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更新時(shí)間：2025.05.31

頭條 非住宅樓和商住樓的區(qū)別

所謂的商住樓其實(shí)就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產(chǎn)權(quán)是40年，水電物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經(jīng)商。住宅樓一般是民用住宅，使用權(quán)限是70年，住宅樓只能用...

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別商住樓商業(yè)用地改住宅都相同在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標(biāo) ,所以價(jià) 格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一、生活費(fèi)用 ,水費(fèi)電費(fèi) 等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用二、買房費(fèi)用不同三、交易費(fèi)用不同四、產(chǎn)權(quán)年限商住樓商業(yè)用地年限 50 年住宅 70年 2 0.17 本條為新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)原規(guī)范沒(méi)有確切定義與綜合樓、商住樓難以區(qū)別現(xiàn)加以規(guī)定以便實(shí)施住宅底部地上設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務(wù)用房該用房層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò) 300m2 即地上一和二層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房則地上一層必須是上述小型商業(yè)服務(wù)用房。一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能

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商住樓和住宅樓消防設(shè)計(jì)的探討

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九層商住樓和住宅建筑消防設(shè)計(jì)探討來(lái)源：浙江舟山市消防支隊(duì)定海大隊(duì) 作者：邵東袁勇摘要：由于消防技術(shù)規(guī)范的不協(xié)調(diào)，不完善，九層商住樓相對(duì)設(shè)有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓來(lái)說(shuō)，在消防設(shè)計(jì)上要求較高，在消防方面的投資較大。本文就這種類型的建筑在消防設(shè)計(jì) 上，如何做到既保障安全，又經(jīng)濟(jì)合理進(jìn)行一下探討。關(guān)鍵詞：商住樓住宅樓消防設(shè)計(jì) 在實(shí)際工作中，我們常會(huì)遇到一種建筑，即一幢八層或九層民用建筑，高度超過(guò) 24米且不超過(guò) 30米，1、 2層為商場(chǎng)、餐廳、辦公場(chǎng)所等功能使用，三層以上為單元式住宅樓或塔式住宅樓，而且住宅部分的樓梯與商業(yè)部分的樓梯單獨(dú)設(shè)置。這種類型建筑現(xiàn)在越來(lái)越多。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（簡(jiǎn)稱《建規(guī)》）第2.0.14 條和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（簡(jiǎn)稱《高規(guī)》）第2.0.17條之規(guī)定，當(dāng)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)滿足層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò) 300m2，采用耐

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同樣的地段，門面樓的價(jià)格高于商住樓，商住樓的價(jià)格高于居民樓。使用期限門面樓和商住樓在40-50年，居民樓70年。物管和水電費(fèi)方面門面樓和商住樓差不多，但要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于居民樓。契稅方面就...查看詳情

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一、生活費(fèi)用，水費(fèi)電費(fèi)等，按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取，具體怎么算法還是交房了才真正知道的。如果是真的住的，倒沒(méi)什么問(wèn)題，雖開(kāi)發(fā)商在買前答應(yīng)是民用標(biāo)準(zhǔn)收，如果是開(kāi)公司了，還是要按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取...查看詳情

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在戶口通遷落戶方面，商住樓和普通住宅樓不同，能否落戶要看商住樓土地證如何標(biāo)注，如果標(biāo)注為“商業(yè)”則不能落戶，標(biāo)注為“住宅”的可以落戶。因每個(gè)地方出臺(tái)的政策不一樣，具體流程最好到當(dāng)?shù)?..查看詳情

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