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更新時間：2025.06.01
在建工程房地產資料清單-估價和抵押

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在建工程房地產項目抵押登記備案所需資料清單 （注意：原始資料要求字跡圖文清晰，原件與復印件核對清晰無誤） 一、 估價科備案所需提供資料： 1、 估價備案申請表（估價科領取表格，或由金達評估公司傳電子版， 雙面打印。 抵押人與抵押權人蓋章） 2、 土地證（證號表格附圖完整，數(shù)據(jù)清晰，復印件加蓋公章） 3、 建設用地規(guī)劃許可證（復印件加蓋公章） 4、 建設工程規(guī)劃許可證（復印件加蓋公章） 5、 建筑施工許可證（復印件加蓋公章） 6、 商品房預售許可證（復印件加蓋公章） 7、 規(guī)劃建審總平面圖（大圖 要求文字數(shù)字清晰 復印件加蓋公章） 8、 規(guī)劃證總幢數(shù)和總建筑面積中各單體建筑面積明細數(shù)據(jù)（單體建筑 面積之和應等于規(guī)劃許可證面積。同樣，施工證總建筑面積應等值 分解到各單體樓號中，可由《建設項目報建表》及綜合審查意見確 定） 9、 土地使用權出讓合同和補充協(xié)議（復印件加蓋公章） 10、 如有廉租房

談在建工程房地產價格評估方法之選擇

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近年來，隨著我國改革開放的不斷深入，房地產業(yè)的不斷發(fā)展，在建工程房地產抵押貸款所占比例不斷上升。在房地產評估行業(yè)中，就在建工程房地產是否有價格，其價格是多少，應該怎樣認定出現(xiàn)了雜亂無章的現(xiàn)象，或者偏高，或者偏低，那如何才能真正地體現(xiàn)其實際價格呢?本文擬就此談談筆者淺見，供大家參考。

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