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二手房公積金貸款流程 二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積 金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專(zhuān) 門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。 相對(duì)于商業(yè)住房貸款， 住房公積金貸款 具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺 點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。 申請(qǐng)條件 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù) 12個(gè)月 ( 含 )以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月 ( 含) 以上 ( 正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金 )，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù) 12個(gè)月 ( 含 )以 上，且足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月 (含 ) 以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得
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二手房公積金貸款流程 第一步：備案 ●審查申請(qǐng)人公積金繳存情況及工資收入情況 申請(qǐng)人提供：公積金收入證明、工資流水（超 3500元的提供納稅證明）、身份 證（已婚的提供夫妻雙方身份證）、單身證明（未婚的提供）、無(wú)房證明、信用 報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證 ●填寫(xiě)長(zhǎng)春市家庭購(gòu)房申報(bào)表 ●屬于二套房的備案人員填寫(xiě)二套住房貸款審核認(rèn)定表 第二步：現(xiàn)地調(diào)查 ● 擔(dān)保外業(yè)人員與評(píng)估公司現(xiàn)地調(diào)查 ● 擔(dān)保人員根據(jù)預(yù)評(píng)報(bào)告結(jié)果、房屋交易價(jià)格、借款人收入、年齡、房齡等綜 合因素確定貸款年限、貸款金額。 ● 擔(dān)保人員填寫(xiě)二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表 第三步：貸款準(zhǔn)備階段 ● 借款人按照二手房貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表到擔(dān)保公司填寫(xiě)住房公積金 貸款申請(qǐng)表，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（主借貸人和房主夫妻雙方到場(chǎng)簽字，開(kāi)銀行 還款卡和房主收取銀行轉(zhuǎn)賬卡） ●擔(dān)保公司進(jìn)行審批（ 3-5 個(gè)工作日審批完畢） ●審批通過(guò)后擔(dān)保單位通知買(mǎi)賣(mài)雙方
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