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更新時(shí)間：2025.05.17

頭條 請(qǐng)問用地面積和建筑面積的區(qū)別是什么？

地面積和建筑面積的區(qū)別是：建筑面積包含占地面積，通俗講就是大家買房的時(shí)候合同寫的房屋的整體面積就是指建筑面積，而我們買的房子室內(nèi)面積就是占地面積或者說是使用面積，也就是，建筑面積=...

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建筑面積和占地面積的區(qū)別

建筑面積和占地面積的區(qū)別

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占地面積是指項(xiàng)目的用地面積建筑面積是指：項(xiàng)目地塊上所有建筑平面面積加起來的總和建筑占地面積是指建筑物的基地使用面積之和項(xiàng)目占地面積叫基底面積，其實(shí)簡(jiǎn)單理解就是一張桌子上放一個(gè)本子，桌子屬于項(xiàng)目占地面積，本子覆蓋的面積就屬于建筑占地面積（就是地基占地的面積）他們之間可以查出一個(gè)名詞，叫建筑覆蓋率（區(qū)別于容積率）公式為：建筑占地面積 /項(xiàng)目占地面積，覆蓋率越大則證明小區(qū)用于綠化的位置越少，容積率的話是項(xiàng)目總建筑面積 /項(xiàng)目占地面積，也是容積率越大項(xiàng)目越擁擠，兩者的區(qū)別在于，項(xiàng)目總建筑面積一般比項(xiàng)目占地面積大（別墅等特殊形態(tài)產(chǎn)品除外），二建筑占地面積永遠(yuǎn)比項(xiàng)目占地面積小

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建筑面積

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建筑面積

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熱門知識(shí)

用地面積和建筑面積

容積率的問題,建筑面積大于用地面積 (1) 98

建筑面積,也可以說是每層相加，附 3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 單層建筑物高度在2.2...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jc_hbin419
用地面積建筑面積有什么不一樣 (1) 99

區(qū)別非常的大.建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和.它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo).它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積.而占地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fibylong
分期用地面積 (2) 72

圖中的“建設(shè)分期用地面積”是分期開發(fā)土地的面積意思，也就是這一次開發(fā)項(xiàng)目的用的面積，說明這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是分幾期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的。查看詳情

話題：建筑施工
liuxinjing73
人均用地面積 (1) 53

如相關(guān)資料沒有明確，可以按加權(quán)平均計(jì)算；例如：某一小區(qū)低層、多層、高層區(qū)分別按400、1000、1600人生活設(shè)計(jì)，那么如按綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)的要求人均用地面積為：低層：400*...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
jutjiace
建筑占地面積、建筑用地面積和總建筑面積之間的區(qū)別. (1) 52

用地面積：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明），共由兩個(gè)部分組成：一、代征地面積（即...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
cj1987412423

精華知識(shí)

用地面積和建筑面積

什么是基地用地面積，和用地面積有什么區(qū)別 (2) 65

一、建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。它一般的計(jì)算規(guī)則是：獨(dú)立的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算；室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等...查看詳情

話題：工程造價(jià)
小智zz
建筑面積和用地面積哪個(gè)大？ (1) 75

建筑面積大，因?yàn)檎嫉赜玫孛娣e只計(jì)算首層面積，建筑面積是幾層面積的和查看詳情

話題：工程造價(jià)
tjxiaoli
總占地面積、總用地面積、建筑用地面積、建設(shè)用地面積之間的關(guān)系是什么？ (1) 80

屬于城市規(guī)劃專業(yè)詞語(yǔ)；一般說：1、用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積；2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建...查看詳情

話題：工程造價(jià)
hql123456
建筑用地面積、規(guī)劃建設(shè)用地面積、建筑用地面積以及容積率 (1) 80

1、容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積?當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒...查看詳情

話題：路橋市政
宇光電器
堆場(chǎng)用地面積算建筑面積嗎；它是怎么劃分的呢？ (3) 30

“用地面積”是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。城市土地使用的主要性質(zhì)可分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lam1568

最新知識(shí)

用地面積和建筑面積

一般在房地產(chǎn)里，用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別？ (4) 56

1、用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yulian2009
啥是規(guī)劃建設(shè)用地面積和總用地面積的區(qū)別是啥？求專業(yè)回答 (4) 73

規(guī)劃總用地面積是你所征得的土地面積，但是凈面積是指你開發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積.你買一塊地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常說的要扣路幅,還有如在土地邊...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
餓虎撲食
什么是規(guī)劃建設(shè)用地面積？和總用地面積的區(qū)別是什么 (5) 109

總用地面積：整個(gè)地塊。建設(shè)用地面積：地塊中用于建設(shè)的土地部分，不包含綠化、道路等；規(guī)劃用地面積：政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地面積；凈用地面積：這個(gè)你可能說的是建筑占地面積，就是建筑物實(shí)際...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huiaming
有沒有人知道"住宅用地面積和居住用地面積"的區(qū)別。 (1) 102

人均建筑面積: 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)?..查看詳情

話題：裝修工程
szjim913
用地規(guī)模和用地面積的區(qū)別是什么？ (4) 85

最通俗的說法給你解釋，你買一塊地給你劃紅線有個(gè)紅線圖，這個(gè)紅線里面的就是用地面積比如是1000㎡；然后你在這塊地蓋房子，你蓋房子不可能1000㎡蓋得房子一點(diǎn)縫隙都沒有吧，蓋得所有房...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計(jì)
msc100
用地規(guī)模和用地面積的區(qū)別是什么？ (4) 111

1、建筑用地面積：指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場(chǎng)等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。2、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：指開發(fā)商可以用于建設(shè)的土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shall_2002
請(qǐng)問什么是凈用地面積 (3) 16

總用地面積是指紅線范圍內(nèi)的土地面積總和，包括可用于建設(shè)的用地面積，代征市政道路用地和代征市政綠化景觀用地、市政管線用地等；凈用地面積是指用地紅線內(nèi)可用于建設(shè)的土地面積。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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容積率是地上建筑面積與總用地面積的比值,還是與實(shí)用面積的比值? (1) 83

容積率是地上建筑面積與總用地面積的比值,還是與實(shí)用面積的比值? 答:《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352=2005 術(shù)語(yǔ): 2.0.11 容積率在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
csyxyn

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用地面積和建筑面積

房屋過戶里的建筑面積和用地面積怎樣填？ (1) 50

您說的房子應(yīng)該是平房吧？都是需要提前測(cè)繪的，有土地證要測(cè)量用地面積，房屋如果有測(cè)量過，就按著原來的測(cè)繪頁(yè)計(jì)算。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xzwyz
請(qǐng)問建筑面積和用地面積計(jì)算公式是什么 (1) 83

工程項(xiàng)目用地面積，是用地紅線圍住的面積。關(guān)于用地紅線的概念，見《民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB 50352-2005》2.0.8條:用地紅線--各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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總用地面積和總建筑面積什么關(guān)系呀？？ (3) 53

1，容積率=總建筑面積/總用地面積2，容積率指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。3，對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問建設(shè)用地面積和占地面積的區(qū)別是啥 (3) 117

占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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建設(shè)用地面積和占地面積的區(qū)別是什么 (6) 131

建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明），共由兩個(gè)部分組成：一、代征地面積（即由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是住宅總建筑面積什么是住宅用地面積 (1) 88

總建筑面積包括整個(gè)社區(qū)地上地下應(yīng)計(jì)算建筑面積的所有面積之和，這個(gè)面積大于銷售面積。用地面積是住宅規(guī)劃占地面積，在居住區(qū)規(guī)劃總用地中包括住宅用地面積、配套及非配套公建占地面積、代征...查看詳情

話題：建筑施工
diao200520
建筑占地面積、建筑用地面積和總建筑面積之間的區(qū)別. (5) 75

占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。建筑面積是指...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yikai000
什么是基地面積?它和占地面積、用地面積有什么區(qū)別? (1) 50

“建筑基地”指根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項(xiàng)目的使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地的面積稱為基地面積； “用地面積”是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。城市土地使用的主要性質(zhì)可分...查看詳情

話題：建筑施工
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專題概述

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