??——??&?,￡¤ja￥ |。 2.§v7"#$?&’(‘a(chǎn)cu¨?,^a;?&’(@a ?c??-?ˉ°±23?′。yμ?*+::(1):x·r#$%& ’(‘a(chǎn),’(@a?1do??(μ??????à?áx

大規(guī)模的城市擴張和舊城改造使城市房屋拆遷成為一種必然,拆遷的進行一方面改善了居民的居住條件,保證了城市建設(shè)的順利進行,另一方面也圍繞著房屋拆遷估價問題產(chǎn)生了不可避免的拆遷糾紛。本文通過分析城市房屋拆遷估價存在的問題,提出對于我國城市房屋拆遷估價的合理化建議。

房屋拆遷估價是拆遷工作的重要內(nèi)容,此類估價多采用政府指導拆遷估價的模式,但在這種模式下,常常會出現(xiàn)拆遷指導價格標準過時的問題。針對這一問題,筆者提出將期日修正引入到拆遷估價中,并對此作了合理性論證,從而使拆遷估價結(jié)果能適應房地產(chǎn)市場變化的要求。

淺談城市房屋拆遷中的裝修評估

由城市房屋拆遷引發(fā)的補償問題,其核心就是行政補償制度體系的不完善,造成補償?shù)臉藴什幻鞔_、補償?shù)姆秶M窄、補償金額偏低、行政補償程序的無法可依。加之政府職能錯位,假公益拆遷之名,行商業(yè)拆遷之實,極大降低了政府的公信力。只有完善行政補償?shù)姆审w系,合理定位政府角色,才能更好地保障公民的合法權(quán)益不受侵犯。

隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,各地舊城改造和城市建設(shè)的步伐也不斷加快,我國城市房屋拆遷進入了快速發(fā)展階段,然而因土地、房屋被征收征用而引發(fā)的上訪卻在逐漸增加,有人甚至用自殺或自焚等過激方式來表達對拆

城市房屋拆遷是個系統(tǒng)工程。我國的城市房屋拆遷包括三層內(nèi)涵:收回國有土地使用權(quán)、拆除房屋、居民遷移到別處,而政府對此一直發(fā)揮著直接的作用,行政權(quán)力缺乏應有的監(jiān)督制約。當前應主要就拆遷行為群中的原因行為進行規(guī)范,同時,針對城市房屋拆遷行為的類型化趨勢,應合理定位政府角色、厘清政府的拆遷補償責任,以公正保障被拆遷人的合法權(quán)益。

簡論城市房屋拆遷補償制度研究 近年來，由于人口與資源的關(guān)系逐步緊張，城市房屋和土地作為居民的基本 生活資料，其價值也愈來愈突顯。城市房屋拆遷活動作為舊城區(qū)改造，加快城鎮(zhèn) 化進程的必經(jīng)階段，成為人們關(guān)注的焦點，隨之而來的社會糾紛也不斷增加。為 緩解這一亟待解決的社會狀況，有必要重新審視城市房屋拆遷補償制度，從法律 層面更好地保護各方主體的利益，維護社會秩序。 一、城市房屋拆遷補償制度概述 城市房屋拆遷是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，建設(shè)單位根據(jù)公共利 益的需要，按照建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況 下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，對房屋的所有者或使用者進行遷 移安置，并對拆遷房屋的所有者給予適當經(jīng)濟補償?shù)囊环N行為。其核心問題就是 補償?shù)姆秶蜆藴?。房屋拆遷補償范圍包括房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)和收益權(quán)。 （一）城市房屋拆遷補償?shù)姆?/p>

關(guān)注城市房屋拆遷中的三個關(guān)鍵問題——在城市建設(shè)中，城市房屋拆遷充當著先行官的角色?？梢哉f，沒有城市房屋拆遷部門的努力，就沒有現(xiàn)在城市面貌的日新月異。然而，隨著城市改造的力度加大，由于拆遷而導致的社會矛盾也在增多。一些地方城市政府沒有樹立正確的...

我國法律中沒有明文規(guī)定對于城市房屋拆遷過程中土地使用權(quán)進行補償。實踐中由此引發(fā)了諸多矛盾沖突,各地司法機關(guān)對此也認識不一。為了避免矛盾沖突,保護私權(quán)主體的利益,應當在物權(quán)法中將國有土地使用權(quán)的征收作為物權(quán)變動的一種類型。讓城市房屋拆遷過程中對于土地使用權(quán)進行評估和補償實至名歸,并將其作為約束公權(quán)濫用的強制性規(guī)定。

舊城改造是提升城市形象、完善城市功能的重要舉措和途徑。隨著城市化進程的加快,推進舊城改造必然涉及居民拆遷這一難題。大渡口今年內(nèi)計劃實施城市房屋拆遷的項目有6個,拆遷房屋總面積約20萬平方米,涉及城市居民1640戶。在當前大環(huán)境下,大渡口區(qū)如何在短期內(nèi)順利開展好如此大規(guī)模的城市房屋拆遷工作,將是一個十分艱巨的問題。為此,筆者結(jié)合自己的工作實踐,就如何抓好舊城改造中居民房屋拆遷作些探討。一、推進城市房屋拆遷必須強化服務(wù)意識,切實維護好人民群眾的根本利益城市房屋拆遷涉及到群眾的切身利益,事關(guān)群眾安居樂業(yè),因此絕不能等閑視之,既要看到城市房屋拆遷與群眾利益之間存在的矛盾,又要看到二者利益的一致性。這就要求我們在城市拆遷中,必須始終堅持把群眾利益放在第一位,按照群眾利益無小事的要求,切實維護好人民群眾的切身利益,凡是該給群眾的一分也不能少,凡是群眾的合理要求都要千方百計地解決。要想群眾之所想,急群眾

各縣人民政府、各區(qū)政府籌備組市政府各部門,各直屬機構(gòu) 經(jīng)研究決定，現(xiàn)將《合肥市城市房屋拆遷補償補助標準》印發(fā)給你們，請予執(zhí)行 二○○二年十二月三日 合肥市城市房屋拆遷補償補助標準 根據(jù)《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，結(jié)合實際，制定本標準。 一、拆除房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋 和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償?shù)模泿叛a償款在所有權(quán)人和使用人之間按3:7的比例進行分配。 二、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅，在拆遷過渡期間內(nèi)，拆遷人對企業(yè)職工和個體工商戶按以下規(guī)定予以 補貼： (一)單位整體拆遷的，按以下規(guī)定予以補貼： 1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下， 職工本人前12個月的月基本工資平均額的80%及市級以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各 種補貼和補助按月給付