注重私法注重借鑒注重實踐注重創(chuàng)新不動產(chǎn)物權新論出版發(fā)行——注重私法注重借鑒注重實踐注重創(chuàng)新不動產(chǎn)物權新論出版發(fā)行

構建我國不動產(chǎn)預告登記制度的思考——不動產(chǎn)預告登記制度對應于本登記，是為補充不動產(chǎn)登記公信力的缺陷而設立的一種制度。我國不動產(chǎn)的預告登記制度尚處于初創(chuàng)階段，為完善立法，結合德國、日本、我國臺灣地區(qū)的相應制度，從性質、效力、適用范圍、必要性等方...

我國不動產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀及缺陷——我國不動產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀及缺陷

我國不動產(chǎn)登記制度應在變革與創(chuàng)新中完善上——目前我國的不動產(chǎn)登記制度已不能滿足社會經(jīng)濟及不動產(chǎn)市場發(fā)展對登記機關及登記職能的要求，亟待變革、創(chuàng)新與完善。但是，我們選擇任何一種登記制度都不可能收到完美的效果，任何一種登記制度總是在展示其優(yōu)點的同...

我國不動產(chǎn)登記制度應在變革與創(chuàng)新中完善（下）——我國不動產(chǎn)登記制度應在變革與創(chuàng)新中完善

。 -可編輯修改- 不動產(chǎn)登記申請表 單位：√平方米□公頃（□畝）、萬元 申請 登記 事由 □土地所有權√國有建設用地使用權□宅基地使用權□集體建設用地使用權 □土地承包經(jīng)營權□林地使用權√房屋所有權□構筑物所有權□森林、林木所有權 □森林、林木使用權□抵押權（□一般抵押□最高額抵押□在建工程抵押）□地 役權□其他 □首次登記√轉移登記□變更登記□注銷登記□更正登記□異議登記 □查封登記□預告登記（□預購商品房預告登記□房屋所有權轉移預告登記□預購 商品房抵押預告登記□房屋抵押權預告登記□其他預告登記）□其他 申 請 人 情 況 登記申請人 權利人姓名（名稱）證件種類證件號所占份額 張xx身份證xxxxxxxxxxxxxxxx 單獨所有/共同共有/按份共有的（具體為1/2/1/3 等） 通訊地址佛山

幾種有代表性的不動產(chǎn)登記制度及其利弊分析——幾種有代表性的不動產(chǎn)登記制度及其利弊分析

不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺接入技術規(guī)范 （討論稿） 1.概述.......................................................................1 2.規(guī)范性引用文件.............................................................1 3.術語及定義.................................................................2 4.數(shù)據(jù)接入形式...............................................................4 4.1.xml文件接入...................................................

論不動產(chǎn)登記區(qū)分審查主義的法律構建——不動產(chǎn)登記機關對登記申請要件的審查是不動產(chǎn)登記的重要環(huán)節(jié)。從世界各國立法看，根據(jù)登記過程中登記人員對于登記申請在何種范圍內、具有多大限度的審查權限，可以將登記審查方式分為兩類：形式審查主義與實質審查主義。

從一起婚姻案看不動產(chǎn)登記的效力——一、問題的提出　　某基層人民法院受理了一起離婚案件。李某（男）與張某（女）婚后由于雙方性格不和，經(jīng)常發(fā)生爭吵。張某遂于2000年7月27日向法院提出離婚訴訟。雙方均同意離婚，但對其現(xiàn)在居住的房產(chǎn)分割上發(fā)生糾紛，...

我國不動產(chǎn)租賃登記備案制度的反思與重構——《城市房地產(chǎn)管理法》第53條《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第31條確立了我國不動產(chǎn)租賃登記備案制度。但是這種純粹行政法意義上的管理制度，從建立伊始就倍受必要性的理論爭議。與此同時，在不動產(chǎn)登記實...

1 示例一（城市住宅小區(qū)房地產(chǎn)登記）： a省（區(qū)、市）b市（區(qū)）c區(qū)（縣、市） 興隆路街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）興隆街坊（村）組 不動產(chǎn)登記簿 宗地/宗海號：370205004005gb10030 登記機構:b市國土資源局 2 第1頁 宗地基本信息 單位：■平方米□公頃（□畝）、萬元 不動產(chǎn)類型■土地■房屋等建筑物□構筑物□森林、林木□其他 坐落b市c區(qū)海岸路2號 土 地 狀 況 宗地面積103787.8用途 城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地、住宿餐飲用 地、商務金融用地、其他商服用地 等級價格 權利類型國有建設用地使用權權利性質出讓 權利設定方式地表容積率 建筑密度建筑限高 空間坐標、位置說明或者四至描述 東至聯(lián)城有限公司、南至清淤路、西至聯(lián)佳有限公司、北至三水河道 登記 時間 2008年03月11日登簿人

國土資源部信息中心 不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設技術規(guī)范 (討論稿) 國土資源部信息中心 2015年7月 i ii 目次 前言........................................................................................................................................................................iv 1編制目的......................................................................................................................................................

一直以來；在建建筑物的抵押業(yè)務就是困擾不動產(chǎn)登記中心的難題；其原因在于在建工程抵押存在諸多風險點；這些風險點極容易引起法律糾紛；對此；從風險防范的角度做好不動產(chǎn)登記中心的在建建筑物抵押業(yè)務；對于推進在建建筑物抵押業(yè)務的有序進行而言；具有至關重要的作用；

1 2020年4月19日 不動產(chǎn)登記信息系 統(tǒng)建設技術規(guī)范討 論稿 國土資源部信息中心 不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設技術規(guī)范 (討論稿) 國土資源部信息中心 7月 文檔僅供參考 i 2020年4月19日 文檔僅供參考 ii 2020年4月19日 目次 前言..........................................................................................錯誤!未定義書簽。 1編制目的..............................................................................錯誤!未定義書簽。 2適用范圍...............................................

xxx市轄區(qū)不動產(chǎn)確權登記發(fā)證 測繪技術設計書 xxxxxxx測繪有限責任公司 二○一五年九月 xxx市轄區(qū)市轄區(qū)不動產(chǎn)確權登記發(fā)證 測繪技術設計書 項目承擔單位(蓋章)： 審核意見： 審核人： 年月日 設計負責人： 主要設計人： 年月日 審批單位(蓋章)： 審批意見： 審批人：日期：年月日 目錄 1、項目概述..........................................................1 1.1項目來源....................................................1 1.2項目目的....................................................1 1.3作業(yè)范圍..................

不動產(chǎn)登記中土地房屋數(shù)據(jù)清理整合技術研究 包義超 （重慶市國土資源和房屋勘測規(guī)劃院重慶江北400020） 第一作者：包義超（1976-），男，重慶人，高級工程師，學士，主要從事不動產(chǎn)權籍調查工作。 1前言 2016年7月18日，重慶市所有區(qū)縣城鎮(zhèn)土地房屋實現(xiàn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)上線運行。目 前全市不動產(chǎn)系統(tǒng)運行平穩(wěn)，這與前期土地房屋數(shù)據(jù)清理質量有直接關系?，F(xiàn)筆者就結合工 作實際經(jīng)驗，談談土地房屋數(shù)據(jù)清理整合工作的思路和技術路線。 2清理整合目標 通過清理整合實現(xiàn)土地房屋各類數(shù)據(jù)的完整性和正確性，并確保各類數(shù)據(jù)之間關聯(lián)掛 接正確，簡單來說就是要實現(xiàn)“五種數(shù)據(jù)”的“四個掛接”，如圖1所示。 圖1.整合目標圖 2.1五種數(shù)據(jù) 2.1.1土地登記信息：是土地登記中產(chǎn)生的用于描述土地的相關信息，主要包括土地權屬性 質和來源，土地權利主體所涉及的土地坐落、界

2014年12月24日，國務院公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，人防國有資產(chǎn)中的人防工程產(chǎn)權管理模式將如何變化，直接關系到人防工程建設和管理的大局。

營業(yè)稅 工程項目名稱 項目預算(萬元) 工程項目地址 開工時間 施工單位名稱 建設單位名稱 施工單位注冊地址 分包人名稱 施工許可證發(fā)證機關 分包人名稱 變更原因變更后項目預算（萬元） 停緩建時工程進度 停緩建原因 工程決算核準文號竣工工程 停緩建時已納稅額（元）營業(yè)稅 城建稅 項目所在地 地方稅務機關 稅收管理員意見：調查人員意見： 稅收管理員 備注： 年月日年月日 建筑業(yè)工程項目情況登記表 工程項目編號 建筑面積（平方米） 竣工時間 施工單位納稅人識別號 建設單位納稅人識別號 外出經(jīng)營管理證發(fā)放單位 工程分包情況 分包人稅務登記證號 施工許可證編號 項目變更后情況 變更后工程分包情況 分包人稅務登記證號 元） 停緩建及復工情況 城建稅 停緩建時已竣工價款（萬元） 停緩建時間 項目注銷情況 工工程價款（萬元） 注銷時已納稅情況（金額單位：萬元） 教育費附加 以下由稅

不動產(chǎn)估價報告 項目名稱：寧波遠信物流有限公司位于寧波大榭開發(fā)區(qū)威爾 路19號117044.40平方米倉儲不動產(chǎn)(含地上建 筑物、附著物構筑物)及設備收回價格評估 受托估價單位：寧波市慈溪新東方不動產(chǎn)評估有限公司 土地估價報告編號：寧新東方(2017)(估)字第c-001號 提交估價報告日期：二０一七年三月十七日 土地估價報告 第一部分摘要 一、估價項目名稱 寧波遠信物流有限公司位于寧波大榭開發(fā)區(qū)威爾路19號117044.40平方米 倉儲不動產(chǎn)(含地上建筑物、附著物構筑物)及設備收回價格評估 二、委托估價方 委托方：寧波市國土資源局大榭開發(fā)區(qū)分局 聯(lián)系人：胡宏 聯(lián)系電話：0574-86749995 三、受托估價方 受托單位：寧波市慈溪新東方不動產(chǎn)評估有限公司 辦公地址：古塘街道金橋路316號 法人代表：孫文華 注冊資本：壹佰萬元 機構資質：

不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)的整體發(fā)展一定會產(chǎn)生影響,從不動產(chǎn)登記條例的具體內容看,對整個房地產(chǎn)健康發(fā)展會產(chǎn)生積極的影響,同時對房價的影響也是微小的,在新的市場環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與整個經(jīng)濟要緊密結合在一起,因此要實施積極有效的機制推動其健康發(fā)展.

不動產(chǎn)勘測室工作崗位設置及工作流程 一、不動產(chǎn)勘測室主要工作任務 不動產(chǎn)勘測室負責不動產(chǎn)登記權籍調查與測繪的具體工 作，并提供不動產(chǎn)登記相關表圖資料等測繪成果及測繪成 果的審核備案工作。 二、不動產(chǎn)勘測室工作崗位設置 1、勘測室工作崗位分內業(yè)組和外業(yè)組。 2、外業(yè)組負責不動產(chǎn)登記權籍調查與測繪的工作，分 兩組輪流外業(yè)。第一組人員：朱文光、陽凱、趙晟；第 二組人員：谷岳明、曹明道、曾正明。 3、內業(yè)組負責落宗并提供不動產(chǎn)登記相關表圖資料等 測繪成果，工作崗位在一樓大廳勘測窗口，權籍調查窗 口人員：譚斌華、谷穎軍；測繪配圖窗口人員：何豐、 王朝英。 三、不動產(chǎn)勘測室工作流程 1、工作流程： ①登記收件； ②外業(yè)測量； ③內業(yè)數(shù)據(jù)處理； ④經(jīng)復審、終審后，出具測繪報告； ⑤收費； ⑥領取報告。 2、收件資料：委托書、土地證復印件、規(guī)劃許可證復印 件、規(guī)劃紅線圖復印件、身份證復印件等