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更新時間：2025.05.11
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成本合約部制度與流程 一、工作職責(zé) 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算、結(jié)算、決算編制的管理及審核；以及項(xiàng)目總體、 分項(xiàng)造價控制計劃的編審，并在實(shí)施期動態(tài)控制。 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部 工作聯(lián)系單產(chǎn)生簽證的合理性及對其發(fā)生的工程量進(jìn) 行復(fù)核；審核工程變更的合理性和造價，組織變更單價的談判。 3、負(fù)責(zé)和采購部對設(shè)備及材料價款結(jié)算工作，包括協(xié)助采購部對設(shè) 備與材料的詢價工作，建立材料信息庫。 4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理項(xiàng)目結(jié)算備案工作。 5、負(fù)責(zé)已完成各單位成本分析工作，為公司決策提供及時可靠的參 考信息。 6、負(fù)責(zé)審核階段性工程量，按合同支付工程款，辦理工程類用款支 付手續(xù)。 7、負(fù)責(zé)起草或?qū)徍撕贤募òūO(jiān)理、總包工程、專業(yè)分包工程、 甲供材及設(shè)備、工程咨詢等） ，參與組織合同談判和會簽；負(fù)責(zé)建設(shè) 工程的合同管理。 8、負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，及時評價合同各方履約情況；并對監(jiān)理、 承包人及供應(yīng)商的違約行為進(jìn)行調(diào)查， 搜集掌握有
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工程部日常保修流程 一、業(yè)主房屋自用部位及設(shè)施設(shè)備報修 (保修期外 )流程圖 二、業(yè)主房屋自用部位及設(shè)施設(shè)備報修 (保修期外 )流程 1、住戶通過打電話、親自到客服部的方式報修。 2、客戶代表負(fù)責(zé)接聽報修電話和接待報修人。 （1）客戶代表在接到住戶報修時應(yīng)詳細(xì)詢問報修內(nèi)容，并區(qū)分報修內(nèi)容是 自用部位還是共用部位、 是在保修期內(nèi)還是在保修期外， 根據(jù)報修內(nèi)容及時告知 住戶應(yīng)支付的維修費(fèi)用。 （2）客戶代表在接到住戶報修時應(yīng)填寫 《報修記錄表》，并將記錄內(nèi)容（包 括：住戶姓名、地址、電話、報修內(nèi)容、維修費(fèi)用、預(yù)約維修時等）填入《維修 單》（一式三聯(lián)）?？蛻舸砹⒓磳ⅰ毒S修單》 （三聯(lián)）交給工程部主管，工程部 主管在《報修記錄表》上簽字。 3、工程部主管根據(jù)報修內(nèi)容，安排維修人員的工作： （1）一般情況下，工程部主管應(yīng)及時派相應(yīng)工種的維修人員前去維修，人 員安排有困難的， 須與客服主管溝通及時與
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