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公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別 公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。 要了解公寓的 含義,我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念,叫多家庭樓宇 (Multifamily Houshing)。這一概念的含義是,擁有一個(gè)以上居住單 位(Unit),或者說(shuō)擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩 類。第一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇, 這就是我們常說(shuō)的二至四家 庭。二家庭英文叫做 Duplexes,三家庭叫做 Triplexes,四家庭叫做 Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇,這就是通 常我們所說(shuō)的公寓( Apartment Building)。 公寓屋又可細(xì)分為湯耗子 (Town House)、單元公寓屋 (Condo)、股 東屋 (Co-Op)和出租屋 (Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點(diǎn)是擁 有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán), 但必須受到管理部門(mén)的約
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