在城市交通系統(tǒng)中,公共交通是最能改善經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位條件的因素。所謂良好的區(qū)位條件,首先就是指優(yōu)越的交通條件。交通條件的改善能夠增加客流量,縮短與城市中心區(qū)域的相對(duì)距離,提高區(qū)位效益,從而從根本上改善土地的供給質(zhì)量。由此可見(jiàn),城市交通狀況與土地價(jià)格是密切相關(guān)的,而公共交通的便捷程度直接對(duì)城市區(qū)域的繁榮程度和人口流量產(chǎn)生影響,從而對(duì)地價(jià)產(chǎn)生作用。

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷深入,土地由平面利用轉(zhuǎn)而大規(guī)模地立體開(kāi)發(fā),空間資源在世界范圍內(nèi)得到廣泛運(yùn)用,空間權(quán)隨之應(yīng)運(yùn)而生?？臻g權(quán)是對(duì)一定范圍的空間所設(shè)定的各種權(quán)利類型的抽象概括,表現(xiàn)為立體權(quán)利的集合,既是一種新型的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,同時(shí)又具有對(duì)特定范圍空間控制與支配的物權(quán)屬性,并可以登記公示,滿足人類的需要。面對(duì)空間資源獨(dú)立利用的客觀現(xiàn)實(shí),傳統(tǒng)的土地權(quán)利體系開(kāi)始受到挑戰(zhàn),空間權(quán)是否作為一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)利還是屬于現(xiàn)有權(quán)利的一種權(quán)能,成為學(xué)界廣泛爭(zhēng)議的焦點(diǎn),也是世界各國(guó)對(duì)空間權(quán)立法的本質(zhì)差異。我國(guó)《物權(quán)法》將空間權(quán)納入用益物權(quán)之中,未承認(rèn)空間權(quán)的獨(dú)立地位。隨著空間資源廣泛運(yùn)用于社會(huì)實(shí)踐,傳統(tǒng)的土地權(quán)利體系在規(guī)范和促進(jìn)空間利用和配置資源以及解決現(xiàn)實(shí)矛盾中存在一定的局限性,對(duì)空間權(quán)的獨(dú)立性的爭(zhēng)論并未隨著《物權(quán)法》的安排而終止,而是對(duì)其有了進(jìn)一步的更深入的研究,從空間范圍的確定、權(quán)利公示方法的改進(jìn)到促進(jìn)空間資源的有效流轉(zhuǎn),均反映出對(duì)空間權(quán)在我國(guó)法律體系中確立獨(dú)立地位的現(xiàn)實(shí)需要。

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第248號(hào) 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》已經(jīng)一九九八年七月二十日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn) 與公布施行。 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院總理朱镕基 一九九八年七月二十日 城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 第一章總則 第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，促進(jìn)和保障房 地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。 第二條本條例所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。 第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合 理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。 第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民 政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行

武漢理工大學(xué) 碩士學(xué)位論文 城市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的調(diào)控作用與影響 姓名：陳永濤 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士 專業(yè)：結(jié)構(gòu)工程 指導(dǎo)教師：車春鸝 20071101 城市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的調(diào)控作用與影響 作者：陳永濤 學(xué)位授予單位：武漢理工大學(xué) 相似文獻(xiàn)(10條) 1.期刊論文謝暉城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的協(xié)調(diào)機(jī)制研究-經(jīng)濟(jì)地理2003,23(3) 如何協(xié)調(diào)好城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)系以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,已成為當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)界和城市規(guī)劃界所最為關(guān)心的問(wèn)題.文章重點(diǎn)探討了城 市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的互動(dòng)關(guān)系,包括城市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的引導(dǎo)機(jī)制、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)城市規(guī)劃的反饋機(jī)制等基本問(wèn)題.城市規(guī)劃通過(guò)對(duì)城市地價(jià)的影 響、城市規(guī)劃對(duì)土地利用的管理、城市規(guī)劃控制指標(biāo)的制定三方面

信托投資公司從事城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的路徑和方式分析——自２００２年下半年開(kāi)始，隨著“一法兩規(guī)”的實(shí)施，經(jīng)歷了五次清理整頓后的中國(guó)信托公司獲得重生。信托公司緊緊抓住央行１２１號(hào)文，房地產(chǎn)企業(yè)迫切希望得到融資安排的市場(chǎng)需求，因此以信托投資公司作為基金...

本文通過(guò)對(duì)swot分析法運(yùn)用于具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)踐情況進(jìn)行實(shí)證分析,確定其應(yīng)用可行性,并針對(duì)swot分析結(jié)論提出相應(yīng)對(duì)策。一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況神龍花園項(xiàng)目位于南陽(yáng)市光武路東段北側(cè),溫涼河西畔。周邊配套城市基礎(chǔ)

地震對(duì)城市建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的啟示——全國(guó)哀悼日結(jié)束了，這意味著此次汶川大地震的工作重心由前一階段的緊急救援逐漸過(guò)渡到當(dāng)前的各方面善后處置以及即將開(kāi)始的災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)、重建家園。我們想，痛定思痛，亡羊補(bǔ)牢，從這次罕見(jiàn)的自然災(zāi)害所造成的慘痛現(xiàn)實(shí)中，...

中國(guó)證券期貨?10201097 economicaspect 淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn) 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作為不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的開(kāi)發(fā)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)由于具 有投資大、周期長(zhǎng)、高贏利、高風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，導(dǎo)致在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的 存在太多不確定因素。目前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)普遍存在只重視項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險(xiǎn)的管理，風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄、缺乏 風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)管理手段單一，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目中的諸多風(fēng)險(xiǎn)因素 得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)是保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過(guò)程。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報(bào)廢為止的整個(gè)過(guò)程，大致可分為 投資決策、項(xiàng)目實(shí)

全面實(shí)施營(yíng)改增后，對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)核算及財(cái)務(wù)管理帶來(lái)巨大變革。本文分析了營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的影響，并提出了針對(duì)性對(duì)策，以利于企業(yè)更好地應(yīng)對(duì)稅制改革。

小城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中應(yīng)糾正的一個(gè)問(wèn)題——當(dāng)前，小城市及縣級(jí)城區(qū)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中大小街道兩旁遍建商用房是一個(gè)比較普遍的現(xiàn)象。筆者認(rèn)為，這樣做弊端很多。

1 目錄 一項(xiàng)目簡(jiǎn)介：..........................................................................................1 二swot分析..........................................................................................3 優(yōu)勢(shì)（strength）：..............................................................................3 劣勢(shì)（weakness）：............................................................................

安徽省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法 目錄 第一章總則 第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè) 第四章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 第五章法律責(zé)任 第六章附則 安徽省人民政府令第129號(hào)2000.11.10根據(jù)2002.3.12省政府令第143 號(hào)、2004.8.10省政府令第175號(hào)修訂 第一章總則 第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康 發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）， 結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī) 劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 或者銷售、出租商品房的行為。 第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相 統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)，嚴(yán)格控制 零星建設(shè)。 第四

江蘇省縣級(jí)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)25項(xiàng)規(guī)費(fèi)一覽表 地方政府的各項(xiàng)收費(fèi)中，有哪些收費(fèi)可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行減少或免繳 的？ 江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)25項(xiàng)規(guī)費(fèi)一覽表 1、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按建筑面積：住宅xx元/㎡、商服xx元/㎡〔各 地區(qū)規(guī)劃局或建設(shè)局收取，標(biāo)準(zhǔn)不一〕 2、墻改基金按建筑面積x元/㎡〔建設(shè)局收取〕 3、散裝水泥專項(xiàng)資金按建筑面積x元/㎡〔建設(shè)局收取〕 4、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)一般按建筑造價(jià)的0.5--0.6‰，約x元/㎡〔建 設(shè)局收取〕 5、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)按建筑面積x元/㎡，營(yíng)業(yè)性x元/㎡〔規(guī)劃局收取〕 6、建筑工程交易綜合費(fèi)中標(biāo)價(jià)的1.4‰，中標(biāo)方70%，按建筑面積 約x元/㎡〔招標(biāo)辦收取〕 7、檔案服務(wù)費(fèi)按建筑面積x元/㎡〔規(guī)劃局收取〕 8、工程定額測(cè)定費(fèi)按建筑造價(jià)的1‰，約x元/㎡〔質(zhì)檢站收取〕 9、行業(yè)管理費(fèi)按建筑造價(jià)的4‰，約x

河北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定 《河北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》已經(jīng)2004年5月10日省政府第26次常務(wù)會(huì) 議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2004年7月1日起施行。 省長(zhǎng)季允石 二○○四年五月十五日 第一章總則 第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，根 據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān) 法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，適用本規(guī) 定。 第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上 進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。 第四條從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效 益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)

第一章總則 第一條為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為，保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)事 人及購(gòu)房人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（雙陽(yáng)區(qū)除外）國(guó)有土地上實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理，房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè)）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，均應(yīng)當(dāng)遵守本條例。 第三條本條例所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上從事基礎(chǔ) 設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 第四條市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)主管部 門），負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的監(jiān)督管理工作。 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下設(shè)的市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)管理部門），負(fù) 責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的日常管理工作。 第五條計(jì)劃、規(guī)劃、土地、工商、房地等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，各司其職，做好 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作。 第六條

青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 （修訂草案征求意見(jiàn)稿） 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理， 規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，保障經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，促 進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市 實(shí)際，制定本條例。 第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)經(jīng)營(yíng)，實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。 第三條市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的管 理工作，具體工作由市開(kāi)發(fā)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)；市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部 門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的管理工作，具體工作由市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī) 構(gòu)承擔(dān)。 區(qū)（市）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)主管部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的職責(zé)， 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作。 發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土、工商、財(cái)政、價(jià)格、政務(wù)服務(wù)等有 關(guān)部門和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 的管理工作。 第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

河南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例

隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，已躍升為我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一。但同時(shí)在不斷發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，城市房地產(chǎn)仍然面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。因此，需突出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理的重點(diǎn)，并促進(jìn)其管理制度的完善，提升企業(yè)的綜合效益。本文就城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理中的難點(diǎn)問(wèn)題，以及相應(yīng)的優(yōu)化措施進(jìn)行分析，以促進(jìn)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的不斷發(fā)展。

采用了1990年至2009年武漢市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),引入了單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)和格蘭杰因果檢驗(yàn)等計(jì)量方法,分析了武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人口增加、居民人均消費(fèi)水平提高之間的關(guān)系。結(jié)果表明,武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人口增加具有長(zhǎng)期的均衡關(guān)系,與人均消費(fèi)水平在一定時(shí)期內(nèi)互為因果關(guān)系,相互促進(jìn),共同增長(zhǎng)。

一、問(wèn)題的提出目前,我國(guó)城市化率已超過(guò)40%,正處于世界公認(rèn)的城市化水平的高速發(fā)展階段.按2020年建成小康社會(huì)的目標(biāo),城市化率將達(dá)55%～60%,那時(shí)我國(guó)城鎮(zhèn)居民將增加到8～8.5億,新增3億多.假定新增人口中有60%需要解決住房,以人均27平方米計(jì)算,到2020年住房總需求約為:3×0.6×27=48.6億平方米.城市化進(jìn)程不斷拉動(dòng)住房需求的增長(zhǎng),城市用地供需矛盾不斷加深.當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法規(guī)建設(shè)還有待完善,需要不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的土地管理,提高土地利用率,緩解城市用地壓力.

房地產(chǎn)業(yè)成熟發(fā)展的核心和樞紐環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資,它是在此流程中,位于最核心的地位。文章第一步介紹了2014年山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,其次,依次分析了山西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資從促進(jìn)和阻礙兩方面對(duì)當(dāng)?shù)豨dp的作用,得出要抑制房地產(chǎn)泡沫的結(jié)論。最后,根據(jù)本文的研究?jī)?nèi)容,提出了相關(guān)的政策建議和對(duì)2015年山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)的展望,便于政府加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控,保持房地產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

將城市土地利用強(qiáng)度提高,就會(huì)增加房地產(chǎn)的活力,這樣就會(huì)減少基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),但是土地的使用強(qiáng)度必須控制在合理的范圍之內(nèi)。隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展,高容積率已經(jīng)不再是房地產(chǎn)商追求盈利的唯一途徑,但是對(duì)房產(chǎn)價(jià)格存在多大的影響。容積率的規(guī)范,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展產(chǎn)生直接的影響,但還需要考慮到不可預(yù)知等其它綜合性因素。