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無錫市拆遷房屋與裝飾重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)介紹

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無錫市拆遷房屋及裝飾重置價(jià) 格標(biāo) 準(zhǔn) 二 OO二年十二月六日目錄一、房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 房屋類型結(jié) 構(gòu) 形式等級(jí) 適用房屋重置價(jià) 格 (元 /m 2 ) 住宅磚混一別墅式住宅 (獨(dú) 門獨(dú) 院 ) 720 小康型多層住宅 650 二普通多層成套住宅 560 三普通多層非成套住宅；低層住宅 505 四普通低層住宅 420 磚木一高檔庭院式或花園洋房 812 二正規(guī) 立貼結(jié) 構(gòu) 或老式廳堂建筑 562 三立貼式結(jié) 構(gòu) 或擱料住宅 425 非住宅鋼混一綜合樓、辦公樓、食堂或教學(xué) 樓、公共娛樂場所等 660 二大空間多層

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土地重置成本與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系

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學(xué)術(shù)界通常把房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格和物業(yè)價(jià)值看作是房地產(chǎn)價(jià)格的決定因素，但在我國房地產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)格是決定房地產(chǎn)價(jià)格的唯一因素；土地資產(chǎn)的重置成本和房地產(chǎn)的重置成本又決定了房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格。因此從根本上講，土地重置成本對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格具有一定的決定作用。要想有效的抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲，就應(yīng)對(duì)于房地產(chǎn)重置價(jià)格中的土地成本予以剔除，通過減少房地產(chǎn)交易次數(shù)來削弱其投資品屬性，進(jìn)一步減少投資性的土地資產(chǎn)。

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精華知識(shí)

重置價(jià)格和重建價(jià)格

誰了解福州房屋重置價(jià)格高嗎 (1) 45

福州房屋重置價(jià)格還是比較高的。房屋重置價(jià)就是在當(dāng)前的建筑技術(shù)、工藝水平、建材價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用和人工費(fèi)用情況下，重新購建與原有房屋結(jié)構(gòu)、式樣、質(zhì)量、功能基本相同的房屋所需的費(fèi)用。重置價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何用重置成本法計(jì)算房屋的價(jià)格? (1) 64

在房屋建筑的估價(jià)中，用重置成本法求取房屋評(píng)估值一般分為3個(gè)計(jì)算階段，即造價(jià)計(jì)算階段、重置價(jià)值計(jì)算階段和評(píng)估值計(jì)算階段。無論采用什么方法去進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，后兩個(gè)階段完全相同，所不同...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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誰了解福州房屋重置價(jià)格高嗎 (3) 91

福州房屋價(jià)格：1、正祥林語墅均價(jià)：7800元/平米位置：高新區(qū)旗山路2、新大陸壹號(hào)均價(jià)：16000元/平米位置：江濱東大道70號(hào)價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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建筑物重置價(jià)與建筑物重建價(jià)的區(qū)別？ (2) 90

區(qū)別：重置價(jià)又稱重置成本，是采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，按照估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格水平，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常價(jià)格。重建價(jià)又...查看詳情

話題：建筑施工
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建筑重置價(jià)與建筑物重建價(jià)有什么不同？ (3) 51

重置價(jià)格要求重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。重建價(jià)格要求重新建造與估價(jià)對(duì)象相同的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。說白了，重置是改變的狀態(tài)，重建是不改變物...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉元華

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重置價(jià)格和重建價(jià)格

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