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造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.10
17層以上的高層住宅價(jià)格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準(zhǔn)價(jià)。基準(zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層 以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià) 差是根據(jù)一定的公式來計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為 X，那么 X 層的樓 層價(jià)格 =基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)， 當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)， 價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)， 也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。 樓層價(jià)差系數(shù)也是通過一個(gè)公式來得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，M=K/N。N 是總樓層數(shù)， K 是樓層價(jià) 格差異的最大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，比如 24層的樓房，最大系數(shù)是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來換算各樓層的價(jià)差系數(shù)，最簡(jiǎn)單的一種方式

對(duì)BIM的認(rèn)識(shí)和感受

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我對(duì) BIM 的一些認(rèn)識(shí)和感受 2011年 11月初，借助在公司投標(biāo)的機(jī)會(huì)，我初步了解并學(xué)習(xí)了 revit 這款軟件，并通過這款軟件了解了 BIM 這個(gè)理念，雖然短短幾 個(gè)月的學(xué)習(xí)并不能讓我對(duì) revit 這款軟件融會(huì)貫通，卻讓我加深了對(duì) 我所繪制的圖紙的認(rèn)識(shí)，讓我受益匪淺。下面，我就談?wù)勛约簩?duì) BIM 的一些認(rèn)識(shí)和感受。 BIM自身存在著眾多的優(yōu)越性。首先， BIM系列的軟件呈現(xiàn)出的 是一個(gè)三維的立體圖， 可以很形象的反映出建筑物的形狀、 體貌等特 征，讓大家對(duì)建筑物有直觀上的認(rèn)識(shí)， 而不是靠對(duì)二維圖紙的認(rèn)識(shí)去 想象。 其次，BIM系列軟件可以有效的解決各專業(yè)各系統(tǒng)中產(chǎn)生的碰撞 問題，利用立體模型的模擬合理的安排施工工序， 減少不必要的碰撞 和返工問題。 然后，BIM系列軟件可以方便商務(wù)預(yù)算，很多材料都可以直接在 三維圖中顯現(xiàn)并由電腦加以計(jì)算， 得出詳細(xì)的數(shù)據(jù)。 這樣不但節(jié)省了 時(shí)間，也

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